Κατατμήσεις γεωργικών κλήρων που έγιναν κατά παράβαση της αγροτικής νομοθεσίας και βρίσκονται σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) εφόσον με την κατάτμηση προέκυψαν διαιρετά τμήματα εμβαδού κάτω του ορίου που ορίζεται με τα αντίστοιχα προεδρικά διατάγματα εξακολουθούν να είναι άκυρες και μετά την επικύρωσή τους από τον αρμόδιο Ειρηνοδίκη, αφού με την απόφαση του τελευταίου θεραπεύονται μόνο οι ακυρότητες από την παραβίαση των σχετικών διατάξεων της Αγροτικής νομοθεσίας. Για να συμβαίνει όμως αυτό θα πρέπει η κατάτμηση να έγινε σε χρόνο που είχε δημιουργηθεί η ΖΟΕ και ίσχυε το αντίστοιχο Προεδρικό Διάταγμα και συνακόλουθα και η σχετική απαγόρευση.
Στις περιπτώσεις δε επικύρωσης ανώμαλων δικαιοπραξιών , ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού ή προσυμφώνου , εφόσον και η επικύρωσή του και η με αυτήν θεραπεία των ακυροτήτων που προκύπτουν από την παραβίαση των διατάξεων της Αγροτικής νομοθεσίας ανατρέχει στο χρόνο κατά τον οποίο καταρτίστηκαν. Ενόψει των ανωτέρω είναι νόμιμη η κατάτμηση του ακινήτου σε χρόνο προγενέστερο της δημοσίευσης του Π.Δ. με το οποίο ορίστηκαν τα ελάχιστα όρια της ΖΟΕ εφόσον ως κρίσιμος χρόνος δημιουργίας του ακινήτου θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού και όχι ο χρόνος επικύρωσης της ανώμαλης δικαιοπραξίας ΜονΠρωτΘεσ 25255/2010
