Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Γ. Μαγουλά, δικηγόρου

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Ιούλιος 2020


Με ποιο τρόπο και ποια διαδικασία θα διορθωθεί η ανακρίβεια της πρώτης εγγραφής η οποία συνίσταται στο ότι δεν έχει καταχωρηθεί στο ΚΑΕΚ του γεωτεμαχίου μία υπαρκτή οριζόντια ιδιοκτησία η οποία ανήκει σε ένα πρόσωπο ( φυσικό ή νομικό ) με νόμιμο τρόπο κτήσης ( παράγωγο ή πρωτότυπο ) και δεν υπάρχει ΚΑΕΚ υπολειπόμενων ποσοστών.

Πρόκειται για ακίνητα τα οποία θεωρούνται ως “οιονεί αγνώστου” ιδιοκτήτη. Γεννάται, λοιπόν, ζήτημα τι συμβαίνει με τις οριζόντιες ιδιοκτησίες οι οποίες έχουν μεν συσταθεί νόμιμα και υφίστανται επί μίας οικοδομής αλλά δεν είναι καταχωρημένες στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Δεν υπάρχει καταχώρηση ποσοστού αγνώστου ούτε ΚΑΕΚ μερικής σύστασης για να ζητήσουν την καταχώρισή τους σε αυτό το ΚΑΕΚ με αφαίρεση των ποσοστών της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας και τη δημιουργία νέου κτηματολογικού φύλλου ώστε να ασκήσουν την αίτηση του άρθρου 6 παρ. 3 αλλά και δεν υπάρχει ούτε ΚΑΕΚ της οριζόντιας ιδιοκτησίας τους με αναγραφόμενο άλλον δικαιούχο ώστε να ασκήσουν την αγωγή του άρθρου 6 παρ. 2.

Για τον τρόπο και τη διαδικασία διόρθωσης των ακινήτων αυτών ασχολείται η μελέτη αυτή της οποίας το πλήρες κείμενο είναι στο συνημμένο Αρχείο PDF

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

AGNOSTOS IDIOKTHTHS
Μεταβιβάσεις ακινήτων που στο κτηματολογικό φύλλο αναγράφεται «άγνωστος ιδιοκτήτης»: Πότε και πώς μπορείτε να συντάξετε συμβόλαιο ή αποδοχή κληρονομιάς
30 Μαΐου, 2023
πράξη εφαρμογής
Αποδεκτή απόκλιση εμβαδού ακινήτου στο κτηματολόγιο- Ποιο είναι το όριο και ποιες είναι οι συνέπειες αν υπερβαίνει το όριο αυτό
17 Μαΐου, 2023
lex
Κτήση κυριότητας με χρησικτησία κατά του Δημοσίου σε ανταλλάξιμο ακίνητο εντός σχεδίου με την άσκηση πράξεων νομής για χρονικό διάστημα που υπερβαίνει τα 10 έτη ( με νόμιμο τίτλο) ή τα 30 έτη ( χωρίς τίτλο) που έχουν συμπληρωθεί την 19-3-2003   
12 Μαΐου, 2023
Πότε η αγοραπωλησία ακινήτων θεωρείται «επιχειρηματική συναλλαγή» και φορολογείται
9 Μαΐου, 2023
lex
Η φορολογία της χρησικτησίας επί αποφάσεων διόρθωσης ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών
15 Απριλίου, 2023