ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣΡυμοτομική απαλλοτρίωση – Σύμφωνα με το άρθρο 17&5 του Συντάγματος, θα πρέπει να προηγηθεί η πλήρης αποζημίωση των θιγόμενων ιδιοκτησιών και μόνο μετά ο Ο.Τ.Α., το Δημόσιο ή τα Ν.Π.Δ.Δ., καθώς και κάθε ενδιαφερόμενος, μπορούν να καταλάβουν το ακίνητο. Τι γίνεται σε περίπτωση που με την κτηματογράφηση ρυμοτομούμενα τμήματα περιελήφθησαν ως ανήκοντα σε ΚΑΕΚ δρόμουΕρώτημα αν πωλητής ενός γεωτεμαχίου νομιμοποιείται να ασκήσει αίτηση για διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής ή δεν έχει έννομο συμφέρον να το πράξει αφού πλέον δεν είναι κύριος του ακινήτου και αυτό το δικαίωμα το έχει πλέον μόνο ο αγοραστής;Άγνωστος ιδιοκτήτης σε ποσοστό διαμερίσματος . Ανακριβής εγγραφή ως προς το εμφανιζόμενο ιδιοκτήτη διαμερίσματος ο οποίος κατά ποσοστό 46,22% εμφανίζεται ως άγνωστος – Το ποσοστό προέρχεται από κληρονομιά για την οποία δεν έχει γίνει αποδοχή μέχρι την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου και δεν έχει δηλωθεί το ποσοστό στη διάρκεια της κτηματογράφησηςΑκυρότητα πρωτοκόλλου κατάληψης ακινήτου από το Δημόσιο. Ο α.ν. 1539/1938 “Περί προστασίας των δημοσίων κτημάτων” προβλέπει στο άρθρο 34 περίπτωση εκδόσεως πρωτοκόλλου καταλήψεως, αυτή όμως αφορά ακίνητα εγκαταλελειμμένα από τους ιδιοκτήτες τους και όχι τα κατεχόμενα από τρίτους ακίνητα που υποβάλλονται στην κατ΄ άρθρο 25 διαδικασία εξακριβώσεως των δικαιωμάτων του ΔημοσίουΔιόρθωση της ανακρίβειας με πρακτικό συμβιβασμού μεταξύ των κυρίων – Καταχώριση της ίδιας (αριθμητικά ) θέσης στάθμευσης σε ΚΑΕΚ δύο οριζοντίων ιδιοκτησιών –Άρνηση καταχώρισης του πρακτικού από τον προϊστάμενο του κτηματολογικού γραφείου – Υποχρέωση καταχώρισης από τον Κτηματολογικό ΔικαστήΔιεκδίκηση από το Δημόσιο έκτασης 50.769 τ.μ. ως δασικής έκτασης– Αγωγή κατά των κληρονόμων του αρχικού δικαιούχου με βάση αναρτημένο δασικό χάρτη – Η κυριότητα του ακινήτου είναι ανεξάρτητη από τον χαρακτήρα του ως δασικής ή μη έκτασης – Προϋποθέσεις κτήσης κυριότητας από το Δημόσιο στις Νέες ΧώρεςΑνακριβής εγγραφή ως προς το εμβαδόν του ακινήτου και διαφορά από το πραγματικό – Διόρθωση αυτού στο πραγματικό – Μη αναγραφή των ποσοστών συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου – Συμπλήρωση των ποσοστών με βάση την αρχική πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίαςΤΟΜΕΙΣ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗΣΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΜεταρρύθμιση τώρα: Στο κτηματολόγιο, όχι στις συντάξειςΗ Δήλωση ακινήτου στο κτηματολόγιοΠαρατείνεται για ακόμη 2 χρόνια η διόρθωση των ανακριβών εγγραφώνΗ πράξη εφαρμογής και το κτηματολόγιοΕΝΦΙΑ: Αντισυνταγματική η υποχρέωση προσκόμισης στα δικαστήριαΤι είναι ο ΚΑΕΚΜονΕφΑθ 2375/2016 – Για το ορισμένο της αγωγής, εφόσον αντικείμενο της δίκης είναι όλο το ακίνητο-γεωτεμάχιο και όχι τμήμα του, αρκεί η αναφορά του ΚΑΕΚ, χωρίς να απαιτείται θέση, σύνορα, εμβαδόν, πλευρικές διαστάσεις ή τυχόν επισύναψη τοπογραφικού διαγράμματος, όπως απαιτείται στις λοιπές εμπράγματες αγωγές για τον προσδιορισμό της ταυτότητας του επιδίκου.