ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ

ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

(πλατφόρμα «metavoles»)

1. Εισαγωγή – Σκοπός και Σημασία της Μεταρρύθμισης

Το Κεφάλαιο Β΄ του Μέρους Β΄ του Ν. 5142/2024 (ΦΕΚ Α΄ 158/4.10.2024) εισάγει θεμελιώδη μεταρρύθμιση στη διαδικασία διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων που έχουν εγγραφεί στο Κτηματολόγιο. Η μεταρρύθμιση αντικαθιστά την παλαιά διαδικασία της παρ. 2 του άρθρου 19 του Ν. 2664/1998 με μια πλήρως ψηφιακή, αποκεντρωμένη διοικητική διαδικασία που διεξάγεται μέσω ειδικής ηλεκτρονικής εφαρμογής, της πλατφόρμας «metavoles».

Ο κανονιστικός συμπληρωματικός πλαίσιο ρυθμίστηκε με την υπ. αρ. 440/9 Απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (ΦΕΚ Β΄ 5454/8.9.2026), η οποία ρυθμίζει τεχνικά, διαδικαστικά και λεπτομερειακά ζητήματα. Η ισχύς του Κεφαλαίου Β΄ του Μέρους Β΄ του Ν. 5142/2024 και της ως άνω Υπουργικής Απόφασης άρχισε την 18η Σεπτεμβρίου 2026.

Η ψηφιοποίηση της διαδικασίας εξυπηρετεί τη ταχύτερη και αποδοτικότερη εξέταση αιτήσεων, χωρίς να απαιτείται η φυσική παρουσία του αιτούντος στο Κτηματολογικό Γραφείο. Ωστόσο, η ψηφιακή υποβολή δεν σημαίνει αυτόματη διόρθωση· εξακολουθεί να απαιτείται πλήρης τεχνική τεκμηρίωση και ουσιαστικός έλεγχος από αρμόδιους μηχανικούς.

2. Νομικό Πλαίσιο

2.1. Πρωτογενείς Νομοθετικές Διατάξεις

Ν. 5142/2024 (ΦΕΚ Α΄ 158/4.10.2024) – «Ενίσχυση του Ελληνικού Κτηματολογίου, ρύθμιση θεμάτων Δημόσιας Περιουσίας και άλλες διατάξεις». Το Κεφάλαιο Β΄ του Μέρους Β΄ (άρθρα 7–10) αποτελεί την κεντρική νομοθετική βάση για τη διαδικασία ηλεκτρονικής διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων.

Ν. 2664/1998 (ΦΕΚ Α΄ 275) – Νόμος για το Εθνικό Κτηματολόγιο, του οποίου η παρ. 2 του άρθρου 19 (παλαιά διαδικασία γεωμετρικής διόρθωσης) καταργείται από 18.9.2026.

Ν. 4512/2018 (ΦΕΚ Α΄ 5) – Ρυθμίσεις για τη λειτουργία του Ελληνικού Κτηματολογίου.

2.2. Κανονιστικές Πράξεις

Υπ. αρ. 440/9 Απόφαση ΔΣ Ελληνικού Κτηματολογίου (ΦΕΚ Β΄ 5454/8.9.2026) – Ρύθμιση ζητημάτων διαδικαστικής, τεχνικής και λεπτομερειακής φύσεως για τη λειτουργία της πλατφόρμας metavoles.

Απόφαση Υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης – Για τη διαπίστωση συνδρομής λειτουργικών και τεχνικών προϋποθέσεων (εκδίδεται πριν την πλήρη ενεργοποίηση της αυτοματοποιημένης κοινοποίησης).

3. Μητρώο Πιστοποιημένων Μηχανικών Κτηματολογίου (Άρθρο 7)

3.1. Ίδρυση και Σκοπός Μητρώου

Με το άρθρο 7 Ν. 5142/2024 θεσπίζεται το Μητρώο Πιστοποιημένων Μηχανικών Κτηματολογίου, που τηρείται από το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Στο Μητρώο εγγράφονται μηχανικοί που φέρουν πτυχίο σχετικής ειδικότητας και έχουν παρακολουθήσει εξειδικευμένο σεμινάριο. Σκοπός είναι η δημιουργία πιστοποιημένων ειδικών ικανών να αποφαίνονται επί γεωμετρικών αντιρρήσεων.

