Η σκηνή είναι γνωστή και επαναλαμβάνεται καθημερινά σε όλα – ή σχεδόν σε όλα – τα κτηματολογικά γραφεία της χώρας.
Τα τραγικά λάθη που έγιναν στις περισσότερες περιπτώσεις με ευθύνη της πολιτείας κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης καλούνται να τα πληρώσουν οι πολίτες ακολουθώντας μία διαδικασία την οποία ο νομοθέτης φρόντισε μεν να είναι απλή και αποτελεσματική αλλά αυτοί που κλήθηκαν να την εφαρμόσουν δεν μπορούν ή δεν θέλουν να το πράξουν. Και είναι εύλογο. Οι άμισθοι υποθηκοφύλακες από τον ανεύθυνο ρόλο που είχαν να καταχωρούν χωρίς κανένα έλεγχο τις εμπράγματες δικαιοπραξίες που κατατίθεντο προς μεταγραφή ξαφνικά κλήθηκαν σε ένα βράδι να κάνουν έλεγχο νομιμότητας των πράξεων δηλαδή να γίνουν οιονεί δικαστές χωρίς προηγούμενη ενημέρωση , χωρίς οδηγίες , χωρίς επιμόρφωση. Και απέτυχαν . Στατιστικά το 50% των περιπτώσεων ανακριβών πρώτων εγγραφών μπορούν να διορθωθούν από τον προϊστάμενο του κτηματολογικού γραφείου και παρόλα αυτά οδηγούνται στα δικαστήρια . Το λένε με τις αποφάσεις τους οι κτηματολογικοί δικαστές . Το λένε καθημερινά οι δικηγόροι της Αθήνας για συγκεκριμένα κτηματολογικά γραφεία ( Ζωγράφου , Γλυφάδα, Σπάτα , Ιλιον , Π. Φάληρο ) και όχι μόνο που έχουν οδηγήσει σε υπερφόρτωση το δικαστικό σύστημα που έφτασε να προσδιορίζει τις υποθέσεις Εκουσίας Μονομελούς αρμοδιότητας κτηματολογικών δικαστών στο Πρωτοδικείο Αθήνας τον Απρίλιο 2023 !!!! Αν υπολογίσουμε και το χρόνο που απαιτείται για την έκδοση της απόφασης θα έχουμε διορθώσει ένα πρόδηλο που σύμφωνα με το νόμο πρέπει να λυθεί σε 14 εργάσιμες ημέρες σε 3 χρόνια !!
Το πρόβλημα δε λύνεται διορίζοντας περισσότερους δικαστές. Το πρόβλημα λύνεται στη ρίζα του , εκεί που δημιουργείται , στα κτηματολογικά γραφεία. Σαφείς οδηγίες στους προϊστάμενους των κτηματολογικών γραφείων , λειτουργία επιτροπών επίλυσης κτηματολογικών διαφορών , διαμεσολάβηση , νομοθετικές παρεμβάσεις εκεί που χρειάζεται . Και αυτό να γίνει άμεσα . Δεν μπορώ να φανταστώ τι θα γίνει όταν θα μπεί μέσα στο σύστημα και η Αθήνα με τα 550.000 δικαιώματα , θα μιλάμε για τον Απρίλιο 2030?
