Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

ΜονΠρωτΘεσ/νίκης 15839/2015 – Δεν εντάσσεται στην αρμοδιότητα των κτηματολογικών δικαστών η εκδίκαση άλλων διαφορών, που τυχόν ανακύπτουν εξ αφορμής της διαδικασίας της κτηματογράφησης και της μετάβασης από το σύστημα των μεταγραφών στο σύστημα του Κτηματολογίου, εφόσον δεν τίθεται θέμα ανακρίβειας των κτηματολογικών εγγραφών (όπως λ.χ. η ανάδειξη λόγω των ανωτέρω διαδικασιών ελαττωμάτων των τίτλων ιδιοκτησίας, τα οποία όμως δεν έχουν επηρεάσει την ακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών).

Στην αρμοδιότητα των κτηματολογικών δικαστών υπόκειται αποκλειστικά και μόνο η εκδίκαση αγωγών ή αιτήσεων, που αφορούν την αναγνώριση εμπράγματων δικαιωμάτων που προσβάλλονται με τις αρχικές ή επιγενόμενες κτηματολογικές εγγραφές και τη διόρθωση των αντίστοιχων ανακριβών εγγραφών (βλ. ιδίως άρθρα 6 παρ.2-3 και 13 παρ.2 του Ν 2664/1998), και αιτήσεων, που αφορούν διόρθωση περιγραφικών στοιχείων, άρση των εκκρεμοτήτων που δημιουργούνται σε περίπτωση άρνησης καταχώρησης εγγραπτέων πράξεων από τους προϊσταμένους των κτηματολογικών γραφείων ή άρνησής τους να δεχτούν άλλες αιτήσεις των ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών προς ακριβέστερη αποτύπωση των δικαιωμάτων τους κ.ο.κ. (βλ. Ιδίως άρθρα 6 παρ.8, 6 παρ.4, 16 παρ.5, 17 παρ,3, 18 παρ,2 και 19 παρ.2 του Ν 2664/1998). Πλην των ανωτέρω δεν εντάσσεται στην αρμοδιότητα των κτηματολογικών δικαστών η εκδίκαση άλλων διαφορών, που τυχόν ανακύπτουν εξ αφορμής της διαδικασίας της κτηματογράφησης και της μετάβασης από το σύστημα των μεταγραφών στο σύστημα του Κτηματολογίου, εφόσον δεν τίθεται θέμα ανακρίβειας των κτηματολογικών εγγραφών (όπως λ.χ. η ανάδειξη λόγω των ανωτέρω διαδικασιών ελαττωμάτων των τίτλων ιδιοκτησίας, τα οποία όμως δεν έχουν επηρεάσει την ακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών).

ΜονΠρωτΘεσ/νίκης 15839/2015 - Δεν εντάσσεται στην αρμοδιότητα των κτηματολογικών δικαστών η εκδίκαση άλλων διαφορών, που τυχόν ανακύπτουν εξ αφορμής της διαδικασίας της κτηματογράφησης και της μετάβασης από το σύστημα των μεταγραφών στο σύστημα του Κτηματολογίου, εφόσον δεν τίθεται θέμα ανακρίβειας των κτηματολογικών εγγραφών (όπως λ.χ. η ανάδειξη λόγω των ανωτέρω διαδικασιών ελαττωμάτων των τίτλων ιδιοκτησίας, τα οποία όμως δεν έχουν επηρεάσει την ακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών).

Κατά το μέρος που ζητείται η διόρθωση των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών η ένδικη αγωγή πρέπει να απορριφθεί ως μη νόμιμη σύμφωνα με όσα εκτίθενται υπό το στοιχ. Ι της ανωτέρω μείζονος σκέψης, καθότι, όπως και η ίδια η ενάγουσα αναφέρει, στις αρχικές εγγραφές καταχωρήθηκε το ορθό ποσοστό συγκυριότητας του επίδικου διαμερίσματος επί του κοινού οικοπέδου (δηλ, ποσοστό 90/1000 εξ αδιαιρέτου) και συνεπώς δεν υπάρχει αντικείμενο διόρθωσης ενώ εξάλλου το επικουρικό αίτημα περί διόρθωσης των κτηματολογικών εγγραφών με βάση τη διάταξη του άρθρου 6 παρ,8 του Ν 2664/1998, κατά την οποία προβλέπεται εκδίκαση της σχετικής αίτησης με τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας, πρέπει να απορριφθεί ως απαράδεκτο σύμφωνα με όσα αναφέρονται υπό το στοιχείο ΙΙ της ανωτέρω μείζονος σκέψης. Τέλος, το αίτημα περί αναγνώρισης της μερικής ακυρότητας της υπ’ αριθ. 1234/2.11.20Ι4 περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης της Συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ΓΑΤ, κατά το μέρος που αφορά τη μεταβίβαση ποσοστού συγκυριότητας επιπλέον του πράγματι αναλογούντος στο επίδικο διαμέρισμα (δηλ. ποσοστού εξ αδιαιρέτου 122/1000 αντί του πράγματι αναλογούντος 90/1000), το οποίο (αίτημα) εξάλλου εκφεύγει της λειτουργικής αρμοδιότητας του Κτηματολογικού Δικαστή (βλ. υπό το στοιχ. Ι της ανωτέρω μείζονος σκέψης), πρέπει να απορριφθεί ως απαράδεκτο για το λόγο ότι δεν υπάρχει άμεσο έννομο συμφέρον της ενάγουσας για την αναγνώριση αυτή.

Βλ. πλήρες κείμενο της απόφασης ΕΔΩ

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Πράξη εφαρμογής – Είναι άκυρη ως αντισυνταγματική η διάταξη με την οποία προβλέπεται η απόλυτη ακυρότητα συμβολαίου στο οποίο δεν έχει επισυναφτεί πιστοποιητικό υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας
26 Φεβρουαρίου, 2023
Δημοσιεύτηκε ο Ν. 5024/2023 για την εξαγορά των κατεχομένων ακινήτων του Δημοσίου – Τι προβλέπει για τις εκκρεμείς αγωγές και τα ανταλλάξιμα ακίνητα.
26 Φεβρουαρίου, 2023
Κτηματολόγιο και εκπρόθεσμες δηλώσεις ιδιοκτησίας: Πότε και πώς μπορείτε να τις υποβάλλετε ανάλογα αν υπάρχει τίτλος ή χρησικτησία. Οι συνέπειες παράλειψης της δήλωσης
25 Φεβρουαρίου, 2023
lex
Το πιστοποιητικό του άρθρου 20 του Ν. 3889/2010 για το δασικό χαρακτήρα της έκτασης απαιτείται και στην πράξη αποδοχής κληρονομιάς
23 Φεβρουαρίου, 2023
Ενιαίο πιστοποιητικό κληρονομιάς- Όλα τα πιστοποιητικά που αφορούν την κληρονομιά σε ένα πιστοποιητικό
15 Φεβρουαρίου, 2023