3.2. Προϋποθέσεις Εγγραφής

• Τυπικά προσόντα: Πτυχίο σχετικής μηχανικής ειδικότητας (τοπογράφος, αγρονόμος κ.ά.).
• Εξειδικευμένο σεμινάριο: Υποχρεωτική παρακολούθηση σεμιναρίου Κτηματολογίου που διοργανώνει το Ελληνικό Κτηματολόγιο.
• Πιστοποίηση: Η διαδικασία πιστοποίησης ιδιωτών μηχανικών βρίσκεται σε εξέλιξη. Κατά τη μεταβατική περίοδο, οι αρμοδιότητες ασκούνται από μηχανικούς-υπαλλήλους του Ελληνικού Κτηματολογίου, υπαλλήλους ή απασχολούμενους με σύμβαση μίσθωσης έργου στην υπηρεσία Τμήματος Συντονισμού Περιφερειακών Τεχνικών Υπηρεσιών της Διεύθυνσης Κτηματολογίου.
• Απόφαση εντός 10 ημερών: Το Ελληνικό Κτηματολόγιο υποχρεούται να αποφασίσει για την εγγραφή εντός δέκα (10) ημερών από την υποβολή αίτησης.

3.3. Αμοιβή Δημοσίων Υπαλλήλων

Για τους δημοσίους υπαλλήλους-μηχανικούς που εντάσσονται στο Μητρώο, προβλέπεται αποζημίωση ύψους 200 € μηνιαίως.

3.4. Αλγοριθμική Κληρωτίδα

Όταν υπάρχουν αντιρρήσεις και απαιτείται ανάθεση υπόθεσης σε Πιστοποιημένο Μηχανικό, η ανάθεση γίνεται μέσω αλγοριθμικής κληρωτίδας, ώστε να διασφαλίζεται η αντικειμενικότητα και αποφυγή σύγκρουσης συμφερόντων. Κάθε Πιστοποιημένος Μηχανικός υποχρεούται να υποβάλει δήλωση αποχής σε περίπτωση σύγκρουσης συμφερόντων.

4. Η Ηλεκτρονική Πλατφόρμα «metavoles» (Άρθρο 8)

4.1. Γενική Περιγραφή

Η πλατφόρμα «metavoles» είναι ειδική διαδικτυακή εφαρμογή του Ελληνικού Κτηματολογίου που υποστηρίζει το σύνολο της διαδικασίας διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων, από την υποβολή αίτησης έως την ενσωμάτωση της τελικής απόφασης στον κτηματολογικό χάρτη. Διαθέτει ψηφιακή χαρτογραφική διεπαφή (digital map interface) που επιτρέπει την εποπτεία και επεξεργασία των γεωμετρικών στοιχείων σε πραγματικό χρόνο.

Η πλατφόρμα αντλεί δεδομένα από:

• Τις βάσεις δεδομένων του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο».
• Το Πληροφοριακό Σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ).
• Το Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (ΕΜΕΠΙ).

Όλες οι διαλειτουργικότητες διενεργούνται μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης.

4.2. Δικαίωμα Υποβολής – Χρήστης Αιτών

Η ηλεκτρονική αίτηση διόρθωσης υποβάλλεται από κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει έννομο συμφέρον (Χρήστης Αιτών). Επίσης, δικαίωμα υποβολής έχει:

• Εξουσιοδοτημένος μηχανικός που αναλαμβάνει την αίτηση κατ’ εντολή του αιτούντος, σύμφωνα με την υπουργική απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/27623/1752/25.04.2018.
• Εξουσιοδοτημένο πρόσωπο του αιτούντος, βάσει εγγράφου εξουσιοδότησης.

