Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Ιστορίες κτηματολογικής ( και συμβολαιογραφικής ) τρέλας: Πώς 2500 συμβόλαια του Υποθηκοφυλακείου Ευδήλου Ικαρίας εξαφανίστηκαν από το 2014 και πώς φτάσαμε μετά από 8 χρόνια σε νομοθετική παρέμβαση

Η ιστορία ξεκίνησε το 2018 όταν οι κάτοικοι του νησιού ξεκίνησαν την διαδικασία του κτηματολογίου και διαπίστωσαν ότι οι περισσότερες από 2500 πράξεις συμβολαίων δεν ήταν περασμένες στα βιβλία μεταγραφών των υποθηκοφυλακείων, σχεδόν για το σύνολο του υποθηκοφυλακείου Ευδήλου και αρκετές στου Αγίου Κηρύκου, για του Ευδήλου δε, λείπουν παντελώς κάποιοι φάκελοι συμβολαίων μεταβιβάσεων, με αποτέλεσμα οι κάτοχοι αντιγράφων να μην μπορούν να προχωρήσουν σε μεταγραφή εφόσον το πρωτότυπο λείπει από το αρχείο συμβολαιογράφου της περιοχής. Οι πράξεις αυτές έχουν γίνει μέχρι την 27-3-2014 στη συμβολαιογράφο η οποία ασκούσε και καθήκοντα υποθηκοφύλακα αλλά ουδείς ανησύχησε μέχρι το έτος 2018 που έπρεπε να δηλώσουν τα ακίνητα στο κτηματολόγιο.

Ιστορίες κτηματολογικής ( και συμβολαιογραφικής ) τρέλας: Πώς 2500 συμβόλαια του Υποθηκοφυλακείου Ευδήλου Ικαρίας εξαφανίστηκαν από το 2014 και πώς φτάσαμε μετά από 8 χρόνια σε νομοθετική παρέμβαση

Η ποινική εξέλιξη της υπόθεσης

Κατά  της πρώην Συμβολαιογράφου που εκτελούσε χρέη Υποθηκοφύλακα στο Μη Ειδικό Άμισθο Υποθηκοφυλακείο Ευδήλου ασκήθηκε ποινική δίωξη σε βάρος της για τα αδικήματα της ψευδούς βεβαίωσης κατά συρροή, υπεξαγωγής εγγράφων κατά συρροή και παράβασης καθήκοντος, για τα οποία καταδικάστηκε με την αριθμ. 73/12-03-2018 απόφαση του Τριμελούς Πλημμελειοδικείου Σάμου σε συνολική ποινή φυλάκισης δύο ετών και δέκα μηνών, με τριετή αναστολή. παραπέμφθηκε δε, με βούλευμα του Συμβουλίου Πλημμελειοδικών Σάμου στο ακροατήριο του Τριμελούς Εφετείου Κακουργημάτων Αιγαίου, για να δικασθεί για την κακουργηματική πράξη της υπεξαίρεσης αντικειμένου ιδιαίτερα μεγάλης αξίας, που το είχαν εμπιστευθεί στον υπαίτιο, λόγω της ιδιότητάς της ως εντολοδόχου, τελεσθείσας με παράλειψη και κατ’ εξακολούθηση.

Στις 17-04-2019 με απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Κακουργημάτων καταδικάστηκε σε ποινή φυλάκισης πέντε ετών, κατόπιν αναγνώρισης ελαφρυντικού, μετατραπείσα προς πέντε ευρώ ημερησίως.

Κατά της απόφασης αυτής ασκήθηκε έφεση και στις 7-11-2019 με απόφαση του Πενταμελούς Εφετείου Κακουργημάτων έπαυσε  οριστικά η ποινική δίωξη λόγω παραγραφής. End of story..

Η συνέχεια δόθηκε το 2022 με τη νομοθετική ρύθμιση που καλεί τους πολίτες να κάνουν αυτό που δεν έκανε μία συντεταγμένη πολιτεία ….

Ποια είναι η νομοθετική λύση

 Με το άρθρο 34 του Ν. 4934/2022 ( ΦΕΚ Α΄ 100/23-5-2022 ) προβλέπεται ότι για την μεταγραφή και τακτοποίηση αυτών των πράξεων θα πρέπει να γίνει η ακόλουθη διαδικασία

  1. Μεταγραφές και καταχωρίσεις συμβολαίων, συμβάσεων εν γένει, δικαστικών αποφάσεων και πάσης φύσεως μεταγραπτέων ή εγγραπτέων πράξεων της Διοικήσεως, που έχουν κατατεθεί προς μεταγραφή ή καταχώριση στα βιβλία μεταγραφών, βαρών και διεκδικήσεων του άμισθου Υποθηκοφυλακείου Ευδήλου Ικαρίας μέχρι την 27η.3.2014, των οποίων δεν ολοκληρώθηκε στον χρόνο κατάθεσης η μεταγραφή ή η καταχώριση στα οικεία βιβλία, μεταγράφονται ή καταχωρούνται στα οικεία βιβλία, εφόσον πληρούν τις νόμιμες προϋποθέσεις που ίσχυαν κατά την αρχική κατάθεση.
  2. Για τη μεταγραφή ή καταχώριση της παρ. 1 απαιτείται αίτηση του ενδιαφερομένου προς το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο, που συνοδεύεται από τα προς μεταγραφή ή καταχώριση απαιτούμενα έγγραφα µε βάση τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο της αρχικής κατάθεσης και απόφαση του αρμόδιου Μονομελούς Πρωτοδικείου της περιοχής στην οποία βρίσκεται το ακίνητο που αφορά, κατά την εκουσία δικαιοδοσία, που εκδίδεται μετά από αίτηση παντός έχοντος έννομο συμφέρον, η οποία κοινοποιείται στο Δημόσιο και τον Υποθηκοφύλακα Ευδήλου Ικαρίας δέκα (10) τουλάχιστον ημέρες πριν από τη συζήτηση, µε την οποία βεβαιώνονται, αποδεικνυόμενα µε έγγραφα, η κατάθεση και ο χρόνος μεταγραφής ή καταχώρισης και διατάσσεται η μεταγραφή ή καταχώριση.

Επιμύθιο: Όταν κάνεις μία εμπράγματη σύμβαση βεβαιώνεσαι οτι αυτή έχει καταχωρηθεί άμεσα στο Υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου και μετά κοιμάσαι

ΥΓ1 .- Η δική μας απορία: Ο/Η Εισαγγελέας που ( υποτίθεται ότι ) διενεργεί κάθε χρόνο έλεγχο και υπογράφει ότι όλα έχουν καλώς δεν έχει καμία ευθύνη για αυτό το μπάχαλο;

ΥΓ2 .- Πλήρωσε κανείς για αυτή την ταλαιπωρία των ανθρώπων ?

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

lex
Επικοινωνία με τους αρμόδιους του Φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Όλα τα τηλέφωνα και οι ηλεκτρονικές διευθύνσεις των κεντρικών υπηρεσιών και των κτηματολογικών γραφείων
22 Νοεμβρίου, 2022
Διόρθωση αρχικής εγγραφής με βάση αμετάκλητη απόφαση που εκδόθηκε επί αγωγής περί κλήρου
18 Νοεμβρίου, 2022
lex
Πράξη εφαρμογής: Παραγραφή της εισφοράς σε χρήμα αν δεν βεβαιωθεί εντός 5 ετών
14 Νοεμβρίου, 2022
Νέα παράταση για τις διορθώσεις σε 296 ΟΤΑ μέχρι 31-12-2023 . Ποιες περιοχές «κλείνουν» 31-12-2023 ! Ποιες οι συνέπειες αν δεν διορθωθούν τα λάθη?
9 Νοεμβρίου, 2022
ΜονΠρωτΘεσ 3040/2021: Χρησικτησία στην τελευταία οριζόντια ιδιοκτησία χωρίς πράξη σύστασης
6 Νοεμβρίου, 2022