Το Εθνικό ΚτηματολόγιοΆγνωστος ιδιοκτήτηςΠΟΛ 1137/2018 Οδηγίες του Υπουργείου Οικονομικών για τη μεταβίβαση των ακινήτων αγνώστου ιδιοκτήτη στο ΔημόσιοΜονΕφετΠειρ 312/2020 Εγγραφή εν μέρει γνωστού και εν μέρει αγνώστου ιδιοκτήτη. Όταν στο ίδιο ΚΑΕΚ υπάρχουν εγγραφές εν μέρει γνωστού και εν μέρει άγνωστου ιδιοκτήτη ασκείται η αγωγή του άρθρου 6 παρ. 2 εφόσον στρέφεται και κατά των δύο εγγραφών. Αν η αμφισβήτηση αφορά μόνο την εγγραφή του άγνωστος ασκείται η αίτηση του άρθρου 6 παρ. 3ΜονΠρωτΘεσ/νίκης 9081/2015 Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται κοινοποίηση της αίτησης του άρθρου 6 παρ. 3 στα πρόσωπα που έχουν ασκήσει προηγουμένως αίτηση . Αν ο θάνατος επήλθε μετά την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου η διόρθωση γίνεται στο όνομα του αποβιώσαντοςΕφετείου Πειραιώς 154/2019 – Ποιο είναι το αίτημα για τη διόρθωση ανακριβούς εγγραφής σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχήςTο Δημόσιο και τα ακίνητα με “άγνωστο” ιδιοκτήτηΆγνωστος ιδιοκτήτης : Τα 200.000 ακίνητα που αποκτά δωρεάν το ΔημόσιοΤα ΒΡΙΛΛΗΣΙΑ σε διπλό κλοιό από το ΔημόσιοΓεωμετρικές μεταβολέςΟΚΧΕ ΓΔ1024/32/11.01/5-8-2005 Εγγραφο του Κτηματολογίου για τον τρόπο αντιμετώπισης των οικοδομικών Αδειών όταν υπάρχει διάσταση μεταξύ τοπογραφικού αδείας και κτηματολογίουΑπόφαση ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/27623/1752/25.04.2018 Καθορισμός του τρόπου, των όρων, των προϋποθέσεων, της διαδικασίας και των τεχνικών προδιαγραφών για την ηλεκτρονική υποβολή των τοπογραφικών διαγραμμάτων και των διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών στη βάση δεδομένωνΑΠ 1632/2011Εγκύκλιος γεωμετρικών μεταβολώνΠράξη ΕφαρμογήςΠρόδηλα σφάλματαΠώς διορθώνονται τα λάθη της κτηματογράφησης όταν αναγράφεται ανακριβής διεύθυνση του ακινήτου στο κτηματολογικό φύλλοΠ. Νικολακάκη, Έννοια προδήλου σφάλματος σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου. Διπλωματική εργασία στην οποία αναλύεται το νομοθετικό πλαίσιο για τα πρόδηλα σφάλματα και ο τρόπος δικαστικής και εξωδικαστικής επίλυσης με εκτενή αναφορά σε περιπτωσιολογία.Πρόδηλο σφάλμα – «Ανταλλαγή» στοιχείων ιδιοκτητών ομόρων ακινήτων – Σιωπηρή άρνηση Προϊσταμένου – Προϋποθέσεις και διαδικασία διόρθωσηςΑκίνητο “αγνώστου ιδιοκτήτη” – Διόρθωση πρώτης εγγραφήςΤι είναι και πώς διορθώνονται τα πρόδηλα σφάλματαΔασικές εκτάσειςΓνωμοδότηση ΝΣΚ 94/2020 Οι εκτάσεις πρώην αγροτικού ή χορτολοβαδικού χαρακτήρα οι οποίες κηρύχτηκαν δασικές ή αναδασωτέες αποκτούν τον αρχικό χαρακτήρα εφόσον αναγνωριστούν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση ως μη δημόσιεςΑπλοποιείται η διαδικασία αποχαρακτηρισμού των δασικών εκτάσεωνΔασικές εκτάσεις: Τεκμήριο κυριότητας του ΔημοσίουΣτον αέρα οι δασικοί χάρτες …..Αναρτήθηκαν οι δασικοί χάρτες ΧαλκιδικήςΠεριορισμοί στον χαρακτηρισμό των δασικών εκτάσεωνΔασικές εκτάσεις: Πώς λύνονται οι σχετικές διαφορέςΝόμοι - Εγκύκλιοι - ΓνωμοδοτήσειςΔεν απαιτείται το πιστοποιητικό του άρθρου 54α (ΕΝΦΙΑ) στις περιπτώσεις α) μεταγραφής κληρονομητηρίου ή πιστοποιητικού του αρμόδιου δικαστηρίου περί αποποίησης ή μη κληρονομίας β) μεταγραφής του πρακτικού συμβιβαστικής επίλυσης διαφοράς γ) μονομερούς εξάλειψης υποθήκης ή στην άρση κατάσχεσηςΠληρεξούσια που έχουν συνταχθεί στην αλλοδαπή, σύμφωνα με τον τύπο και το δίκαιο της πολιτείας στην οποία καταρτίστηκε, γίνονται δεκτά στην Ελλάδα εφόσον φέρουν θεώρηση για τις χώρες που έχουν προσχωρήσει στη σύμβαση της Χάγης ( Apostille) ;άλλως τη θεώρηση του Έλληνα ΠροξένουΕΝΦΙΑ-Για τη συζήτηση αγωγών στο δικαστήριο δεν είναι απαραίτητο να έχει εξοφληθεί ο ΕΝΦΙΑ αρκεί να έχει συμπεριληφθεί το ακίνητο στις δηλώσεις Ε9 των 5 προηγούμενων ετών – Τι προβλέπεται για να συζητηθεί η αγωγήΈγγραφο 1400887/ΝΔ 93/11-3-2014 – Μεταγραφή πιστοποιητικού μη αποποίησης κληρονομιάς από δανειστή του κληρονόμου – Δεν απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ«Παγωμένο» διάστημα – Πως αντιμετωπίζονται οι πράξεις που γίνονται στο διάστημα που μεσολαβεί από την τελευταία ενημέρωση από τον Ανάδοχο κτηματογράφησης μέχρι και την καταχώριση των πρώτων εγγραφών στο οικείο κτηματολογικό γραφείο – Εγκύκλιος του φορέαΈγγραφο