Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Έλεγχος τίτλων

Ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας αφορά την εξέταση του SYMBOLEOτρόπου κτήσης της κυριότητας ενός ακινήτου, τα βάρη του ακινήτου ( κατασχέσεις , υποθήκες , διεκδικήσεις ) ως και άλλα στοιχεία του ακινήτου που έχουν ενδιαφέρον για τον υποψήφιο αγοραστή ( οικοδομησιμότητα , ειδικές απαγορεύσεις κλπ). Είναι βασικός παράγοντας για την απόφαση αγοράς του ακινήτου και πρέπει να γίνεται προσεκτικά και σε βάθος τουλάχιστον 20ετίας γιατί με το μέχρι σήμερα ισχύον προσωποκεντρικό καθεστώς καταχώρισης των συμβολαίων  στο υποθηκοφυλακείο μπορεί να εγγραφεί το ίδιο ακίνητο σε δύο διαφορετικά πρόσωπα , κάτι που είναι αδύνατο να συμβεί στο κτηματοκεντρικό καθεστώς καταχώρισης των συμβολαίων στο κτηματολόγιο όπου όλες οι πράξεις που αφορούν συγκεκριμένο ακίνητο καταχωρούνται στο ίδιο κτηματολογικό φύλλο με τον κωδικό αριθμό του ακινήτου δηλ. τον  ΚΑΕΚ) .

Ο έλεγχος γίνεται αρχικά στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου ( όπου τυχόν έχουν μεταφερθεί οι εγγραφές που συλλέχθηκαν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης ) και συνεχίζεται στο οικείο υποθηκοφυλακείο όπου ελέγχονται τουλάχιστον σε βάθος 20ετίας οι μερίδες του πωλητή και των προκατόχων του για να διαπιστωθεί η ύπαρξη της κυριότητας στο πρόσωπο του πωλητή , τα βάρη του ακινήτου ( υποθήκες , κατασχέσεις , δουλείες , διεκδικήσεις ) για να διαπιστωθεί αν υπάρχουν περιορισμοί  της κυριότητας .

Το γραφείο μας αναλαμβάνει να ελέγξει την νομική κατάσταση του ακινήτου και να συντάξει σχετική έκθεση των τίτλων ιδιοκτησίας .

Ποιοί έχουν δικαίωμα έρευνας στα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία ; Το θέμα ξεκίνησε από μία ανακοίνωση του σωματείου των τοπογράφων – μηχανικών η οποία...
Περισσότερα...

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Έγγραφο 1400887/ΝΔ 93/11-3-2014 – Μεταγραφή πιστοποιητικού μη αποποίησης κληρονομιάς από δανειστή του κληρονόμου – Δεν απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
16 Ιανουαρίου, 2021
“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά
11 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 12148/2015 Είναι δυνατή η κτήση κυριότητας σε οριζόντια ιδιοκτησία με χρησικτησία ακόμη και αν δεν έχει προηγηθεί πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας
10 Ιανουαρίου, 2021
Αρείου Πάγου 991/2020 Για την μεταγραφή της πράξης αποδοχής κληρονομιάς δεν απαιτείται α) υπεύθυνη δήλωση των κληρονόμων ότι το Δημόσιο δεν διεκδικεί την έκταση γιατί η σχετική υποχρέωση αναφέρεται σε πράξη «εν ζωή» και όχι αιτία θανάτου και β) πιστοποιητικό του χαρακτήρα της έκτασης όταν η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση , η σχετική υποχρέωση υφίσταται όταν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και έχει κυρωθεί ο δασικός χάρτης
9 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 28072/2007 Η διόρθωση των ονοματεπωνυμικών στοιχείων του δικαιούχου, τα οποία προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα ή άλλα δημόσια έγγραφα με αποδεικτική ως προς τα στοιχεία αυτά ισχύ, καθώς επίσης στοιχείων σχετικών με το καταχωρισθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο μπορούν να γίνουν οποτεδήποτε , ακόμη και μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών
8 Ιανουαρίου, 2021