Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Ελληνικό Δημόσιο
Στο Ελληνικό Δημόσιο ανήκουν όλα τα ακίνητα τα οποία δεν ανήκουν σε κάποιο ιδιωτικό φορέα κα τα οποία περιήλθαν σε αυτό με διάφορους νόμους .

Τα ακίνητα αυτά μπορούμε να τα κατατάξουμε στις ακόλουθες κατηγορίες

  • Οι Δασικές Εκτάσεις
  • Αρχαιολογικοί χώροι
  • Τα κοινόχρηστα πράγματα εφόσον δεν ανήκουν στους δήμους (οι  πλεύσιμοι ποταμοί , οι δρόμοι , οι αιγιαλοί, τα λιμάνια και ο όρμοι , οι μεγάλες λίμνες και οι όχθες τους  , οι θάλασσες )
  • Τα αδέσποτα ακίνητα
  • Τα ανταλλάξιμα ακίνητα
  • Τα βακούφικα ακίνητα

Για τις παραπάνω κατηγορίες ακινήτων ισχύουν ιδιαίτεροι κανόνες και διατάξεις τόσο στο ουσιαστικό όσο και στο δικονομικό δίκαιο. Κατ΄ αρχήν θα πρέπει να τονιστεί ότι τα περισσότερα ακίνητα περιήλθαν στο Δημόσιο με διοικητικές πράξεις για τις οποίες μέχρι σήμερα δεν  υπήρχε υποχρέωση μεταγραφής στα οικεία υποθηκοφυλακεία και η κυριότητα αυτών των ακινήτων θα έπρεπε να  αναζητηθεί στην υπηρεσία η οποία είχε τη διαχείρισή τους ( Δασαρχεία για τις δασικές εκτάσεις, κτηματικές υπηρεσίες για τα αστικά ακίνητα , τα ανταλλάξιμα κλπ ) . Με την λειτουργία του κτηματολογίου αλλάζει ο τρόπος καταγραφής και πλέον όλα τα ακίνητα ( και συνεπώς και τα ανήκοντα στο Ελληνικό Δημόσιο ) καταγράφονται σε κτηματολογικά φύλλα με τον δικαιούχο του ακινήτου . Συνεπώς, αν το Ελληνικό Δημόσιο δεν φροντίσει για την καταγραφή του  ακινήτου στο όνομά του , το ακίνητο με το πέρας της κτηματογράφησης και την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών περιέρχεται στον αναγραφόμενο στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου δικαιούχο . Αντίστροφα , όσα ακίνητα δεν καταγραφούν ως ανήκοντα σε συγκεκριμένο δικαιούχο αλλά καταχωρηθούν με την ένδειξη ΑΓΝΩΣΤΟΣ τότε αυτά τα ακίνητα περιέρχονται στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου

Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ο Ν. 5024/2023 ( ΦΕΚ Α΄41/24-2-2023) για την εξαγορά των κατεχομένων εκτάσεων του Δημοσίου με αρκετές αλλαγές και προσθήκες σε...
Περισσότερα...
Το δικαίωμα εξαγοράς 25.482 ανταλλάξιμων ή καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου απ’ όσους ιδιώτες τα κατέχουν με συμβόλαια ή και αυθαίρετα εδώ και δεκαετίες σε όλη...
Περισσότερα...
Αποκλειστικά προς το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους. Η επίδοση δικογράφου προς το νομικό παραστάτη του Δημοσίου ως αντίκλητό του και όχι στον Υπουργό των Οικονομικών...
Περισσότερα...
Ακίνητο διεκδικούμενο από το Ελληνικό Δημόσιο. Προϋπόθεση της συμπληρώσεως της 30ετούς νομής στο πρόσωπο του χρησιδεσπόζοντος ή των δικαιοπαρόχων του, μέχρι τις 11.9.1915, για κτήση...
Περισσότερα...
1 2

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

πράξη εφαρμογής
Αποδεκτή απόκλιση εμβαδού ακινήτου στο κτηματολόγιο- Ποιο είναι το όριο και ποιες είναι οι συνέπειες αν υπερβαίνει το όριο αυτό
17 Μαΐου, 2023
lex
Κτήση κυριότητας με χρησικτησία κατά του Δημοσίου σε ανταλλάξιμο ακίνητο εντός σχεδίου με την άσκηση πράξεων νομής για χρονικό διάστημα που υπερβαίνει τα 10 έτη ( με νόμιμο τίτλο) ή τα 30 έτη ( χωρίς τίτλο) που έχουν συμπληρωθεί την 19-3-2003   
12 Μαΐου, 2023
Πότε η αγοραπωλησία ακινήτων θεωρείται «επιχειρηματική συναλλαγή» και φορολογείται
9 Μαΐου, 2023
lex
Η φορολογία της χρησικτησίας επί αποφάσεων διόρθωσης ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών
15 Απριλίου, 2023
Η ανάληψη χρημάτων από κοινό λογαριασμό δεν συνιστά υπεξαίρεση. Η εσωτερική σχέση μεταξύ των συνδικαιούχων καθορίζει και το μεταξύ τους δικαίωμα αναγωγής. Συνδικαιούχος ο οποίος ανέλαβε ολόκληρο ή μέρος του υπολοίπου της κατάθεσης μεγαλύτερο της αναλογίας που του αντιστοιχούσε, μπορεί να εναχθεί για την καταβολή κάθε ποσού που έλαβε πέραν της αναλογούσας σε αυτόν μερίδας με βάση την εσωτερική σχέση
6 Απριλίου, 2023