Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Γ. Μαγουλά, δικηγόρου

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Ιούλιος 2020


Με ποιο τρόπο και ποια διαδικασία θα διορθωθεί η ανακρίβεια της πρώτης εγγραφής η οποία συνίσταται στο ότι δεν έχει καταχωρηθεί στο ΚΑΕΚ του γεωτεμαχίου μία υπαρκτή οριζόντια ιδιοκτησία η οποία ανήκει σε ένα πρόσωπο ( φυσικό ή νομικό ) με νόμιμο τρόπο κτήσης ( παράγωγο ή πρωτότυπο ) και δεν υπάρχει ΚΑΕΚ υπολειπόμενων ποσοστών.

Πρόκειται για ακίνητα τα οποία θεωρούνται ως “οιονεί αγνώστου” ιδιοκτήτη. Γεννάται, λοιπόν, ζήτημα τι συμβαίνει με τις οριζόντιες ιδιοκτησίες οι οποίες έχουν μεν συσταθεί νόμιμα και υφίστανται επί μίας οικοδομής αλλά δεν είναι καταχωρημένες στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Δεν υπάρχει καταχώρηση ποσοστού αγνώστου ούτε ΚΑΕΚ μερικής σύστασης για να ζητήσουν την καταχώρισή τους σε αυτό το ΚΑΕΚ με αφαίρεση των ποσοστών της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας και τη δημιουργία νέου κτηματολογικού φύλλου ώστε να ασκήσουν την αίτηση του άρθρου 6 παρ. 3 αλλά και δεν υπάρχει ούτε ΚΑΕΚ της οριζόντιας ιδιοκτησίας τους με αναγραφόμενο άλλον δικαιούχο ώστε να ασκήσουν την αγωγή του άρθρου 6 παρ. 2.

Για τον τρόπο και τη διαδικασία διόρθωσης των ακινήτων αυτών ασχολείται η μελέτη αυτή της οποίας το πλήρες κείμενο είναι στο συνημμένο Αρχείο PDF

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Ξεκίνησε από τις 18 Απριλίου και η ανάρτηση για τις περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Μέχρι πότε μπορούν να υποβληθούν ενστάσεις – Τι γίνεται με τα πρόδηλα σφάλματα και τις εκπρόθεσμες δηλώσεις
25 Απριλίου, 2022
Η απονομή της δικαιοσύνης στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Σε ποια κατάσταση είναι στην Ελλάδα , που σημειώθηκαν καθυστερήσεις και που βελτιώθηκε η κατάσταση. Ο πίνακας των αποτελεσμάτων της ΕΕ στον τομέα της δικαιοσύνης
18 Απριλίου, 2022
lex
Νέο νομοσχέδιο από το Υπουργείο Δικαιοσύνης και νέες τροποποιήσεις του Ν. 2664/1998 μετά το Ν. 4821/2021
13 Απριλίου, 2022
Μέχρι πότε μπορεί να γίνει η αποποίηση της κληρονομιάς απο ανήλικο
12 Απριλίου, 2022
Πιάνουν δουλειά οι πρώτοι δικηγόροι-νομικοί εισηγητές στο κτηματολόγιο Θεσσαλονίκης–Ελπίδες ότι θα μειωθεί ο όγκος των 10.000 ακαταχώρητων πράξεων
6 Απριλίου, 2022