Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Αρείου Πάγου 807/2019 Θεμελίωση κυριότητας σε βάρος του Δημοσίου με χρησικτησία – Απαιτείται καλή πίστη κατά την έναρξη της νομής και αδιατάρακτη 30ετής νομή μέχρι την έναρξη ισχύος του Ν. 3127/2003 (19.3.2003)- Δεν έχουν έννομες συνέπειες οι διαταρακτικές πράξεις νομής που έγιναν από το Δημόσιο μετά την 19-3-2003

Η παραπάνω απόφαση κρίνει το θέμα της έννοιας της αδιατάρακτης νομής σύμφωνα με το άρθρο 4 του Ν. 3127/2003 με το οποίο για πρώτη φορά γίνεται δεκτή η κτήση κυριότητας σε βάρος ακινήτων του Δημοσίου. Όπως είναι γνωστό για την κτήση κυριότητας το άρθρο 4 του Ν. 3127/2003 απαιτεί α) να νέμεται ο ίδιος ο νομέας αδιαταράκτως μέχρι την έναρξη ισχύος του νόμου (19.3.2003) για δέκα (10) έτη με νόμιμο τίτλο από επαχθή αιτία (όχι χαριστική) που έχει καταρτισθεί και μεταγραφεί μετά την 23.2.1946 ή εναλλακτικά, νέμεται χωρίς τίτλο αδιαταράκτως το ακίνητο για χρονικό διάστημα τριάντα (30) ετών το οποίο έχει συμπληρωθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του νόμου (19-3-2003). β) κατά την κτήση της νομής βρισκόταν σε καλή πίστη κατά την έννοια του άρθρου 1042 ΑΚ, δηλαδή όταν χωρίς βαριά αμέλεια έχει την πεποίθηση ότι απέκτησε την κυριότητα και γ) το ακίνητο έχει εμβαδόν μέχρι 2000 τ.μ. βρίσκεται σε σχέδιο πόλης, ή μέσα σε οικισμό προϋφιστάμενο του 1923 ή σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων ή για ακίνητο με έκταση μεγαλύτερη από 2000 τ.μ. εφόσον στο οικόπεδο υφίσταται κατά την 31.12.2002 κτίσμα που καλύπτει ποσοστό τουλάχιστον 30% του ισχύοντος συντελεστή δόμησης.

Αρείου Πάγου 807/2019 Θεμελίωση κυριότητας σε βάρος του Δημοσίου με χρησικτησία – Απαιτείται καλή πίστη κατά την έναρξη της νομής και αδιατάρακτη 30ετής νομή μέχρι την έναρξη ισχύος του Ν. 3127/2003 (19.3.2003)- Δεν έχουν έννομες συνέπειες οι διαταρακτικές πράξεις νομής που έγιναν από το Δημόσιο μετά την 19-3-2003

Στη συγκεκριμένη περίπτωση η απόφαση ασχολείται με το θέμα των πράξεων διατάραξης της νομής από το Δημόσιο και συγκεκριμένα με το χρονικό σημείο  άσκησης αυτών δεχόμενη ότι η έννοια του άρθρου 4 του νόμου είναι ότι οι διαταρακτικές πράξεις νομής εκ μέρους του Δημοσίου θα πρέπει να έχουν γίνει μέχρι την έναρξη εφαρμογής του Ν. 3127/2003 (19-3-2003) και ότι  πράξεις διατάραξης νομής που έγιναν μετά την 19-3-2003 δεν έχουν έννομες συνέπειες και δεν λαμβάνονται υπόψη εφόσον βέβαια συντρέχουν και οι λοιπές προϋποθέσεις του νόμου.

Βλ. πλήρες κείμενο της απόφασης ΕΔΩ

Δ Εκδοση.

Πρόσφατα άρθρα

ΜονΠρωτΚαστ 26/2020 Το εμβαδόν του ακινήτου δεν αποτελεί από μόνο του προσδιοριστικό στοιχείο της νομικής ταυτότητας του ακινήτου καθώς κρίσιμο στοιχείο είναι τα νομικά όρια του ακινήτου.
3 Οκτωβρίου, 2021
lex
Χρήστου Καρυπίδη, Κτήση κυριότητας με χρησικτησία επί μοναστηριακού ακινήτου. Διπλωματική εργασία στην οποία εξετάζεται η δυνατότητα κτήσης κυριότητας με χρησικτησία των μοναστηριακών ακινήτων με εκτενή αναφορά στην υπάρχουσα νομολογία
12 Σεπτεμβρίου, 2021
lex
Προθεσμία διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών σε κτηματογραφημένες περιοχές μετά την έναρξη ισχύος του Ν. 4821/2021 ( άρθρο 9 )
14 Αυγούστου, 2021
Πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου σε όλες τις εμπράγματες συμβάσεις από την πρώτη ημέρα έναρξης της κτηματογράφησης. Απαραίτητο και για την έκδοση οικοδομικής άδειας
8 Αυγούστου, 2021
ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΝΟΜΟΣ 2664/1998 – Ο βασικός νόμος για το κτηματολόγιο κωδικοποιημένος με όλες τις τροποποιήσεις του έως και το Ν. 4821/2021
3 Αυγούστου, 2021