Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Όταν οι Ελβετοί δημιουργούν Kτηματολόγιο Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου

Η Ελβετία έχει κτηματολόγιο από το 1914 . Αυτό το ξέρουμε όλοι. Αυτό που δεν ξέρουμε είναι οτι οι Ελβετοί προχώρησαν ένα βήμα παραπάνω και ξεκίνησαν το 2014 να δημιουργήσουν το Κτηματολόγιο των Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου ( ΚΠΔΔ) .

Τι είναι το Κτηματολόγιο των Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου  ; Υπάρχει ένα ευρύ φάσμα των νόμων, διαταγμάτων και τους επίσημους κανονισμούς, που μαζί συνιστούν περιορισμούς δημοσίου δικαίου σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας γης.

Όταν οι Ελβετοί δημιουργούν Kτηματολόγιο Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου

Οι ιδιοκτήτες γης στην Ελβετία δεν μπορεί απλά να  χρησιμοποιήσουν το ακίνητό τους όπως επιθυμούν. Θα πρέπει να συμμορφώνονται με ορισμένους όρους και περιορισμούς που καθορίζονται στους νόμους, διατάγματα και διοικητικές πράξεις που εκδίδονται από τις αρμόδιες διοικητικές αρχές ( υπουργεία , καντόνια , δήμοι κλπ).

Παραδείγματα τέτοιων περιορισμών είναι :

  • Ζώνες οικιστικού ελέγχου , οι οποίες καθορίζουν το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί οικόπεδα
  • σχέδια αρχιτεκτονικής μορφής , τα οποία καθορίζουν το πώς ένα κτίριο πρέπει να σχεδιάζεται
  • Πολεοδομικοί περιορισμοί , όροι δόμησης , ελάχιστες αποστάσεις απο όμορα κτίρια κλπ
  • Διατηρητέα κτίρια , ιστορικοί χώροι , αρχαιολογικοί χώροι
  • Περιορισμοί στα επίπεδα θορύβου
  • ζώνες προστασίας των υπόγειων υδάτων
  • Ζώνες προστασίας δασικών εκτάσεων
  • Ζώνες υποδοχής συντελεστών δόμησης

Με την ολοκλήρωση του ΚΠΔΔ to 2020 δεν θα παρέχονται πλέον μόνο οι νομικές και τεχνικές πληροφοριες για το ακίνητο που παρεοχνται μέχρι σήμερα αλλά και οι πληροφορίες που έχουν σχέση σχετικά με τους περιορισμούς δημοσίου δικαίου που ισχύουν σε ένα συγκεκριμένο οικόπεδο. Αυτές οι πληροφορίες  είναι εύκολα προσβάσιμες με τη βοήθεια του Κτηματολογίου. Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου το οποίο είναι προσβάσιμο δωρεάν μέσω ΙΝΤΕΡΝΕΤ .

Για σκεφτείτε άν είχαμε αυτές τίς πληροφορίες και στο δικό μας κτηματολόγιο ! Θα μπορούσες να δείς άν το ακίνητο που θέλεις να αγοράσεις ή να επενδύσεις μπορεί να κτίσει , ποιός είναι ο συντελεστής δόμησης , άν υπάρχουν περιορισμοί στις αποστάσεις απο γειτονικά ακίνητα (Δ) , άν επιτρέπεται η δόμηση κατοικίας ή καταστήματος , άν απαγορεύονται συγκεκριμένες χρήσεις κ.α.

Λεπτομέρειες στο σχετικό φυλλάδιο PLR-Cadastre του Οργανισμού Κτηματολογίου της Ελβετίας

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Πώς διορθώνονται τα λάθη της κτηματογράφησης όταν αναγράφεται ανακριβής διεύθυνση του ακινήτου στο κτηματολογικό φύλλο
19 Φεβρουαρίου, 2021
Εφετείο Πειραιά 51/2021 Χρησικτησία – Σε ακίνητο που βρίσκεται μέσα σε σχέδιο πόλεως ή μέσα σε οικισμό που προϋφίσταται του έτους 1923 ή μέσα σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων που έχει ο οριοθετηθεί , ο νομέας του θεωρείται κύριος έναντι του Δημοσίου, εφόσον κατά την κτήση της νομής συντρέχει το στοιχείο της καλής πίστης .
14 Φεβρουαρίου, 2021
Κάντο από το σπίτι με ένα κλίκ ! Όλες οι ηλεκτρονικές εφαρμογές του κτηματολογίου στον υπολογιστή σας!
10 Φεβρουαρίου, 2021
Δεν απαιτείται το πιστοποιητικό του άρθρου 54α (ΕΝΦΙΑ) στις περιπτώσεις α) μεταγραφής κληρονομητηρίου ή πιστοποιητικού του αρμόδιου δικαστηρίου περί αποποίησης ή μη κληρονομίας β) μεταγραφής του πρακτικού συμβιβαστικής επίλυσης διαφοράς γ) μονομερούς εξάλειψης υποθήκης ή στην άρση κατάσχεσης
2 Φεβρουαρίου, 2021
ΕφΠειρ 35/2021 Όταν ο συγκύριος του ακινήτου δεν κάνει χρήση του ακινήτου δικαιούται να ζητήσει αποζημίωση χρήσης από τον συγκύριο που έχει την αποκλειστική χρήση του ακινήτου- Πως καθορίζεται η αποζημίωση χρήσης .
1 Φεβρουαρίου, 2021