Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Απαλλοτρίωση
Ως απαλλοτρίωση θεωρούμε την αφαίρεση της ιδιοκτησίας για δημόσια ωφέλεια , πάντοτε με την καταβολή της νόμιμης αποζημίωσης . Η απαλλοτρίωση διακρίνεται σε αναγκαστική  και ρυμοτομική αλλά η διάκριση αυτή έχει σχέση περισσότερο με το σκοπό της απαλλοτρίωσης και όχι με το αποτέλεσμά της , με την αναγκαστική να αφορά την αφαίρεση της ιδιοκτησίας για την δημιουργία ενός κοινωφελούς έργου ενώ η ρυμοτομική απαλλοτρίωση γίνεται για τη δημιουργία οδών , πάρκων , πλατείας κλπ στα πλαίσια του πολεοδομικού σχεδιασμού.

Η απαλλοτρίωση διακρίνεται σε τρία στάδια και δεν ολοκληρώνεται αν δεν τελειώσουν όλα τα στάδια . Στο πρώτο στάδιο δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως  ( Τεύχος Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και Πολεοδομικών θεμάτων – ΑΑΠ) με το οποίο απλά σημειώνεται ότι δεσμεύεται η ιδιοκτησία για το συγκεκριμένο σκοπό που πρέπει να είναι κοινωφελής . Στη φάση αυτή δεν αφαιρείται η ιδιοκτησία αλλά υπάρχει ο περιορισμός της κυριότητας. Στο δεύτερο στάδιο καθορίζεται από το δικαστήριο η προσωρινή ( ή και οριστική ) τιμή  μονάδος με την οποία καλείται ο επισπεύδων οργανισμός του Δημοσίου να καταβάλει εντός 18 μηνών την ορισθείσα αποζημίωση .Αν δεν ακολουθήσει το τρίτο στάδιο το οποίο είναι  η εντός 18 μηνών καταβολή της αποζημίωσης η απαλλοτρίωση ανακαλείται και η διοίκηση είναι υποχρεωμένη να άρει την απαλλοτρίωση με τον ίδιο τρόπο που την επέβαλε ή αν το επιλέξει ο ιδιοκτήτης να υποχρεωθεί δικαστικά στην καταβολή της ορισθείσας οριστικά αποζημίωσης . Αν η απαλλοτρίωση παραμείνει για μεγάλο χρονικό διάστημα ανενεργή ( μη συντελεσμένη απαλλοτρίωση ) ή δεν υλοποιηθεί τότε μπορεί να ανακληθεί ακόμη και αν έχει καταβληθεί η αποζημίωση ( συντελεσμένη απαλλοτρίωση) με επιστροφή του τιμήματος το οποίο εισέπραξε ο δικαιούχος

lex
Κατά το άρθρο 17 παρ. 4 του Συντάγματος, η αποζημίωση που ορίστηκε λόγω αναγκαστικής απαλλοτριώσεως ακινήτου καταβάλλεται υποχρεωτικά το αργότερο μέσα σε ενάμισι έτος από...
Περισσότερα...

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Έγγραφο 1400887/ΝΔ 93/11-3-2014 – Μεταγραφή πιστοποιητικού μη αποποίησης κληρονομιάς από δανειστή του κληρονόμου – Δεν απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
16 Ιανουαρίου, 2021
“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά
11 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 12148/2015 Είναι δυνατή η κτήση κυριότητας σε οριζόντια ιδιοκτησία με χρησικτησία ακόμη και αν δεν έχει προηγηθεί πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας
10 Ιανουαρίου, 2021
Αρείου Πάγου 991/2020 Για την μεταγραφή της πράξης αποδοχής κληρονομιάς δεν απαιτείται α) υπεύθυνη δήλωση των κληρονόμων ότι το Δημόσιο δεν διεκδικεί την έκταση γιατί η σχετική υποχρέωση αναφέρεται σε πράξη «εν ζωή» και όχι αιτία θανάτου και β) πιστοποιητικό του χαρακτήρα της έκτασης όταν η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση , η σχετική υποχρέωση υφίσταται όταν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και έχει κυρωθεί ο δασικός χάρτης
9 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 28072/2007 Η διόρθωση των ονοματεπωνυμικών στοιχείων του δικαιούχου, τα οποία προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα ή άλλα δημόσια έγγραφα με αποδεικτική ως προς τα στοιχεία αυτά ισχύ, καθώς επίσης στοιχείων σχετικών με το καταχωρισθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο μπορούν να γίνουν οποτεδήποτε , ακόμη και μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών
8 Ιανουαρίου, 2021