Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Ανώμαλες δικαιοπραξίες σε ΖΟΕ Ποιος θεωρείται ως κρίσιμος χρόνος της κατάτμησης σε ακίνητα εντός ΖΟΕ

Κατατμήσεις γεωργικών κλήρων που έγιναν κατά παράβαση της αγροτικής νομοθεσίας και βρίσκονται σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) εφόσον με την κατάτμηση προέκυψαν διαιρετά τμήματα εμβαδού κάτω του ορίου που ορίζεται με τα αντίστοιχα προεδρικά διατάγματα εξακολουθούν να είναι άκυρες και μετά την επικύρωσή τους από τον αρμόδιο Ειρηνοδίκη, αφού με την απόφαση του τελευταίου θεραπεύονται μόνο οι ακυρότητες από την παραβίαση των σχετικών διατάξεων της Αγροτικής νομοθεσίας. Για να συμβαίνει όμως αυτό θα πρέπει η κατάτμηση να έγινε σε χρόνο που είχε δημιουργηθεί η ΖΟΕ και ίσχυε το αντίστοιχο Προεδρικό Διάταγμα και συνακόλουθα και η σχετική απαγόρευση.

Ανώμαλες δικαιοπραξίες σε ΖΟΕ Ποιος θεωρείται ως κρίσιμος χρόνος της κατάτμησης σε ακίνητα εντός ΖΟΕ

Στις περιπτώσεις δε επικύρωσης ανώμαλων δικαιοπραξιών , ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού ή προσυμφώνου , εφόσον και η επικύρωσή του και η με αυτήν θεραπεία των ακυροτήτων που προκύπτουν από την παραβίαση των διατάξεων της Αγροτικής νομοθεσίας ανατρέχει στο χρόνο κατά τον οποίο καταρτίστηκαν. Ενόψει των ανωτέρω είναι νόμιμη η κατάτμηση του ακινήτου σε χρόνο προγενέστερο της δημοσίευσης του Π.Δ. με το οποίο ορίστηκαν τα ελάχιστα όρια της ΖΟΕ εφόσον ως κρίσιμος χρόνος δημιουργίας του ακινήτου θεωρείται  ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού και όχι ο χρόνος επικύρωσης της ανώμαλης δικαιοπραξίας ΜονΠρωτΘεσ 25255/2010

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Εκτίμηση κόστους συναλλαγής με τα υποθηκοφυλακεία
30 Ιουλίου, 2021
ΑΠ 894/2020 Η κυριότητα επί των οθωμανικών κτημάτων της Αττικής δεν περιήλθε στο Δημόσιο με το δικαίωμα πολέμου αφου η Αττική δεν κατακτήθηκε με όπλα – Για τα δάση προϋπόθεση κυριότητας του Δημοσίου είναι η ιδιότητα του ακινήτου ως δάσους την 29.11.1836
30 Ιουλίου, 2021
Τα ανταλλάξιμα της Καλαμαριάς , οι Σέρρες και στο τέλος Πιερρακάκης …..
19 Ιουλίου, 2021
ΜονΕφΛαρ 573)2020. Αγωγή κατά του Ελληνικού Δημοσίου για διόρθωση ανακριβούς εγγραφής «αγνώστου ιδιοκτήτη» με κτήση κυριότητας την χρησικτησία.
29 Ιουνίου, 2021
Δικαίωμα «υψούν» ή «αέρας»: Πως το Δημόσιο γίνεται συνιδιοκτήτης στις αστικές περιοχές με την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών
25 Ιουνίου, 2021