Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Παρατείνεται για ακόμη 2 χρόνια η διόρθωση των ανακριβών εγγραφών

Νέα παράταση στη προθεσμία για τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών ! Τι θα γίνει με τα κτηματολογικά γραφεία που έκλεισαν ;  Με τη διάταξη του άρθρου 37 του νόμου 4361/2016 ( ΦΕΚ Α΄ 10/1-2-2016) παρατείνεται για ακόμη 2 χρόνια η προθεσμία που έχουν οι ιδιοκτήτες προκειμένου να διορθώσουν τις ανακρίβειες των πρώτων  εγγραφών που αφορούν τα ακίνητά τους και συγκεκριμένα η προθεσμία των 12 ετών που αφορούσε τις παλιές ( προ του 2006) κτηματογραφήσεις παρατείνεται στα 14 χρόνια και των νέων κτηματογραφήσεων ( μετά το 2006) στα 7 χρόνια.

Ενιαία προθεσμία για όλους 

Παρατείνεται για ακόμη 2 χρόνια η διόρθωση των ανακριβών εγγραφών

Με την νέα διάταξη ουσιαστικά καθιερώνεται ενιαία προθεσμία τόσο για τους κάτοικους εσωτερικού ( που ήταν 5 και 12  έτη αντίστοιχα για νέες και παλιές κτηματογραφήσεις ) με τους κατοίκους εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο ( που ήταν 7 και 14 έτη ) και συνεπώς η προθεσμία για διορθώσεις παρατείνεται για 2 έτη σε όλες τίς περιπτώσεις που μέχρι τη δημοσίευση του νόμου ( 1-2-2016) δεν οριστικοποίηθηκαν οι πρώτες εγγραφές.

Τι γίνεται με τίς εγγραφές που οριστικοποιήθηκαν ;

Το ερώτημα βέβαια που ανακύπτει στην περίπτωση αυτή είναι:  τι θα γίνει με τα κτηματολογικά γραφεία στα οποία ήδη έχει διαπιστωθεί η οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών ( Πολύκαστρο Κιλκίς , Αγία Τριάδα Θεσσαλονίκης κλπ) ; Ισχύει η οριστικοποίηση  ή όχι ; H διάταξη είναι διατυπωμένη στο δόγμα της δημιουργικής ασάφειας ( Οι περιπτώσεις α΄και β΄ του άρθρου 6 του ν. 2664/1998 ……αντικαθίστανται από τότε που ίσχυσαν , ως εξής : ) με αποτέλεσμα να δημιουργούνται ερμηνευτικά προβλήματα ( τι θέλει να πει ο ποιητής από τότε που ίσχυσαν ; ) για το μεσολαβήσαν χρονικό διάστημα αλλά και πρακτικές συνέπειες π.χ. αν από την 1-8-2015 που οριστικοποιήθηκαν οι πρώτες εγγραφές στο Πολύκαστρο μέχρι σήμερα έχει μεσολαβήσει μεταβίβαση του ακινήτου ισχύει το αμάχητο τεκμήριο του άρθρου 7 παρ. 2 ; Τα ακίνητα άγνωστου ιδιοκτήτη περιήλθαν ή όχι στο Δημόσιο σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 9 παρ. 1 ; Δε θέλω να σχολιάσω αν τέτοιες πρακτικές αρμόζουν σε ένα κράτος δικαίου το οποίο εφαρμόζει ένα νόμο και σε 6 μήνες ανακαλεί την απόφασή του και ισχυρίζεται ότι δεν ισχύουν οι συνέπειες από την εφαρμογή του νόμου !!!! H EKXA AE με την υπ’ αριθμ. 1603577/8-2-2016 εγκύκλιο θεωρεί ότι η διάταξη έχει αναδρομική ισχύ και καταλαμβάνει και τις περιπτώσεις των κτηματολογικών γραφείων που έκλεισαν αλλά αυτό μένει να αποδειχτεί στην πράξη όταν θα κληθούν τα δικαστήρια να αποφασίσουν για το τι ισχύει τελικά.

Μένει να δούμε ποια επεισόδια θα ακολουθήσουν σε αυτό το θρίλερ που ονομάζεται Εθνικό Κτηματολόγιο .

 

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

lex
Μεταγραφή του Κανονισμού Σχέσεων ιδιοκτητών Γνωμοδότηση υπ΄αριθμ. 08/2011 Εισαγγελέα Αρείου Πάγου
28 Ιανουαρίου, 2023
Δικαίωμα εξαγοράς των καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου – Έτοιμο το νομοσχέδιο- Τι προβλέπει για τα ανταλλάξιμα ακίνητα
20 Ιανουαρίου, 2023
lex
Αντιστοιχία παλαιών τουρκικών στρεμμάτων προς τα σημερινά μέτρα επιφανείας
27 Δεκεμβρίου, 2022
Ανοιχτές θέσεις στάθμευσης σε πιλοτές πολυκατοικιών – Νομοθετική πρωτοβουλία για μονομερή τροποποίηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας και ενσωμάτωση της θέσης στάθμευσης σε άλλο διαμέρισμα της ίδιας οικοδομής
20 Δεκεμβρίου, 2022
lex
Επικοινωνία με τους αρμόδιους του Φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Όλα τα τηλέφωνα και οι ηλεκτρονικές διευθύνσεις των κεντρικών υπηρεσιών και των κτηματολογικών γραφείων
22 Νοεμβρίου, 2022