Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Ανώμαλες δικαιοπραξίες
Σύμφωνα με τις διατάξεις της αγροτικής νομοθεσίας οι εκτάσεις που παραχωρήθηκαν για την αποκατάσταση των αγροτών απαγορεύονταν να εκποιηθούν ή να κατατμηθούν και αυτή η απαγόρευση είχε ως συνέπεια οι συμβολαιογράφοι να μη συντάσσουν  συμβόλαια μεταβιβάσεων για την κατηγορία αυτή των ακινήτων.

Έτσι οι συναλλασσόμενοι κατέφυγαν στη μόνη διέξοδος για την πώληση αυτής της κατηγορίας ακινήτων που ήταν η πώληση με ιδιωτικά συμφωνητικά και αυτές οι δικαιοπραξίες χαρακτηρίστηκαν ως ανώμαλες δικαιοπραξίες και δεν αναγνωρίζονταν από το νόμο. Έκτοτε με τον όρο ανώμαλη δικαιοπραξία νοείται η δικαιοπραξία, με την οποία μεταβιβάζονται, με δημόσιο ή με ιδιωτικό έγγραφο βέβαιης χρονολογίας, γεωργικοί κλήροι, οικόπεδα ή οικήματα, κατά παράβαση των διατάξεων της αγροτικής νομοθεσίας, που διέπουν τους περιορισμούς των μεταβιβάσεων κλήρων με πράξεις εν ζωή . Για πρώτη φορά με το άρθρο 15 του Ν. 3858/1959 επιτράπηκε προσωρινά και για χρονικό διάστημα 1 έτους η επικύρωση των ούτως γενομένων δικαιοπραξιών , οι οποίες ονομάστηκαν ανώμαλες δικαιοπραξίες,  με απόφαση του Ειρηνοδίκη της περιφέρειας του ακινήτου . Η διάταξη αυτή επανήλθε κατά διάφορα χρονικά διαστήματα και πάλι με περιορισμένη χρονική ισχύ οπότε και νομιμοποιήθηκε μία μεγάλη κατηγορία των δικαιοπραξιών αυτών με την μεταγραφή των σχετικών αποφάσεων επικύρωσης ανώμαλων δικαιοπραξιών από τα ειρηνοδικεία στα οικεία υποθηκοφυλακεία . Η ανώμαλη αυτή, πάντως , εξέλιξη των παραπάνω δικαιοπραξιών δεν ήταν χωρίς συνέπειες οι οποίες εμφανίστηκαν πρόσφατα στη διάρκεια της κτηματογράφησης για την κατάρτιση του κτηματολογίου.

Σύγχυση επικρατεί σχετικά με το θέμα της κατάτμησης αγροτεμαχίων ή κληροτεμαχίων σε περιοχές που είναι εκτός σχεδίου , εντός ΖΟΕ ή εντός ζώνης. Για να...
Περισσότερα...
Κατατμήσεις γεωργικών κλήρων που έγιναν κατά παράβαση της αγροτικής νομοθεσίας και βρίσκονται σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) εφόσον με την κατάτμηση προέκυψαν διαιρετά τμήματα εμβαδού...
Περισσότερα...
lex
Κων. Εμμανουηλίδου – Η επικύρωση ανωμάλων δικαιοπραξιών Μελέτη Κων. Εμμανουηλίδου – Προέδρου Εφετών
Περισσότερα...
lex
Γνωμοδότηση Γ.Καρύμπαλη – Γ.Διαμαντόπουλου για την επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας και τις κτηματολογικές εγγραφές Πηγή:ΚΕΚΤΗΜΕ Γνωμοδότηση
Περισσότερα...

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Ξεκίνησε από τις 18 Απριλίου και η ανάρτηση για τις περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Μέχρι πότε μπορούν να υποβληθούν ενστάσεις – Τι γίνεται με τα πρόδηλα σφάλματα και τις εκπρόθεσμες δηλώσεις
25 Απριλίου, 2022
Η απονομή της δικαιοσύνης στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Σε ποια κατάσταση είναι στην Ελλάδα , που σημειώθηκαν καθυστερήσεις και που βελτιώθηκε η κατάσταση. Ο πίνακας των αποτελεσμάτων της ΕΕ στον τομέα της δικαιοσύνης
18 Απριλίου, 2022
lex
Νέο νομοσχέδιο από το Υπουργείο Δικαιοσύνης και νέες τροποποιήσεις του Ν. 2664/1998 μετά το Ν. 4821/2021
13 Απριλίου, 2022
Μέχρι πότε μπορεί να γίνει η αποποίηση της κληρονομιάς απο ανήλικο
12 Απριλίου, 2022
Πιάνουν δουλειά οι πρώτοι δικηγόροι-νομικοί εισηγητές στο κτηματολόγιο Θεσσαλονίκης–Ελπίδες ότι θα μειωθεί ο όγκος των 10.000 ακαταχώρητων πράξεων
6 Απριλίου, 2022