Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Γ. Μαγουλά, δικηγόρου

Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή

Ιούλιος 2020


Με ποιο τρόπο και ποια διαδικασία θα διορθωθεί η ανακρίβεια της πρώτης εγγραφής η οποία συνίσταται στο ότι δεν έχει καταχωρηθεί στο ΚΑΕΚ του γεωτεμαχίου μία υπαρκτή οριζόντια ιδιοκτησία η οποία ανήκει σε ένα πρόσωπο ( φυσικό ή νομικό ) με νόμιμο τρόπο κτήσης ( παράγωγο ή πρωτότυπο ) και δεν υπάρχει ΚΑΕΚ υπολειπόμενων ποσοστών.

Πρόκειται για ακίνητα τα οποία θεωρούνται ως “οιονεί αγνώστου” ιδιοκτήτη. Γεννάται, λοιπόν, ζήτημα τι συμβαίνει με τις οριζόντιες ιδιοκτησίες οι οποίες έχουν μεν συσταθεί νόμιμα και υφίστανται επί μίας οικοδομής αλλά δεν είναι καταχωρημένες στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Δεν υπάρχει καταχώρηση ποσοστού αγνώστου ούτε ΚΑΕΚ μερικής σύστασης για να ζητήσουν την καταχώρισή τους σε αυτό το ΚΑΕΚ με αφαίρεση των ποσοστών της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας και τη δημιουργία νέου κτηματολογικού φύλλου ώστε να ασκήσουν την αίτηση του άρθρου 6 παρ. 3 αλλά και δεν υπάρχει ούτε ΚΑΕΚ της οριζόντιας ιδιοκτησίας τους με αναγραφόμενο άλλον δικαιούχο ώστε να ασκήσουν την αγωγή του άρθρου 6 παρ. 2.

Για τον τρόπο και τη διαδικασία διόρθωσης των ακινήτων αυτών ασχολείται η μελέτη αυτή της οποίας το πλήρες κείμενο είναι στο συνημμένο Αρχείο PDF

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Βρείτε το ακίνητο σας με ένα κλίκ ! Μία απλή εφαρμογή προσβάσιμη με τους κωδικούς TAXIS
28 Σεπτεμβρίου, 2022
Συκιά Χαλκιδικής: Πώς οι δικαιούχοι κλήρων κινδυνεύουν να χάσουν τα ακίνητα που κατέχουν από το 1930 αν δεν βρεθεί λύση μέχρι την 31-12-2022
23 Σεπτεμβρίου, 2022
Απόστολου Γεροντίδη, Χρησικτησία στο κτηματολόγιο
Απόστολου Γεροντίδη, Χρησικτησία στο κτηματολόγιο – Διορθώσεις εγγραφών άγνωστου ιδιοκτήτη με την εκούσια δικαιοδοσία
22 Αυγούστου, 2022
Ο ΕΝΦΙΑ στα απαλλοτριούμενα και ρυμοτομούμενα ακίνητα – Αναβάλλεται η φορολογία τους μέχρι την πλήρη αποζημίωση – Ποιες είναι οι προϋποθέσεις αναβολής
15 Αυγούστου, 2022
Δασικοί χάρτες
Παραιτείται το Δημόσιο από τα δικαιώματα κυριότητας επί των δασωμένων αγρών ( ΑΔ) – Καταργούνται οι εκκρεμείς αγωγές
19 Ιουλίου, 2022