Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Απαλλοτρίωση
Ως απαλλοτρίωση θεωρούμε την αφαίρεση της ιδιοκτησίας για δημόσια ωφέλεια , πάντοτε με την καταβολή της νόμιμης αποζημίωσης . Η απαλλοτρίωση διακρίνεται σε αναγκαστική  και ρυμοτομική αλλά η διάκριση αυτή έχει σχέση περισσότερο με το σκοπό της απαλλοτρίωσης και όχι με το αποτέλεσμά της , με την αναγκαστική να αφορά την αφαίρεση της ιδιοκτησίας για την δημιουργία ενός κοινωφελούς έργου ενώ η ρυμοτομική απαλλοτρίωση γίνεται για τη δημιουργία οδών , πάρκων , πλατείας κλπ στα πλαίσια του πολεοδομικού σχεδιασμού.

Η απαλλοτρίωση διακρίνεται σε τρία στάδια και δεν ολοκληρώνεται αν δεν τελειώσουν όλα τα στάδια . Στο πρώτο στάδιο δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως  ( Τεύχος Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και Πολεοδομικών θεμάτων – ΑΑΠ) με το οποίο απλά σημειώνεται ότι δεσμεύεται η ιδιοκτησία για το συγκεκριμένο σκοπό που πρέπει να είναι κοινωφελής . Στη φάση αυτή δεν αφαιρείται η ιδιοκτησία αλλά υπάρχει ο περιορισμός της κυριότητας. Στο δεύτερο στάδιο καθορίζεται από το δικαστήριο η προσωρινή ( ή και οριστική ) τιμή  μονάδος με την οποία καλείται ο επισπεύδων οργανισμός του Δημοσίου να καταβάλει εντός 18 μηνών την ορισθείσα αποζημίωση .Αν δεν ακολουθήσει το τρίτο στάδιο το οποίο είναι  η εντός 18 μηνών καταβολή της αποζημίωσης η απαλλοτρίωση ανακαλείται και η διοίκηση είναι υποχρεωμένη να άρει την απαλλοτρίωση με τον ίδιο τρόπο που την επέβαλε ή αν το επιλέξει ο ιδιοκτήτης να υποχρεωθεί δικαστικά στην καταβολή της ορισθείσας οριστικά αποζημίωσης . Αν η απαλλοτρίωση παραμείνει για μεγάλο χρονικό διάστημα ανενεργή ( μη συντελεσμένη απαλλοτρίωση ) ή δεν υλοποιηθεί τότε μπορεί να ανακληθεί ακόμη και αν έχει καταβληθεί η αποζημίωση ( συντελεσμένη απαλλοτρίωση) με επιστροφή του τιμήματος το οποίο εισέπραξε ο δικαιούχος

lex
Κατά το άρθρο 17 παρ. 4 του Συντάγματος, η αποζημίωση που ορίστηκε λόγω αναγκαστικής απαλλοτριώσεως ακινήτου καταβάλλεται υποχρεωτικά το αργότερο μέσα σε ενάμισι έτος από...
Περισσότερα...

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

κτηματολογικά γραφεία
Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις σε 296 ΟΤΑ? Ποιες περιοχές «κλείνουν» 31-12-2020 ! Τι συμβαίνει αν δεν διορθωθούν τα λάθη?
25 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
Εγκύκλιος ΝΔ 0005/2000192/7-1-2020 – Καθορισμός της μορφής και του περιεχομένου του Τοπογραφικού Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών που προσαρτάται σε δικόγραφα του ν. 2664/1998
19 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
Αρείου Πάγου 598/2016 – Αιγιαλός – Η ιδιότητα του αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού προκύπτει από φυσικά και μόνο φαινόμενα και δεν δημιουργείται με πράξη της Πολιτείας. Ο καθορισμός της έκτασης ως αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού, ανήκει στην εκτίμηση όχι της διοίκησης αλλά του τακτικού Δικαστηρίου.
18 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
ΠολΠρωτΑθ 2720/2017 Σε αυθαίρετα κτίσματα που έχουν νομιμοποιηθεί μπορεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και διανομή
18 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
ΜονΕφετΘεσ 986/2020 AirBNB Περιορισμοί στις μισθώσεις της γνωστής ψηφιακής πλατφόρμας όταν υπάρχει κανονισμός
18 Σεπτεμβρίου, 2020