Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Έλεγχος τίτλων

Ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας αφορά την εξέταση του SYMBOLEOτρόπου κτήσης της κυριότητας ενός ακινήτου, τα βάρη του ακινήτου ( κατασχέσεις , υποθήκες , διεκδικήσεις ) ως και άλλα στοιχεία του ακινήτου που έχουν ενδιαφέρον για τον υποψήφιο αγοραστή ( οικοδομησιμότητα , ειδικές απαγορεύσεις κλπ). Είναι βασικός παράγοντας για την απόφαση αγοράς του ακινήτου και πρέπει να γίνεται προσεκτικά και σε βάθος τουλάχιστον 20ετίας γιατί με το μέχρι σήμερα ισχύον προσωποκεντρικό καθεστώς καταχώρισης των συμβολαίων  στο υποθηκοφυλακείο μπορεί να εγγραφεί το ίδιο ακίνητο σε δύο διαφορετικά πρόσωπα , κάτι που είναι αδύνατο να συμβεί στο κτηματοκεντρικό καθεστώς καταχώρισης των συμβολαίων στο κτηματολόγιο όπου όλες οι πράξεις που αφορούν συγκεκριμένο ακίνητο καταχωρούνται στο ίδιο κτηματολογικό φύλλο με τον κωδικό αριθμό του ακινήτου δηλ. τον  ΚΑΕΚ) .

Ο έλεγχος γίνεται αρχικά στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου ( όπου τυχόν έχουν μεταφερθεί οι εγγραφές που συλλέχθηκαν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης ) και συνεχίζεται στο οικείο υποθηκοφυλακείο όπου ελέγχονται τουλάχιστον σε βάθος 20ετίας οι μερίδες του πωλητή και των προκατόχων του για να διαπιστωθεί η ύπαρξη της κυριότητας στο πρόσωπο του πωλητή , τα βάρη του ακινήτου ( υποθήκες , κατασχέσεις , δουλείες , διεκδικήσεις ) για να διαπιστωθεί αν υπάρχουν περιορισμοί  της κυριότητας .

Το γραφείο μας αναλαμβάνει να ελέγξει την νομική κατάσταση του ακινήτου και να συντάξει σχετική έκθεση των τίτλων ιδιοκτησίας .

Ποιοί έχουν δικαίωμα έρευνας στα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία ; Το θέμα ξεκίνησε από μία ανακοίνωση του σωματείου των τοπογράφων – μηχανικών η οποία...
Περισσότερα...

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Ανακαλούνται από το Δημόσιο οι δηλώσεις ιδιοκτησίας αγροτεμαχίων ως δασικών που υποβλήθηκαν εντός των περιοχών που αποδόθηκαν ως κλήροι ή αποτέλεσαν αντικείμενο αναδασμού
25 Ιουνίου, 2022
ΜονΕφετΘεσ/νίκης 990/2022: Αντισυνταγματική η διάταξη του άρθρου 54α του Ν. 4174/2013 ότι είναι απαράδεκτη η συζήτηση εμπράγματης αγωγής ενώπιον δικαστηρίου αν δεν προσκομιστεί από τον υπόχρεο το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
11 Ιουνίου, 2022
Αρείου Πάγου 1330/2020: Σε περίπτωση πρόωρης καταγγελίας επαγγελματικής μίσθωσης οφείλονται τα μισθώματα μέχρι τη λήξη της μίσθωσης- Τι μπορεί να εκπέσει ο μισθωτής
7 Ιουνίου, 2022
Αναβλήθηκε για την 1.11.2022 η υποχρεωτική χρήση ηλεκτρονικών υπηρεσιών για την υποβολή αιτήσεων καταχώρισης εγγραπτέων πράξεων Κτηµατολογίου. Νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες
4 Ιουνίου, 2022
Ξεκίνησε από τις 30 Μαϊου και η ανάρτηση σε περιοχές των Δήμων Δίου – Ολύμπου, Κατερίνης και Πύδνα – Κολινδρού της Πιερίας . Μέχρι πότε μπορούν να υποβληθούν ενστάσεις – Τι γίνεται με τα πρόδηλα σφάλματα και τις εκπρόθεσμες δηλώσεις
30 Μαΐου, 2022