4.3. Σύνδεση και Αυθεντικοποίηση

Η είσοδος στην πλατφόρμα πραγματοποιείται με χρήση κωδικών Taxisnet (GSIS – Κεντρικό Σύστημα Αυθεντικοποίησης Χρηστών της ΓΓΠΣ). Ο Χρήστης Αιτών εισάγει τα στοιχεία εισόδου του στο taxisnet.gr και αυθεντικοποιείται αυτόματα στην εφαρμογή. Οι μηχανικοί εισάγονται στην πλατφόρμα χρησιμοποιώντας τα ίδια στοιχεία, στη θέση που τους ανατίθεται ως Χρήστη Αιτώντα.

4.4. Ψηφιακός Φάκελος και Πρωτοκόλληση

Κάθε υποβαλλόμενη αίτηση:

• Πρωτοκολλείται αυτόματα στο Σύστημα Πληροφορικής του Εθνικού Κτηματολογίου.
• Εγγράφεται αυτοματοποιημένα στα τηρούμενα κτηματολογικά βιβλία και στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου του αιτούντος.
• Για κάθε βήμα επεξεργασίας, ο ψηφιακός φάκελος ενημερώνεται αυτόματα με το κατάλληλο στάδιο.
• Κάθε απόφαση φέρει προηγμένη ηλεκτρονική υπογραφή και το εκτύπωμά της λογίζεται ως επίσημο αντίγραφο.

5. Διαδικασία Υποβολής Αίτησης και Κοινοποίησης (Άρθρο 8)

5.1. Βήμα 1 – Συμπλήρωση Αίτησης

Ο Χρήστης Αιτών συνδέεται στην πλατφόρμα, επιλέγει το ακίνητό του στον ψηφιακό χάρτη και συμπληρώνει τη φόρμα ηλεκτρονικής αίτησης. Επισυνάπτει τα αναγκαία δικαιολογητικά (τίτλοι ιδιοκτησίας, τοπογραφικά διαγράμματα, διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών κ.ά.) που τεκμηριώνουν το αιτούμενο σφάλμα.

5.2. Βήμα 2 – Κοινοποίηση στους Όμορους Ιδιοκτήτες

Εντός είκοσι (20) ημερών από την υποβολή της αίτησης, ο αιτών υποχρεούται να κοινοποιήσει την αίτηση στους επηρεαζόμενους όμορους ιδιοκτήτες. Η κοινοποίηση γίνεται ψηφιακά μέσω:

• Κεντρικής Ηλεκτρονικής Διεπαφής (ΚΗΔ) – όταν η Απόφαση Υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης για τη λειτουργική ετοιμότητα έχει εκδοθεί.
• Δικαστικού Επιμελητή (με επιμέλεια του αιτούντος) – κατά την πρώτη φάση εφαρμογής, πριν εκδοθεί η ως άνω απόφαση.

Μετά την κοινοποίηση, η αίτηση εγγράφεται στα κτηματολογικά βιβλία επίσης αυτόματα, στη θέση που καταχωρίζεται η διόρθωση και κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 13 του Ν. 2664/1998.

5.3. Βήμα 3 – Παράθυρο Συναίνεσης ή Αντίρρησης

Οι κοινοποιηθέντες ιδιοκτήτες έχουν προθεσμία τριάντα (30) ημερών από την κοινοποίηση για να:

• Συναινέσουν ρητώς με την αιτούμενη διόρθωση (μέσω της πλατφόρμας).
• Υποβάλουν αντίρρηση τεκμηριωμένη, επίσης μέσω της πλατφόρμας.
• Τεκμαιρόμενη συναίνεση: Εάν παρέλθει η 30ήμερη προθεσμία χωρίς αντίδραση, θεωρείται ότι ο ιδιοκτήτης συμφωνεί με την αιτούμενη γεωμετρική μεταβολή.

⚠ Προσοχή: Η αδράνεια ισοδυναμεί με συναίνεση. Κάθε ιδιοκτήτης που λαμβάνει κοινοποίηση πρέπει να απευθυνθεί άμεσα σε μηχανικό για έλεγχο της προτεινόμενης μεταβολής.

