Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά για τα ανταλλάξιμα ακίνητα. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά

Άρχισε να “βρέχει” αγωγές κατά εκατοντάδων ιδιοκτητών στην Καλαμαριά ενόψει της περαίωσης των κτηματολογικών εγγραφών την 31-12-2022. Ξαφνικά το Ελληνικό Δημόσιο-μετά το δάσος που ανακάλυψε στα Βριλλήσια -θυμήθηκε ότι κάποιες περιοχές στο κέντρο της Καλαμαριάς ανήκαν στην κυριότητά του και αποφάσισε να τίς διεκδικήσει μετά από 100 χρόνια κατοχής τους από τους ιδιώτες, επικαλούμενο το γεγονός ότι δεν τρέχει ο χρόνος χρησικτησίας σε βάρος του, αναιρώντας έτσι τον ίδιο του τον εαυτό και τη γνωμοδότηση 348/2004  του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους  με την οποία έγινε δεκτό ότι σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 4 του Ν. 3127/2003 ισχύει η χρησικτησία σε βάρος του Δημοσίου για όποιον κατείχε ακίνητο εντός σχεδίου κατά το χρόνο δημοσίευσης του νόμου ( 18-3-2003) για 10 έτη εφόσον είχε συμβόλαιο μεταγεγραμμένο μετά το 1946  και για 30 έτη χωρίς συμβόλαιο.

“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά για τα ανταλλάξιμα ακίνητα. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά

Έτσι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε δεκάδες πολυόροφες οικοδομές στις περιοχές Βυζαντίου , Βότση και Αγίου Ιωάννη  που κοινοποιήθηκαν σχετικές αγωγές διαπίστωσαν με έκπληξη οτι το Ελληνικό Δημόσιο διεκδικεί μέρος ή το σύνολο του διαμερίσματος το οποίο πλήρωσαν και κατοικούν οι πολίτες σε μία οικοδομή η οποία κτίστηκε με νόμιμη οικοδομική άδεια που εξέδωσε  το Ελληνικό Δημόσιο, χορήγησε δάνειο, εισέπραξε φόρους μεταβίβασης και εξακολουθεί να εισπράττει φόρους δημόσιους ( ΕΝΦΙΑ) και δημοτικούς (ΤΑΠ) για το συγκεκριμένο ακίνητο επί σειρά ετών. Οι πληροφορίες μιλούν για 120 αγωγές που εκκρεμούν αυτή τη στιγμή στα δικαστήρια ενώ είναι άγνωστο πόσες ακόμη θα ασκηθούν μέχρι 31-12-2022 που λήγει η σχετική προθεσμία διορθώσεων.

Ο απόλυτος παραλογισμός που δείχνει ότι η πορεία για την ολοκλήρωση του κτηματολογίου στη χώρα μας είναι στρωμένη με αγκάθια που απλώνει ο φορέας που είναι υπεύθυνος για την ομαλή ολοκλήρωσή του . Είναι καιρός το Ελληνικό Δημόσιο και συγκεκριμένα οι Υπουργοί ΠΕΧΩΔΕ και Δικαιοσύνης που έχουν την ευθύνη να σοβαρευτούν και αν θέλουν να ολοκληρωθεί ομαλά το Εθνικό Κτηματολόγιο να αναλάβουν την νομοθετική πρωτοβουλία και να ορίσουν χωρίς προϋποθέσεις ή αμφισημίες ότι τρέχει και σε βάρος του Δημοσίου η κτητική παραγραφή όταν κάποιος κατέχει ακίνητο εντός σχεδίου για χρόνο πάνω από 10 έτη με συμβόλαιο και 30 έτη χωρίς συμβόλαιο. Απλά και καθαρά !! Η τακτική της μετάθεσης του προβλήματος στη Δικαιοσύνη είναι τακτική του Πόντιου Πιλάτου. Είναι βέβαιο ότι η Δικαιοσύνη θα πράξει το καθήκον της – ήδη οι πρώτες αγωγές έχουν απορριφτεί – αλλά αυτή η τακτική δεν ταιριάζει σε ένα σύγχρονο κράτος δικαίου .

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Ανακαλούνται από το Δημόσιο οι δηλώσεις ιδιοκτησίας αγροτεμαχίων ως δασικών που υποβλήθηκαν εντός των περιοχών που αποδόθηκαν ως κλήροι ή αποτέλεσαν αντικείμενο αναδασμού
25 Ιουνίου, 2022
ΜονΕφετΘεσ/νίκης 990/2022: Αντισυνταγματική η διάταξη του άρθρου 54α του Ν. 4174/2013 ότι είναι απαράδεκτη η συζήτηση εμπράγματης αγωγής ενώπιον δικαστηρίου αν δεν προσκομιστεί από τον υπόχρεο το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
11 Ιουνίου, 2022
Αρείου Πάγου 1330/2020: Σε περίπτωση πρόωρης καταγγελίας επαγγελματικής μίσθωσης οφείλονται τα μισθώματα μέχρι τη λήξη της μίσθωσης- Τι μπορεί να εκπέσει ο μισθωτής
7 Ιουνίου, 2022
Αναβλήθηκε για την 1.11.2022 η υποχρεωτική χρήση ηλεκτρονικών υπηρεσιών για την υποβολή αιτήσεων καταχώρισης εγγραπτέων πράξεων Κτηµατολογίου. Νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες
4 Ιουνίου, 2022
Ξεκίνησε από τις 30 Μαϊου και η ανάρτηση σε περιοχές των Δήμων Δίου – Ολύμπου, Κατερίνης και Πύδνα – Κολινδρού της Πιερίας . Μέχρι πότε μπορούν να υποβληθούν ενστάσεις – Τι γίνεται με τα πρόδηλα σφάλματα και τις εκπρόθεσμες δηλώσεις
30 Μαΐου, 2022