Κτηματολογίου 0926083/5.8.2009 – Κατά τη σύνταξη συμβολαιογραφικής αποδοχής κληρονομιάς σε ακίνητο άγνωστου ιδιοκτήτη δεν απαιτείται αναφορά στο κτηματολογικό φύλλοΈγγραφο της Κτηματολόγιο ΑΕ ΑΠ 0859665/12.12.2008 Με το έγγραφο αυτό ορίζεται ο τρόπος καταχώρισης των ενοχικών δικαιωμάτων στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου και στο πεδίο ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ -ΛΟΙΠΟΙ ΧΩΡΟΙΓνωμοδότηση Νομικού Συμβουλίου του Κράτους 213/2007 Με την παραπάνω γνωμοδότηση παρέχονται οδηγίες προς τις υπηρεσίες του Δημοσίου για τον τρόπο και τη διαδικασία συναίνεσης του Δημοσίου σε ακίνητα «άγνωστου» ιδιοκτήτηΈγγραφο Κτηματολογίου ΠΡ1631/1845184/31-1-2019 Έγγραφο του Κτηματολογίου στο οποίο διευκρινίζεται ότι για την υποβολή των δηλώσεων ιδιοκτησίας του Ν. 2308/1995 κατά το στάδιο της κτηματογράφησης επιτρέπεται η λήψη ενόρκων βεβαιώσεων για την απόδειξη της χρησικτησίαςΕγκύκλιος ΝΔ 0005/2000192/7-1-2020 – Καθορισμός της μορφής και του περιεχομένου του Τοπογραφικού Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών που προσαρτάται σε δικόγραφα του ν. 2664/1998Μαρ. Παπακυριάκου, Xρησικτησία και οριζόντιες ιδιοκτησίες στο κτηματολόγιο: Σημαντικά προβλήματα που αναφύονται στη συμβολαιογραφική πρακτική και δυνατότητες θεραπείαςΓνωμοδότηση Σοφ. Τζωρτζακάκη – Αντιστοιχία παλαιών τουρκικών στρεμμάτων προς τα σημερινά εν χρήσει μέτρα επιφανείας .Γνωμοδότηση Εισαγγελέα ΑΠ 1/26.2.2016 – Πρακτικά συμβιβασμού κατ’ άρθρο 209 ΚΠολΔικ και μεταγραφή αυτών – Δεν απαιτείται ο συμβολαιογραφικός τύπος .Εγκύκλιος ΑΠοικ.1501527/ΝΔ148/20.1.2015 – Συμπλήρωση του χρόνου χρησικτησίας κατά την άσκηση της αγωγής και όχι κατά τις πρώτες εγγραφές.Εγκύκλιος ΑΠοικ.00920314/16.6.2019 ΟΚΧΕ – Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος το οποίο έχει επισυναφτεί σε συμβόλαιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε μεταγενέστερη πράξη εφόσον δεν έχει μεταβληθεί.Εγκύκλιος ΝΔ 703/1914478/19.3.2019 – Ερμηνευτική εγκύκλιος του Ν. 4602/2019 με τον οποίο καθιερώθηκε η διαδικασία υποβολής ηλεκτρονικών διαγραμμάτων και η δωρεάν λήψη των εγγράφων για τη διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτωνΚων. Εμμανουλίδου . Προέδρου Εφετών , Θέματα εμπραγμάτου δικαίου στο Ειρηνοδικείο και η επίδραση του κτηματολογικού δικαίουΕγκύκλιος ΝΔ2661/1946315/23.09.2019 Αποτελέσματα από την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών . Η οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών συνεπάγεται έννομες συνέπειες με πιο βασική τη δημιουργία αμάχητου τεκμηρίου για τις εγγραφές αυτές.ΝΟΜΟΣ 4512/2018 Σύσταση του φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΕγκύκλιος 1409080/ΝΔ1006/19.5.2014 Δεν υπάρχει υποχρέωση προσκόμισης πιστοποιητικού ιδιοκτησίας για την καταχώριση αίτησης πρόδηλου σφάλματος.Γνωμοδότηση Εισαγγ. ΑΠ 3/8.11.2016 Επίδραση επί του κύρους του συμβολαιογραφικού εγγράφου ως δημοσίου εγγράφου, της καταρτίσεως αυτού από κατά τόπο αναρμόδιο συμβολαιογράφοΕγκύκλιος 1329963/ΝΔ2520/27.03.2014 – Διαφορά μεταξύ του αναγραφόμενου εμβαδού κτισμάτων στον τίτλο από αυτό στο κτηματολογικό φύλλο. Αν δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας τότε δεν υπάρχει κώλυμα καταχώρισης της πράξηςΓνωμοδότηση Εισαγγ. ΑΠ 4/21.09.2017 Αν για την μεταγραφή: α) δικαστικής απόφασης αναγνωριστικής κυριότητας ή β) πρακτικού συμβιβασμού με το οποίο αναγνωρίζεται η κυριότητα επί ακινήτου, απαιτείται δήλωση-βεβαίωση του άρθρου 23&4 Ν 4014/2011 ή πιστοποιητικού ότι δεν οφείλεται Ε.Ν.Φ.Ι.ΑΕγκύκλιος ΟΚΧΕ ΔΠ32/7οικ/7-1-2009 Εγκύκλιος του Κτηματολογίου για τον τρόπο και τη διαδικασία διόρθωσης των εγγραφών που εμφανίζουν ως δικαιούχο άγνωστο ιδιοκτήτηΝΟΜΟΣ 4164/2013 – Ερμηνευτική εγκύκλιος του Ν. 4164/2013 με την οποία θεσπίστηκαν νέες διατάξεις για τη διόρθωση των εγγραφών του άγνωστου ιδιοκτήτηΕγκύκλιος ΝΔ2661/1946315/23.09.2019 Προθεσμία διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών σε περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση πριν από την έναρξη ισχύος του Ν. 3481/2006 (παλαιά προγράμματα κτηματογράφησης)ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ – Εγκύκλιος του Κτηματολογίου για τον τρόπο αντιμετώπισης της νομιμοποίησης αυθαιρέτων από κτηματολογική άποψηΕρμηνευτική εγκύκλιος του Κτηματολογίου σχετικά με τις διατάξεις που θεσπίστηκαν με τον Ν. 3481/2006Εγκύκλιος του Δημοσίου προς τις κτηματικές υπηρεσίες – Ποιες είναι οι πράξεις νομής που αναγνωρίζει το Δημόσιο για την κτήση της κυριότητας με χρησικτησίαΕγκύκλιος του Κτηματολογίου σχετικά με την αναντιστοιχία που εμφανίζεται μεταξύ του πραγματικού και του αναγραφόμενου στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Ποιες είναι οι συνέπειεςΚων. Εμμανουηλίδου , Προέδρου Εφετών Τα πρακτικά συμβιβασμού και πώς καταχωρούνται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτουΕγκύκλιος ΑΠ1414175/ΝΔ 1594/15-5-2014 Εγκύκλιος του Κτηματολογίου για τον τρόπο καταχώρισης των δικαστικών αποφάσεων στα κτηματολογικά βιβλία – Δεν απαιτούνται δύο αντίγραφα της απόφασηςΜεταγραφή πιστοποιητικού μη αποποίησης κληρονομιάςΝόμοι – Εγκύκλιοι – Γνωμοδοτήσεις (*)ΝΟΜΟΣ 2664/1998 – Ο βασικός νόμος για το κτηματολόγιο κωδικοποιημένος με όλες τις πρόσφατες τροποποιήσεις του έως και το Ν. 4759/2020Κτηματολογικά γραφείαΈρευνα των κτηματολογικών εγγραφών από το γραφείο εντός του Μαρτίου, ψηφιοποίηση αρχείων υποθηκοφυλακείου! Το mega-project του Κ.Πιερρακάκη που θα απελευθερώσει πόρους και χρόνο και θα μας μεταφέρει από τη λίθινη στη νέα ψηφιακή εποχή.Κάντο από το σπίτι με ένα κλίκ ! Όλες οι ηλεκτρονικές εφαρμογές του κτηματολογίου στον υπολογιστή σας!Ηλεκτρονική παραλαβή πιστοποιητικών από το κτηματολόγιοΑπρίλιος 2023 για ένα πρόδηλο? Σε καθεστώς αρνησιδικίας περιήλθαν οι αιτήσεις για διόρθωση των πρώτων εγγραφών– Απρίλιο 2023 προσδιορίζονται οι αιτήσεις στο Πρωτοδικείο ΑθηνώνΔικαστικές αποφάσεις με νομικό ενδιαφέρον που χειρίστηκε το γραφείο μαςΕλληνικό ΔημόσιοΤο 1982 ο Δήμος Πάτμου παραχώρησε στον Χρήστο Μελιανό ένα οικόπεδο 1.500 τετραγωνικών μέτρων στους Αρκιούς για την ανέγερση μόνιμης κατοικίας, ως κίνητρο για να μείνει στο ακριτικό νησί των Δωδεκανήσων με τους μόλις 35 μόνιμους κατοίκους.Εφετείο Πειραιά 51/2021 Χρησικτησία – Σε ακίνητο που βρίσκεται μέσα σε σχέδιο πόλεως ή μέσα σε οικισμό που προϋφίσταται του έτους 1923 ή μέσα σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων που έχει ο οριοθετηθεί , ο νομέας του θεωρείται κύριος έναντι του Δημοσίου, εφόσον κατά την κτήση της νομής συντρέχει το στοιχείο της καλής πίστης .Αρείου Πάγου 598/2016 – Αιγιαλός – Η ιδιότητα του αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού προκύπτει από φυσικά και μόνο φαινόμενα και δεν δημιουργείται με πράξη της Πολιτείας. Ο καθορισμός της έκτασης ως αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού, ανήκει στην εκτίμηση όχι της διοίκησης αλλά του τακτικού Δικαστηρίου.Αρείου Πάγου 498/2011 Επιδόσεις προς το Δημόσιο -Αποκλειστικά προς το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους. Η επίδοση δικογράφου προς το νομικό παραστάτη του Δημοσίου ως αντίκλητό του και όχι στον Υπουργό των Οικονομικών και μάλιστα στην εδρεύουσα στην Αθήνα Κεντρική Υπηρεσία του Ν.Σ.Κ. δεν είναι έγκυρη και δεν παράγει έννομες συνέπειες.