Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Όταν οι Ελβετοί δημιουργούν Kτηματολόγιο Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου

Η Ελβετία έχει κτηματολόγιο από το 1914 . Αυτό το ξέρουμε όλοι. Αυτό που δεν ξέρουμε είναι οτι οι Ελβετοί προχώρησαν ένα βήμα παραπάνω και ξεκίνησαν το 2014 να δημιουργήσουν το Κτηματολόγιο των Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου ( ΚΠΔΔ) .

Τι είναι το Κτηματολόγιο των Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου  ; Υπάρχει ένα ευρύ φάσμα των νόμων, διαταγμάτων και τους επίσημους κανονισμούς, που μαζί συνιστούν περιορισμούς δημοσίου δικαίου σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας γης.

Όταν οι Ελβετοί δημιουργούν Kτηματολόγιο Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου

Οι ιδιοκτήτες γης στην Ελβετία δεν μπορεί απλά να  χρησιμοποιήσουν το ακίνητό τους όπως επιθυμούν. Θα πρέπει να συμμορφώνονται με ορισμένους όρους και περιορισμούς που καθορίζονται στους νόμους, διατάγματα και διοικητικές πράξεις που εκδίδονται από τις αρμόδιες διοικητικές αρχές ( υπουργεία , καντόνια , δήμοι κλπ).

Παραδείγματα τέτοιων περιορισμών είναι :

  • Ζώνες οικιστικού ελέγχου , οι οποίες καθορίζουν το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί οικόπεδα
  • σχέδια αρχιτεκτονικής μορφής , τα οποία καθορίζουν το πώς ένα κτίριο πρέπει να σχεδιάζεται
  • Πολεοδομικοί περιορισμοί , όροι δόμησης , ελάχιστες αποστάσεις απο όμορα κτίρια κλπ
  • Διατηρητέα κτίρια , ιστορικοί χώροι , αρχαιολογικοί χώροι
  • Περιορισμοί στα επίπεδα θορύβου
  • ζώνες προστασίας των υπόγειων υδάτων
  • Ζώνες προστασίας δασικών εκτάσεων
  • Ζώνες υποδοχής συντελεστών δόμησης

Με την ολοκλήρωση του ΚΠΔΔ to 2020 δεν θα παρέχονται πλέον μόνο οι νομικές και τεχνικές πληροφοριες για το ακίνητο που παρεοχνται μέχρι σήμερα αλλά και οι πληροφορίες που έχουν σχέση σχετικά με τους περιορισμούς δημοσίου δικαίου που ισχύουν σε ένα συγκεκριμένο οικόπεδο. Αυτές οι πληροφορίες  είναι εύκολα προσβάσιμες με τη βοήθεια του Κτηματολογίου. Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου το οποίο είναι προσβάσιμο δωρεάν μέσω ΙΝΤΕΡΝΕΤ .

Για σκεφτείτε άν είχαμε αυτές τίς πληροφορίες και στο δικό μας κτηματολόγιο ! Θα μπορούσες να δείς άν το ακίνητο που θέλεις να αγοράσεις ή να επενδύσεις μπορεί να κτίσει , ποιός είναι ο συντελεστής δόμησης , άν υπάρχουν περιορισμοί στις αποστάσεις απο γειτονικά ακίνητα (Δ) , άν επιτρέπεται η δόμηση κατοικίας ή καταστήματος , άν απαγορεύονται συγκεκριμένες χρήσεις κ.α.

Λεπτομέρειες στο σχετικό φυλλάδιο PLR-Cadastre του Οργανισμού Κτηματολογίου της Ελβετίας

Δ Εκδοση.

Πρόσφατα άρθρα

ΜονΠρωτΚαστ 26/2020 Το εμβαδόν του ακινήτου δεν αποτελεί από μόνο του προσδιοριστικό στοιχείο της νομικής ταυτότητας του ακινήτου καθώς κρίσιμο στοιχείο είναι τα νομικά όρια του ακινήτου.
3 Οκτωβρίου, 2021
lex
Χρήστου Καρυπίδη, Κτήση κυριότητας με χρησικτησία επί μοναστηριακού ακινήτου. Διπλωματική εργασία στην οποία εξετάζεται η δυνατότητα κτήσης κυριότητας με χρησικτησία των μοναστηριακών ακινήτων με εκτενή αναφορά στην υπάρχουσα νομολογία
12 Σεπτεμβρίου, 2021
lex
Προθεσμία διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών σε κτηματογραφημένες περιοχές μετά την έναρξη ισχύος του Ν. 4821/2021 ( άρθρο 9 )
14 Αυγούστου, 2021
Πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου σε όλες τις εμπράγματες συμβάσεις από την πρώτη ημέρα έναρξης της κτηματογράφησης. Απαραίτητο και για την έκδοση οικοδομικής άδειας
8 Αυγούστου, 2021
ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΝΟΜΟΣ 2664/1998 – Ο βασικός νόμος για το κτηματολόγιο κωδικοποιημένος με όλες τις τροποποιήσεις του έως και το Ν. 4821/2021
3 Αυγούστου, 2021