Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Πως δεν θα φορολογηθείτε για ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν

Με έγγραφο της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων διευκρινίζεται ο τρόπος με τον οποίο μπορούν οι φορολογούμενοι να απαλλαγούν απο τη φορολογία εισοδήματος για ενοίκια τα οποία δεν εισέπραξαν. Πιό συγκεκριμένα με την ΠΟΛ 1102/14-7-2016 διευκρινίζονται τα ακόλουθα

Πως δεν θα φορολογηθείτε για ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν
  • Για την απαλλαγή είναι απαραίτητο να υποβάλλετε ΔΗΛΩΣΗ στην αρμόδια ΔΟΥ εισοδήματος ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΤΗ ΛΗΞΗ ΤΗΣ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ υποβολής των φορολογικών δηλώσεων
  • Μαζί με τη δήλωση υποβάλλονται διαζευκτικά  τα ακόλουθα δικαιολογητικά 1) δικαστική απόφαση απόδοσης του μισθίου ή καταβολής μισθωμάτων ή 2) διαταγή απόδοσης του μισθίου ή καταβολής μισθωμάτων ή 3) αγωγή απόδοσης του μισθίου ή καταβολής μισθωμάτων
  • Η δήλωση υποβάλλεται απο τον κληρονόμο εφόσον απεβίωσε ο φορολογούμενος
  • Για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί απο την έκδοση της απόφασης μέχρι την έξωση ο φορολογοπυμενος μπορεί να υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση οτι δεν εισέπραξε τα μισθώματα αυτής της περιόδου
  • Η δήλωση υποβάλλεται ΜΟΝΟ ΑΠΟ ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ , συνεπώς δεν μπορεί να υποβληθεί απο νομικά πρόσωπα ή επιχειρήσεις εκμετάλλευσης ακινήτων π.χ. τουριστικές
  • Σε περίπτωση κοινωνίας τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται απο έναν κοινωνό θα γίνονται δεκτά για όλα τα μέλη της κοινωνίας
  • Οι ιδιοκτήτες που δεν θα συγκεντρώσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά θα βρεθούν αντιμέτωποι με φόρους οι οποίοι θα επιβληθούν για τα ανείσπρακτα εισοδήματα τους. Με βάση την ισχύουσα φορολογική κλίμακα το ετήσιο καθαρό φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ βάσει κλίμακας στην οποία ισχύουν συντελεστές:

    15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του εισοδήματος

    35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ

    45% για το τμήμα του εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

πράξη εφαρμογής
Αποδεκτή απόκλιση εμβαδού ακινήτου στο κτηματολόγιο- Ποιο είναι το όριο και ποιες είναι οι συνέπειες αν υπερβαίνει το όριο αυτό
17 Μαΐου, 2023
lex
Κτήση κυριότητας με χρησικτησία κατά του Δημοσίου σε ανταλλάξιμο ακίνητο εντός σχεδίου με την άσκηση πράξεων νομής για χρονικό διάστημα που υπερβαίνει τα 10 έτη ( με νόμιμο τίτλο) ή τα 30 έτη ( χωρίς τίτλο) που έχουν συμπληρωθεί την 19-3-2003   
12 Μαΐου, 2023
Πότε η αγοραπωλησία ακινήτων θεωρείται «επιχειρηματική συναλλαγή» και φορολογείται
9 Μαΐου, 2023
lex
Η φορολογία της χρησικτησίας επί αποφάσεων διόρθωσης ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών
15 Απριλίου, 2023
Η ανάληψη χρημάτων από κοινό λογαριασμό δεν συνιστά υπεξαίρεση. Η εσωτερική σχέση μεταξύ των συνδικαιούχων καθορίζει και το μεταξύ τους δικαίωμα αναγωγής. Συνδικαιούχος ο οποίος ανέλαβε ολόκληρο ή μέρος του υπολοίπου της κατάθεσης μεγαλύτερο της αναλογίας που του αντιστοιχούσε, μπορεί να εναχθεί για την καταβολή κάθε ποσού που έλαβε πέραν της αναλογούσας σε αυτόν μερίδας με βάση την εσωτερική σχέση
6 Απριλίου, 2023