Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Ανώμαλες δικαιοπραξίες σε ΖΟΕ Ποιος θεωρείται ως κρίσιμος χρόνος της κατάτμησης σε ακίνητα εντός ΖΟΕ

Κατατμήσεις γεωργικών κλήρων που έγιναν κατά παράβαση της αγροτικής νομοθεσίας και βρίσκονται σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) εφόσον με την κατάτμηση προέκυψαν διαιρετά τμήματα εμβαδού κάτω του ορίου που ορίζεται με τα αντίστοιχα προεδρικά διατάγματα εξακολουθούν να είναι άκυρες και μετά την επικύρωσή τους από τον αρμόδιο Ειρηνοδίκη, αφού με την απόφαση του τελευταίου θεραπεύονται μόνο οι ακυρότητες από την παραβίαση των σχετικών διατάξεων της Αγροτικής νομοθεσίας. Για να συμβαίνει όμως αυτό θα πρέπει η κατάτμηση να έγινε σε χρόνο που είχε δημιουργηθεί η ΖΟΕ και ίσχυε το αντίστοιχο Προεδρικό Διάταγμα και συνακόλουθα και η σχετική απαγόρευση.

Ανώμαλες δικαιοπραξίες σε ΖΟΕ Ποιος θεωρείται ως κρίσιμος χρόνος της κατάτμησης σε ακίνητα εντός ΖΟΕ

Στις περιπτώσεις δε επικύρωσης ανώμαλων δικαιοπραξιών , ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού ή προσυμφώνου , εφόσον και η επικύρωσή του και η με αυτήν θεραπεία των ακυροτήτων που προκύπτουν από την παραβίαση των διατάξεων της Αγροτικής νομοθεσίας ανατρέχει στο χρόνο κατά τον οποίο καταρτίστηκαν. Ενόψει των ανωτέρω είναι νόμιμη η κατάτμηση του ακινήτου σε χρόνο προγενέστερο της δημοσίευσης του Π.Δ. με το οποίο ορίστηκαν τα ελάχιστα όρια της ΖΟΕ εφόσον ως κρίσιμος χρόνος δημιουργίας του ακινήτου θεωρείται  ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού και όχι ο χρόνος επικύρωσης της ανώμαλης δικαιοπραξίας ΜονΠρωτΘεσ 25255/2010

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

lex
Χρήστου Καρυπίδη, Κτήση κυριότητας με χρησικτησία επί μοναστηριακού ακινήτου. Διπλωματική εργασία στην οποία εξετάζεται η δυνατότητα κτήσης κυριότητας με χρησικτησία των μοναστηριακών ακινήτων με εκτενή αναφορά στην υπάρχουσα νομολογία
12 Σεπτεμβρίου, 2021
lex
Προθεσμία διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών σε κτηματογραφημένες περιοχές μετά την έναρξη ισχύος του Ν. 4821/2021 ( άρθρο 9 )
14 Αυγούστου, 2021
Πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου σε όλες τις εμπράγματες συμβάσεις από την πρώτη ημέρα έναρξης της κτηματογράφησης. Απαραίτητο και για την έκδοση οικοδομικής άδειας
8 Αυγούστου, 2021
ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΝΟΜΟΣ 2664/1998 – Ο βασικός νόμος για το κτηματολόγιο κωδικοποιημένος με όλες τις τροποποιήσεις του έως και το Ν. 4821/2021
3 Αυγούστου, 2021
Εκτίμηση κόστους συναλλαγής με τα υποθηκοφυλακεία
30 Ιουλίου, 2021