Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

ΟΚΧΕ ΓΔ1024/32/11.01/5-8-2005 Εγγραφο του Κτηματολογίου για τον τρόπο αντιμετώπισης των οικοδομικών Αδειών όταν υπάρχει διάσταση μεταξύ τοπογραφικού αδείας και κτηματολογίου

Με το έγγραφο αυτό που απευθύνεται προς το Υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ με θέμα «΄Εκδοση πολεοδομικών αδειών και εμβαδόν κτηματολογίου»  διευκρινίζεται ότι από την πλευρά των Υπηρεσιών του Κτηματολογίου η διαφορά στην τιμή του εμβαδού μεταξύ του προσκομιζόμενου για καταχώριση στο Κτηματολόγιο τίτλου και του αναγραφόμενου στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου δεν αποτελεί κατ΄ αρχήν κώλυμα για την καταχώριση της πράξης στο Κτηματολόγιο, στο μέτρο που είναι προϊόν της διαφορετικής μεθόδου εμβαδομέτρησης και δεν υποκρύπτει αμφισβήτηση ως προς την ταυτότητα του ακινήτου.

ΟΚΧΕ ΓΔ1024/32/11.01/5-8-2005 Εγγραφο του Κτηματολογίου για τον τρόπο αντιμετώπισης των οικοδομικών Αδειών όταν υπάρχει διάσταση μεταξύ τοπογραφικού αδείας και κτηματολογίου

Ως προς την έκδοση των πολεοδομικών αδειών ορίζεται ότι κατά την άσκηση των αρμοδιοτήτων τους οι Πολεοδομικές Υπηρεσίες, οσάκις  διενεργούν παρεμπίπτοντα έλεγχο τίτλων κτήσης για την έκδοση οικοδομικών αδειών κ.λ.π. δεν θα πρέπει να λαμβάνουν δεσμευτικά υπόψη τους το πιστοποιητικό των κτηματολογικών εγγραφών του ακινήτου ή το αντίγραφο του κτηματολογικού φύλλου δεδομένου ότι κατ΄ αρχήν οι πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία μέχρι να οριστικοποιηθούν δεν αποτελούν τίτλους δημιουργικούς δικαιωμάτων και δεν παράγουν κανενός είδους τεκμήριο, ούτε μαχητό (άρθρο 12 ν. 2308/1995 και 6-7 ν. 2664/1998) υπέρ του καταχωρισθέντος σ΄ αυτά ως δικαιούχου ή σε βάρος του μη καταχωρισθέντος.  Κατά συνέπεια μέχρι την οριστικοποίησή τους οι πρώτες εγγραφές δεν παράγουν τεκμήριο ακριβείας εν γένει.

Βλ. ολόκληρο το έγγραφο ΕΔΩ

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Εξαίρεση από το χαρακτήρα ως δασικής έκτασης της αναγκαίας επιφάνειας για την οποία έχει εκδοθεί νόμιμα οικοδομική άδεια πριν από το Ν. 4030/2011 η οποία δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί . Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται
27 Ιανουαρίου, 2024
Νέα παράταση για τις διορθώσεις στις αρχικές εγγραφές μέχρι 30-11-2024 . Ποιες περιοχές «κλείνουν» 30-11-2024 ! Ποιες οι συνέπειες αν δεν διορθωθούν τα λάθη?
23 Δεκεμβρίου, 2023
Δεύτερη ευκαιρία για διορθώσεις μέχρι 30.11.2024 σε 36 περιοχές που είχαν κλείσει οριστικά από το 2018
15 Δεκεμβρίου, 2023
Τέθηκε σε διαβούλευση το νομοσχέδιο με τις νέες ρυθμίσεις για το κτηματολόγιο – Τι προβλέπει για τις διορθώσεις των ανακριβών εγγραφών και τα άγνωστου ιδιοκτήτη
18 Νοεμβρίου, 2023
ΑΠ 1553/2009 – Νόμιμη η επέκταση του δικαιώματος ανέγερσης σε ύψος ( αέρας) ακόμη και σε αυθαίρετο κτίσμα που έχει νομιμοποιηθεί
21 Οκτωβρίου, 2023