Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Εγκύκλιος 1329963/ΝΔ2520/27.03.2014 – Διαφορά μεταξύ του αναγραφόμενου εμβαδού κτισμάτων στον τίτλο από αυτό στο κτηματολογικό φύλλο. Αν δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας τότε δεν υπάρχει κώλυμα καταχώρισης της πράξης

Με τη συγκεκριμένη εγκύκλιο διευκρινίζεται ότι εάν κατά τον έλεγχο νομιμότητας που διενεργείται επί της αίτησης καταχώρισης εγγραπτέας πράξης, διαπιστωθεί απόκλιση στη τιμή της επιφάνειας του κτίσματος (άνευ σύστασης διηρημένης ιδιοκτησίας) που καταχωρίστηκε στις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές κατά μεταφορά από τους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες και εκείνης που αναγράφεται στην προς καταχώριση πράξη, ως προκύπτει από το προσαρτώμενο τοπογραφικό διάγραμμα και τις βεβαιώσεις μηχανικού κατά το νόμο 4178/2013, τούτο δεν συνιστά ασφαλώς λόγο απόρριψης της εγγραπτέας πράξης, αλλά ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου μπορεί να προβεί σε διορθωτικές ενέργειες για την αποκατάσταση της εγγραφής όσον αφορά στην τιμή του εμβαδού του κτίσματος, λαμβάνοντας υπόψη εκείνη που αναγράφεται στην προς καταχώριση πράξη, ως προϊόν ακριβέστερης μέτρησης. Συγκεκριμένα, εάν η τιμή του εμβαδού του κτίσματος που αναγράφεται στο κτηματολογικό φύλλο, προέκυψε λόγω δήλωσης, χωρίς να υπάρχει σχετική αναφορά στον οικείο τίτλο κτήσης που συνυποβλήθηκε με τη δήλωση, η διόρθωση λόγω προδήλου σφάλματος θα αφορά στη διαγραφή αυτής της τιμής, ώστε στη συνέχεια να συμπληρωθεί με εκείνη που αναγράφεται και μνημονεύεται στην προς καταχώριση μεταγενέστερη πράξη ως προϊόν ακριβέστερης μέτρησης. Με τον ίδιο τρόπο διαγράφεται η αναγραφόμενη τιμή εμβαδού κτίσματος που προέκυψε λόγω δήλωσης, χωρίς να υπάρχει σχετική αναφορά στον οικείο τίτλο κτήσης, όταν η προς καταχώριση εγγραπτέα πράξη και τα προσαρτώμενα σε αυτήν έγγραφα (τοπογραφικό διάγραμμα, βεβαίωση μηχανικού) δεν μνημονεύουν την ύπαρξη κτίσματος.

Εγκύκλιος 1329963/ΝΔ2520/27.03.2014 - Διαφορά μεταξύ του αναγραφόμενου εμβαδού κτισμάτων στον τίτλο από αυτό στο κτηματολογικό φύλλο. Αν δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας τότε δεν υπάρχει κώλυμα καταχώρισης της πράξης

Βλ. το πλήρες κείμενο της εγκυκλίου ΕΔΩ

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

κτηματολογικά γραφεία
Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις σε 296 ΟΤΑ? Ποιες περιοχές «κλείνουν» 31-12-2020 ! Τι συμβαίνει αν δεν διορθωθούν τα λάθη?
25 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
Εγκύκλιος ΝΔ 0005/2000192/7-1-2020 – Καθορισμός της μορφής και του περιεχομένου του Τοπογραφικού Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών που προσαρτάται σε δικόγραφα του ν. 2664/1998
19 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
Αρείου Πάγου 598/2016 – Αιγιαλός – Η ιδιότητα του αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού προκύπτει από φυσικά και μόνο φαινόμενα και δεν δημιουργείται με πράξη της Πολιτείας. Ο καθορισμός της έκτασης ως αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού, ανήκει στην εκτίμηση όχι της διοίκησης αλλά του τακτικού Δικαστηρίου.
18 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
ΠολΠρωτΑθ 2720/2017 Σε αυθαίρετα κτίσματα που έχουν νομιμοποιηθεί μπορεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και διανομή
18 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
ΜονΕφετΘεσ 986/2020 AirBNB Περιορισμοί στις μισθώσεις της γνωστής ψηφιακής πλατφόρμας όταν υπάρχει κανονισμός
18 Σεπτεμβρίου, 2020