Αντισυνταγματική κρίθηκε η διάταξη του άρθρου 54α του Ν. 4174/2013 σύμφωνα με την οποία είναι απαράδεκτη η συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου άν δεν προσκομιστεί από τον ενάγοντα πιστοποιητικό οτι έχει υποβάλει δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας για τα 5 προηγούμενα έτη και έχει εξοφλήσει τον αναλογούντα φόρο.
Με την υπ’ αριθμ. 19/2016 απόφαση του Εφετείου Κρήτης κρίθηκε οτι η επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας παράλληλα πρός υφιστάμενους άλλους φόρους, δεν πρέπει να θίγει τον πυρήνα του δικαιώματος ιδιοκτησίας και δεν πρέπει να εξαρτά το κατοχυρωμένο συνταγματικά δικαίωμα του πολίτη να προσφύγει στη δικαιοσύνη απo τίς συγκεκριμένες φορολογικές του υποχρεώσεις , για να καταλήξει οτι η διάταξη του προαναφερόμενου άρθρου 54α έρχεται σε ευθεία αντίθεση με τα άρθρα 17, 20 και 25 του Συντάγματος καθώς και με το άρθρο 6 παρ. 1 της ΕΣΔΑ και επομένως δεν μπορεί να εφαρμοστεί . Για το ίδιο θέμα έχει εκδοθεί και η με αριθμό 15203/2014 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης η οποία με παρόμοιο σκεπτικό έκρινε οτι η διάταξη του άρθρου 54α είναι αντισυνταγματική ως και η με αριθμό 990/2022 απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Θεσσαλονίκης. Μετά την τροποποίηση της σχετικής διάταξης με το άρθρο 13 παρ. 6 του Ν. 4474/2017 με την οποία προβλέπεται οτι δεν είναι απαραίτητη η έκδοση πιστοποιητικού οτι έχει εξοφληθεί ο φόρος και οτι αρκεί να έχει περιληφθεί το επίδικο ακίνητο στις δηλώσεις ΕΝΦΙΑ των 5 προηγούμενων ετών εκδόθηκαν και πάλι αποφάσεις με το ίδιο σκεπτικό όπως είναι η Εφετείου Πειραιώς 39/2023 , Εφετείου Πατρών 630/2021 ( ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ) , ΜονΠρωτΠατρ 57/2023 ΤΝΠ ΙΣΟΚΡΑΤΗΣ, ΜονΠρωτΕυρυτ 35/2023 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ, ΜονΠρωτΠατρ 83/2023 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ , ΜονΠρωτΠατρ 415/2022 ΤΝΠ ΙΣΟΚΡΑΤΗΣ, ΜονΠρωτΠατρ 190/2021 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ , ΜονΠρωτΠατρ 324/2020 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ
