Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά για τα ανταλλάξιμα ακίνητα. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά

Άρχισε να “βρέχει” αγωγές κατά εκατοντάδων ιδιοκτητών στην Καλαμαριά ενόψει της περαίωσης των κτηματολογικών εγγραφών την 31-12-2022. Ξαφνικά το Ελληνικό Δημόσιο-μετά το δάσος που ανακάλυψε στα Βριλλήσια -θυμήθηκε ότι κάποιες περιοχές στο κέντρο της Καλαμαριάς ανήκαν στην κυριότητά του και αποφάσισε να τίς διεκδικήσει μετά από 100 χρόνια κατοχής τους από τους ιδιώτες, επικαλούμενο το γεγονός ότι δεν τρέχει ο χρόνος χρησικτησίας σε βάρος του, αναιρώντας έτσι τον ίδιο του τον εαυτό και τη γνωμοδότηση 348/2004  του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους  με την οποία έγινε δεκτό ότι σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 4 του Ν. 3127/2003 ισχύει η χρησικτησία σε βάρος του Δημοσίου για όποιον κατείχε ακίνητο εντός σχεδίου κατά το χρόνο δημοσίευσης του νόμου ( 18-3-2003) για 10 έτη εφόσον είχε συμβόλαιο μεταγεγραμμένο μετά το 1946  και για 30 έτη χωρίς συμβόλαιο.

“Βροχή” οι αγωγές από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά για τα ανταλλάξιμα ακίνητα. Όταν το Δημόσιο βάζει νάρκες στην ολοκλήρωση του κτηματολογίου και αναιρεί τον νόμο 3127/2003 που το ίδιο ψήφισε με την άσκηση αγωγών για διεκδίκηση ολόκληρων οικοδομών σε όλη την Καλαμαριά

Έτσι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε δεκάδες πολυόροφες οικοδομές στις περιοχές Βυζαντίου , Βότση και Αγίου Ιωάννη  που κοινοποιήθηκαν σχετικές αγωγές διαπίστωσαν με έκπληξη οτι το Ελληνικό Δημόσιο διεκδικεί μέρος ή το σύνολο του διαμερίσματος το οποίο πλήρωσαν και κατοικούν οι πολίτες σε μία οικοδομή η οποία κτίστηκε με νόμιμη οικοδομική άδεια που εξέδωσε  το Ελληνικό Δημόσιο, χορήγησε δάνειο, εισέπραξε φόρους μεταβίβασης και εξακολουθεί να εισπράττει φόρους δημόσιους ( ΕΝΦΙΑ) και δημοτικούς (ΤΑΠ) για το συγκεκριμένο ακίνητο επί σειρά ετών. Οι πληροφορίες μιλούν για 120 αγωγές που εκκρεμούν αυτή τη στιγμή στα δικαστήρια ενώ είναι άγνωστο πόσες ακόμη θα ασκηθούν μέχρι 31-12-2022 που λήγει η σχετική προθεσμία διορθώσεων.

Ο απόλυτος παραλογισμός που δείχνει ότι η πορεία για την ολοκλήρωση του κτηματολογίου στη χώρα μας είναι στρωμένη με αγκάθια που απλώνει ο φορέας που είναι υπεύθυνος για την ομαλή ολοκλήρωσή του . Είναι καιρός το Ελληνικό Δημόσιο και συγκεκριμένα οι Υπουργοί ΠΕΧΩΔΕ και Δικαιοσύνης που έχουν την ευθύνη να σοβαρευτούν και αν θέλουν να ολοκληρωθεί ομαλά το Εθνικό Κτηματολόγιο να αναλάβουν την νομοθετική πρωτοβουλία και να ορίσουν χωρίς προϋποθέσεις ή αμφισημίες ότι τρέχει και σε βάρος του Δημοσίου η κτητική παραγραφή όταν κάποιος κατέχει ακίνητο εντός σχεδίου για χρόνο πάνω από 10 έτη με συμβόλαιο και 30 έτη χωρίς συμβόλαιο. Απλά και καθαρά !! Η τακτική της μετάθεσης του προβλήματος στη Δικαιοσύνη είναι τακτική του Πόντιου Πιλάτου. Είναι βέβαιο ότι η Δικαιοσύνη θα πράξει το καθήκον της – ήδη οι πρώτες αγωγές έχουν απορριφτεί – αλλά αυτή η τακτική δεν ταιριάζει σε ένα σύγχρονο κράτος δικαίου .

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Εξαίρεση από το χαρακτήρα ως δασικής έκτασης της αναγκαίας επιφάνειας για την οποία έχει εκδοθεί νόμιμα οικοδομική άδεια πριν από το Ν. 4030/2011 η οποία δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί . Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται
27 Ιανουαρίου, 2024
Νέα παράταση για τις διορθώσεις στις αρχικές εγγραφές μέχρι 30-11-2024 . Ποιες περιοχές «κλείνουν» 30-11-2024 ! Ποιες οι συνέπειες αν δεν διορθωθούν τα λάθη?
23 Δεκεμβρίου, 2023
Δεύτερη ευκαιρία για διορθώσεις μέχρι 30.11.2024 σε 36 περιοχές που είχαν κλείσει οριστικά από το 2018
15 Δεκεμβρίου, 2023
Τέθηκε σε διαβούλευση το νομοσχέδιο με τις νέες ρυθμίσεις για το κτηματολόγιο – Τι προβλέπει για τις διορθώσεις των ανακριβών εγγραφών και τα άγνωστου ιδιοκτήτη
18 Νοεμβρίου, 2023
ΑΠ 1553/2009 – Νόμιμη η επέκταση του δικαιώματος ανέγερσης σε ύψος ( αέρας) ακόμη και σε αυθαίρετο κτίσμα που έχει νομιμοποιηθεί
21 Οκτωβρίου, 2023