Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Αρχαιολογικό κτηματολόγιο: Δείτε άν κάτω από το ακίνητό σας κρύβονται αρχαία

Όταν πριν από 4 χρόνια αναφερόμουν στην Ελβετία και στο πρόγραμμά τους να δημιουργήσουν το κτηματολόγιο περιορισμών δημοσίου δικαίου δεν φανταζόμουν ότι κάτι αντίστοιχο είχε ξεκινήσει και στην Ελλάδα.

Αρχαιολογικό κτηματολόγιο: Δείτε άν κάτω από το ακίνητό σας κρύβονται αρχαία

Τί είναι, όμως , ακριβώς , το Κτηματολόγιο Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου; Όπως γνωρίζουμε η κτηματογράφηση περιορίζεται σήμερα στην καταγραφή του ιδιοκτησιακού καθεστώτος κάθε γεωτεμαχίου και γενικά με τα εμπράγματα δικαιώματα τα οποία καταχωρούνται στα υποθηκοφυλακεία και ( σήμερα) στα κτηματολογικά γραφεία. Εκτός από τα εμπράγματα δικαιώματα, όμως, υπάρχουν και διάφοροι περιορισμοί που αφορούν το ακίνητο αλλά δεν αποτελούν εμπράγματα δικαιώματα και δεν καταχωρούνται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου . Αυτοί είναι οι περιορισμοί δημοσίου δικαίου οι οποίοι προβλέπονται με διοικητικές πράξεις,  οι οποίες δεν καταχωρούνται αλλά επηρεάζουν το ακίνητο και θα πρέπει να γνωρίζει άμεσα ο ιδιοκτήτης. Τέτοιες πράξεις μπορεί να είναι

  • Ο χαρακτηρισμός ενός γεωτεμαχίου ως χώρος αρχαιολογικού ενδιαφέροντος ή ενός κτίσματος ως διατηρητέου
  • Ο χαρακτηρισμός ενός γεωτεμαχίου ως δασικής έκτασης
  • Ο χαρακτηρισμός ενός οικοπέδου ως περιλαμβανόμενου στις Ζώνες υποδοχής συντελεστή δόμησης (ΖΥΣ)
  • Ο χαρακτηρισμός ενός ακινήτου ως περιλαμβανόμενου στο δίκτυο NATURA ή στη συνθήκη RAMSAR

Αυτές οι πληροφορίες και πολλές ακόμη διοικητικές πράξεις που είναι διάσπαρτες σε διάφορες νομοθετικές διατάξεις θα πρέπει να σημειώνονται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου για να έχει ο πολίτης πλήρη και ολοκληρωμένη πληροφόρηση για το ακίνητό του

Με χαρά , λοιπόν, πληροφορήθηκα ότι το Υπουργείο Πολιτισμού προχώρησε στη συστηματική καταγραφή, τεκμηρίωση, ψηφιοποίηση και διαχείριση αρχαιολογικών, διοικητικών και γεωχωρικών δεδομένων που αφορούν στην πολιτιστική κληρονομιά της επικράτειας και στην ακίνητη περιουσία του ΥΠΠΟΑ και ότι αυτό πλέον είναι προσβάσιμο από τη διαδικτυακή Πύλη στη διεύθυνση https://www.arxaiologikoktimatologio.gov.gr/ . Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αντλήσουν πλήρη και έγκυρη πληροφορία για τυχόν δεσμεύσεις και περιορισμούς που υφίστανται βάσει της κείμενης νομοθεσίας σε περιοχές ή ακίνητα.

Σήμερα, αυτό το Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ) περιλαμβάνει περισσότερα από 18.000 μνημεία, 3.800 αρχαιολογικούς χώρους και ιστορικούς τόπους και 845 ζώνες προστασίας.

Αυτό που απομένει είναι αυτές οι πληροφορίες να διασυνδεθούν με το Εθνικό Κτηματολόγιο ( βλ. Πιερρακάκης ) και να καταχωρούνται σε ιδιαίτερο πεδίο του κτηματολογικού φύλλου ως Περιορισμοί Δημοσίου Δικαίου.

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Ξεκίνησε από τις 18 Απριλίου και η ανάρτηση για τις περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Μέχρι πότε μπορούν να υποβληθούν ενστάσεις – Τι γίνεται με τα πρόδηλα σφάλματα και τις εκπρόθεσμες δηλώσεις
25 Απριλίου, 2022
Η απονομή της δικαιοσύνης στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Σε ποια κατάσταση είναι στην Ελλάδα , που σημειώθηκαν καθυστερήσεις και που βελτιώθηκε η κατάσταση. Ο πίνακας των αποτελεσμάτων της ΕΕ στον τομέα της δικαιοσύνης
18 Απριλίου, 2022
lex
Νέο νομοσχέδιο από το Υπουργείο Δικαιοσύνης και νέες τροποποιήσεις του Ν. 2664/1998 μετά το Ν. 4821/2021
13 Απριλίου, 2022
Μέχρι πότε μπορεί να γίνει η αποποίηση της κληρονομιάς απο ανήλικο
12 Απριλίου, 2022
Πιάνουν δουλειά οι πρώτοι δικηγόροι-νομικοί εισηγητές στο κτηματολόγιο Θεσσαλονίκης–Ελπίδες ότι θα μειωθεί ο όγκος των 10.000 ακαταχώρητων πράξεων
6 Απριλίου, 2022