Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Εφετείου Πειραιώς 154/2019 – Ποιο είναι το αίτημα για τη διόρθωση ανακριβούς εγγραφής σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχής

Με την δημοσιευόμενη απόφαση κρίνεται ότι , σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχής, η διατύπωση του αιτήματος για τη διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής και την εγγραφή ως αληθούς δικαιούχου του δικαιώματος στο οικείο κτηματολογικό φύλλο κατά τον χρόνο των πρώτων εγγραφών έχει άμεση σχέση και συναρτάται με τον χρόνο θανάτου του κληρονομουμένου και συγκεκριμένα, αν αυτός συνέβη πριν ή μετά την έναρξη λειτουργίας του οικείου κτηματολογικού γραφείου. Και αυτό, γιατί η κτήση κυριότητας με κληρονομική διαδοχή έχει την ιδιαιτερότητα ότι, ανεξάρτητα από τον χρόνο σύνταξης του σχετικού εγγράφου για την αποδοχή κληρονομιάς, αυτή ανατρέχει πάντοτε στο χρόνο επαγωγής (ex tunc), που είναι ο θάνατος του κληρονομουμένου κατά τα άρθρα 1193, 1195, 1198, 1199 και 1845 ΑΚ, άσχετα με τον χρόνο μεταγραφής ή εγγραφής του σχετικού εγγράφου αποδοχής κληρονομιάς.

Εφετείου Πειραιώς 154/2019 – Ποιο είναι το αίτημα για τη διόρθωση ανακριβούς εγγραφής σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχής

Συνεπώς, α) αν ο θάνατος του κληρονομουμένου επήλθε μετά την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου, δηλαδή ο αποβιώσας κατά το χρόνο έναρξης αυτού ήταν εν ζωή, τότε δικαιούχος του εγγραπτέου δικαιώματος είναι ο κληρονομούμενος και με την αίτηση θα ζητείται η αναγραφή των στοιχείων του κληρονομουμένου στο κτηματολογικό φύλλο, και β) αντίθετα, αν ο θάνατος του κληρονομουμένου επήλθε πριν από την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου, τότε δικαιούχοι του εγγραπτέου δικαιώματος είναι οι κληρονόμοι αυτού, δεδομένου ότι δε νοείται να είναι φορέας εμπραγμάτων δικαιωμάτων πρόσωπο το οποίο δεν υπάρχει, και με την αίτηση θα ζητείται η αναγραφή στο κτηματολογικό φύλλο των κληρονόμων του αποβιώσαντος με αιτία κτήσης κληρονομιά και τίτλο κτήσης την ήδη εγγραφείσα κατ’ άρθρο 7Α πράξη δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς (ΕΑ 5848/2010 ΕλΔνη 2011.568).

 

Βλ. ολόκληρη την εισήγηση ΕΔΩ

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Ψηφιακός χάρτης: Πώς θα βρείτε την αντικειμενική αξία του ακινήτου σας
15 Ιουνίου, 2021
Νέο νομοσχέδιο: Διόρθωση των ανακριβών εγγραφών και με διαμεσολάβηση – Αλλάζει το πλαίσιο συναίνεσης του Δημοσίου για τα «αγνώστου»
1 Ιουνίου, 2021
lex
Γνωμοδότηση ΝΣΚ 173/2002 Επίκληση του επί δασών και δασικών εκτάσεων τεκμηρίου κυριότητος του Ελληνικού Δημοσίου χωρεί αρμοδίως κατά πάσα περίπτωση στα πλαίσια της διαδικασίας κτηματογράφησης του Ν 2308/95 και υπό τις προϋποθέσεις αυτού, ανεξάρτητα από το αν για τη δεδομένη περιοχή έχει κυρωθεί ή όχι ο προβλεπόμενος από το Ν 2664/98 Δασικός Χάρτης.
29 Μαΐου, 2021
ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ
13 Μαΐου, 2021
ΜονΕφετΠειραιώς 51/2021
13 Μαΐου, 2021