Ξεκινά η λειτουργία της πλατφόρμας metavoles

Ηλεκτρονική Διαδικασία Διόρθωσης Γεωμετρικών Στοιχείων Ακινήτων από 18.09.2026

Α.  Νομικό Πλαίσιο

Η πλατφόρμα metavoles αποτελεί την ειδική διαδικτυακή εφαρμογή που θεσπίζεται με το Κεφάλαιο Β΄ του Μέρους Β΄ του ν. 5142/2024 — άρθρα 7 έως 10 — για την ψηφιακή διεκπεραίωση της διαδικασίας διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων κτηματολογικά εγγεγραμμένων ακινήτων. Η λειτουργία της ρυθμίζεται από την υπ’ αριθμ. 440/9 Απόφαση του ΔΣ του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (ΦΕΚ Β΄ 5454/8.9.2026)  .

Με την έναρξη ισχύος της απόφασης καταργούνται οι αντίστοιχες διατάξεις του ν. 2664/1998 (παρ. 2 άρθρου 19 και περ. γ) παρ. 1 άρθρου 18) που αφορούσαν στη διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων κτηματολογικών εγγραφών και πρόδηλων σφαλμάτων γεωτεμαχίων. Κατά την πρώτη εφαρμογή του παρόντος, για τις διαδικασίες των άρθρων 8, 9 και 10, όταν δικαιούχος ακινήτων για τα οποία υποβάλλεται η αίτηση διόρθωσης ή επηρεαζόμενος ως όμορος εξ αυτής είναι το Ελληνικό Δημόσιο ή φορέας της Γενικής Κυβέρνησης, κατά την έννοια της περ. β) της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 εξακολουθεί να ισχύει η διαδικασία γεωμετρικών διορθώσεων της παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998 ( άρθρο 32 Ν. 5142/2024) .

Η διαδικασία αυτή δεν εφαρμόζεται στις περιπτώσεις όπου υπάρχει αμφισβήτηση του δικαιώματος  κυριότητας όπου απαιτείται άσκηση αναγνωριστικής ή διεκδικητικής αγωγής κατά την τακτική διαδικασία

Β.  Βασικοί Άξονες Λειτουργίας

Β1.  Υποβολή Αίτησης Διόρθωσης (άρθρο 2)

Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο με έννομο συμφέρον (“Χρήστης Αιτών”) υποβάλλει ηλεκτρονικά αίτηση διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων μέσω της πλατφόρμας metavoles , εισάγοντας τα διαπιστευτήρια taxisnet. Δικαίωμα υποβολής έχει επίσης ο Μηχανικός στον οποίο ανατίθεται η εντολή σύνταξης και ηλεκτρονικής υποβολής του τοπογραφικού διαγράμματος. Η αίτηση πρωτοκολλείται αυτόματα στο Σύστημα Πληροφορικής του Εθνικού Κτηματολογίου και καταχωρίζεται αυτοματοποιημένα στα κτηματολογικά βιβλία.

Β2.  Έκδοση & Κοινοποίηση Αποφάσεων (άρθρο 3)

Οι αποφάσεις εκδίδονται από Μηχανικούς ή υπαλλήλους του Τμήματος Συντονισμού Περιφερειακών Τεχνικών Υπηρεσιών της Διεύθυνσης Κτηματολογίου (Πιστοποιημένοι Μηχανικοί κατ’ άρθρο 7 ν. 5142/2024). Κάθε απόφαση φέρει προηγμένη ηλεκτρονική υπογραφή και το εκτύπωμά της αποτελεί επίσημο αντίγραφο. Κατά το μεταβατικό στάδιο, η κοινοποίηση διενεργείται με δικαστικό επιμελητή, με επιμέλεια του αιτούντος.

Β3.  Αντιρρήσεις & Προσφυγές (άρθρα 4–5)

Μετά την κοινοποίηση της αίτησης διόρθωσης στους επηρεαζόμενους όμορους, αυτοί δύνανται να υποβάλουν αντιρρήσεις ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας, εντός νόμιμης προθεσμίας. Οι αντιρρήσεις πρέπει να περιέχουν πλήρη και τεκμηριωμένη αιτιολογία, πληροφοριακό υλικό και τεχνικό στοιχείο και, σε δεύτερο βαθμό, ενώπιον του Δευτεροβάθμιου Οργάνου του άρθρου 10 ν. 5142/2024 — και οι δύο υποβάλλονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας. Κατά της τελικής απόφασης χωρεί προσφυγή ενώπιον του αρμόδιου Κτηματολογικού Δικαστή κατά την Εκούσια Δικαιοδοσία.

Β4.  Ενσωμάτωση Αποφάσεων στη Χωρική Βάση (άρθρο 6)

Οι εκδιδόμενες αποφάσεις ενσωματώνονται στη ψηφιακή χωρική βάση από Πιστοποιημένους Μηχανικούς, σύμφωνα με τις προδιαγραφές τήρησης και ενημέρωσης των κτηματολογικών διαγραμμάτων. Η ενσωμάτωση διενεργείται τόσο στα κεντρικά Κτηματολογικά Γραφεία του ν. 4512/2018 όσο και στις κατά τόπους Υπηρεσίες.

Β5.  Διαλειτουργικότητες — Πηγές Δεδομένων (άρθρο 7)

Η εφαρμογή metavoles αντλεί δεδομένα από τρεις κύριες πηγές μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της ΓΓΠΣ (ν. 4727/2020):

▸  Βάσεις δεδομένων του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο»

▸  Πληροφοριακό Σύστημα Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ)

▸  Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (ΕΜΕΠΙ)

Γ.  Σημασία & Πλεονεκτήματα της Πλατφόρμας

Η πλατφόρμα metavoles  σηματοδοτεί την πλήρη ψηφιακή μετάβαση της διαδικασίας διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων στην Ελλάδα. Τα κύρια πλεονεκτήματα συνοψίζονται:

▸  Αποκλειστικά ηλεκτρονική υποβολή — αίτηση, αντιρρήσεις, προσφυγές, κοινοποιήσεις

▸  Αυτόματη πρωτοκόλληση και καταχώριση στα κτηματολογικά βιβλία χωρίς χειροκίνητη επέμβαση

▸  Σύνδεση taxisnet για εξακρίβωση ταυτότητας αιτούντων και Μηχανικών

▸  Πλήρης ψηφιακός φάκελος — ενημέρωση σε κάθε στάδιο επεξεργασίας και καταχώρισης

▸  Διαλειτουργικότητα με ΤΕΕ, ΕΜΕΠΙ και βάσεις Ελληνικού Κτηματολογίου

▸  Δεσμευτικά τεχνικά και οργανωτικά μέτρα ασφάλειας (ΓΚΠΔ, ν. 4624/2019)

▸  Κατάργηση παράλληλης χαρτώας διαδικασίας — μείωση γραφειοκρατίας και διοικητικού κόστους