Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Πράξη Εφαρμογής

Η πράξη εφαρμογής αποτελεί ένα ιδιαίτερο τρόπο κτήσης κυριότητας αφού όπως έχει γίνει δεκτό με την κύρωση της πράξης εφαρμογής και τη μεταγραφή της αποκτάται η κυριότητα στο αποδιδόμενο στον δικαιούχο ακίνητο κατά πρωτότυπο τρόπο το δε νέο ακίνητο μόνο έκτοτε, δηλ. μετά την μεταγραφή της πράξης εφαρμογής, μπορεί να καταληφθεί και να διατεθεί ενώ ταυτόχρονα επέρχεται άμεση απόσβεση κάθε εμπραγμάτου δικαιώματος στο αρχικό ακίνητο. Συνεπώς, μετά την έγκριση της πράξης εφαρμογής αποδίδονται στις ιδιοκτησίες που μετέχουν αυτής τα τελικά οικόπεδα και δεν απαιτείται η σύνταξη και μεταγραφή συμβολαίων με τις προβλεπόμενες από την πράξη εφαρμογής μεταβολές στις ιδιοκτησίες αυτές (όπως συμβαίνει με τις πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού).

Στις περιπτώσεις όπου η ανακριβής εγγραφή στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου οφείλεται στην μή καταχώριση της πράξης εφαρμογής στις μερίδες των ιδιοκτητών του γεωτεμαχίου με αποτέλεσμα να εμφανίζεται ως «άγνωστος» ο ιδιοκτήτης στην αίτηση για τη διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής του άγνωστου μπορεί να γίνει διόρθωση της ανακρίβειας με καταχώριση της αρχικής ή της τυχόν διορθωτικής πράξης εφαρμογής με όλους τους τρόπους που προβλέπονται από τις διατάξεις του Ν. 2664/1998.

lex
Δυνάμει πράξης εφαρμογής περιήλθαν στην πλήρη συγκυριότητα των αιτούντων και κατά πρωτότυπο τρόπο κτήσης ποσοστά επί ακινήτων. Το γεγονός ότι η διορθωτική πράξη εφαρμογής δεν...
Περισσότερα...
Αντιρρήσεις κατά πράξης προϊσταμένου Κτηματολογικού Γραφείου ( άρθρο 16 παρ. 5 Ν. 2664/1998 ) . Η πράξη εφαρμογής ( και η διορθωτική) αποτελεί εκτελεστή ατομική...
Περισσότερα...

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

πράξη εφαρμογής
Αποδεκτή απόκλιση εμβαδού ακινήτου στο κτηματολόγιο- Ποιο είναι το όριο και ποιες είναι οι συνέπειες αν υπερβαίνει το όριο αυτό
17 Μαΐου, 2023
lex
Κτήση κυριότητας με χρησικτησία κατά του Δημοσίου σε ανταλλάξιμο ακίνητο εντός σχεδίου με την άσκηση πράξεων νομής για χρονικό διάστημα που υπερβαίνει τα 10 έτη ( με νόμιμο τίτλο) ή τα 30 έτη ( χωρίς τίτλο) που έχουν συμπληρωθεί την 19-3-2003   
12 Μαΐου, 2023
Πότε η αγοραπωλησία ακινήτων θεωρείται «επιχειρηματική συναλλαγή» και φορολογείται
9 Μαΐου, 2023
lex
Η φορολογία της χρησικτησίας επί αποφάσεων διόρθωσης ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών
15 Απριλίου, 2023
Η ανάληψη χρημάτων από κοινό λογαριασμό δεν συνιστά υπεξαίρεση. Η εσωτερική σχέση μεταξύ των συνδικαιούχων καθορίζει και το μεταξύ τους δικαίωμα αναγωγής. Συνδικαιούχος ο οποίος ανέλαβε ολόκληρο ή μέρος του υπολοίπου της κατάθεσης μεγαλύτερο της αναλογίας που του αντιστοιχούσε, μπορεί να εναχθεί για την καταβολή κάθε ποσού που έλαβε πέραν της αναλογούσας σε αυτόν μερίδας με βάση την εσωτερική σχέση
6 Απριλίου, 2023