Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

ΜονΠρωτΘεσ 1680/2022: Δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού του Ν. 4495/2017 σε αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτείται να επισυνάπτεται σε αυτήν, δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του Ν.4495/2017, για τη μεταγραφή πράξης δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς.

Συγκεκριμένα , με την 1680/2022 απόφασή του το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης δέχεται οτι , σύμφωνα με το άρθρο 83 παρ. 1 του v. 4495/2017, σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του νόμου και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του Ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού.

ΜονΠρωτΘεσ 1680/2022: Δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού του Ν. 4495/2017 σε αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτείται να επισυνάπτεται σε αυτήν, δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του Ν.4495/2017, για τη μεταγραφή πράξης δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς.

Η ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση του μηχανικού απαιτείται για την μεταγραφή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης επί αναγνωριστικής αγωγής της κυριότητας του ακινήτου και για τη μεταγραφή των πρακτικών δικαστικού ή εξωδικαστικού συμβιβασμού με τα οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα επί του ακινήτου. Σύμφωνα δε με την Αιτιολογική Έκθεση, με το ανωτέρω άρθρο ορίζεται ως υποχρεωτική η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και- η χορήγηση βεβαίωσης από τον αρμόδιο μηχανικό που αφορά την νομιμότητα κτιρίου ή οικοπέδου που μεταβιβάζεται ή επί του οποίου συστήνονται εμπράγματες δικαιοπραξίες και εξυπακούεται ότι στις ενοχικές δικαιοπραξίες (μισθώσεις, επί παραδείγματι), ή στις αποδοχές κληρονομίας τέτοια υποχρέωση δεν υφίσταται, καθώς δεν αφορούν σε σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων.

Ενόψει των ανωτέρω η υποχρέωση τήρησης των διατυπώσεων του άρθρου 83 του v. 4495/2017 για τη μεταγραφή μίας πράξης, αφορά κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος και δεν αφορά την πράξη αποδοχής κληρονομίας κατά ρητή αναφορά στην Αιτιολογική Έκθεση του εφαρμοστέου νομοθετήματος, Επομένως, συνάγεται ότι δεν υπάρχει υποχρέωση επισύναψης στην πράξη αποδοχής κληρονομιάς, για τη μεταγραφή αυτής, της δήλωσης του ιδιοκτήτη και της βεβαίωσης του μηχανικού κατά το v. 4495/2017

Βλέπε το πλήρες κείμενο της απόφασης ΕΔΩ

 

5η  Εκδοση

ΑΓΑΠΗΜΕΝΑ

Πρόσφατα άρθρα

ανάρτηση δασικών χαρτών
Διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής σε περίπτωση απόφασης αποδοχής αντιρρήσεων κατά του δασικού χάρτη
14 Απριλίου, 2025
lex
Πράξη εφαρμογής: Παραγραφή της εισφοράς σε χρήμα αν δεν βεβαιωθεί εντός 5 ετών
19 Φεβρουαρίου, 2025
Κλείνει και το κτηματολόγιο Χαλκιδικής από 04/02/2025 – Τι σημαίνει αυτό μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου
3 Φεβρουαρίου, 2025
Εισφορά σε χρήμα: Παράνομη η βεβαίωση από τους Δήμους της εισφοράς σε χρήμα μετά την παρέλευση 5 ετών από την έγκριση της πράξης εφαρμογής – Ποινικές κυρώσεις στους υπαλλήλους που τις βεβαιώνουν
29 Ιανουαρίου, 2025
ΕΝΦΙΑ: Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο καταδικάζει την Ελλάδα για τη διάταξη του άρθρου 54α που απαγορεύει τη συζήτηση αγωγής στο δικαστήριο αν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
25 Ιανουαρίου, 2025