Εφετείου Πειραιώς 316/2020 – Ακίνητο διεκδικούμενο από το Ελληνικό Δημόσιο.ΠολΠρωτΘεσ/νίκης 17674/1997 Αρμενόπουλος 2001.202 επ.Σημαντικές αποφάσειςΜονΠρωτΘεσ 1853/2021 Σε περίπτωση που οριστικοποιηθούν οι πρώτες εγγραφές αυτός που αναγράφεται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου αποκτά την κυριότητα αυτού- Τι δικαιώματα έχει ο αληθής κύριος – Πως μπορεί να επανακτήσει την κυριότητα του ακινήτου που απώλεσε λόγω οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφώνΜονΠρωτΘεσ/νίκης 41158/2006. Η διάταξη του άρθρου 6 παρ. 8 πρέπει να ερμηνευτεί διασταλτικά, ώστε να συμπεριλάβει και άλλα πλην του εμβαδού, εσφαλμένως καταχωρηθέντα στοιχεία των πρώτων εγγραφών, όπως το είδος του εμπράγματου δικαιώματος, τη διεύθυνση ή τον όροφο που κείται το ακίνητο, τον τίτλο κτήσης, τα ποσοστά συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου που αναλογούν σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες κ.ά.ΕφετΠειρ 533/2020 Σε αγωγή κατά του Δημοσίου ο ενάγων δεν είναι υποχρεωμένος να επικαλεστεί και να αποδείξει ότι το επίδικο ακίνητο δεν είναι δημόσιο ή ότι εξαιρείται της χρησικτησίας, αυτό μπορεί να γίνει με ένσταση του Δημοσίου η οποία πρέπει να προταθεί και να αποδειχθεί . Σε ποιόν ανήκει ο παλιός ΑιγιαλόςΑρείου Πάγου 807/2019 Θεμελίωση κυριότητας σε βάρος του Δημοσίου με χρησικτησία – Απαιτείται καλή πίστη κατά την έναρξη της νομής και αδιατάρακτη 30ετής νομή μέχρι την έναρξη ισχύος του Ν. 3127/2003 (19.3.2003)- Δεν έχουν έννομες συνέπειες οι διαταρακτικές πράξεις νομής που έγιναν από το Δημόσιο μετά την 19-3-2003Αρείου Πάγου 991/2020 Για την μεταγραφή της πράξης αποδοχής κληρονομιάς δεν απαιτείται α) υπεύθυνη δήλωση των κληρονόμων ότι το Δημόσιο δεν διεκδικεί την έκταση γιατί η σχετική υποχρέωση αναφέρεται σε πράξη «εν ζωή» και όχι αιτία θανάτου και β) πιστοποιητικό του χαρακτήρα της έκτασης όταν η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση , η σχετική υποχρέωση υφίσταται όταν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και έχει κυρωθεί ο δασικός χάρτηςΜονΠρωτΘεσ 28072/2007 Η διόρθωση των ονοματεπωνυμικών στοιχείων του δικαιούχου, τα οποία προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα ή άλλα δημόσια έγγραφα με αποδεικτική ως προς τα στοιχεία αυτά ισχύ, καθώς επίσης στοιχείων σχετικών με το καταχωρισθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο μπορούν να γίνουν οποτεδήποτε , ακόμη και μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφώνΑΠ 7/2029 -ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ ΕΠΙ ΔΑΣΙΚΩΝ ΕΚΤΑΣΕΩΝ Σε ποιες περιπτώσεις δεν ισχύει το τεκμήριο κυριότητας του δημοσίου επί των δασικών εκτάσεων – Πώς αποκτάται δικαίωμα κυριότητας με χρησικτησία επί δασικών εκτάσεωνΕφετείου Πειραιώς 446/2020 Με την αναφορά του ΚΑΕΚ στην αγωγή δεν προκύπτει αμφιβολία ως προς τη θέση και την ταυτότητά του ακινήτου – Οθωμανικά κτήματα Αττικής – Εφόσον δεν πρόκειται για δημόσιο κτήμα, στο οποίο περιλαμβάνεται και το δάσος, είναι δυνατή η κτήση κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία και μετά την 11.9.1915Εφετείου Πειραιώς 551/2020 Οθωμανικές γαίες – Προϋποθέσεις κτήσης κυριότητας στις περιοχές Αττικής και Βοιωτίας – Άρθρο 4 Ν. 3127/2003 – Χρησικτησία σε βάρος του Δημοσίου – Αδιατάρακτη νομή υπάρχει όταν ο νομέας δεν έλαβε γνώση πράξεων του Δημοσίου που αφορούσαν τον δικαιοπάροχό του με την κοινοποίηση σ΄ αυτόν των σχετικών εγγράφων και μάλιστα έως το χρόνο κτήσης της νομής του επιδίκου , που είναι ο κρίσιμος χρόνος για την ύπαρξη καλής πίστης στο πρόσωπό του.