Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Απρίλιος 2023 για ένα πρόδηλο? Σε καθεστώς αρνησιδικίας περιήλθαν οι αιτήσεις για διόρθωση των πρώτων εγγραφών– Απρίλιο 2023 προσδιορίζονται οι αιτήσεις στο Πρωτοδικείο Αθηνών

Η σκηνή είναι γνωστή και επαναλαμβάνεται καθημερινά σε όλα – ή σχεδόν σε όλα – τα κτηματολογικά γραφεία της χώρας.

Απρίλιος 2023 για ένα πρόδηλο?   Σε καθεστώς αρνησιδικίας περιήλθαν οι αιτήσεις για διόρθωση των πρώτων εγγραφών– Απρίλιο 2023 προσδιορίζονται οι αιτήσεις στο Πρωτοδικείο Αθηνών

Τα τραγικά λάθη που έγιναν στις περισσότερες περιπτώσεις με ευθύνη της πολιτείας κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης καλούνται να τα πληρώσουν οι πολίτες ακολουθώντας μία διαδικασία την οποία ο νομοθέτης φρόντισε μεν να είναι απλή και αποτελεσματική αλλά αυτοί που κλήθηκαν να την εφαρμόσουν δεν μπορούν ή δεν θέλουν να το πράξουν. Και είναι εύλογο. Οι άμισθοι υποθηκοφύλακες από τον ανεύθυνο ρόλο που είχαν να καταχωρούν χωρίς κανένα έλεγχο τις εμπράγματες δικαιοπραξίες που κατατίθεντο προς μεταγραφή ξαφνικά κλήθηκαν σε ένα βράδι να κάνουν έλεγχο νομιμότητας των πράξεων δηλαδή να γίνουν οιονεί δικαστές χωρίς προηγούμενη ενημέρωση , χωρίς οδηγίες , χωρίς επιμόρφωση. Και απέτυχαν . Στατιστικά το 50% των περιπτώσεων ανακριβών πρώτων εγγραφών μπορούν να διορθωθούν από τον προϊστάμενο του κτηματολογικού γραφείου και παρόλα αυτά οδηγούνται στα δικαστήρια . Το λένε με τις αποφάσεις τους οι κτηματολογικοί δικαστές . Το λένε καθημερινά οι δικηγόροι της Αθήνας για συγκεκριμένα κτηματολογικά γραφεία ( Ζωγράφου , Γλυφάδα, Σπάτα , Ιλιον , Π. Φάληρο ) και όχι μόνο που έχουν οδηγήσει σε υπερφόρτωση το δικαστικό σύστημα που έφτασε να προσδιορίζει τις υποθέσεις Εκουσίας Μονομελούς αρμοδιότητας κτηματολογικών δικαστών στο Πρωτοδικείο Αθήνας τον Απρίλιο 2023 !!!! Αν υπολογίσουμε και το χρόνο που απαιτείται για την έκδοση της απόφασης θα έχουμε διορθώσει ένα πρόδηλο που σύμφωνα με το νόμο πρέπει να λυθεί σε 14 εργάσιμες ημέρες σε 3 χρόνια !!

Το πρόβλημα δε λύνεται διορίζοντας περισσότερους δικαστές. Το πρόβλημα λύνεται στη ρίζα του , εκεί που δημιουργείται , στα κτηματολογικά γραφεία. Σαφείς οδηγίες στους προϊστάμενους των κτηματολογικών γραφείων , λειτουργία επιτροπών επίλυσης κτηματολογικών διαφορών , διαμεσολάβηση , νομοθετικές παρεμβάσεις εκεί που χρειάζεται . Και αυτό να γίνει άμεσα . Δεν μπορώ να φανταστώ τι θα γίνει όταν θα μπεί μέσα στο σύστημα και η Αθήνα με τα 550.000 δικαιώματα , θα μιλάμε για τον Απρίλιο 2030?

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Έγγραφο 1400887/ΝΔ 93/11-3-2014 – Μεταγραφή πιστοποιητικού μη αποποίησης κληρονομιάς από δανειστή του κληρονόμου – Δεν απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
16 Ιανουαρίου, 2021
“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά
11 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 12148/2015 Είναι δυνατή η κτήση κυριότητας σε οριζόντια ιδιοκτησία με χρησικτησία ακόμη και αν δεν έχει προηγηθεί πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας
10 Ιανουαρίου, 2021
Αρείου Πάγου 991/2020 Για την μεταγραφή της πράξης αποδοχής κληρονομιάς δεν απαιτείται α) υπεύθυνη δήλωση των κληρονόμων ότι το Δημόσιο δεν διεκδικεί την έκταση γιατί η σχετική υποχρέωση αναφέρεται σε πράξη «εν ζωή» και όχι αιτία θανάτου και β) πιστοποιητικό του χαρακτήρα της έκτασης όταν η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση , η σχετική υποχρέωση υφίσταται όταν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και έχει κυρωθεί ο δασικός χάρτης
9 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 28072/2007 Η διόρθωση των ονοματεπωνυμικών στοιχείων του δικαιούχου, τα οποία προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα ή άλλα δημόσια έγγραφα με αποδεικτική ως προς τα στοιχεία αυτά ισχύ, καθώς επίσης στοιχείων σχετικών με το καταχωρισθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο μπορούν να γίνουν οποτεδήποτε , ακόμη και μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών
8 Ιανουαρίου, 2021