Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Απαλλοτρίωση
Ως απαλλοτρίωση θεωρούμε την αφαίρεση της ιδιοκτησίας για δημόσια ωφέλεια , πάντοτε με την καταβολή της νόμιμης αποζημίωσης . Η απαλλοτρίωση διακρίνεται σε αναγκαστική  και ρυμοτομική αλλά η διάκριση αυτή έχει σχέση περισσότερο με το σκοπό της απαλλοτρίωσης και όχι με το αποτέλεσμά της , με την αναγκαστική να αφορά την αφαίρεση της ιδιοκτησίας για την δημιουργία ενός κοινωφελούς έργου ενώ η ρυμοτομική απαλλοτρίωση γίνεται για τη δημιουργία οδών , πάρκων , πλατείας κλπ στα πλαίσια του πολεοδομικού σχεδιασμού.

Η απαλλοτρίωση διακρίνεται σε τρία στάδια και δεν ολοκληρώνεται αν δεν τελειώσουν όλα τα στάδια . Στο πρώτο στάδιο δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως  ( Τεύχος Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και Πολεοδομικών θεμάτων – ΑΑΠ) με το οποίο απλά σημειώνεται ότι δεσμεύεται η ιδιοκτησία για το συγκεκριμένο σκοπό που πρέπει να είναι κοινωφελής . Στη φάση αυτή δεν αφαιρείται η ιδιοκτησία αλλά υπάρχει ο περιορισμός της κυριότητας. Στο δεύτερο στάδιο καθορίζεται από το δικαστήριο η προσωρινή ( ή και οριστική ) τιμή  μονάδος με την οποία καλείται ο επισπεύδων οργανισμός του Δημοσίου να καταβάλει εντός 18 μηνών την ορισθείσα αποζημίωση .Αν δεν ακολουθήσει το τρίτο στάδιο το οποίο είναι  η εντός 18 μηνών καταβολή της αποζημίωσης η απαλλοτρίωση ανακαλείται και η διοίκηση είναι υποχρεωμένη να άρει την απαλλοτρίωση με τον ίδιο τρόπο που την επέβαλε ή αν το επιλέξει ο ιδιοκτήτης να υποχρεωθεί δικαστικά στην καταβολή της ορισθείσας οριστικά αποζημίωσης . Αν η απαλλοτρίωση παραμείνει για μεγάλο χρονικό διάστημα ανενεργή ( μη συντελεσμένη απαλλοτρίωση ) ή δεν υλοποιηθεί τότε μπορεί να ανακληθεί ακόμη και αν έχει καταβληθεί η αποζημίωση ( συντελεσμένη απαλλοτρίωση) με επιστροφή του τιμήματος το οποίο εισέπραξε ο δικαιούχος

Αποφασίσατε να πουλήσετε το ακίνητό σας και δεν ξέρετε πόσο αξίζει ; Έχετε ένα πίνακα και δεν ξέρετε την αξία του ; Απαλλοτριώνεται το ακίνητό...
Περισσότερα...
lex
Κατά το άρθρο 17 παρ. 4 του Συντάγματος, η αποζημίωση που ορίστηκε λόγω αναγκαστικής απαλλοτριώσεως ακινήτου καταβάλλεται υποχρεωτικά το αργότερο μέσα σε ενάμισι έτος από...
Περισσότερα...

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

ΜονΠρωτΘεσ 1853/2021 Σε περίπτωση που οριστικοποιηθούν οι πρώτες εγγραφές αυτός που αναγράφεται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου αποκτά την κυριότητα αυτού- Τι δικαιώματα έχει ο αληθής κύριος – Πως μπορεί να επανακτήσει την κυριότητα του ακινήτου που απώλεσε λόγω οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών
Μάρτιος 30, 2021
ΜονΠρωτΘεσ/νίκης 41158/2006. Η διάταξη του άρθρου 6 παρ. 8 πρέπει να ερμηνευτεί διασταλτικά, ώστε να συμπεριλάβει και άλλα πλην του εμβαδού, εσφαλμένως καταχωρηθέντα στοιχεία των πρώτων εγγραφών, όπως το είδος του εμπράγματου δικαιώματος, τη διεύθυνση ή τον όροφο που κείται το ακίνητο, τον τίτλο κτήσης, τα ποσοστά συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου που αναλογούν σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες κ.ά.
Μάρτιος 6, 2021
Πως (δεν) θα λειτουργούν τα Κτηματολογικά Γραφεία για το διάστημα 8η – 15η Μαρτίου 2021 στις διάφορες περιοχές της χώρας- Κλείνουν εντελώς στις «κόκκινες» περιοχές
Μάρτιος 6, 2021
ΕφετΠειρ 533/2020 Σε αγωγή κατά του Δημοσίου ο ενάγων δεν είναι υποχρεωμένος να επικαλεστεί και να αποδείξει ότι το επίδικο ακίνητο δεν είναι δημόσιο ή ότι εξαιρείται της χρησικτησίας, αυτό μπορεί να γίνει με ένσταση του Δημοσίου η οποία πρέπει να προταθεί και να αποδειχθεί . Σε ποιόν ανήκει ο παλιός Αιγιαλός
Μάρτιος 5, 2021
Έρευνα των κτηματολογικών εγγραφών από το γραφείο εντός του Μαρτίου, ψηφιοποίηση αρχείων υποθηκοφυλακείου! Το mega-project του Κ.Πιερρακάκη που θα απελευθερώσει πόρους και χρόνο και θα μας μεταφέρει από τη λίθινη στη νέα ψηφιακή εποχή.
Φεβρουάριος 27, 2021