Tο φαινόμενο της «τοπικής δικονομίας» στην καταχώριση των εγγραπτέων πράξεων στα κτηματολογικά βιβλία είναι γνωστό και το συναντάμε κάθε μέρα. Δύο πράξεις με τα ίδια ακριβώς χαρακτηριστικά η μεν πρώτη καταχωρείται στο Χ κτηματολογικό γραφείο ενώ η δεύτερη στο Υ κτηματολογικό γραφείο εισπράττει μία μεγαλειώδη άρνηση ( συνήθως σιωπηρή). Δικαιολογία; Ο έλεγχος νομιμότητας του άρθρου 16 παρ. 1 του Ν. 2664/1998 με τους προϊσταμένους των διαφόρων κτηματολογικών γραφείων να εφαρμόζουν τοπικά και συνήθως κριτήρια ελέγχου για όμοιες πράξεις.
Το φαινόμενο αυτό φαίνεται να αντιμετωπίζει το Εγχειρίδιο Ενιαίων Κανόνων Νομικού Ελέγχου ένας χρήσιμος οδηγός για τους κανόνες νομικού ελέγχου που πρέπει να εφαρμόζονται κατά τη διαδικασία αιτήσεων καταχώρισης των πράξεων που υποβάλλονται στο κτηματολόγιο από τους εισηγητές δικηγόρους το οποίο κοινοποίησε το Ελληνικό Κτηματολόγιο ΝΠΔΔ . Ο οδηγός αυτός αποτελείται από 68 σελίδες , αναλύει τα βασικά στοιχεία που πρέπει να περιέχει το συμβόλαιο, περιέχει check list με τα απαραίτητα έγγραφα κάθε διακριτής πράξης και γενικά είναι ένα χρήσιμο εργαλείο όχι μόνο για τους ελεγκτές δικηγόρους αλλά και για συμβαλλόμενους, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων καθώς αποτελεί ένα εγχειρίδιο για την εφαρμογή ενιαίων κανόνων στο νομικό έλεγχο των προς καταχώριση πράξεων σε όλα τα κτηματολογικά γραφεία που υπάγονται στον φορέα.
Ο οδηγός στην αρχική του μορφή αναφέρεται στα εξής κεφάλαια πράξεων και θα εμπλουτίζεται στη συνέχεια με άλλα κεφάλαια
- Αγοραπωλησία (με συμβολαιογραφικό έγγραφο)
- Δωρεά εν ζωή
- Γονική Παροχή
- Αποδοχή κληρονομιάς (με συμβολαιογραφικό έγγραφο)
- Τροπή προσημείωσης σε υποθήκη
- Εγγραφή υποθήκης
- Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας
Τα συγχαρητήριά μας στη Προϊσταμένη της Διεύθυνσης Νομικού Έργου Λειτουργούντος Κτηματολογίου δικηγόρο κ. Ρένα Κουκούτση και στην ομάδα της που επιμελήθηκε την έκδοση του οδηγού.
