Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά

Άρχισε να “βρέχει” αγωγές κατά εκατοντάδων ιδιοκτητών στην Καλαμαριά ενόψει της περαίωσης των κτηματολογικών εγγραφών την 31-12-2021. Ξαφνικά το Ελληνικό Δημόσιο-μετά το δάσος που ανακάλυψε στα Βριλλήσια -θυμήθηκε ότι κάποιες περιοχές στο κέντρο της Καλαμαριάς ανήκαν στην κυριότητά του και αποφάσισε να τίς διεκδικήσει μετά από 100 χρόνια κατοχής τους από τους ιδιώτες, επικαλούμενο το γεγονός ότι δεν τρέχει ο χρόνος χρησικτησίας σε βάρος του, αναιρώντας έτσι τον ίδιο του τον εαυτό και τη γνωμοδότηση 348/2004  του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους  με την οποία έγινε δεκτό ότι σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 4 του Ν. 3127/2003 ισχύει η κτητική παραγραφή σε βάρος του Δημοσίου για όποιον κατείχε ακίνητο εντός σχεδίου κατά το χρόνο δημοσίευσης του νόμου ( 18-3-2003) για 10 έτη εφόσον είχε συμβόλαιο μεταγεγραμμένο μετά το 1946  και για 30 έτη χωρίς συμβόλαιο. Έτσι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε δεκάδες πολυόροφες οικοδομές στις περιοχές Βυζαντίου , Βότση και Αγίου Ιωάννη  που κοινοποιήθηκαν σχετικές αγωγές διαπίστωσαν με έκπληξη οτι το Ελληνικό Δημόσιο διεκδικεί μέρος ή το σύνολο του διαμερίσματος το οποίο πλήρωσαν και κατοικούν οι πολίτες σε μία οικοδομή η οποία κτίστηκε με νόμιμη οικοδομική άδεια που εξέδωσε  το Ελληνικό Δημόσιο, χορήγησε δάνειο, εισέπραξε φόρους μεταβίβασης και εξακολουθεί να εισπράττει φόρους δημόσιους ( ΕΝΦΙΑ) και δημοτικούς (ΤΑΠ) για το συγκεκριμένο ακίνητο επί σειρά ετών. Οι πληροφορίες μιλούν για 120 αγωγές που εκκρεμούν αυτή τη στιγμή στα δικαστήρια ενώ είναι άγνωστο πόσες ακόμη θα ασκηθούν μέχρι 31-12-2021 που λήγει η σχετική προθεσμία διορθώσεων .

“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά.   Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά

Ο απόλυτος παραλογισμός που δείχνει ότι η πορεία για την ολοκλήρωση του κτηματολογίου στη χώρα μας είναι στρωμένη με αγκάθια που απλώνει ο φορέας που είναι υπεύθυνος για την ομαλή ολοκλήρωσή του . Είναι καιρός το Ελληνικό Δημόσιο και συγκεκριμένα οι Υπουργοί ΠΕΧΩΔΕ και Δικαιοσύνης που έχουν την ευθύνη να σοβαρευτούν και αν θέλουν να ολοκληρωθεί ομαλά το Εθνικό Κτηματολόγιο να αναλάβουν την νομοθετική πρωτοβουλία και να ορίσουν χωρίς προϋποθέσεις ή αμφισημίες ότι τρέχει και σε βάρος του Δημοσίου η κτητική παραγραφή όταν κάποιος κατέχει ακίνητο εντός σχεδίου για χρόνο πάνω από 10 έτη με συμβόλαιο και 30 έτη χωρίς συμβόλαιο. Απλά και καθαρά !! Η τακτική της μετάθεσης του προβλήματος στη Δικαιοσύνη είναι τακτική του Πόντιου Πιλάτου. Είναι βέβαιο ότι η Δικαιοσύνη θα πράξει το καθήκον της – ήδη οι πρώτες αγωγές έχουν απορριφτεί – αλλά αυτή η τακτική δεν ταιριάζει σε ένα σύγχρονο κράτος δικαίου .

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Έγγραφο 1400887/ΝΔ 93/11-3-2014 – Μεταγραφή πιστοποιητικού μη αποποίησης κληρονομιάς από δανειστή του κληρονόμου – Δεν απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
16 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 12148/2015 Είναι δυνατή η κτήση κυριότητας σε οριζόντια ιδιοκτησία με χρησικτησία ακόμη και αν δεν έχει προηγηθεί πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας
10 Ιανουαρίου, 2021
Αρείου Πάγου 991/2020 Για την μεταγραφή της πράξης αποδοχής κληρονομιάς δεν απαιτείται α) υπεύθυνη δήλωση των κληρονόμων ότι το Δημόσιο δεν διεκδικεί την έκταση γιατί η σχετική υποχρέωση αναφέρεται σε πράξη «εν ζωή» και όχι αιτία θανάτου και β) πιστοποιητικό του χαρακτήρα της έκτασης όταν η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση , η σχετική υποχρέωση υφίσταται όταν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και έχει κυρωθεί ο δασικός χάρτης
9 Ιανουαρίου, 2021
ΜονΠρωτΘεσ 28072/2007 Η διόρθωση των ονοματεπωνυμικών στοιχείων του δικαιούχου, τα οποία προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα ή άλλα δημόσια έγγραφα με αποδεικτική ως προς τα στοιχεία αυτά ισχύ, καθώς επίσης στοιχείων σχετικών με το καταχωρισθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο μπορούν να γίνουν οποτεδήποτε , ακόμη και μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών
8 Ιανουαρίου, 2021
Π. Νικολακάκη, Έννοια προδήλου σφάλματος σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου. Διπλωματική εργασία στην οποία αναλύεται το νομοθετικό πλαίσιο για τα πρόδηλα σφάλματα και ο τρόπος δικαστικής και εξωδικαστικής επίλυσης με εκτενή αναφορά σε περιπτωσιολογία.
6 Ιανουαρίου, 2021