Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Ανώμαλες δικαιοπραξίες
Σύμφωνα με τις διατάξεις της αγροτικής νομοθεσίας οι εκτάσεις που παραχωρήθηκαν για την αποκατάσταση των αγροτών απαγορεύονταν να εκποιηθούν ή να κατατμηθούν και αυτή η απαγόρευση είχε ως συνέπεια οι συμβολαιογράφοι να μη συντάσσουν  συμβόλαια μεταβιβάσεων για την κατηγορία αυτή των ακινήτων.

Έτσι οι συναλλασσόμενοι κατέφυγαν στη μόνη διέξοδος για την πώληση αυτής της κατηγορίας ακινήτων που ήταν η πώληση με ιδιωτικά συμφωνητικά και αυτές οι δικαιοπραξίες χαρακτηρίστηκαν ως ανώμαλες δικαιοπραξίες και δεν αναγνωρίζονταν από το νόμο. Έκτοτε με τον όρο ανώμαλη δικαιοπραξία νοείται η δικαιοπραξία, με την οποία μεταβιβάζονται, με δημόσιο ή με ιδιωτικό έγγραφο βέβαιης χρονολογίας, γεωργικοί κλήροι, οικόπεδα ή οικήματα, κατά παράβαση των διατάξεων της αγροτικής νομοθεσίας, που διέπουν τους περιορισμούς των μεταβιβάσεων κλήρων με πράξεις εν ζωή . Για πρώτη φορά με το άρθρο 15 του Ν. 3958/1959 επιτράπηκε προσωρινά και για χρονικό διάστημα 1 έτους η επικύρωση των ούτως γενομένων δικαιοπραξιών , οι οποίες ονομάστηκαν ανώμαλες δικαιοπραξίες,  με απόφαση του Ειρηνοδίκη της περιφέρειας του ακινήτου . Η διάταξη αυτή επανήλθε κατά διάφορα χρονικά διαστήματα και πάλι με περιορισμένη χρονική ισχύ οπότε και νομιμοποιήθηκε μία μεγάλη κατηγορία των δικαιοπραξιών αυτών με την μεταγραφή των σχετικών αποφάσεων επικύρωσης ανώμαλων δικαιοπραξιών από τα ειρηνοδικεία στα οικεία υποθηκοφυλακεία . Η ανώμαλη αυτή, πάντως , εξέλιξη των παραπάνω δικαιοπραξιών δεν ήταν χωρίς συνέπειες οι οποίες εμφανίστηκαν πρόσφατα στη διάρκεια της κτηματογράφησης για την κατάρτιση του κτηματολογίου. Η τελευταία παράταση που έγινε με το άρθρο 29 παρ. 3 του Ν. 4673/2020 λήγει την 22-3-2024. 

Σύγχυση επικρατεί σχετικά με το θέμα της κατάτμησης αγροτεμαχίων ή κληροτεμαχίων σε περιοχές που είναι εκτός σχεδίου , εντός ΖΟΕ ή εντός ζώνης. Για να...
Περισσότερα...
Κατατμήσεις γεωργικών κλήρων που έγιναν κατά παράβαση της αγροτικής νομοθεσίας και βρίσκονται σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) εφόσον με την κατάτμηση προέκυψαν διαιρετά τμήματα εμβαδού...
Περισσότερα...
lex
Κων. Εμμανουηλίδου – Η επικύρωση ανωμάλων δικαιοπραξιών Μελέτη Κων. Εμμανουηλίδου – Προέδρου Εφετών
Περισσότερα...
lex
Γνωμοδότηση Γ.Καρύμπαλη – Γ.Διαμαντόπουλου για την επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας και τις κτηματολογικές εγγραφές Πηγή:ΚΕΚΤΗΜΕ Γνωμοδότηση
Περισσότερα...

5η  Εκδοση

ΑΓΑΠΗΜΕΝΑ

Πρόσφατα άρθρα

Κλείνει και το κτηματολόγιο Χαλκιδικής από 04/02/2025 – Τι σημαίνει αυτό μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου
3 Φεβρουαρίου, 2025
Εισφορά σε χρήμα: Παράνομη η βεβαίωση από τους Δήμους της εισφοράς σε χρήμα μετά την παρέλευση 5 ετών από την έγκριση της πράξης εφαρμογής – Ποινικές κυρώσεις στους υπαλλήλους που τις βεβαιώνουν
29 Ιανουαρίου, 2025
ΕΝΦΙΑ: Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο καταδικάζει την Ελλάδα για τη διάταξη του άρθρου 54α που απαγορεύει τη συζήτηση αγωγής στο δικαστήριο αν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
25 Ιανουαρίου, 2025
Τα ανταλλάξιμα της Καλαμαριάς , οι Σέρρες και στο τέλος Πιερρακάκης …..Η βροχή των αγωγών του Δημοσίου κατά των ιδιοκτητών στην Καλαμαριά ζητά πολιτική λύση
13 Νοεμβρίου, 2024
Η Χρησικτησία σε διαμερίσματα με προσύμφωνο: Ένα πρόβλημα που δεν αφορά την Αττική και ζητά τη λύση του
7 Νοεμβρίου, 2024