Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Γ. Μαγουλά, δικηγόρου

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Ιούλιος 2020


Με ποιο τρόπο και ποια διαδικασία θα διορθωθεί η ανακρίβεια της πρώτης εγγραφής η οποία συνίσταται στο ότι δεν έχει καταχωρηθεί στο ΚΑΕΚ του γεωτεμαχίου μία υπαρκτή οριζόντια ιδιοκτησία η οποία ανήκει σε ένα πρόσωπο ( φυσικό ή νομικό ) με νόμιμο τρόπο κτήσης ( παράγωγο ή πρωτότυπο ) και δεν υπάρχει ΚΑΕΚ υπολειπόμενων ποσοστών.

Πρόκειται για ακίνητα τα οποία θεωρούνται ως “οιονεί αγνώστου” ιδιοκτήτη. Γεννάται, λοιπόν, ζήτημα τι συμβαίνει με τις οριζόντιες ιδιοκτησίες οι οποίες έχουν μεν συσταθεί νόμιμα και υφίστανται επί μίας οικοδομής αλλά δεν είναι καταχωρημένες στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Δεν υπάρχει καταχώρηση ποσοστού αγνώστου ούτε ΚΑΕΚ μερικής σύστασης για να ζητήσουν την καταχώρισή τους σε αυτό το ΚΑΕΚ με αφαίρεση των ποσοστών της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας και τη δημιουργία νέου κτηματολογικού φύλλου ώστε να ασκήσουν την αίτηση του άρθρου 6 παρ. 3 αλλά και δεν υπάρχει ούτε ΚΑΕΚ της οριζόντιας ιδιοκτησίας τους με αναγραφόμενο άλλον δικαιούχο ώστε να ασκήσουν την αγωγή του άρθρου 6 παρ. 2.

Για τον τρόπο και τη διαδικασία διόρθωσης των ακινήτων αυτών ασχολείται η μελέτη αυτή της οποίας το πλήρες κείμενο είναι στο συνημμένο Αρχείο PDF

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

lex
Μεταγραφή του Κανονισμού Σχέσεων ιδιοκτητών Γνωμοδότηση υπ΄αριθμ. 08/2011 Εισαγγελέα Αρείου Πάγου
28 Ιανουαρίου, 2023
Δικαίωμα εξαγοράς των καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου – Έτοιμο το νομοσχέδιο- Τι προβλέπει για τα ανταλλάξιμα ακίνητα
20 Ιανουαρίου, 2023
lex
Αντιστοιχία παλαιών τουρκικών στρεμμάτων προς τα σημερινά μέτρα επιφανείας
27 Δεκεμβρίου, 2022
Ανοιχτές θέσεις στάθμευσης σε πιλοτές πολυκατοικιών – Νομοθετική πρωτοβουλία για μονομερή τροποποίηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας και ενσωμάτωση της θέσης στάθμευσης σε άλλο διαμέρισμα της ίδιας οικοδομής
20 Δεκεμβρίου, 2022
lex
Επικοινωνία με τους αρμόδιους του Φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Όλα τα τηλέφωνα και οι ηλεκτρονικές διευθύνσεις των κεντρικών υπηρεσιών και των κτηματολογικών γραφείων
22 Νοεμβρίου, 2022