Ως απαλλοτρίωση θεωρούμε την αφαίρεση της ιδιοκτησίας για δημόσια ωφέλεια , πάντοτε με την καταβολή της νόμιμης αποζημίωσης . Η απαλλοτρίωση διακρίνεται σε αναγκαστική  και ρυμοτομική αλλά η διάκριση αυτή έχει σχέση περισσότερο με το σκοπό της απαλλοτρίωσης και όχι με το αποτέλεσμά της , με την αναγκαστική να αφορά την αφαίρεση της ιδιοκτησίας για την δημιουργία ενός κοινωφελούς έργου ενώ η ρυμοτομική απαλλοτρίωση γίνεται για τη δημιουργία οδών , πάρκων , πλατείας κλπ στα πλαίσια του πολεοδομικού σχεδιασμού.

Η απαλλοτρίωση διακρίνεται σε τρία στάδια και δεν ολοκληρώνεται αν δεν τελειώσουν όλα τα στάδια . Στο πρώτο στάδιο δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως  ( Τεύχος Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και Πολεοδομικών θεμάτων – ΑΑΠ) με το οποίο απλά σημειώνεται ότι δεσμεύεται η ιδιοκτησία για το συγκεκριμένο σκοπό που πρέπει να είναι κοινωφελής . Στη φάση αυτή δεν αφαιρείται η ιδιοκτησία αλλά υπάρχει ο περιορισμός της κυριότητας. Στο δεύτερο στάδιο καθορίζεται από το δικαστήριο η προσωρινή ( ή και οριστική ) τιμή  μονάδος με την οποία καλείται ο επισπεύδων οργανισμός του Δημοσίου να καταβάλει εντός 18 μηνών την ορισθείσα αποζημίωση .Αν δεν ακολουθήσει το τρίτο στάδιο το οποίο είναι  η εντός 18 μηνών καταβολή της αποζημίωσης η απαλλοτρίωση ανακαλείται και η διοίκηση είναι υποχρεωμένη να άρει την απαλλοτρίωση με τον ίδιο τρόπο που την επέβαλε ή αν το επιλέξει ο ιδιοκτήτης να υποχρεωθεί δικαστικά στην καταβολή της ορισθείσας οριστικά αποζημίωσης . Αν η απαλλοτρίωση παραμείνει για μεγάλο χρονικό διάστημα ανενεργή ( μη συντελεσμένη απαλλοτρίωση ) ή δεν υλοποιηθεί τότε μπορεί να ανακληθεί ακόμη και αν έχει καταβληθεί η αποζημίωση ( συντελεσμένη απαλλοτρίωση) με επιστροφή του τιμήματος το οποίο εισέπραξε ο δικαιούχος