Η εξαγορά κατεχομένων ακινήτων του Δημοσίου φαίνεται να μπαίνει στη φάση υλοποίησής του ένα χρόνο μετά τη δημοσίευση του Ν. 5024/2023 και αφού βελτιώθηκαν οι προϋποθέσεις εξαγοράς τους με βασική αλλαγή την κατάργηση της ύπαρξης κτίσματος επί του ακινήτου με τα άρθρα 52 έως 59 του Ν. 5113/2024 .
Τι προβλέπει ο νέος Νόμος 5113/2024
- Η προϋπόθεση για την ύπαρξη κτίσματος στο ακίνητο καταργείται. Αυτό που απαιτείται πλέον είναι η κατοχή ακινήτου επί 30 έτη με τίτλο και 40 έτη χωρίς τίτλο εφόσον χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κύρια κατοικία ή για την άσκηση επαγγελματικής δραστηριότητας
- Τίθεται ως προϋπόθεση η δήλωση του ακινήτου στο Ε9 για τα 5 προηγούμενα έτη από την υποβολή της αίτησης εξαγοράς
- Εξαιρούνται τα ακίνητα που είναι απαραίτητα στο Δημόσιο για λόγους δημοσίου συμφέροντος όπως π.χ. εθνικής άμυνας, δημόσιας ασφάλειας, δημόσιας υγεία κλπ. Εντός 6 μηνών από τη δημοσίευση του νόμου τα αρμόδια υπουργεία γνωστοποιούν ποια είναι τα ακίνητα αυτά
- Το τίμημα εξαγοράς προσδιορίζεται από την αντικειμενική αξία του ακινήτου
- Παρέχεται έκπτωση 50% εφόσον ο αιτών έχει δικαιωθεί σε πρωτοβάθμιο δικαστήριο ή αναγράφεται ως δικαιούχος στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές
- Παρέχεται έκπτωση 70% εφόσον ο αιτών έχει ασκήσει ένδικο μέσο κατά δικαστικής απόφασης σε δίκη που αφορά στην αναγνώριση της κυριότητας του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου
- Παραμένουν οι εκπτώσεις για τις υπόλοιπες κατηγορίες προσώπων ( πολύτεκνοι, άτομα με ειδικές ανάγκες κλπ)
Η πλατφόρμα για την ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων εξαγοράς είναι έτοιμη και αναμένεται να ανοίξει εντός του Σεπτεμβρίου
