Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Παρατείνεται για ακόμη 2 χρόνια η διόρθωση των ανακριβών εγγραφών

Νέα παράταση στη προθεσμία για τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών ! Τι θα γίνει με τα κτηματολογικά γραφεία που έκλεισαν ;  Με τη διάταξη του άρθρου 37 του νόμου 4361/2016 ( ΦΕΚ Α΄ 10/1-2-2016) παρατείνεται για ακόμη 2 χρόνια η προθεσμία που έχουν οι ιδιοκτήτες προκειμένου να διορθώσουν τις ανακρίβειες των πρώτων  εγγραφών που αφορούν τα ακίνητά τους και συγκεκριμένα η προθεσμία των 12 ετών που αφορούσε τις παλιές ( προ του 2006) κτηματογραφήσεις παρατείνεται στα 14 χρόνια και των νέων κτηματογραφήσεων ( μετά το 2006) στα 7 χρόνια.

Ενιαία προθεσμία για όλους 

Παρατείνεται για ακόμη 2 χρόνια η διόρθωση των ανακριβών εγγραφών

Με την νέα διάταξη ουσιαστικά καθιερώνεται ενιαία προθεσμία τόσο για τους κάτοικους εσωτερικού ( που ήταν 5 και 12  έτη αντίστοιχα για νέες και παλιές κτηματογραφήσεις ) με τους κατοίκους εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο ( που ήταν 7 και 14 έτη ) και συνεπώς η προθεσμία για διορθώσεις παρατείνεται για 2 έτη σε όλες τίς περιπτώσεις που μέχρι τη δημοσίευση του νόμου ( 1-2-2016) δεν οριστικοποίηθηκαν οι πρώτες εγγραφές.

Τι γίνεται με τίς εγγραφές που οριστικοποιήθηκαν ;

Το ερώτημα βέβαια που ανακύπτει στην περίπτωση αυτή είναι:  τι θα γίνει με τα κτηματολογικά γραφεία στα οποία ήδη έχει διαπιστωθεί η οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών ( Πολύκαστρο Κιλκίς , Αγία Τριάδα Θεσσαλονίκης κλπ) ; Ισχύει η οριστικοποίηση  ή όχι ; H διάταξη είναι διατυπωμένη στο δόγμα της δημιουργικής ασάφειας ( Οι περιπτώσεις α΄και β΄ του άρθρου 6 του ν. 2664/1998 ……αντικαθίστανται από τότε που ίσχυσαν , ως εξής : ) με αποτέλεσμα να δημιουργούνται ερμηνευτικά προβλήματα ( τι θέλει να πει ο ποιητής από τότε που ίσχυσαν ; ) για το μεσολαβήσαν χρονικό διάστημα αλλά και πρακτικές συνέπειες π.χ. αν από την 1-8-2015 που οριστικοποιήθηκαν οι πρώτες εγγραφές στο Πολύκαστρο μέχρι σήμερα έχει μεσολαβήσει μεταβίβαση του ακινήτου ισχύει το αμάχητο τεκμήριο του άρθρου 7 παρ. 2 ; Τα ακίνητα άγνωστου ιδιοκτήτη περιήλθαν ή όχι στο Δημόσιο σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 9 παρ. 1 ; Δε θέλω να σχολιάσω αν τέτοιες πρακτικές αρμόζουν σε ένα κράτος δικαίου το οποίο εφαρμόζει ένα νόμο και σε 6 μήνες ανακαλεί την απόφασή του και ισχυρίζεται ότι δεν ισχύουν οι συνέπειες από την εφαρμογή του νόμου !!!! H EKXA AE με την υπ’ αριθμ. 1603577/8-2-2016 εγκύκλιο θεωρεί ότι η διάταξη έχει αναδρομική ισχύ και καταλαμβάνει και τις περιπτώσεις των κτηματολογικών γραφείων που έκλεισαν αλλά αυτό μένει να αποδειχτεί στην πράξη όταν θα κληθούν τα δικαστήρια να αποφασίσουν για το τι ισχύει τελικά.

Μένει να δούμε ποια επεισόδια θα ακολουθήσουν σε αυτό το θρίλερ που ονομάζεται Εθνικό Κτηματολόγιο .

 

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Έγγραφο 1400887/ΝΔ 93/11-3-2014 – Μεταγραφή πιστοποιητικού μη αποποίησης κληρονομιάς από δανειστή του κληρονόμου – Δεν απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
16 Ιανουαρίου, 2021
“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά
11 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 12148/2015 Είναι δυνατή η κτήση κυριότητας σε οριζόντια ιδιοκτησία με χρησικτησία ακόμη και αν δεν έχει προηγηθεί πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας
10 Ιανουαρίου, 2021
Αρείου Πάγου 991/2020 Για την μεταγραφή της πράξης αποδοχής κληρονομιάς δεν απαιτείται α) υπεύθυνη δήλωση των κληρονόμων ότι το Δημόσιο δεν διεκδικεί την έκταση γιατί η σχετική υποχρέωση αναφέρεται σε πράξη «εν ζωή» και όχι αιτία θανάτου και β) πιστοποιητικό του χαρακτήρα της έκτασης όταν η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση , η σχετική υποχρέωση υφίσταται όταν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και έχει κυρωθεί ο δασικός χάρτης
9 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 28072/2007 Η διόρθωση των ονοματεπωνυμικών στοιχείων του δικαιούχου, τα οποία προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα ή άλλα δημόσια έγγραφα με αποδεικτική ως προς τα στοιχεία αυτά ισχύ, καθώς επίσης στοιχείων σχετικών με το καταχωρισθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο μπορούν να γίνουν οποτεδήποτε , ακόμη και μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών
8 Ιανουαρίου, 2021