Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά για τα ανταλλάξιμα ακίνητα. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά

Άρχισε να “βρέχει” αγωγές κατά εκατοντάδων ιδιοκτητών στην Καλαμαριά ενόψει της περαίωσης των κτηματολογικών εγγραφών την 31-12-2022. Ξαφνικά το Ελληνικό Δημόσιο-μετά το δάσος που ανακάλυψε στα Βριλλήσια -θυμήθηκε ότι κάποιες περιοχές στο κέντρο της Καλαμαριάς ανήκαν στην κυριότητά του και αποφάσισε να τίς διεκδικήσει μετά από 100 χρόνια κατοχής τους από τους ιδιώτες, επικαλούμενο το γεγονός ότι δεν τρέχει ο χρόνος χρησικτησίας σε βάρος του, αναιρώντας έτσι τον ίδιο του τον εαυτό και τη γνωμοδότηση 348/2004  του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους  με την οποία έγινε δεκτό ότι σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 4 του Ν. 3127/2003 ισχύει η χρησικτησία σε βάρος του Δημοσίου για όποιον κατείχε ακίνητο εντός σχεδίου κατά το χρόνο δημοσίευσης του νόμου ( 18-3-2003) για 10 έτη εφόσον είχε συμβόλαιο μεταγεγραμμένο μετά το 1946  και για 30 έτη χωρίς συμβόλαιο.

“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά για τα ανταλλάξιμα ακίνητα. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά

Έτσι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε δεκάδες πολυόροφες οικοδομές στις περιοχές Βυζαντίου , Βότση και Αγίου Ιωάννη  που κοινοποιήθηκαν σχετικές αγωγές διαπίστωσαν με έκπληξη οτι το Ελληνικό Δημόσιο διεκδικεί μέρος ή το σύνολο του διαμερίσματος το οποίο πλήρωσαν και κατοικούν οι πολίτες σε μία οικοδομή η οποία κτίστηκε με νόμιμη οικοδομική άδεια που εξέδωσε  το Ελληνικό Δημόσιο, χορήγησε δάνειο, εισέπραξε φόρους μεταβίβασης και εξακολουθεί να εισπράττει φόρους δημόσιους ( ΕΝΦΙΑ) και δημοτικούς (ΤΑΠ) για το συγκεκριμένο ακίνητο επί σειρά ετών. Οι πληροφορίες μιλούν για 120 αγωγές που εκκρεμούν αυτή τη στιγμή στα δικαστήρια ενώ είναι άγνωστο πόσες ακόμη θα ασκηθούν μέχρι 31-12-2022 που λήγει η σχετική προθεσμία διορθώσεων.

Ο απόλυτος παραλογισμός που δείχνει ότι η πορεία για την ολοκλήρωση του κτηματολογίου στη χώρα μας είναι στρωμένη με αγκάθια που απλώνει ο φορέας που είναι υπεύθυνος για την ομαλή ολοκλήρωσή του . Είναι καιρός το Ελληνικό Δημόσιο και συγκεκριμένα οι Υπουργοί ΠΕΧΩΔΕ και Δικαιοσύνης που έχουν την ευθύνη να σοβαρευτούν και αν θέλουν να ολοκληρωθεί ομαλά το Εθνικό Κτηματολόγιο να αναλάβουν την νομοθετική πρωτοβουλία και να ορίσουν χωρίς προϋποθέσεις ή αμφισημίες ότι τρέχει και σε βάρος του Δημοσίου η κτητική παραγραφή όταν κάποιος κατέχει ακίνητο εντός σχεδίου για χρόνο πάνω από 10 έτη με συμβόλαιο και 30 έτη χωρίς συμβόλαιο. Απλά και καθαρά !! Η τακτική της μετάθεσης του προβλήματος στη Δικαιοσύνη είναι τακτική του Πόντιου Πιλάτου. Είναι βέβαιο ότι η Δικαιοσύνη θα πράξει το καθήκον της – ήδη οι πρώτες αγωγές έχουν απορριφτεί – αλλά αυτή η τακτική δεν ταιριάζει σε ένα σύγχρονο κράτος δικαίου .

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Πράξη εφαρμογής – Είναι άκυρη ως αντισυνταγματική η διάταξη με την οποία προβλέπεται η απόλυτη ακυρότητα συμβολαίου στο οποίο δεν έχει επισυναφτεί πιστοποιητικό υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας
26 Φεβρουαρίου, 2023
Δημοσιεύτηκε ο Ν. 5024/2023 για την εξαγορά των κατεχομένων ακινήτων του Δημοσίου – Τι προβλέπει για τις εκκρεμείς αγωγές και τα ανταλλάξιμα ακίνητα.
26 Φεβρουαρίου, 2023
Κτηματολόγιο και εκπρόθεσμες δηλώσεις ιδιοκτησίας: Πότε και πώς μπορείτε να τις υποβάλλετε ανάλογα αν υπάρχει τίτλος ή χρησικτησία. Οι συνέπειες παράλειψης της δήλωσης
25 Φεβρουαρίου, 2023
lex
Το πιστοποιητικό του άρθρου 20 του Ν. 3889/2010 για το δασικό χαρακτήρα της έκτασης απαιτείται και στην πράξη αποδοχής κληρονομιάς
23 Φεβρουαρίου, 2023
Ενιαίο πιστοποιητικό κληρονομιάς- Όλα τα πιστοποιητικά που αφορούν την κληρονομιά σε ένα πιστοποιητικό
15 Φεβρουαρίου, 2023