Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

ΜονΠρωτΘεσ 1680/2022: Δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού του Ν. 4495/2017 σε αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτείται να επισυνάπτεται σε αυτήν, δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του Ν.4495/2017, για τη μεταγραφή πράξης δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς.

Συγκεκριμένα , με την 1680/2022 απόφασή του το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης δέχεται οτι , σύμφωνα με το άρθρο 83 παρ. 1 του v. 4495/2017, σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του νόμου και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του Ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού.

ΜονΠρωτΘεσ 1680/2022: Δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού του Ν. 4495/2017 σε αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτείται να επισυνάπτεται σε αυτήν, δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του Ν.4495/2017, για τη μεταγραφή πράξης δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς.

Η ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση του μηχανικού απαιτείται για την μεταγραφή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης επί αναγνωριστικής αγωγής της κυριότητας του ακινήτου και για τη μεταγραφή των πρακτικών δικαστικού ή εξωδικαστικού συμβιβασμού με τα οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα επί του ακινήτου. Σύμφωνα δε με την Αιτιολογική Έκθεση, με το ανωτέρω άρθρο ορίζεται ως υποχρεωτική η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και- η χορήγηση βεβαίωσης από τον αρμόδιο μηχανικό που αφορά την νομιμότητα κτιρίου ή οικοπέδου που μεταβιβάζεται ή επί του οποίου συστήνονται εμπράγματες δικαιοπραξίες και εξυπακούεται ότι στις ενοχικές δικαιοπραξίες (μισθώσεις, επί παραδείγματι), ή στις αποδοχές κληρονομίας τέτοια υποχρέωση δεν υφίσταται, καθώς δεν αφορούν σε σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων.

Ενόψει των ανωτέρω η υποχρέωση τήρησης των διατυπώσεων του άρθρου 83 του v. 4495/2017 για τη μεταγραφή μίας πράξης, αφορά κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος και δεν αφορά την πράξη αποδοχής κληρονομίας κατά ρητή αναφορά στην Αιτιολογική Έκθεση του εφαρμοστέου νομοθετήματος, Επομένως, συνάγεται ότι δεν υπάρχει υποχρέωση επισύναψης στην πράξη αποδοχής κληρονομιάς, για τη μεταγραφή αυτής, της δήλωσης του ιδιοκτήτη και της βεβαίωσης του μηχανικού κατά το v. 4495/2017

Βλέπε το πλήρες κείμενο της απόφασης ΕΔΩ

 

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Βρείτε το ακίνητο σας με ένα κλίκ ! Μία απλή εφαρμογή προσβάσιμη με τους κωδικούς TAXIS
28 Σεπτεμβρίου, 2022
Συκιά Χαλκιδικής: Πώς οι δικαιούχοι κλήρων κινδυνεύουν να χάσουν τα ακίνητα που κατέχουν από το 1930 αν δεν βρεθεί λύση μέχρι την 31-12-2022
23 Σεπτεμβρίου, 2022
Απόστολου Γεροντίδη, Χρησικτησία στο κτηματολόγιο
Απόστολου Γεροντίδη, Χρησικτησία στο κτηματολόγιο – Διορθώσεις εγγραφών άγνωστου ιδιοκτήτη με την εκούσια δικαιοδοσία
22 Αυγούστου, 2022
Ο ΕΝΦΙΑ στα απαλλοτριούμενα και ρυμοτομούμενα ακίνητα – Αναβάλλεται η φορολογία τους μέχρι την πλήρη αποζημίωση – Ποιες είναι οι προϋποθέσεις αναβολής
15 Αυγούστου, 2022
Δασικοί χάρτες
Παραιτείται το Δημόσιο από τα δικαιώματα κυριότητας επί των δασωμένων αγρών ( ΑΔ) – Καταργούνται οι εκκρεμείς αγωγές
19 Ιουλίου, 2022