Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Ανώμαλες δικαιοπραξίες
Σύμφωνα με τις διατάξεις της αγροτικής νομοθεσίας οι εκτάσεις που παραχωρήθηκαν για την αποκατάσταση των αγροτών απαγορεύονταν να εκποιηθούν ή να κατατμηθούν και αυτή η απαγόρευση είχε ως συνέπεια οι συμβολαιογράφοι να μη συντάσσουν  συμβόλαια μεταβιβάσεων για την κατηγορία αυτή των ακινήτων.

Έτσι οι συναλλασσόμενοι κατέφυγαν στη μόνη διέξοδος για την πώληση αυτής της κατηγορίας ακινήτων που ήταν η πώληση με ιδιωτικά συμφωνητικά και αυτές οι δικαιοπραξίες χαρακτηρίστηκαν ως ανώμαλες δικαιοπραξίες και δεν αναγνωρίζονταν από το νόμο. Έκτοτε με τον όρο ανώμαλη δικαιοπραξία νοείται η δικαιοπραξία, με την οποία μεταβιβάζονται, με δημόσιο ή με ιδιωτικό έγγραφο βέβαιης χρονολογίας, γεωργικοί κλήροι, οικόπεδα ή οικήματα, κατά παράβαση των διατάξεων της αγροτικής νομοθεσίας, που διέπουν τους περιορισμούς των μεταβιβάσεων κλήρων με πράξεις εν ζωή . Για πρώτη φορά με το άρθρο 15 του Ν. 3858/1959 επιτράπηκε προσωρινά και για χρονικό διάστημα 1 έτους η επικύρωση των ούτως γενομένων δικαιοπραξιών , οι οποίες ονομάστηκαν ανώμαλες δικαιοπραξίες,  με απόφαση του Ειρηνοδίκη της περιφέρειας του ακινήτου . Η διάταξη αυτή επανήλθε κατά διάφορα χρονικά διαστήματα και πάλι με περιορισμένη χρονική ισχύ οπότε και νομιμοποιήθηκε μία μεγάλη κατηγορία των δικαιοπραξιών αυτών με την μεταγραφή των σχετικών αποφάσεων επικύρωσης ανώμαλων δικαιοπραξιών από τα ειρηνοδικεία στα οικεία υποθηκοφυλακεία . Η ανώμαλη αυτή, πάντως , εξέλιξη των παραπάνω δικαιοπραξιών δεν ήταν χωρίς συνέπειες οι οποίες εμφανίστηκαν πρόσφατα στη διάρκεια της κτηματογράφησης για την κατάρτιση του κτηματολογίου.

lex
Κων. Εμμανουηλίδου – Η επικύρωση ανωμάλων δικαιοπραξιών Μελέτη Κων. Εμμανουηλίδου – Προέδρου Εφετών
Περισσότερα...
lex
Γνωμοδότηση Γ.Καρύμπαλη – Γ.Διαμαντόπουλου για την επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας και τις κτηματολογικές εγγραφές Πηγή:ΚΕΚΤΗΜΕ Γνωμοδότηση
Περισσότερα...
Ανώμαλες δικαιοπραξίες σε ΖΟΕ Ποιός θεωρειται ως κρίσιμος χρονος της κατάτμησης σε ακίνητα εντός ΖΟΕ Κατατμήσεις γεωργικών κλήρων που έγιναν κατά παράβαση της αγροτικής νομοθεσίας...
Περισσότερα...

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Παράταση για τις διορθώσεις σε 296 ΟΤΑ μέχρι 31-12-2021. Ποιες περιοχές «κλείνουν» 31-12-2021 ! Ποιες οι συνέπειες αν δεν διορθωθούν τα λάθη?
27 Νοεμβρίου, 2020
ΑΠ 294/2020 Απαιτείται διπλή μεταγραφή όταν σε ένα συμβολαιογραφικό έγγραφο περιέχονται δύο πράξεις : Μεταβίβαση κυριότητας και σύσταση επικαρπίας – Τι ισχύει , όμως , με την καταχώριση του συμβολαίου στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου;
20 Νοεμβρίου, 2020
Έγγραφο της Κτηματολόγιο ΑΕ ΑΠ 0859665/12.12.2008 Με το έγγραφο αυτό ορίζεται ο τρόπος καταχώρισης των ενοχικών δικαιωμάτων στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου και στο πεδίο ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ -ΛΟΙΠΟΙ ΧΩΡΟΙ
13 Νοεμβρίου, 2020
Γνωμοδότηση Νομικού Συμβουλίου του Κράτους 213/2007 Με την παραπάνω γνωμοδότηση παρέχονται οδηγίες προς τις υπηρεσίες του Δημοσίου για τον τρόπο και τη διαδικασία συναίνεσης του Δημοσίου σε ακίνητα «άγνωστου» ιδιοκτήτη
12 Νοεμβρίου, 2020
ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΤΗΝ PILOTIS Τι επιτρέπεται και τι απαγορεύεται
9 Νοεμβρίου, 2020