Επίλυση κτηματολογικών διαφορών από επιτροπή ! Ένας θεσμός για την εξωδικαστική επίλυση των ανακριβών εγγραφών του κτηματολογίου

Επίλυση των κτηματολογικών διαφορών από επιτροπή !

Με το άρθρο 21 του Ν. 4821/2021 αναμορφώθηκε ο τρόπος και η διαδικασία εξωδικαστικής επίλυσης των κτηματολογικών διαφορών που προβλέπεται με τη διάταξη του άρθρου 36 του Ν. 4512/2018 . Ονομάζεται Επιτροπή Επίλυσης Αμφισβητήσεων , συστήνεται με απόφαση του φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο και αποτελείται από 3 μέλη α) έναν (1) υπάλληλο του Φορέα του κλάδου νομικών ή έναν (1) δικηγόρο με έμμισθη εντολή στον Φορέα, με τον αναπληρωτή του, ως Πρόεδρο, β) έναν (1) υπάλληλο του Φορέα του κλάδου Μηχανικών κατηγορίας Πανεπιστημιακής Εκπαίδευσης (Π.Ε.), με ειδικότητα Αγρονόμων – Τοπογράφων Μηχανικών, με τον αναπληρωτή του και γ) έναν (1) δικηγόρο με τουλάχιστον δεκαετή άσκηση του δικηγορικού λειτουργήματος και αποδεδειγμένη εμπειρία σε ζητήματα κτηματολογικού δικαίου, με τον αναπληρωτή του. Η επιτροπή εξετάζει ενστάσεις κατά πράξεων του Προϊσταμένου Κτηματολογικού Γραφείου ή Υποκαταστήματος Κτηματολογικού Γραφείου του Φορέα οι οποίες εκδίδονται κατ` εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 16, 17, 18 και 19 του ν. 2664/1998 δηλαδή πράξεις που αφορούν τον έλεγχο νομιμότητας κατά την καταχώριση των πράξεων ( άρθρο 16) , την καταχώριση των δικαστικών αποφάσεων ( άρθρο 17 )  , τη διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων ( άρθρο 18 ) και τη διόρθωση γεωμετρικών ή άλλων μεταβολών ( άρθρο 19  ) δηλαδή όλων των αμφισβητήσεων που μπορούν να λυθούν εξωδικαστικά . Η αίτηση αναθεώρησης ασκείται, μέσα σε προθεσμία δέκα (10) ημερών από την επίδοση της πράξεως ή την άπρακτη παρέλευση των προβλεπόμενων από τις διατάξεις αυτές προθεσμιών προς έκδοση πράξης. Αν αυτή η επιτροπή λειτουργήσει είναι βέβαιο ότι θα απαλλάξει τα δικαστήρια από υποθέσεις που δημιουργούνται σήμερα από την άγνοια, ανευθυνότητα ή ολιγωρία των ασκούντων καθήκοντα προϊσταμένων των κτηματολογικών γραφείων

Για την λειτουργία των επιτροπών αυτών προβλέπεται έκδοση απόφασης του φορέα που θα καθορίσει τις λεπτομέρειες λειτουργίας της , η ειδικότερη διαδικασία, ο τρόπος καταχώρισης των προσφυγών και δημοσιότητας των αποφάσεων καθώς και κάθε άλλο σχετικό ζήτημα για τη λειτουργία της.

Η υλοποίηση της πρόβλεψης αυτής επίλυσης των αποφάσεων των προϊσταμένων των κτηματολογικών γραφείων αν τουλάχιστον λειτουργήσει στα πρότυπα των επιτροπών επίλυσης φορολογικών διαφορών προβλέπεται να λύσει πολλά από τα προβλήματα. Όπως είναι γνωστό με τη σύσταση της  Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών η οποία  είναι ειδική αποκεντρωμένη υπηρεσία, υπαγόμενη απευθείας στον Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α..Δ.Ε.), επιδιώχθηκε η κατά το δυνατόν αποφόρτιση των διοικητικών Δικαστηρίων από υποθέσεις που μπορούν να επιλυθούν σε επίπεδο φορολογικής διοίκησης και μάλιστα στη σύντομη προθεσμία των εκατό είκοσι (120) ημερών από την κατάθεση της ενδικοφανούς προσφυγής. Η επιτροπή δημοσιεύει τις αποφάσεις της στο διαδίκτυο   και οι αποφάσεις αυτές αποτελούν οδηγό τόσο για τους φορολογικούς υπαλλήλους  και ελεγκτές όσο και για τους φορολογούμενους.

Λέτε να δούμε κάτι αντίστοιχο και με τις κτηματολογικές αμφισβητήσεις ;

Αν και δεν είμαστε ιδιαίτερα αισιόδοξοι το ευχόμαστε !