5.4. Αντιρρήσεις – Περιεχόμενο και Τρόπος Υποβολής

Κατά το άρθρο 4 της Υπ. Απόφασης 440/9/2026, οι αντιρρήσεις:

• Πρέπει να περιέχουν πλήρη και τεκμηριωμένη αιτιολογία για την τεκμηρίωση του πληροφοριακού και τεχνικού στοιχείου.
• Υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας metavoles εντός της νόμιμης προθεσμίας.
• Κατά την υποβολή, ο ιδιοκτήτης επιβεβαιώνει ή καταχωρίζει ηλεκτρονική διεύθυνση αλληλογραφίας, στην οποία θα γίνονται μεταγενέστερες κοινοποιήσεις.

6. Πρωτοβάθμιος Έλεγχος – Εξέταση Αντιρρήσεων (Άρθρο 9)

6.1. Απλές Υποθέσεις (Χωρίς Αντιρρήσεις)

Εάν δεν υποβληθούν αντιρρήσεις ή αν όλοι οι ιδιοκτήτες συναινέσουν, η υπόθεση εξετάζεται απευθείας από τους αρμόδιους μηχανικούς και υπαλλήλους του Ελληνικού Κτηματολογίου (ή Κτηματολογικών Γραφείων), που διαθέτουν ιδιότητα Πιστοποιημένου Μηχανικού.

6.2. Υποθέσεις με Αντιρρήσεις (Πιστοποιημένος Μηχανικός)

Εφόσον υποβληθούν αντιρρήσεις, η υπόθεση ανατίθεται σε Πιστοποιημένο Μηχανικό Κτηματολογίου μέσω αλγοριθμικής κληρωτίδας. Ο Πιστοποιημένος Μηχανικός:

• Υποχρεούται να υποβάλει Δήλωση αποχής λόγω σύγκρουσης συμφερόντων εφόσον συντρέχουν σχετικοί λόγοι.
• Εξετάζει τα στοιχεία της αίτησης, τις αντιρρήσεις και τα επισυναπτόμενα τεχνικά δεδομένα.
• Εκδίδει αιτιολογημένη απόφαση επί των αντιρρήσεων, η οποία κοινοποιείται μέσω της εφαρμογής σε όλα τα εμπλεκόμενα μέρη.

6.3. Εκτέλεση και Αποδεκτή Απόκλιση Εμβαδού

Σύμφωνα με τον Ν. 5142/2024, κατά την πρώτη εφαρμογή του νόμου και μέχρι την έκδοση σχετικής αποφάσεως, επί των αντιρρήσεων για αποδεκτή απόκλιση εμβαδού (κατά το άρθρο 13Α Ν. 2664/1998) αποφαίνονται μηχανικοί του Ελληνικού Κτηματολογίου.

7. Δευτεροβάθμιος Έλεγχος (Άρθρο 10)

7.1. Σύνθεση Δευτεροβάθμιου Οργάνου

Κατά του πρωτοβάθμιου αρνητικού αποτελέσματος (ολικής ή μερικής απόρριψης αντιρρήσεων), ο αιτών ή ο επηρεαζόμενος ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει προσφυγή στο Δευτεροβάθμιο Όργανο του άρθρου 10. Το Δευτεροβάθμιο Όργανο αποτελείται από δύο (2) μέλη:

• Πιστοποιημένο Μηχανικό Κτηματολογίου.
• Νομικό ή διοικητικό στέλεχος αρμόδιας υπηρεσίας.

Για την αποδοχή της προσφυγής απαιτείται ομόφωνη απόφαση και των δύο μελών.

7.2. Προθεσμία Άσκησης Προσφυγής

Η προσφυγή ενώπιον του Δευτεροβάθμιου Οργάνου ασκείται εντός τριάντα (30) ημερών από την κοινοποίηση της πρωτοβάθμιας απόφασης, ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας metavoles.

7.3. Πρωτοκόλληση Προσφυγής

Μετά την υποβολή της προσφυγής, αυτή πρωτοκολλείται στο Σύστημα Πληροφορικής του Εθνικού Κτηματολογίου και εγγράφεται αυτοματοποιημένα στα τηρούμενα κτηματολογικά βιβλία και στα κτηματολογικά φύλλα των αντίστοιχων ακινήτων.

8. Δικαστικές Προσφυγές – Κτηματολογικός Δικαστής

8.1. Προσφυγή κατά Πρωτοβάθμιας Απόφασης

Μετά την έκδοση και κοινοποίηση αποδεκτής πρωτοβάθμιας απόφασης, ο έχων έννομο συμφέρον δύναται να ασκήσει αντιρρήσεις και να υποβάλει προσφυγή ενώπιον του αρμόδιου Κτηματολογικού Δικαστή, εντός της νόμιμης προθεσμίας (2 μήνες), σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13 του Ν. 2664/1998. Η εγγραφή της προσφυγής στα κτηματολογικά βιβλία διενεργείται με επιμέλεια του προσφεύγοντος.

8.2. Προσφυγή κατά Δευτεροβάθμιας Απόφασης

Κατά της απόφασης του Δευτεροβάθμιου Οργάνου, ο έχων έννομο συμφέρον δύναται επίσης να ασκήσει αντιρρήσεις ενώπιον του αρμόδιου Κτηματολογικού Δικαστή εντός δύο (2) μηνών από την κοινοποίηση, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13 του Ν. 2664/1998.

8.3. Δικαιοδοσία και Δικονομικές Ρυθμίσεις

Η εκδίκαση των αιτήσεων ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή διενεργείται κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας. Η εγγραφή της προσφυγής στα κτηματολογικά βιβλία γίνεται με επιμέλεια του προσφεύγοντος και η σχετική αίτηση εγγραφής υποβάλλεται μόνο ηλεκτρονικά, σύμφωνα με τις εκδοθείσες αποφάσεις του ΔΣ του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο.

9. Ενσωμάτωση Αποφάσεων στη Χωρική Βάση

Σύμφωνα με το άρθρο 6 Υπ. Απόφ. 440/9/2026, η ενσωμάτωση των αποφάσεων που εκδίδονται κατά την πρωτοβάθμια εξέταση (αρ. 13 παρ. 8 ν.5142/2024), τη δευτεροβάθμια εξέταση (παρ. 5 αρ. 9) και τη δευτεροβάθμια αναθεώρηση (παρ. 3 αρ. 10) διενεργείται στην ψηφιακή χωρική βάση από τους Πιστοποιημένους Μηχανικούς (ή μηχανικούς Ελληνικού Κτηματολογίου κατά τη μεταβατική περίοδο), σύμφωνα με τις προδιαγραφές για την τήρηση και ενημέρωση των κτηματολογικών διαγραμμάτων.

10. Είδη Γεωμετρικών Σφαλμάτων που Διορθώνονται

Η πλατφόρμα metavoles καλύπτει τη διόρθωση γεωμετρικών σφαλμάτων των κτηματολογικών εγγραφών. Τα συχνότερα είδη σφαλμάτων αφορούν:

• Εμβαδόν: Ακίνητο εμφανίζεται μεγαλύτερο ή μικρότερο από το πραγματικό.
• Σχήμα: Διαφορετική απεικόνιση του σχήματος ιδιοκτησίας στον κτηματολογικό χάρτη.
• Θέση: Μετατόπιση του ακινήτου στον χάρτη.
• Όρια: Διαφορά ή επικάλυψη στο κοινό όριο με όμορη ιδιοκτησία.

Μία διαφορά εμβαδού μεταξύ τίτλου και κτηματολογικού διαγράμματος δεν αρκεί από μόνη της για να διαπιστωθεί σφάλμα. Απαιτείται σύγκριση τίτλου, τοπογραφικών, κτηματολογικού διαγράμματος και πραγματικής κατάστασης.

11. Προστασία Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα (GDPR)

Βάσει του άρθρου 7 Υπ. Απόφ. 440/9/2026, το Ελληνικό Κτηματολόγιο ορίζεται ως Υπεύθυνος Επεξεργασίας κατά την έννοια του Κανονισμού (ΕΕ) 2016/679 (ΓΚΠΔ). Η πλατφόρμα επεξεργάζεται δεδομένα προσωπικού χαρακτήρα μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας. Η νομική βάση επεξεργασίας είναι η εκπλήρωση καθήκοντος προς το δημόσιο συμφέρον.

