Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Έλεγχος τίτλων

Ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας αφορά την εξέταση του SYMBOLEOτρόπου κτήσης της κυριότητας ενός ακινήτου, τα βάρη του ακινήτου ( κατασχέσεις , υποθήκες , διεκδικήσεις ) ως και άλλα στοιχεία του ακινήτου που έχουν ενδιαφέρον για τον υποψήφιο αγοραστή ( οικοδομησιμότητα , ειδικές απαγορεύσεις κλπ). Είναι βασικός παράγοντας για την απόφαση αγοράς του ακινήτου και πρέπει να γίνεται προσεκτικά και σε βάθος τουλάχιστον 20ετίας γιατί με το μέχρι σήμερα ισχύον προσωποκεντρικό καθεστώς καταχώρισης των συμβολαίων  στο υποθηκοφυλακείο μπορεί να εγγραφεί το ίδιο ακίνητο σε δύο διαφορετικά πρόσωπα , κάτι που είναι αδύνατο να συμβεί στο κτηματοκεντρικό καθεστώς καταχώρισης των συμβολαίων στο κτηματολόγιο όπου όλες οι πράξεις που αφορούν συγκεκριμένο ακίνητο καταχωρούνται στο ίδιο κτηματολογικό φύλλο με τον κωδικό αριθμό του ακινήτου δηλ. τον  ΚΑΕΚ) .

Ο έλεγχος γίνεται αρχικά στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου ( όπου τυχόν έχουν μεταφερθεί οι εγγραφές που συλλέχθηκαν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης ) και συνεχίζεται στο οικείο υποθηκοφυλακείο όπου ελέγχονται τουλάχιστον σε βάθος 20ετίας οι μερίδες του πωλητή και των προκατόχων του για να διαπιστωθεί η ύπαρξη της κυριότητας στο πρόσωπο του πωλητή , τα βάρη του ακινήτου ( υποθήκες , κατασχέσεις , δουλείες , διεκδικήσεις ) για να διαπιστωθεί αν υπάρχουν περιορισμοί  της κυριότητας .

Το γραφείο μας αναλαμβάνει να ελέγξει την νομική κατάσταση του ακινήτου και να συντάξει σχετική έκθεση των τίτλων ιδιοκτησίας .

Ποιοί έχουν δικαίωμα έρευνας στα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία ; Το θέμα ξεκίνησε από μία ανακοίνωση του σωματείου των τοπογράφων – μηχανικών η οποία...
Περισσότερα...

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

κτηματολογικά γραφεία
Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις σε 296 ΟΤΑ? Ποιες περιοχές «κλείνουν» 31-12-2020 ! Τι συμβαίνει αν δεν διορθωθούν τα λάθη?
25 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
Εγκύκλιος ΝΔ 0005/2000192/7-1-2020 – Καθορισμός της μορφής και του περιεχομένου του Τοπογραφικού Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών που προσαρτάται σε δικόγραφα του ν. 2664/1998
19 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
Αρείου Πάγου 598/2016 – Αιγιαλός – Η ιδιότητα του αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού προκύπτει από φυσικά και μόνο φαινόμενα και δεν δημιουργείται με πράξη της Πολιτείας. Ο καθορισμός της έκτασης ως αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού, ανήκει στην εκτίμηση όχι της διοίκησης αλλά του τακτικού Δικαστηρίου.
18 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
ΠολΠρωτΑθ 2720/2017 Σε αυθαίρετα κτίσματα που έχουν νομιμοποιηθεί μπορεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και διανομή
18 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
ΜονΕφετΘεσ 986/2020 AirBNB Περιορισμοί στις μισθώσεις της γνωστής ψηφιακής πλατφόρμας όταν υπάρχει κανονισμός
18 Σεπτεμβρίου, 2020