Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Απρίλιος 2023 για ένα πρόδηλο? Σε καθεστώς αρνησιδικίας περιήλθαν οι αιτήσεις για διόρθωση των πρώτων εγγραφών– Απρίλιο 2023 προσδιορίζονται οι αιτήσεις στο Πρωτοδικείο Αθηνών

Η σκηνή είναι γνωστή και επαναλαμβάνεται καθημερινά σε όλα – ή σχεδόν σε όλα – τα κτηματολογικά γραφεία της χώρας.

Απρίλιος 2023 για ένα πρόδηλο? Σε καθεστώς αρνησιδικίας περιήλθαν οι αιτήσεις για διόρθωση των πρώτων εγγραφών– Απρίλιο 2023 προσδιορίζονται οι αιτήσεις στο Πρωτοδικείο Αθηνών

Τα τραγικά λάθη που έγιναν στις περισσότερες περιπτώσεις με ευθύνη της πολιτείας κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης καλούνται να τα πληρώσουν οι πολίτες ακολουθώντας μία διαδικασία την οποία ο νομοθέτης φρόντισε μεν να είναι απλή και αποτελεσματική αλλά αυτοί που κλήθηκαν να την εφαρμόσουν δεν μπορούν ή δεν θέλουν να το πράξουν. Και είναι εύλογο. Οι άμισθοι υποθηκοφύλακες από τον ανεύθυνο ρόλο που είχαν να καταχωρούν χωρίς κανένα έλεγχο τις εμπράγματες δικαιοπραξίες που κατατίθεντο προς μεταγραφή ξαφνικά κλήθηκαν σε ένα βράδι να κάνουν έλεγχο νομιμότητας των πράξεων δηλαδή να γίνουν οιονεί δικαστές χωρίς προηγούμενη ενημέρωση , χωρίς οδηγίες , χωρίς επιμόρφωση. Και απέτυχαν . Στατιστικά το 50% των περιπτώσεων ανακριβών πρώτων εγγραφών μπορούν να διορθωθούν από τον προϊστάμενο του κτηματολογικού γραφείου και παρόλα αυτά οδηγούνται στα δικαστήρια . Το λένε με τις αποφάσεις τους οι κτηματολογικοί δικαστές . Το λένε καθημερινά οι δικηγόροι της Αθήνας για συγκεκριμένα κτηματολογικά γραφεία ( Ζωγράφου , Γλυφάδα, Σπάτα , Ιλιον , Π. Φάληρο ) και όχι μόνο που έχουν οδηγήσει σε υπερφόρτωση το δικαστικό σύστημα που έφτασε να προσδιορίζει τις υποθέσεις Εκουσίας Μονομελούς αρμοδιότητας κτηματολογικών δικαστών στο Πρωτοδικείο Αθήνας τον Απρίλιο 2023 !!!! Αν υπολογίσουμε και το χρόνο που απαιτείται για την έκδοση της απόφασης θα έχουμε διορθώσει ένα πρόδηλο που σύμφωνα με το νόμο πρέπει να λυθεί σε 14 εργάσιμες ημέρες σε 3 χρόνια !!

Το πρόβλημα δε λύνεται διορίζοντας περισσότερους δικαστές. Το πρόβλημα λύνεται στη ρίζα του , εκεί που δημιουργείται , στα κτηματολογικά γραφεία. Σαφείς οδηγίες στους προϊστάμενους των κτηματολογικών γραφείων , λειτουργία επιτροπών επίλυσης κτηματολογικών διαφορών , διαμεσολάβηση , νομοθετικές παρεμβάσεις εκεί που χρειάζεται . Και αυτό να γίνει άμεσα . Δεν μπορώ να φανταστώ τι θα γίνει όταν θα μπεί μέσα στο σύστημα και η Αθήνα με τα 550.000 δικαιώματα , θα μιλάμε για τον Απρίλιο 2030?

Δ Εκδοση.

Πρόσφατα άρθρα

ΜονΠρωτΚαστ 26/2020 Το εμβαδόν του ακινήτου δεν αποτελεί από μόνο του προσδιοριστικό στοιχείο της νομικής ταυτότητας του ακινήτου καθώς κρίσιμο στοιχείο είναι τα νομικά όρια του ακινήτου.
3 Οκτωβρίου, 2021
lex
Χρήστου Καρυπίδη, Κτήση κυριότητας με χρησικτησία επί μοναστηριακού ακινήτου. Διπλωματική εργασία στην οποία εξετάζεται η δυνατότητα κτήσης κυριότητας με χρησικτησία των μοναστηριακών ακινήτων με εκτενή αναφορά στην υπάρχουσα νομολογία
12 Σεπτεμβρίου, 2021
lex
Προθεσμία διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών σε κτηματογραφημένες περιοχές μετά την έναρξη ισχύος του Ν. 4821/2021 ( άρθρο 9 )
14 Αυγούστου, 2021
Πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου σε όλες τις εμπράγματες συμβάσεις από την πρώτη ημέρα έναρξης της κτηματογράφησης. Απαραίτητο και για την έκδοση οικοδομικής άδειας
8 Αυγούστου, 2021
ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΝΟΜΟΣ 2664/1998 – Ο βασικός νόμος για το κτηματολόγιο κωδικοποιημένος με όλες τις τροποποιήσεις του έως και το Ν. 4821/2021
3 Αυγούστου, 2021