Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

ΟΚΧΕ ΓΔ1024/32/11.01/5-8-2005 Εγγραφο του Κτηματολογίου για τον τρόπο αντιμετώπισης των οικοδομικών Αδειών όταν υπάρχει διάσταση μεταξύ τοπογραφικού αδείας και κτηματολογίου

Με το έγγραφο αυτό που απευθύνεται προς το Υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ με θέμα «΄Εκδοση πολεοδομικών αδειών και εμβαδόν κτηματολογίου»  διευκρινίζεται ότι από την πλευρά των Υπηρεσιών του Κτηματολογίου η διαφορά στην τιμή του εμβαδού μεταξύ του προσκομιζόμενου για καταχώριση στο Κτηματολόγιο τίτλου και του αναγραφόμενου στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου δεν αποτελεί κατ΄ αρχήν κώλυμα για την καταχώριση της πράξης στο Κτηματολόγιο, στο μέτρο που είναι προϊόν της διαφορετικής μεθόδου εμβαδομέτρησης και δεν υποκρύπτει αμφισβήτηση ως προς την ταυτότητα του ακινήτου.

ΟΚΧΕ ΓΔ1024/32/11.01/5-8-2005 Εγγραφο του Κτηματολογίου για τον τρόπο αντιμετώπισης των οικοδομικών Αδειών όταν υπάρχει διάσταση μεταξύ τοπογραφικού αδείας και κτηματολογίου

Ως προς την έκδοση των πολεοδομικών αδειών ορίζεται ότι κατά την άσκηση των αρμοδιοτήτων τους οι Πολεοδομικές Υπηρεσίες, οσάκις  διενεργούν παρεμπίπτοντα έλεγχο τίτλων κτήσης για την έκδοση οικοδομικών αδειών κ.λ.π. δεν θα πρέπει να λαμβάνουν δεσμευτικά υπόψη τους το πιστοποιητικό των κτηματολογικών εγγραφών του ακινήτου ή το αντίγραφο του κτηματολογικού φύλλου δεδομένου ότι κατ΄ αρχήν οι πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία μέχρι να οριστικοποιηθούν δεν αποτελούν τίτλους δημιουργικούς δικαιωμάτων και δεν παράγουν κανενός είδους τεκμήριο, ούτε μαχητό (άρθρο 12 ν. 2308/1995 και 6-7 ν. 2664/1998) υπέρ του καταχωρισθέντος σ΄ αυτά ως δικαιούχου ή σε βάρος του μη καταχωρισθέντος.  Κατά συνέπεια μέχρι την οριστικοποίησή τους οι πρώτες εγγραφές δεν παράγουν τεκμήριο ακριβείας εν γένει.

Βλ. ολόκληρο το έγγραφο ΕΔΩ

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Εκτίμηση κόστους συναλλαγής με τα υποθηκοφυλακεία
30 Ιουλίου, 2021
ΑΠ 894/2020 Η κυριότητα επί των οθωμανικών κτημάτων της Αττικής δεν περιήλθε στο Δημόσιο με το δικαίωμα πολέμου αφου η Αττική δεν κατακτήθηκε με όπλα – Για τα δάση προϋπόθεση κυριότητας του Δημοσίου είναι η ιδιότητα του ακινήτου ως δάσους την 29.11.1836
30 Ιουλίου, 2021
lex
Ανώμαλες δικαιοπραξίες σε ΖΟΕ Ποιος θεωρείται ως κρίσιμος χρόνος της κατάτμησης σε ακίνητα εντός ΖΟΕ
28 Ιουλίου, 2021
Τα ανταλλάξιμα της Καλαμαριάς , οι Σέρρες και στο τέλος Πιερρακάκης …..
19 Ιουλίου, 2021
ΜονΕφΛαρ 573)2020. Αγωγή κατά του Ελληνικού Δημοσίου για διόρθωση ανακριβούς εγγραφής «αγνώστου ιδιοκτήτη» με κτήση κυριότητας την χρησικτησία.
29 Ιουνίου, 2021