Με τη συγκεκριμένη εγκύκλιο διευκρινίζεται ότι εάν κατά τον έλεγχο νομιμότητας που διενεργείται επί της αίτησης καταχώρισης εγγραπτέας πράξης, διαπιστωθεί απόκλιση στη τιμή της επιφάνειας του κτίσματος (άνευ σύστασης διηρημένης ιδιοκτησίας) που καταχωρίστηκε στις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές κατά μεταφορά από τους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες και εκείνης που αναγράφεται στην προς καταχώριση πράξη, ως προκύπτει από το προσαρτώμενο τοπογραφικό διάγραμμα και τις βεβαιώσεις μηχανικού κατά το νόμο 4178/2013, τούτο δεν συνιστά ασφαλώς λόγο απόρριψης της εγγραπτέας πράξης, αλλά ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου μπορεί να προβεί σε διορθωτικές ενέργειες για την αποκατάσταση της εγγραφής όσον αφορά στην τιμή του εμβαδού του κτίσματος, λαμβάνοντας υπόψη εκείνη που αναγράφεται στην προς καταχώριση πράξη, ως προϊόν ακριβέστερης μέτρησης. Συγκεκριμένα, εάν η τιμή του εμβαδού του κτίσματος που αναγράφεται στο κτηματολογικό φύλλο, προέκυψε λόγω δήλωσης, χωρίς να υπάρχει σχετική αναφορά στον οικείο τίτλο κτήσης που συνυποβλήθηκε με τη δήλωση, η διόρθωση λόγω προδήλου σφάλματος θα αφορά στη διαγραφή αυτής της τιμής, ώστε στη συνέχεια να συμπληρωθεί με εκείνη που αναγράφεται και μνημονεύεται στην προς καταχώριση μεταγενέστερη πράξη ως προϊόν ακριβέστερης μέτρησης. Με τον ίδιο τρόπο διαγράφεται η αναγραφόμενη τιμή εμβαδού κτίσματος που προέκυψε λόγω δήλωσης, χωρίς να υπάρχει σχετική αναφορά στον οικείο τίτλο κτήσης, όταν η προς καταχώριση εγγραπτέα πράξη και τα προσαρτώμενα σε αυτήν έγγραφα (τοπογραφικό διάγραμμα, βεβαίωση μηχανικού) δεν μνημονεύουν την ύπαρξη κτίσματος.
Βλ. το πλήρες κείμενο της εγκυκλίου ΕΔΩ