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο λαμβάνει κατάλληλα τεχνικά και οργανωτικά μέτρα ασφάλειας, συμπεριλαμβανομένης:

• Καταγραφής και παρακολούθησης των προσβάσεων.
• Προστασίας από παραβίαση δεδομένων (σκόπιμη ή τυχαία).
• Διασφάλισης ιχνηλασιμότητας των διακινούμενων δεδομένων.

Επίσης, ο Φορέας υποχρεούται να αναρτήσει στην ιστοσελίδα του «Εγχειρίδιο Λειτουργίας της Εφαρμογής Ηλεκτρονικής Υποβολής Αιτήσεων Διόρθωσης Γεωμετρικών Στοιχείων (πλατφόρμα metavoles)».

12. Μεταβατικές Ρυθμίσεις και Έναρξη Ισχύος

12.1. Ημερομηνία Ενεργοποίησης

Η πλατφόρμα metavoles τέθηκε σε λειτουργία και η διαδικασία του Κεφαλαίου Β΄ Μέρους Β΄ Ν. 5142/2024 ισχύει από 18 Σεπτεμβρίου 2026, σύμφωνα με το άρθρο 9 Υπ. Απόφ. 440/9/2026 και το άρθρο 10 αυτής.

12.2. Κατάργηση Παλαιάς Διαδικασίας

Από 18.9.2026 καταργούνται:

• Η παρ. 2 άρθρου 19 Ν. 2664/1998 (παλαιά διαδικασία γεωμετρικής διόρθωσης).
• Η περ. γ΄ παρ. 1 άρθρου 18 Ν. 2664/1998 (πρόδηλο σφάλμα γεωτεμαχίου).

Εξαίρεση: Για ακίνητα των οποίων η αίτηση διόρθωσης επηρεάζει Ελληνικό Δημόσιο ή φορείς Γενικής Κυβέρνησης (κατ. περ. β΄ παρ. 1 άρθρου 14 Ν. 4270/2014), εξακολουθεί να ισχύει η διαδικασία γεωμετρικών διορθώσεων της παρ. 2 άρθρου 19 Ν. 2664/1998.

12.3. Πιστοποιημένοι Μηχανικοί – Μεταβατική Περίοδος

Εφ’ όσον η διαδικασία πιστοποίησης ιδιωτών μηχανικών δεν έχει ολοκληρωθεί (εκπαίδευση, εξετάσεις, εγγραφή στο Μητρώο), οι αρμοδιότητες Πιστοποιημένου Μηχανικού ασκούνται από τους μηχανικούς-υπαλλήλους ή απασχολούμενους με σύμβαση μίσθωσης έργου των Τμημάτων Συντονισμού Περιφερειακών Τεχνικών Υπηρεσιών της Διεύθυνσης Κτηματολογίου (κεντρική υπηρεσία) και των κατά τόπους Κτηματολογικών Γραφείων.

13. Πρακτικές Οδηγίες για Ιδιοκτήτες

13.1. Προληπτικός Έλεγχος Ακινήτου

Κάθε ιδιοκτήτης συνιστάται να ελέγξει εγκαίρως πώς εμφανίζεται το ακίνητό του στον κτηματολογικό χάρτη, συγκρίνοντας:

• Τον τίτλο ιδιοκτησίας.
• Τα παλαιά τοπογραφικά διαγράμματα.
• Το κτηματολογικό διάγραμμα (από το geoportal.gr).
• Την πραγματική κατάσταση στο έδαφος.

13.2. Αν Ζητήσετε Διόρθωση (Αιτών)

• Στη Συνεργαστείτε με μηχανικό: Τεχνική τεκμηρίωση είναι απαραίτητη ανεξαρτήτως ψηφιακής υποβολής.
• Ετοιμάστε το φάκελο: Τίτλος ιδιοκτησίας, τοπογραφικά, Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών.
• Κοινοποιήστε εγκαίρως: Υποχρέωση κοινοποίησης στους όμορους εντός 20 ημερών.
• Παρακολουθήστε την εφαρμογή: Μέσω της πλατφόρμας ενημερώνεστε για κάθε στάδιο.

