Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μετατίθεται χρονικά για τα ακίνητα εκτός σχεδίου η υποχρέωση ύπαρξης προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο από το 2003 στο 1985 προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια

Νέοι περιορισμοί και νέα εμπόδια στα εκτός σχεδίου γεωτεμάχια στα οποία για την έκδοση οικοδομικής άδειας εκτός από το ελάχιστο εμβαδόν απαιτείται πλέον και η πρόσβαση σε κοινόχρηστο δρόμο όχι από το έτος 2003 όπως προβλέπει ο Ν. 3212/ 2003 αλλά από το έτος 1985.

Μετατίθεται χρονικά για τα ακίνητα εκτός σχεδίου η υποχρέωση ύπαρξης προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο από το 2003 στο 1985 προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια

Αυτή τη φορά ο περιορισμός δεν ήρθε από το νομοθέτη αλλά από το Συμβούλιο Επικρατείας το οποίο με την 173/2023 απόφαση της ολομέλειας δέχθηκε ότι η διάταξη του άρθρου 10 του Ν. 3212/2003 δεν θεσπίζει το πρώτον, ως προϋπόθεση για την οικοδομησιμότητα των εκτός σχεδίου γηπέδων, την ύπαρξη προσώπου αυτών σε κοινόχρηστο χώρο διότι την έννοια αυτή είχε εξ αρχής και η τροποποιούμενη διάταξη του άρθρου 1 παρ. 1 περ. α΄ του π.δ. της 24-31.5.1985. Επομένως, και τα εκτός σχεδίου γήπεδα που δημιουργήθηκαν πριν την έναρξη ισχύος του άρθρου 10 παρ. 1 του ν. 3212/2003, διεπόμενα από τις διατάξεις του άρθρου 1 παρ. 1 του π.δ. της 24-31.5.1985, όπως αυτό είχε αρχικά, είναι δομήσιμα εφ’ όσον διαθέτουν, μεταξύ άλλων, πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο) νομίμως υφιστάμενο και μη προκύψαντα από ιδιωτική βούληση, κατά τα ειδικότερον οριζόμενα στην περ. β΄ της παρ. 1 του άρθρου 1 αυτού [= άρθρο 162 παρ. 2 περ. β΄ του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (Κ.Β.Π.Ν.)].

Το πλήρες κείμενο της με αριθμό 173/2023 απόφασης της ολομέλειας του ΣτΕ αναμένεται να δημοσιευτεί ευθύς μετά την καθαρογραφή  της

5η  Εκδοση

ΑΓΑΠΗΜΕΝΑ

Πρόσφατα άρθρα

ανάρτηση δασικών χαρτών
Διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής σε περίπτωση απόφασης αποδοχής αντιρρήσεων κατά του δασικού χάρτη
14 Απριλίου, 2025
lex
Πράξη εφαρμογής: Παραγραφή της εισφοράς σε χρήμα αν δεν βεβαιωθεί εντός 5 ετών
19 Φεβρουαρίου, 2025
Κλείνει και το κτηματολόγιο Χαλκιδικής από 04/02/2025 – Τι σημαίνει αυτό μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου
3 Φεβρουαρίου, 2025
Εισφορά σε χρήμα: Παράνομη η βεβαίωση από τους Δήμους της εισφοράς σε χρήμα μετά την παρέλευση 5 ετών από την έγκριση της πράξης εφαρμογής – Ποινικές κυρώσεις στους υπαλλήλους που τις βεβαιώνουν
29 Ιανουαρίου, 2025
ΕΝΦΙΑ: Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο καταδικάζει την Ελλάδα για τη διάταξη του άρθρου 54α που απαγορεύει τη συζήτηση αγωγής στο δικαστήριο αν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
25 Ιανουαρίου, 2025