Όπως είναι γνωστό όταν ένα ακίνητο εμφανίζεται ως έχον δασικό χαρακτήρα τότε στις κτηματολογικές εγγραφές καταχωρείται ως κύριος του ακινήτου το Ελληνικό Δημόσιο με βάση το μαχητό τεκμήριο κυριότητας του άρθρου 62 του Ν. 998/1979.
Τι γίνεται , όμως, αν με απόφαση της Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων έχει γίνει δεκτή η ένσταση και το ακίνητο έχει κριθεί ότι δεν είναι δασικό ;
Με το άρθρο 15 του Ν. 5142/2024 ( ΦΕΚ Α΄ 158/4.10.2024) προβλέπεται οτι σε περίπτωση που έχει εκδοθεί απόφαση από την επιτροπή εξέτασης αντιρρήσεων και εξαιρέθηκε το ακίνητο από τον χαρακτηρισμό του ως δασικής έκτασης είναι δυνατόν να αντικατασταθεί η καταχώριση από το κτηματολογικό φύλλο χωρίς να απαιτείται η έκδοση δικαστικής απόφασης
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις
Για να γίνει αυτή η αλλαγή πρέπει να υπάρχουν οι ακόλουθες προϋποθέσεις
α) Υπάρχει στα κτηματολογικά βιβλία εγγραφή με εμφαινόμενο ως ιδιοκτήτη το Ελληνικό Δημόσιο ή τη Διεύθυνση Δασών
β) Έχει εκδοθεί απόφαση Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων με την οποία έγινε δεκτή προβληθείσα αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη ή το ακίνητο βρίσκεται εκτός των περιοχών κυρωμένου δασικού χάρτη
γ) Υπάρχει δημόσιο έγγραφο που έχει μεταγραφεί στο υποθηκοφυλακείου και αποδεικνύει την κυριότητα του ιδιώτη
δ) Η κτηματολογική εγγραφή ερείδεται αποκλειστικά στο τεκμήριο κυριότητας του δημοσίου επί δασικών εκτάσεων
Ποια είναι η διαδικασία
Το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ζητά με αίτηση που υποβάλλει στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο τη διόρθωση της κτηματολογικής εγγραφής και την αντικατάσταση της εγγραφής υπέρ του ιδίου υποβάλλοντας και τα σχετικά δικαιολογητικά ( Απόφαση της Επιτροπής, τίτλος κτήσης, βεβαίωση της Διεύθυνσης Δασών) . Επίδοση της αίτησης στο Ελληνικό Δημόσιο δεν απαιτείται.
Το αρμόδιο όργανο του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» προβαίνει στην καταχώριση της σχετικής μεταβολής στα οικεία κτηματολογικά βιβλία, κατόπιν ελέγχου των προϋποθέσεων των περ. α) έως δ) του πρώτου εδαφίου, επιτρεπόμενης μόνο της αιτιολογημένης απόρριψης της αίτησης λόγω μη συνδρομής των προϋποθέσεων αυτών.
