Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Κτηματολογικά γραφεία

Τα οριστικά κτηματολογικά γραφεία προβλέπεται να λειτουργήσουν μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης ( υπολογίζεται το έτος 2024 με τον υπάρχοντα προγραμματισμό ) . Μέχρι τότε τα κτηματολογικά γραφεία λειτουργούν στο μεταβατικό στάδιο με προϊσταμένους τους άμισθους υποθηκοφύλακες και εμφαίνονται στον ακόλουθο πίνακα των λειτουργούντων κτηματολογικών γραφείων. Τα κτηματολογικά γραφεία διακρίνονται σε αυτά τα οποία λειτουργούν με προϊστάμενο τον αντίστοιχο υποθηκοφύλακα και αυτά τα οποία λειτουργούν ως αμιγή κτηματολογικά γραφεία τα οποία είναι έμμισθα και λειτουργούν με ευθύνη της ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ . Μέχρι σήμερα έχουν ενταχθεί και λειτουργούν αμιγή κτηματολογικά γραφεία στη  Θεσσαλονίκη ,  Πειραιά , Πάτρα , Βέροια, Καρδίτσα , Πολύγυρος,  Κοζάνη, Λευκάδα, Πρέβεζα , Καλαμαριά , Αιγάλεω, Περιστέρι, Κόρινθος, Εορδαία και συνεχώς εντάσσονται στον φορέα νέα κτηματολογικά γραφεία. Για να επικοινωνήσετε με τις κεντρικές υπηρεσίες του φορέα και το προσωπικό που υπηρετεί στο φορέα σε όλη την Ελλάδα αναζητείστε τα στοιχεία επικοινωνίας στον ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΟ ΚΑΤΑΛΟΓΟ

Τα στοιχεία που τηρούνται στα Κτηματολογικά Γραφεία είναι τα ακόλουθα:

α. Το κτηματολογικό βιβλίο, το οποίο αποτελείται από τα κτηματολογικά φύλλα (έντυπα ή ηλεκτρονικά), στα οποία καταχωρίζονται όλες οι προβλεπόμενες από το νόμο κτηματολογικές εγγραφές, αρχικές και μεταγενέστερες. Σε κάθε ακίνητο αντιστοιχεί ένα κτηματολογικό φύλλο, το οποίο αναγράφει τον ΚΑΕΚ του ακινήτου και περιέχει τη νομική του κατάσταση (υφιστάμενα εμπράγματα και εν γένει εγγραπτέα δικαιώματα π.χ. κυριότητα, δουλείες, εμπράγματες ασφάλειες κλπ., δικαιούχους και εγγραπτέες πράξεις).
β. Το ημερολόγιο, στο οποίο καταχωρίζονται κατά τη χρονική σειρά υποβολής τους όλες οι αιτήσεις που υποβάλλονται στο Κτηματολογικό Γραφείο για την καταχώριση των εγγραπτέων πράξεων.

γ. Το αλφαβητικό ευρετήριο, που περιλαμβάνει όλους τους δικαιούχους των δικαιωμάτων που έχουν εγγραφεί στο κτηματολογικό βιβλίο.

δ. Τα κτηματολογικά διαγράμματα, στα οποία αποτυπώνονται με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) όλα τα ακίνητα που εμπίπτουν στην κτηματογραφημένη περιοχή.

ε. Το αρχείο τίτλων, διαγραμμάτων και λοιπών δικαιολογητικών, που υποβάλλονται με τις αιτήσεις εγγραφής πράξεων στο κτηματολογικό βιβλίο.

στ. Το αρχείο κτηματογράφησης, που περιλαμβάνει όλα τα έγγραφα που συλλέχθηκαν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης ή προέκυψαν από την επεξεργασία δηλώσεων, ενστάσεων κλπ., όπως δηλώσεις, τίτλους, λοιπά δικαιολογητικά, ενστάσεις, προσφυγές, αποφάσεις Επιτροπών, προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες και διαγράμματα που αναρτήθηκαν  κλπ.

ζ. Οι κτηματολογικοί πίνακες, αρχεία καταγραφής προσωρινών εμπραγμάτων δικαιωμάτων για τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα κτηματολογικά διαγράμματα. Το περιεχόμενο των τελικών αναμορφωμένων κτηματολογικών πινάκων αποτελεί και περιεχόμενο των πρώτων εγγραφών, που έχουν καταχωριστεί στα φύλλα του κτηματολογικού βιβλίου.

Με βάση τα στοιχεία που τηρούνται, η διαχείριση της πληροφορίας του Εθνικού Κτηματολογίου γίνεται πλέον κτηματοκεντρικά, δηλαδή με βάση τα ακίνητα και όχι με βάση τους δικαιούχους των δικαιωμάτων, όπως γινόταν μέχρι σήμερα.

Με τον τρόπο αυτό απλοποιείται η διαδικασία έρευνας των δικαιωμάτων επί των ακινήτων, αφού μπορεί να γίνεται είτε με τον Κωδικό του ακινήτου (ΚΑΕΚ) είτε με την ταχυδρομική διεύθυνση του ακινήτου, πέραν της έρευνας μέσω των στοιχείων των προσώπων.

Όλη η νομική πληροφορία που αφορά ένα ακίνητο αποτυπώνεται σε ένα και μόνο κτηματολογικό φύλλο, το οποίο περιέχει όλες τις πληροφορίες που είχαν τα παλιά κι δύσχρηστα βιβλία των Υποθηκοφυλακείων.

Το όλο σύστημα λειτουργίας των Κτηματολογικών Γραφείων είναι μηχανογραφημένο ώστε να παρέχει τη δυνατότητα απλοποίησης των συναλλαγών και άμεσης έκδοσης των χορηγούμενων βεβαιώσεων και πιστοποιητικών.

Τηρείται για πρώτη φορά ενιαίο κτηματολογικό διάγραμμα σε επίπεδο χώρας που παρέχει τεχνική (χωρική) πληροφορία για τα ακίνητα, δηλ. θέση, όρια, εμβαδόν και μοναδικό κωδικό αριθμό (ΚΑΕΚ) για κάθε ακίνητο.

Τα χορηγούμενα Κτηματολογικά Φύλλα αποτυπώνουν όλη τη νομική πληροφορία που αντιστοιχεί σε περισσότερα παλαιότερα εκδιδόμενα πιστοποιητικά, με αποτέλεσμα να μειώνεται το κόστος για τον πολίτη π.χ. το Κτηματολογικό Φύλλο του ακινήτου περιέχει τη νομική πληροφορία που αντιστοιχεί στα εκδιδόμενα από το Υποθηκοφυλακείο πιστοποιητικά: ιδιοκτησίας, βαρών, διεκδικήσεων, τροπής προσημείωσης σε υποθήκη, διαγραφής εγγεγραμμένης αγωγής, εξάλειψης υποθήκης ή προσημείωσης και άρσης κατάσχεσης.

Το Εθνικό Κτηματολόγιο κατοχυρώνει και προστατεύει τα εμπράγματα δικαιώματα επί των ακινήτων διότι απαγορεύεται η καταχώρηση κάθε είδους μεταβιβαστικών πράξεων όταν δεν έχει συμβληθεί στην πράξη αυτή ο καταχωρημένος κύριος του ακινήτου, δηλαδή η καταχώρηση προϋποθέτει νομικό έλεγχο και όχι μόνο τυπικό έλεγχο πληρότητας δικαιολογητικών

Πηγή : ΕΚΧΑ ΑΕ

Το ΕΚΧΑ ΑΕκτηματολόγιο για την ενημέρωση των συναλλασόμενων με αυτό έχει εκδώσει ένα πλήρη οδηγό με τίτλο  ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ  κτηματολογικών γραφείων όπου παρέχονται πληροφορίες για τις συναλλαγές σας με το κτηματολόγιο.

Με την υπ’ αριθμ.12217067/04.04.2022 απόφαση του φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ εγκρίθηκε και δημοσιεύτηκε ο πρώτος πίνακας με τους (20) Δικηγόρους που εγγράφονται στο Μητρώο Νομικών Εισηγητών...
Περισσότερα...
Με την ΑΠ 12250/ΕΞ 31.3.2022 απόφαση του Υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης προκηρύχθηκε η πλήρωση των θέσεων προϊσταμένων κτηματολογικών γραφείων και υποκαταστημάτων του φορέα. Οι Προϊστάμενοι Κτηματολογικών...
Περισσότερα...
Από την ∆ευτέρα 2/5/2022 ( αρχικά ήταν για 1.4.2022 αλλά αναβλήθηκε η εφαρμογή του ) ενεργοποιείται η υποχρεωτική χρήση στο Κτηματολόγιο των εκάστοτε διαθέσιµων ηλεκτρονικών...
Περισσότερα...
Ένα θέμα που απασχόλησε τα δικαστήρια κατά τα πρώτα χρόνια εφαρμογής του Ν. 2664/1998 ήταν τα όρια της δικαιοδοσίας του προϊσταμένου του Κτηματολογικού γραφείου να...
Περισσότερα...
Η Επιτροπή Επίλυσης Αμφισβητήσεων του άρθρου 21 του Ν. 4821/2021 είναι η εναλλακτική πρόταση στο πρόβλημα της υπερφόρτωσης των πινακίων των δικαστηρίων με υποθέσεις του...
Περισσότερα...
Η άμεση επικοινωνία με τους αρμόδιους του φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ πολλές φορές είναι προβληματική. Για να γίνει αυτή η επικοινωνία άμεση και αποτελεσματική ο φορέας...
Περισσότερα...
Παίρνω αφορμή από πρόσφατη ανάρτηση δικηγόρου Αθηνών που υποβάλλει το ερώτημα : «Επίκειται να υποβάλω αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος (άγνωστος σε οριζόντια) στο Κτηματολογικό Γραφείο...
Περισσότερα...
Τον τελευταίο χρόνο το Ελληνικό Κτηματολόγιο έχει αναπτύξει διάφορες εφαρμογές για την εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών από το σπίτι τους μέσω του υπολογιστή τους. Οι εφαρμογές...
Περισσότερα...
Για όλες τις εγγραφές που υπάρχουν στα κτηματολογικά φύλλα είναι δυνατή η έκδοση του αντίστοιχου πιστοποιητικού στο οποίο βεβαιώνεται το δικαίωμα που έχει ο δικαιούχος...
Περισσότερα...
Με την πρόοδο στη διαδικασία κτηματογράφησης συνεχώς εντάσσονται στο φορέα του κτηματολογίου και περισσότερα κτηματολογικά γραφεία ενώ καταργούνται τα αντίστοιχα υποθηκοφυλακεία. Η προθεσμία για τη...
Περισσότερα...
1 2 3

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Ξεκίνησε από τις 18 Απριλίου και η ανάρτηση για τις περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Μέχρι πότε μπορούν να υποβληθούν ενστάσεις – Τι γίνεται με τα πρόδηλα σφάλματα και τις εκπρόθεσμες δηλώσεις
25 Απριλίου, 2022
Η απονομή της δικαιοσύνης στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Σε ποια κατάσταση είναι στην Ελλάδα , που σημειώθηκαν καθυστερήσεις και που βελτιώθηκε η κατάσταση. Ο πίνακας των αποτελεσμάτων της ΕΕ στον τομέα της δικαιοσύνης
18 Απριλίου, 2022
lex
Νέο νομοσχέδιο από το Υπουργείο Δικαιοσύνης και νέες τροποποιήσεις του Ν. 2664/1998 μετά το Ν. 4821/2021
13 Απριλίου, 2022
Μέχρι πότε μπορεί να γίνει η αποποίηση της κληρονομιάς απο ανήλικο
12 Απριλίου, 2022
Προκηρύχθηκαν οι θέσεις για την πλήρωση προϊσταμένων των κτηματολογικών γραφείων Αττικής, Θεσσαλονίκης, Θεσσαλίας και Ιονίων Νήσων ως και προϊσταμένων 23 υποκαταστημάτων του φορέα
3 Απριλίου, 2022