Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Αρχαιολογικό κτηματολόγιο: Δείτε άν κάτω από το ακίνητό σας κρύβονται αρχαία

Όταν πριν από 4 χρόνια αναφερόμουν στην Ελβετία και στο πρόγραμμά τους να δημιουργήσουν το κτηματολόγιο περιορισμών δημοσίου δικαίου δεν φανταζόμουν ότι κάτι αντίστοιχο είχε ξεκινήσει και στην Ελλάδα.

Αρχαιολογικό κτηματολόγιο: Δείτε άν κάτω από το ακίνητό σας κρύβονται αρχαία

Τί είναι, όμως , ακριβώς , το Κτηματολόγιο Περιορισμών Δημοσίου Δικαίου; Όπως γνωρίζουμε η κτηματογράφηση περιορίζεται σήμερα στην καταγραφή του ιδιοκτησιακού καθεστώτος κάθε γεωτεμαχίου και γενικά με τα εμπράγματα δικαιώματα τα οποία καταχωρούνται στα υποθηκοφυλακεία και ( σήμερα) στα κτηματολογικά γραφεία. Εκτός από τα εμπράγματα δικαιώματα, όμως, υπάρχουν και διάφοροι περιορισμοί που αφορούν το ακίνητο αλλά δεν αποτελούν εμπράγματα δικαιώματα και δεν καταχωρούνται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου . Αυτοί είναι οι περιορισμοί δημοσίου δικαίου οι οποίοι προβλέπονται με διοικητικές πράξεις,  οι οποίες δεν καταχωρούνται αλλά επηρεάζουν το ακίνητο και θα πρέπει να γνωρίζει άμεσα ο ιδιοκτήτης. Τέτοιες πράξεις μπορεί να είναι

  • Ο χαρακτηρισμός ενός γεωτεμαχίου ως χώρος αρχαιολογικού ενδιαφέροντος ή ενός κτίσματος ως διατηρητέου
  • Ο χαρακτηρισμός ενός γεωτεμαχίου ως δασικής έκτασης
  • Ο χαρακτηρισμός ενός οικοπέδου ως περιλαμβανόμενου στις Ζώνες υποδοχής συντελεστή δόμησης (ΖΥΣ)
  • Ο χαρακτηρισμός ενός ακινήτου ως περιλαμβανόμενου στο δίκτυο NATURA ή στη συνθήκη RAMSAR

Αυτές οι πληροφορίες και πολλές ακόμη διοικητικές πράξεις που είναι διάσπαρτες σε διάφορες νομοθετικές διατάξεις θα πρέπει να σημειώνονται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου για να έχει ο πολίτης πλήρη και ολοκληρωμένη πληροφόρηση για το ακίνητό του

Με χαρά , λοιπόν, πληροφορήθηκα ότι το Υπουργείο Πολιτισμού προχώρησε στη συστηματική καταγραφή, τεκμηρίωση, ψηφιοποίηση και διαχείριση αρχαιολογικών, διοικητικών και γεωχωρικών δεδομένων που αφορούν στην πολιτιστική κληρονομιά της επικράτειας και στην ακίνητη περιουσία του ΥΠΠΟΑ και ότι αυτό πλέον είναι προσβάσιμο από τη διαδικτυακή Πύλη στη διεύθυνση https://www.arxaiologikoktimatologio.gov.gr/ . Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αντλήσουν πλήρη και έγκυρη πληροφορία για τυχόν δεσμεύσεις και περιορισμούς που υφίστανται βάσει της κείμενης νομοθεσίας σε περιοχές ή ακίνητα.

Σήμερα, αυτό το Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ) περιλαμβάνει περισσότερα από 18.000 μνημεία, 3.800 αρχαιολογικούς χώρους και ιστορικούς τόπους και 845 ζώνες προστασίας.

Αυτό που απομένει είναι αυτές οι πληροφορίες να διασυνδεθούν με το Εθνικό Κτηματολόγιο ( βλ. Πιερρακάκης ) και να καταχωρούνται σε ιδιαίτερο πεδίο του κτηματολογικού φύλλου ως Περιορισμοί Δημοσίου Δικαίου.

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Βρείτε το ακίνητο σας με ένα κλίκ ! Μία απλή εφαρμογή προσβάσιμη με τους κωδικούς TAXIS
28 Σεπτεμβρίου, 2022
Συκιά Χαλκιδικής: Πώς οι δικαιούχοι κλήρων κινδυνεύουν να χάσουν τα ακίνητα που κατέχουν από το 1930 αν δεν βρεθεί λύση μέχρι την 31-12-2022
23 Σεπτεμβρίου, 2022
Απόστολου Γεροντίδη, Χρησικτησία στο κτηματολόγιο
Απόστολου Γεροντίδη, Χρησικτησία στο κτηματολόγιο – Διορθώσεις εγγραφών άγνωστου ιδιοκτήτη με την εκούσια δικαιοδοσία
22 Αυγούστου, 2022
Ο ΕΝΦΙΑ στα απαλλοτριούμενα και ρυμοτομούμενα ακίνητα – Αναβάλλεται η φορολογία τους μέχρι την πλήρη αποζημίωση – Ποιες είναι οι προϋποθέσεις αναβολής
15 Αυγούστου, 2022
Δασικοί χάρτες
Παραιτείται το Δημόσιο από τα δικαιώματα κυριότητας επί των δασωμένων αγρών ( ΑΔ) – Καταργούνται οι εκκρεμείς αγωγές
19 Ιουλίου, 2022