Εφετείου Πειραιώς 516/2020 Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ – Η προβλεπόμενη από το άρθρο 54A § 5 του ν. 4174/2013 διάταξη η οποία θέτει ως προϋπόθεση προσκόμισης του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ για τη συζήτηση της αγωγής είναι ανεφάρμοστη ως αντισυνταγματικήΑΠ 1143/2019 Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ – Δεν απαιτείται στις διαφορές μεταξύ συνιδιοκτητών οικοδομής η προβλεπόμενη από το άρθρο 54A § 5 του ν. 4174/2013 προσκόμιση του πιστοποιητικού για τη συζήτηση της αγωγής- Σε κάθε περίπτωση η υποχρέωση λόγω του αμιγούς φορολογικού χαρακτήρα της είναι ανεφάρμοστη ως αντισυνταγματικήΜονΠρωτΘεσσ 9944/2019 Σε περίπτωση συμπλήρωσης της νομής μετά την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου κρίσιμος χρόνος για την αιτούμενη διόρθωση είναι ο χρόνος άσκησης της αγωγής και όχι των πρώτων εγγραφών – Εφόσον έχει συμπληρωθεί η νομή στο πρόσωπο του δικαιοπάροχου του ενάγοντος αυτός έχει αποκτήσει την κυριότητα οπότε δεν έχουμε συνέχιση της νομής αλλά διαδοχή ( ειδική ή καθολική )Αρείου Πάγου 546/2017 Στις αφιερωμένες (βακουφικές) γαίες, ανήκαν α) οι αληθώς ιδιόκτητες γαίες (γνήσια βακούφια), οι οποίες είχαν αφιερωθεί σύμφωνα με τον ιερό νόμο, η δε ιδιοκτησία και τα λοιπά δικαιώματα τους ανήκαν στο αφιέρωμα και β) Οι γαίες που είχαν αποσπασθεί από δημόσιες γαίες και είχαν αφιερωθεί, από τον Σουλτάνο ή με άδεια του από άλλα άτομα, για ορισμένες σκοπούς, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκε στο δημόσιο και μόνο ορισμένες ωφέλειες τους είχαν παραχωρηθεί στο αφιέρωμα (μη γνήσια βακούφια).ΜονΠρωτΑθηνών 1292/2019 Τα πρακτικά του δικαστηρίου που περιέχουν συμβιβασμό, το πρακτικό εξώδικης επίλυσης της διαφοράς του άρθρου 214Α & 3 ΚΠολΔ , το πρακτικό δικαστικής μεσολάβησης του άρθρου 214Β & 5 ΚΠολΔ και το πρακτικό διαμεσολάβησης του άρθρου 214Γ ΚΠολΔικ συνιστούν τύπο ισοδύναμο προς το συμβολαιογραφικό έγγραφο, που προβλέπεται από το ουσιαστικό δίκαιο και μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως τίτλοι για τη σύσταση, αλλοίωση, μετάθεση ή κατάργηση εμπράγματου δικαιώματος.ΜονΠρωτΚιλκίς 36/2020 Μεταξύ των εναγομένων συγκυρίων υφίσταται σχέση αναγκαστικής ομοδικίας, κατά την έννοια της διάταξης του άρθρου 76 § 1 περ. γ’ του ΚΠολΔ (υποχρεωτική κοινή παθητική εναγωγή) και για την αποφυγή διάσπασης της δικονομικής ενότητας των ανοιγομένων δικών και επιπλέον του κινδύνου έκδοσης αντιφατικών αποφάσεων για το ίδιο δικαίωμα θα πρέπει να ενάγονται όλοι οι συγκύριοι , άλλως η αγωγή απορρίπτεται ως απαράδεκτηΜονΠρωτΘεσ/νίκης 15839/2015 – Δεν εντάσσεται στην αρμοδιότητα των κτηματολογικών δικαστών η εκδίκαση άλλων διαφορών, που τυχόν ανακύπτουν εξ αφορμής της διαδικασίας της κτηματογράφησης και της μετάβασης από το σύστημα των μεταγραφών στο σύστημα του Κτηματολογίου, εφόσον δεν τίθεται θέμα ανακρίβειας των κτηματολογικών εγγραφών (όπως λ.χ. η ανάδειξη λόγω των ανωτέρω διαδικασιών ελαττωμάτων των τίτλων ιδιοκτησίας, τα οποία όμως δεν έχουν επηρεάσει την ακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών).Εφετείου Πειραιώς 50/2020 – Όταν ο τίτλος κτήσης του δικαιώματος που προσβάλλεται με την ανακριβή εγγραφή και για το οποίο ζητείται η διόρθωση είναι χρησικτησία, η συμπλήρωση της νομής υπολογίζεται κατά το χρόνο άσκησης της αγωγήςΕφετείου Πειραιώς 278/2018 – Τα αδέσποτα ακίνητα ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο – Ποια ακίνητα θεωρούνται κατά το νόμο ως αδέσποταΕφετείου Πειραιώς 138/2020 – Για την χρησικτησία απαιτείται 20ετής νομή και διάνοια κυρίου η οποία εκδηλώνεται με τη μεταχείριση του πράγματος με τον ίδιο τρόπο με τον οποίο θα μπορούσε να το μεταχειρισθεί και ο ιδιοκτήτηςΜονΕφετΘεσ 2710/2019Αρείου