ΣτΕ 393/2021 Ο ιδιοκτήτης ρυμοτομούμενου ακίνητου έχει το δικαίωμα ζητήσει ανάλογη αποζημίωση για όσο χρόνο καθυστερεί η ανάκληση της απαλλοτρίωσης ή η καταβολή της αποζημίωσης

Με την παραπάνω απόφαση το Συμβούλιο της Επικρατείας δέχεται ότι αν η αίτηση για ανάκληση της απαλλοτρίωσης γίνει δεκτή, η Διοίκηση οφείλει, κατ’ αρχήν, να προβεί στην άρση της απαλλοτρίωσης, που δεν έχει συντελεσθεί με την καταβολή πλήρους αποζημίωσης, ή του ρυμοτομικού βάρους, οπότε ο ιδιοκτήτης ανακτά όλο το εύρος των δικαιωμάτων του επί του ακινήτου, χωρίς, βεβαίως, να αποκλείεται η επαναδέσμευση του ακινήτου, στην οποία η Διοίκηση δικαιούται να προβεί υπό προϋποθέσεις.

Εξάλλου, στην ίδια αυτή περίπτωση διατήρησης της απαλλοτρίωσης ή του πολεοδομικού βάρους πέραν του ευλόγου αυτού χρόνου χωρίς να έχει καταβληθεί αποζημίωση, με συνέπεια τον περιορισμό της χρήσης του ακινήτου κατά το αντίστοιχο χρονικό διάστημα, ο ιδιοκτήτης, πέραν της εξυπακουόμενης δυνατότητάς του να ζητήσει την άρση της δέσμευσης του ακινήτου του, έχει τη δυνατότητα να ζητεί, κατά περιοδικά χρονικά διαστήματα ή εφάπαξ, ανάλογη αποζημίωση για την εν λόγω δέσμευση.

Βλ. το πλήρες κείμενο της απόφασης ΕΔΩ