Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Έλεγχος τίτλων

Ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας αφορά την εξέταση του SYMBOLEOτρόπου κτήσης της κυριότητας ενός ακινήτου, τα βάρη του ακινήτου ( κατασχέσεις , υποθήκες , διεκδικήσεις ) ως και άλλα στοιχεία του ακινήτου που έχουν ενδιαφέρον για τον υποψήφιο αγοραστή ( οικοδομησιμότητα , ειδικές απαγορεύσεις κλπ). Είναι βασικός παράγοντας για την απόφαση αγοράς του ακινήτου και πρέπει να γίνεται προσεκτικά και σε βάθος τουλάχιστον 20ετίας γιατί με το μέχρι σήμερα ισχύον προσωποκεντρικό καθεστώς καταχώρισης των συμβολαίων  στο υποθηκοφυλακείο μπορεί να εγγραφεί το ίδιο ακίνητο σε δύο διαφορετικά πρόσωπα , κάτι που είναι αδύνατο να συμβεί στο κτηματοκεντρικό καθεστώς καταχώρισης των συμβολαίων στο κτηματολόγιο όπου όλες οι πράξεις που αφορούν συγκεκριμένο ακίνητο καταχωρούνται στο ίδιο κτηματολογικό φύλλο με τον κωδικό αριθμό του ακινήτου δηλ. τον  ΚΑΕΚ) .

Ο έλεγχος γίνεται αρχικά στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου ( όπου τυχόν έχουν μεταφερθεί οι εγγραφές που συλλέχθηκαν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης ) και συνεχίζεται στο οικείο υποθηκοφυλακείο όπου ελέγχονται τουλάχιστον σε βάθος 20ετίας οι μερίδες του πωλητή και των προκατόχων του για να διαπιστωθεί η ύπαρξη της κυριότητας στο πρόσωπο του πωλητή , τα βάρη του ακινήτου ( υποθήκες , κατασχέσεις , δουλείες , διεκδικήσεις ) για να διαπιστωθεί αν υπάρχουν περιορισμοί  της κυριότητας .

Το γραφείο μας αναλαμβάνει να ελέγξει την νομική κατάσταση του ακινήτου και να συντάξει σχετική έκθεση των τίτλων ιδιοκτησίας .

Ποιοί έχουν δικαίωμα έρευνας στα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία ; Το θέμα ξεκίνησε από μία ανακοίνωση του σωματείου των τοπογράφων – μηχανικών η οποία...
Περισσότερα...

Δ' Έκδοση

Πρόσφατα άρθρα

ΜονΠρωτΚαστ 26/2020 Το εμβαδόν του ακινήτου δεν αποτελεί από μόνο του προσδιοριστικό στοιχείο της νομικής ταυτότητας του ακινήτου καθώς κρίσιμο στοιχείο είναι τα νομικά όρια του ακινήτου.
3 Οκτωβρίου, 2021
lex
Χρήστου Καρυπίδη, Κτήση κυριότητας με χρησικτησία επί μοναστηριακού ακινήτου. Διπλωματική εργασία στην οποία εξετάζεται η δυνατότητα κτήσης κυριότητας με χρησικτησία των μοναστηριακών ακινήτων με εκτενή αναφορά στην υπάρχουσα νομολογία
12 Σεπτεμβρίου, 2021
lex
Προθεσμία διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών σε κτηματογραφημένες περιοχές μετά την έναρξη ισχύος του Ν. 4821/2021 ( άρθρο 9 )
14 Αυγούστου, 2021
Πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου σε όλες τις εμπράγματες συμβάσεις από την πρώτη ημέρα έναρξης της κτηματογράφησης. Απαραίτητο και για την έκδοση οικοδομικής άδειας
8 Αυγούστου, 2021
ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΝΟΜΟΣ 2664/1998 – Ο βασικός νόμος για το κτηματολόγιο κωδικοποιημένος με όλες τις τροποποιήσεις του έως και το Ν. 4821/2021
3 Αυγούστου, 2021