Πάγου 690/2018 – Κτήση κυριότητας με χρησικτησίαΠρακτικό συμβιβασμού – ΚαταχώρισηΑΚΙΝΗΤΑΑναπροσαρμογή μισθώματος σε επαγγελματική μίσθωσηΒακουφικά ακίνηταΑπαλλοτρίωσηΗ εκτίμηση της εμπορικής ή μισθωτικής αξίας από τους πιστοποιημένους εκτιμητές. Μία νέα υπηρεσία που εξυπηρετεί όλους! Κράτος , πολίτες, δικαιοσύνη. Τί κοστίζειΑρείου Πάγου 367/2018 Με το άρθρο 17 παρ. 4 εδαφ. 5 του ισχύοντος Συντάγματος ορίζεται ότι η αποζημίωση λόγω αναγκαστικής απαλλοτρίωσης δεν υπόκειται σε κανένα φόρο, κράτηση ή τέλος. Στην κατηγορία αυτή υπάγεται και το δικαστικό ένσημο επί αγωγής για την καταβολή της αποζημίωσης .Ανάκληση απαλλοτρίωσης λόγω μη καταβολής της αποζημίωσηςΈλεγχος τίτλων“Πόρτα” από τον ΑΠ στους μηχανικούςΣυμβόλαιαΕιρηνοδικείο Βασιλικών 54/2015Ο τύπος του ιδιωτικού εγγράφου, που απαιτείται για τις καταρτιζόμενες συμβάσεις μεσιτείας ακινήτου, είναι συστατικός και όχι αποδεικτικόςΥπολογισμός τελών και δικαιωμάτων στο κτηματολόγιοΜεταγράφονται και φωτοαντίγραφα εγγράφωνΑυτοτέλεια συνεχόμενων οικοπέδωνΠράξη εφαρμογήςΗ πράξη εφαρμογής καταχωρείται ως τίτλος κτήσηςΠολυκατοικίαΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΤΗΝ PILOTIS Τι επιτρέπεται και τι απαγορεύεταιΕκπομπή συνεχών και υπερβολικών θορύβων ζώου συντροφιάς σε πολυκατοικίαΠότε επιτρέπεται κάμερα στην είσοδο διαμερίσματος;ΧρησικτησίαΜονΠρωτΘεσ 12148/2015 Είναι δυνατή η κτήση κυριότητας σε οριζόντια ιδιοκτησία με χρησικτησία ακόμη και αν δεν έχει προηγηθεί πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίαςΜισθώσειςΕφΠειρ 35/2021 Όταν ο συγκύριος του ακινήτου δεν κάνει χρήση του ακινήτου δικαιούται να ζητήσει αποζημίωση χρήσης από τον συγκύριο που έχει την αποκλειστική χρήση του ακινήτου- Πως καθορίζεται η αποζημίωση χρήσης .ΜονΕφετΘεσ 986/2020 AirBNB Περιορισμοί στις μισθώσεις της γνωστής ψηφιακής πλατφόρμας όταν υπάρχει κανονισμόςQ & A για την υποβολή μισθωτηρίων συμβολαίων στο TAXISΠώς γίνεται η ηλεκτρονική υποβολή των μισθωτηρίων συμβολαίων στο TAXISΜίσθωση από την πλειοψηφία των ΣυγκύριωνΠως δεν θα φορολογηθείτε για ενοίκια που δεν εισπράχθηκανΚυριότητα - ΕπικαρπίαΑΠ 294/2020 Απαιτείται διπλή μεταγραφή όταν σε ένα συμβολαιογραφικό έγγραφο περιέχονται δύο πράξεις : Μεταβίβαση κυριότητας και σύσταση επικαρπίας – Τι ισχύει , όμως , με την καταχώριση του συμβολαίου στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου;Ανώμαλες δικαιοπραξίεςΚων. Εμμανουηλίδου – Η επικύρωση ανωμάλων δικαιοπραξιώνΕπικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίαςΑνώμαλες δικαιοπραξίες σε ΖΟΕΕλληνικό ΔημόσιοΒακούφικα ακίνητα και κτηματογράφησηΣτον “κλοιό” του Δημοσίου και η ΚαλαμαριάΣημαντικές αποφάσειςΜονΕφετΠειραιά 328/2018 Τοποθέτηση καμερών παρακολούθησης σε πολυκατοικία.ΠολΠρωτΑθ 2720/2017 Σε αυθαίρετα κτίσματα που έχουν νομιμοποιηθεί μπορεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και διανομήΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗΑσφάλιση ΑυτοκίνητωνΑυξάνονται τα όρια των ασφαλιστικών καλύψεων από ατυχήματα αυτοκινήτωνΙσχύει η επαγγελματική άδεια οδήγησης ως ερασιτεχνική μέχρι τα 65Υπόθεση Παντελίδη: Οι μύθοι και η (νομική) πραγματικότηταΜέθη οδηγού 0,36%: Εξαίρεση απο την ασφάλισηΑσφάλιση ΖωήςΠροϋποθέσεις για τη θεμελίωση του δικαιώματος προς αποζημίωση του συνταξιούχουΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣΧρωστάτε φόρο κληρονομιάς; Εξοφλήστε με ακίνητο !!!Κληρονομεί ο σύντροφος στο σύμφωνο συμβίωσης ;Αποποίηση κληρονομιάςΑποποίηση κληρονομιάς απο ανήλικοΚληρονομιά εξ αδιαθέτουΔεν απαιτείται υπεύθυνη δήλωση για το πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενώνΟι κληρονομικές τάξειςΣημαντικές αποφάσειςΑρείου Πάγου 902/2019 Κοινός τραπεζικός λογαριασμός καταθέσεων.