Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Παρατείνεται για ακόμη 2 χρόνια η διόρθωση των ανακριβών εγγραφών

Νέα παράταση στη προθεσμία για τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών ! Τι θα γίνει με τα κτηματολογικά γραφεία που έκλεισαν ;  Με τη διάταξη του άρθρου 37 του νόμου 4361/2016 ( ΦΕΚ Α΄ 10/1-2-2016) παρατείνεται για ακόμη 2 χρόνια η προθεσμία που έχουν οι ιδιοκτήτες προκειμένου να διορθώσουν τις ανακρίβειες των πρώτων  εγγραφών που αφορούν τα ακίνητά τους και συγκεκριμένα η προθεσμία των 12 ετών που αφορούσε τις παλιές ( προ του 2006) κτηματογραφήσεις παρατείνεται στα 14 χρόνια και των νέων κτηματογραφήσεων ( μετά το 2006) στα 7 χρόνια.

Ενιαία προθεσμία για όλους 

Παρατείνεται για ακόμη 2 χρόνια η διόρθωση των ανακριβών εγγραφών

Με την νέα διάταξη ουσιαστικά καθιερώνεται ενιαία προθεσμία τόσο για τους κάτοικους εσωτερικού ( που ήταν 5 και 12  έτη αντίστοιχα για νέες και παλιές κτηματογραφήσεις ) με τους κατοίκους εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο ( που ήταν 7 και 14 έτη ) και συνεπώς η προθεσμία για διορθώσεις παρατείνεται για 2 έτη σε όλες τίς περιπτώσεις που μέχρι τη δημοσίευση του νόμου ( 1-2-2016) δεν οριστικοποίηθηκαν οι πρώτες εγγραφές.

Τι γίνεται με τίς εγγραφές που οριστικοποιήθηκαν ;

Το ερώτημα βέβαια που ανακύπτει στην περίπτωση αυτή είναι:  τι θα γίνει με τα κτηματολογικά γραφεία στα οποία ήδη έχει διαπιστωθεί η οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών ( Πολύκαστρο Κιλκίς , Αγία Τριάδα Θεσσαλονίκης κλπ) ; Ισχύει η οριστικοποίηση  ή όχι ; H διάταξη είναι διατυπωμένη στο δόγμα της δημιουργικής ασάφειας ( Οι περιπτώσεις α΄και β΄ του άρθρου 6 του ν. 2664/1998 ……αντικαθίστανται από τότε που ίσχυσαν , ως εξής : ) με αποτέλεσμα να δημιουργούνται ερμηνευτικά προβλήματα ( τι θέλει να πει ο ποιητής από τότε που ίσχυσαν ; ) για το μεσολαβήσαν χρονικό διάστημα αλλά και πρακτικές συνέπειες π.χ. αν από την 1-8-2015 που οριστικοποιήθηκαν οι πρώτες εγγραφές στο Πολύκαστρο μέχρι σήμερα έχει μεσολαβήσει μεταβίβαση του ακινήτου ισχύει το αμάχητο τεκμήριο του άρθρου 7 παρ. 2 ; Τα ακίνητα άγνωστου ιδιοκτήτη περιήλθαν ή όχι στο Δημόσιο σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 9 παρ. 1 ; Δε θέλω να σχολιάσω αν τέτοιες πρακτικές αρμόζουν σε ένα κράτος δικαίου το οποίο εφαρμόζει ένα νόμο και σε 6 μήνες ανακαλεί την απόφασή του και ισχυρίζεται ότι δεν ισχύουν οι συνέπειες από την εφαρμογή του νόμου !!!! H EKXA AE με την υπ’ αριθμ. 1603577/8-2-2016 εγκύκλιο θεωρεί ότι η διάταξη έχει αναδρομική ισχύ και καταλαμβάνει και τις περιπτώσεις των κτηματολογικών γραφείων που έκλεισαν αλλά αυτό μένει να αποδειχτεί στην πράξη όταν θα κληθούν τα δικαστήρια να αποφασίσουν για το τι ισχύει τελικά.

Μένει να δούμε ποια επεισόδια θα ακολουθήσουν σε αυτό το θρίλερ που ονομάζεται Εθνικό Κτηματολόγιο .

 

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

ΜονΠρωτΘεσ 1853/2021 Σε περίπτωση που οριστικοποιηθούν οι πρώτες εγγραφές αυτός που αναγράφεται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου αποκτά την κυριότητα αυτού- Τι δικαιώματα έχει ο αληθής κύριος – Πως μπορεί να επανακτήσει την κυριότητα του ακινήτου που απώλεσε λόγω οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών
Μάρτιος 30, 2021
ΜονΠρωτΘεσ/νίκης 41158/2006. Η διάταξη του άρθρου 6 παρ. 8 πρέπει να ερμηνευτεί διασταλτικά, ώστε να συμπεριλάβει και άλλα πλην του εμβαδού, εσφαλμένως καταχωρηθέντα στοιχεία των πρώτων εγγραφών, όπως το είδος του εμπράγματου δικαιώματος, τη διεύθυνση ή τον όροφο που κείται το ακίνητο, τον τίτλο κτήσης, τα ποσοστά συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου που αναλογούν σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες κ.ά.
Μάρτιος 6, 2021
Πως (δεν) θα λειτουργούν τα Κτηματολογικά Γραφεία για το διάστημα 8η – 15η Μαρτίου 2021 στις διάφορες περιοχές της χώρας- Κλείνουν εντελώς στις «κόκκινες» περιοχές
Μάρτιος 6, 2021
ΕφετΠειρ 533/2020 Σε αγωγή κατά του Δημοσίου ο ενάγων δεν είναι υποχρεωμένος να επικαλεστεί και να αποδείξει ότι το επίδικο ακίνητο δεν είναι δημόσιο ή ότι εξαιρείται της χρησικτησίας, αυτό μπορεί να γίνει με ένσταση του Δημοσίου η οποία πρέπει να προταθεί και να αποδειχθεί . Σε ποιόν ανήκει ο παλιός Αιγιαλός
Μάρτιος 5, 2021
Έρευνα των κτηματολογικών εγγραφών από το γραφείο εντός του Μαρτίου, ψηφιοποίηση αρχείων υποθηκοφυλακείου! Το mega-project του Κ.Πιερρακάκη που θα απελευθερώσει πόρους και χρόνο και θα μας μεταφέρει από τη λίθινη στη νέα ψηφιακή εποχή.
Φεβρουάριος 27, 2021