Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Ελληνικό Δημόσιο
Στο Ελληνικό Δημόσιο ανήκουν όλα τα ακίνητα τα οποία δεν ανήκουν σε κάποιο ιδιωτικό φορέα κα τα οποία περιήλθαν σε αυτό με διάφορους νόμους .

Τα ακίνητα αυτά μπορούμε να τα κατατάξουμε στις ακόλουθες κατηγορίες

  • Οι Δασικές Εκτάσεις
  • Αρχαιολογικοί χώροι
  • Τα κοινόχρηστα πράγματα εφόσον δεν ανήκουν στους δήμους (οι  πλεύσιμοι ποταμοί , οι δρόμοι , οι αιγιαλοί, τα λιμάνια και ο όρμοι , οι μεγάλες λίμνες και οι όχθες τους  , οι θάλασσες )
  • Τα αδέσποτα ακίνητα
  • Τα ανταλλάξιμα ακίνητα
  • Τα βακούφικα ακίνητα

Για τις παραπάνω κατηγορίες ακινήτων ισχύουν ιδιαίτεροι κανόνες και διατάξεις τόσο στο ουσιαστικό όσο και στο δικονομικό δίκαιο. Κατ΄ αρχήν θα πρέπει να τονιστεί ότι τα περισσότερα ακίνητα περιήλθαν στο Δημόσιο με διοικητικές πράξεις για τις οποίες μέχρι σήμερα δεν  υπήρχε υποχρέωση μεταγραφής στα οικεία υποθηκοφυλακεία και η κυριότητα αυτών των ακινήτων θα έπρεπε να  αναζητηθεί στην υπηρεσία η οποία είχε τη διαχείρισή τους ( Δασαρχεία για τις δασικές εκτάσεις, κτηματικές υπηρεσίες για τα αστικά ακίνητα , τα ανταλλάξιμα κλπ ) . Με την λειτουργία του κτηματολογίου αλλάζει ο τρόπος καταγραφής και πλέον όλα τα ακίνητα ( και συνεπώς και τα ανήκοντα στο Ελληνικό Δημόσιο ) καταγράφονται σε κτηματολογικά φύλλα με τον δικαιούχο του ακινήτου . Συνεπώς, αν το Ελληνικό Δημόσιο δεν φροντίσει για την καταγραφή του  ακινήτου στο όνομά του , το ακίνητο με το πέρας της κτηματογράφησης και την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών περιέρχεται στον αναγραφόμενο στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου δικαιούχο . Αντίστροφα , όσα ακίνητα δεν καταγραφούν ως ανήκοντα σε συγκεκριμένο δικαιούχο αλλά καταχωρηθούν με την ένδειξη ΑΓΝΩΣΤΟΣ τότε αυτά τα ακίνητα περιέρχονται στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου

lex
Ακίνητο διεκδικούμενο από το Ελληνικό Δημόσιο. Προϋπόθεση της συμπληρώσεως της 30ετούς νομής στο πρόσωπο του χρησιδεσπόζοντος ή των δικαιοπαρόχων του, μέχρι τις 11.9.1915, για κτήση...
Περισσότερα...
Βακούφικα ακίνητα
Βακούφικα ακίνητα και κτηματογράφηση: Το  παλιό πρόβλημα των “βακούφικων” ακινήτων βγήκε στην επιφάνεια κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης της Θεσσαλονίκης όπου το Δημόσιο εμφανίστηκε να...
Περισσότερα...
Βροχή αγωγών από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά Άρχισε να “βρέχει” αγωγές κατά εκατοντάδων ιδιοκτητών στην Καλαμαριά ενόψει της περαίωσης των κτηματολογικών εγγραφών    την...
Περισσότερα...

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

κτηματολογικά γραφεία
Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις σε 296 ΟΤΑ? Ποιες περιοχές «κλείνουν» 31-12-2020 ! Τι συμβαίνει αν δεν διορθωθούν τα λάθη?
25 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
Εγκύκλιος ΝΔ 0005/2000192/7-1-2020 – Καθορισμός της μορφής και του περιεχομένου του Τοπογραφικού Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών που προσαρτάται σε δικόγραφα του ν. 2664/1998
19 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
ΠολΠρωτΑθ 2720/2017 Σε αυθαίρετα κτίσματα που έχουν νομιμοποιηθεί μπορεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και διανομή
18 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
ΜονΕφετΘεσ 986/2020 AirBNB Περιορισμοί στις μισθώσεις της γνωστής ψηφιακής πλατφόρμας όταν υπάρχει κανονισμός
18 Σεπτεμβρίου, 2020
Πρόσβαση σε όλους γεωχωρικών δεδομένων από το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ μέσω της γεωπύλης INSPIRE – Τι πληροφορίες παρέχονται
18 Σεπτεμβρίου, 2020