ΝΕΑΠως (δεν) θα λειτουργούν τα Κτηματολογικά Γραφεία για το διάστημα 8η – 15η Μαρτίου 2021 στις διάφορες περιοχές της χώρας- Κλείνουν εντελώς στις «κόκκινες» περιοχές“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την ΚαλαμαριάΒρείτε το ακίνητο σας με ένα κλίκ !Παράταση για τις διορθώσεις σε 296 ΟΤΑ μέχρι 31-12-2021. Ποιες περιοχές «κλείνουν» 31-12-2021 ! Ποιες οι συνέπειες αν δεν διορθωθούν τα λάθη?Να επιτραπεί η φωτογράφιση αρχείων κατά τους ελέγχους από δικηγόρους στα Υποθηκοφυλακεία και Κτηματολογικά ΓραφείαΚτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις σε 296 ΟΤΑ? Ποιες περιοχές «κλείνουν» 31-12-2020 ! Τι συμβαίνει αν δεν διορθωθούν τα λάθη?Πρόσβαση σε όλους γεωχωρικών δεδομένων από το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ μέσω της γεωπύλης INSPIRE – Τι πληροφορίες παρέχονταιΕπίλυση κτηματολογικών διαφορών από επιτροπή !Γνωμοδότηση 8/18.12.2012 Εισαγγελέα ΑΠ – Απαντάται το ερώτημα αν σε περίπτωση που 2 συνεχόμενα οικόπεδα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη με ένα ή διαφορετικούς τίτλους κτήσης αντιμετωπίζονται ως ένα ενιαίο οικόπεδο ή ως δύο διαφορετικά;Παρατείνεται η προθεσμία για άσκηση αγωγής διόρθωσης μέχρι 31-12-2020Όταν το Δημόσιο ανακάλυψε το δάσος και έχασε το δέντρο….ΕΝΦΙΑ: Αντισυνταγματική η απαγόρευση συζήτησης της αγωγήςΔασικός χαρακτήρας έκτασης – Έκδοση οικοδομικής άδειας προ 11.6.1975Ποιοί χάνουν τα ακίνητά τους , πού και πώςΤα πάνω-κάτω στα κτηματολογικά γραφεία !Τα λάθη στην ιστοσελίδα πληρώνονταιΝέα γραφεία σε Κοζάνη, Φλώρινα ,Εδεσσα , Πολύγυρο και ΚατερίνηSTOP από το ΣτΕ στο κτηματολόγιο ΔιόνυσουΞεκίνησε η ανάρτηση δασικών χαρτών – Προθεσμία ενστάσεωνΜεταπτυχιακό στο κτηματολόγιο με Fast Track διαδικασίεςΤο κτηματολόγιο στο σπίτι σας ?Εντάχθηκαν στο Κτηματολόγιο περιοχές των πρώην δήμων Άνοιξης, Αγίας Βαρβάρας, Εκάλης και Ν. ΕρυθραίαςΠώς θα εντοπίσετε το ακίνητό σας από το σπίτι !Εκπροσώπηση των πολιτών στις διοικητικές αρχές απο δικηγόρουςΧρειάζεται και αυτό διαπραγμάτευση;Όταν οι Ελβετοί δημιουργούν Kτηματολόγιο Περιορισμών Δημοσίου ΔικαίουEs gibt noch Richter in BerlinΆνοιξε και το κτηματολόγιο Θεσσαλονίκης !!Δήλωση φιλικού διακανονισμού ατυχήματος και με το smartphone!!Ματαιώθηκε ο διαγωνισμός ΚΤΙΜΑ-13 για το κτηματολόγιοΞεκίνησαν οι δηλώσεις ιδιοκτησίας στους Δήμους Θερμαϊκού και ΘέρμηςΗλεκτρονικά η υποβολή τοπογραφικών διαγραμμάτωνΑπλοποίηση των συναλλαγών με το κτηματολόγιο μας υπόσχεται η ΕΚΧΑΣυγχωνεύονται κτηματολογικά γραφείαΜεταγράφεται το πρακτικό συμβιβασμούΥπολογίστε μόνοι σας τι θα πληρώσετε στο κτηματολόγιοΔΗΜΟΣΙΕΥΜΑΤΑΗ διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομήΗ ΕΥΘΥΝΗ ΤΟΥ ΠΑΡΑΓΩΓΟΥ ΕΛΑΤΤΩΜΑΤΙΚΩΝ ΠΡΟΙΟΝΤΩΝΟ ΕΝΦΙΑ ΩΣ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΗ ΣΥΖΗΤΗΣΗΣ ΤΩΝ ΑΓΩΓΩΝΑΓΓΛΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΟΡΟΛΟΓΙΑΑΓΓΛΙΚΗ ΝΟΜΙΚΗ ΟΡΟΛΟΓΙΑΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝΗ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗΗ ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΤΩΝ ΑΝΑΚΡΙΒΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣΣΥΝΔΕΣΜΟΙΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΙ ΦΟΡΕΙΣΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΑΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΙ ΣΥΛΛΟΓΟΙΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΙ ΣΥΛΛΟΓΟΙΦΟΡΕΙΣ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ – ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑΔΙΕΘΝΕΙΣ
Greek
Bulgarian
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish