Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣ

Ως κληρονομιά θεωρούμε το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων τα οποία εγκαταλείπει ένα φυσικό πρόσωπο  όταν πεθάνει και τα οποία περιέρχονται στους κληρονόμους του . Ως περιουσιακά στοιχεία θεωρούμε όχι μόνο τα ακίνητα αλλά όλα τα αντικείμενα, κινητά πράγματα ή έγγραφα  που αντιπροσωπεύουν οικονομική αξία καθώς και τα χρέη που βαρύνουν το πρόσωπο του διαθέτη κατά το χρόνο του θανάτου του .

Είναι σημαντικό να γνωρίζουν οι κληρονόμοι ότι κληρονομούν όχι μόνο το ενεργητικό της κληρονομίας αλλά και το παθητικό αυτής και ότι ευθύνονται και  με την προσωπική του περιουσία για τα χρέη της κληρονομίας για να αποφασίσουν αν θα αποδεχτούν την κληρονομία ή θα προβούν σε αποποίηση  αυτής ή θα αποδεχτούν επ’ ωφελεία απογραφής οπότε θα ευθύνονται μέχρι του ενεργητικού της κληρονομίας .

Η κληρονομιά επάγεται στους κληρονόμους είτε με τη σύνταξη διαθήκης  με την οποία ο διαθέτης ορίζει ποιοι θα είναι οι κληρονόμοι του ( ή και ποιοι ΔΕΝ θα είναι ) και τι ακριβώς παρέχει στον καθένα είτε εφόσον δεν έχει συντάξει διαθήκη η κληρονομία επάγεται κατά τις διατάξεις περί της εξ αδιαθέτου διαδοχής  οπότε ρυθμίζονται από το νόμο κατά κληρονομικές τάξεις  ποιοι είναι οι κληρονόμοι και ποιο είναι το κληρονομικό  δικαίωμα εκάστου. Για την ύπαρξη και την έκταση του κληρονομικού δικαιώματος ο κληρονόμος μπορεί ν ζητήσει την έκδοση πιστοποιητικό κληρονομικού δικαιώματος ( κληρονομητήριο ) .

Αν δεν βρεθεί κανένα φυσικό πρόσωπο ως  κληρονόμος τότε καλείται στην κληρονομία το Δημόσιο.

Με το συγκεκριμένο έγγραφο γίνεται δεκτό ότι οι δανειστές των κληρονόμων του αποβιώσαντος οφειλέτη έχουν έννομο συμφέρον και δικαίωμα να προβούν σε καταχώριση του πιστοποιητικού...
Περισσότερα...
Η ανάληψη του συνόλου των καταθέσεων από έναν εκ των συνδικαιούχων δεν συνιστά υπεξαίρεση αλλά ούτε αδικαιολόγητο πλουτισμό αυτού ενώ επιφέρει απόσβεση της απαίτησης όλων...
Περισσότερα...
Η προθεσμία για την αποποίηση της κληρονομιάς ορίζεται απο το άρθρο 1847 Αστικού Κώδικα και είναι 4 μήνες απο το θάνατο του κληρονομουμένου ( ή...
Περισσότερα...
Την ενεργοποίηση διάταξης του νόμου 4276/14, σύμφωνα με την οποία είναι δυνατή η εκχώρηση ακινήτου στο δημόσιο, προκειμένου να καλυφθούν οφειλές από φόρο κληρονομιάς, φαίνεται πως...
Περισσότερα...
Δεν απαιτείται υπεύθυνη δήλωση για την έκδοση πιστοποιητικού εγγυτέρων συγγενών Το πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών συνδέεται με την εξ αδιαθέτου κληρονομική διαδοχή του αποβιώσαντος και κληρονομουμένου...
Περισσότερα...
KLHRONOMIKO
Όταν δεν έχει συνταχθεί διαθήκη απο τον κληρονομούμενο χωρεί η λεγόμενη “εξ αδιαθέτου” διαδοχή και καλούνται οι κληρονόμοι κατα τη σειρά που ορίζει ο νόμος...
Περισσότερα...
Το σύμφωνο ελεύθερης συμβίωσης είναι μία σύμβαση μεταξύ δύο ενήλικων προσώπων ανεξαρτήτως φύλου με το οποίο ρυθμίζονται οι σχέσεις της συμβίωσης . Tο σύμφωνο συμβίωσης συντάσσεται...
Περισσότερα...

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά
11 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 12148/2015 Είναι δυνατή η κτήση κυριότητας σε οριζόντια ιδιοκτησία με χρησικτησία ακόμη και αν δεν έχει προηγηθεί πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας
10 Ιανουαρίου, 2021
Αρείου Πάγου 991/2020 Για την μεταγραφή της πράξης αποδοχής κληρονομιάς δεν απαιτείται α) υπεύθυνη δήλωση των κληρονόμων ότι το Δημόσιο δεν διεκδικεί την έκταση γιατί η σχετική υποχρέωση αναφέρεται σε πράξη «εν ζωή» και όχι αιτία θανάτου και β) πιστοποιητικό του χαρακτήρα της έκτασης όταν η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση , η σχετική υποχρέωση υφίσταται όταν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και έχει κυρωθεί ο δασικός χάρτης
9 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 28072/2007 Η διόρθωση των ονοματεπωνυμικών στοιχείων του δικαιούχου, τα οποία προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα ή άλλα δημόσια έγγραφα με αποδεικτική ως προς τα στοιχεία αυτά ισχύ, καθώς επίσης στοιχείων σχετικών με το καταχωρισθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο μπορούν να γίνουν οποτεδήποτε , ακόμη και μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών
8 Ιανουαρίου, 2021
Π. Νικολακάκη, Έννοια προδήλου σφάλματος σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου. Διπλωματική εργασία στην οποία αναλύεται το νομοθετικό πλαίσιο για τα πρόδηλα σφάλματα και ο τρόπος δικαστικής και εξωδικαστικής επίλυσης με εκτενή αναφορά σε περιπτωσιολογία.
6 Ιανουαρίου, 2021