Τα ακίνητα αυτά μπορούμε να τα κατατάξουμε στις ακόλουθες κατηγορίες
Για τις παραπάνω κατηγορίες ακινήτων ισχύουν ιδιαίτεροι κανόνες και διατάξεις τόσο στο ουσιαστικό όσο και στο δικονομικό δίκαιο. Κατ΄ αρχήν θα πρέπει να τονιστεί ότι τα περισσότερα ακίνητα περιήλθαν στο Δημόσιο με διοικητικές πράξεις για τις οποίες μέχρι σήμερα δεν υπήρχε υποχρέωση μεταγραφής στα οικεία υποθηκοφυλακεία και η κυριότητα αυτών των ακινήτων θα έπρεπε να αναζητηθεί στην υπηρεσία η οποία είχε τη διαχείρισή τους ( Δασαρχεία για τις δασικές εκτάσεις, κτηματικές υπηρεσίες για τα αστικά ακίνητα , τα ανταλλάξιμα κλπ ) . Με την λειτουργία του κτηματολογίου αλλάζει ο τρόπος καταγραφής και πλέον όλα τα ακίνητα ( και συνεπώς και τα ανήκοντα στο Ελληνικό Δημόσιο ) καταγράφονται σε κτηματολογικά φύλλα με τον δικαιούχο του ακινήτου . Συνεπώς, αν το Ελληνικό Δημόσιο δεν φροντίσει για την καταγραφή του ακινήτου στο όνομά του , το ακίνητο με το πέρας της κτηματογράφησης και την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών περιέρχεται στον αναγραφόμενο στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου δικαιούχο . Αντίστροφα , όσα ακίνητα δεν καταγραφούν ως ανήκοντα σε συγκεκριμένο δικαιούχο αλλά καταχωρηθούν με την ένδειξη ΑΓΝΩΣΤΟΣ τότε αυτά τα ακίνητα περιέρχονται στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου