Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Γ. Μαγουλά, δικηγόρου

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Ιούλιος 2020


Με ποιο τρόπο και ποια διαδικασία θα διορθωθεί η ανακρίβεια της πρώτης εγγραφής η οποία συνίσταται στο ότι δεν έχει καταχωρηθεί στο ΚΑΕΚ του γεωτεμαχίου μία υπαρκτή οριζόντια ιδιοκτησία η οποία ανήκει σε ένα πρόσωπο ( φυσικό ή νομικό ) με νόμιμο τρόπο κτήσης ( παράγωγο ή πρωτότυπο ) και δεν υπάρχει ΚΑΕΚ υπολειπόμενων ποσοστών.

Πρόκειται για ακίνητα τα οποία θεωρούνται ως “οιονεί αγνώστου” ιδιοκτήτη. Γεννάται, λοιπόν, ζήτημα τι συμβαίνει με τις οριζόντιες ιδιοκτησίες οι οποίες έχουν μεν συσταθεί νόμιμα και υφίστανται επί μίας οικοδομής αλλά δεν είναι καταχωρημένες στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Δεν υπάρχει καταχώρηση ποσοστού αγνώστου ούτε ΚΑΕΚ μερικής σύστασης για να ζητήσουν την καταχώρισή τους σε αυτό το ΚΑΕΚ με αφαίρεση των ποσοστών της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας και τη δημιουργία νέου κτηματολογικού φύλλου ώστε να ασκήσουν την αίτηση του άρθρου 6 παρ. 3 αλλά και δεν υπάρχει ούτε ΚΑΕΚ της οριζόντιας ιδιοκτησίας τους με αναγραφόμενο άλλον δικαιούχο ώστε να ασκήσουν την αγωγή του άρθρου 6 παρ. 2.

Για τον τρόπο και τη διαδικασία διόρθωσης των ακινήτων αυτών ασχολείται η μελέτη αυτή της οποίας το πλήρες κείμενο είναι στο συνημμένο Αρχείο PDF

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Τέθηκε σε διαβούλευση το νομοσχέδιο με τις νέες ρυθμίσεις για το κτηματολόγιο – Τι προβλέπει για τις διορθώσεις των ανακριβών εγγραφών και τα άγνωστου ιδιοκτήτη
18 Νοεμβρίου, 2023
ΑΠ 1553/2009 – Νόμιμη η επέκταση του δικαιώματος ανέγερσης σε ύψος ( αέρας) ακόμη και σε αυθαίρετο κτίσμα που έχει νομιμοποιηθεί
21 Οκτωβρίου, 2023
Ηλεκτρονικά παράβολα στις συναλλαγές με τα υποθηκοφυλακεία – Κωδικοί παραβόλων
8 Οκτωβρίου, 2023
Μέχρι πότε μπορεί να γίνει η αποποίηση της κληρονομιάς απο ανήλικο
6 Σεπτεμβρίου, 2023
Πληρωμή του φόρου κληρονομιάς με τη μεταβίβαση ακινήτου στο Δημόσιο ( ΣτΕ 278/2023)
29 Αυγούστου, 2023