13.3. Αν Λάβετε Κοινοποίηση (Επηρεαζόμενος Ιδιοκτήτης)

Μην αγνοήσετε οποιαδήποτε κοινοποίηση. Η αδράνεια εντός 30 ημερών ισοδυναμεί με συναίνεση.

• Απευθυνθείτε αμέσως σε μηχανικό για έλεγχο της προτεινόμενης μεταβολής ως προς τα δικά σας στοιχεία.
• Εφόσον θίγεται η ιδιοκτησία σας: Συνεργαστείτε με μηχανικό για τεχνική τεκμηρίωση και υποβολή αντίρρησης μέσω της πλατφόρμας.
• Εμπρόθεσμη υποβολή: Οι αντιρρήσεις πρέπει να υποβληθούν μέσα στην προθεσμία 30 ημερών.

13.4. Κόστος και Χρόνος

Η ψηφιοποίηση αφορά τον τρόπο υποβολής, όχι το ουσιαστικό περιεχόμενο. Ανάλογα με την περίπτωση:

• Ενδέχεται να απαιτηθούν: Μηχανικός, τοπογραφική αποτύπωση, Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών, νομική υποστήριξη.
• «Ψηφιακά» δεν σημαίνει «αυτόματα» ούτε «χωρίς κόστος».

14. Διάγραμμα Ροής Διαδικασίας

Η διαδικασία συνοψίζεται στα παρακάτω βήματα:

Πηγές – Σχετική Νομοθεσία

• Ν. 5142/2024 (ΦΕΚ Α΄ 158/4.10.2024), άρθρα 7, 8, 9 και 10 (Κεφάλαιο Β΄ Μέρους Β΄).
• Υπ. Αρ. 440/9 Απόφαση ΔΣ Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο (ΦΕΚ Β΄ 5454/8.9.2026). «Ρύθμιση ζητημάτων για τη διαδικασία διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων ακινήτου σύμφωνα με το Κεφάλαιο Β΄ του Μέρους Β΄ του ν. 5142/2024 (πλατφόρμα metavoles)».
• Ν. 2664/1998 (ΦΕΚ Α΄ 275), ως ισχύει.
• Ν. 4512/2018 (ΦΕΚ Α΄ 5).
• Κανονισμός (ΕΕ) 2016/679 (ΓΚΠΔ).
• Ν. 4624/2019 (ΦΕΚ Α΄ 137) – Πλαίσιο Ασφάλειας Πληροφοριακών Συστημάτων.

Με την έναρξη ισχύος της απόφασης καταργούνται οι αντίστοιχες διατάξεις του ν. 2664/1998 (παρ. 2 άρθρου 19 και περ. γ) παρ. 1 άρθρου 18) που αφορούσαν στη διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων κτηματολογικών εγγραφών και πρόδηλων σφαλμάτων γεωτεμαχίων. Κατά την πρώτη εφαρμογή του παρόντος, για τις διαδικασίες των άρθρων 8, 9 και 10, όταν δικαιούχος ακινήτων για τα οποία υποβάλλεται η αίτηση διόρθωσης ή επηρεαζόμενος ως όμορος εξ αυτής είναι το Ελληνικό Δημόσιο ή φορέας της Γενικής Κυβέρνησης, κατά την έννοια της περ. β) της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 εξακολουθεί να ισχύει η διαδικασία γεωμετρικών διορθώσεων της παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998 ( άρθρο 32 Ν. 5142/2024) .

• Η διαδικασία αυτή δεν εφαρμόζεται στις περιπτώσεις όπου υπάρχει αμφισβήτηση του δικαιώματος  κυριότητας όπου απαιτείται άσκηση αναγνωριστικής ή διεκδικητικής αγωγής κατά την τακτική διαδικασία