Σε περίπτωση κατά την οποία με την απόφαση, η οποία εκδίδεται μετά από αγωγή για τη διόρθωση των ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών σε ένα ακίνητο, αναγνωρίζεται η κυριότητα ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα λόγω συμπλήρωσης των όρων της τακτικής ή έκτακτης χρησικτησίας οφείλεται φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) και συνεπώς πρέπει μαζί με τα άλλα έγγραφα να συνυποβληθεί και δήλωση Φ.Μ.Α. .
Σχετικά με το θέμα της φορολογίας των αποφάσεων που διορθώνουν ανακριβείς κτηματολογικές εγγραφές έχουν εκδοθεί η με αριθμό ΠΟΛ 1092/2008 εγκύκλιος του Υπουργείου Οικονομικών και το με αριθμ. πρωτ. Δ13Β 1120384 ΕΞ 2013 έγγραφο της Διεύθυνσης Κεφαλαίου της ΑΑΔΕ με τα οποία δίνονται οδηγίες στις φορολογικές αρχές για τον τρόπο φορολόγησης των αποφάσεων που εκδίδονται. Με τις αποφάσεις αυτές γίνεται δεκτό οτι δεν φορολογείται η απόφαση με την οποία διατάσσεται η διόρθωση της ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής π.χ. όταν εμφανίζεται ως δικαιούχος ΑΓΝΩΣΤΟΣ ιδιοκτήτης γιατι σε αυτή την περίπτωση δεν αναγνωρίζεται η κυριότητα αλλά διορθώνεται η ανακρίβεια της αρχικής εγγραφής ή όταν υπάρχει στο υποθηκοφυλακείο μεταγεγραμμένος τίτλος κτήσης γιατί σε αυτή την περίπτωση έχει καταβληθεί ο ΦΜΑ κατά την μεταγραφή του τίτλου. Περαιτέρω, σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 4/2017 Γνωμοδότηση του Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου Ν. Παντελή το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση κατά την οποία ζητείται η μεταγραφή πρακτικού συμβιβασμού με το οποίο επίσης αναγνωρίζεται δικαίωμα κυριότητας επί ακινήτου λόγω χρησικτησίας και συνεπώς υφίσταται παράλληλα υποχρέωση καταβολής και του ειδικού φόρου μεταβίβασης ακινήτων που προβλέπεται από τις διατάξεις των άρθρων 1 παρ.1 και 3 , και 2 παρ.3 εδάφιο δ του Ν 1587/1950, ο οποίος κύρωσε από τότε που ίσχυσε τον Α.Ν 1521/1950.
Το ακίνητο φορολογείται με την αντικειμενική αξία που έχει κατά το χρόνο γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης που είναι ο χρόνος εμφάνισης της δικαστικής απόφασης για μεταγραφή ( Ι. Φωτόπουλος , Η φορολογία μεταβίβασης ακινήτων , Β΄ έκδοση , Τόμος Α΄ σελ. 287- Εκδόσεις Αντ. Σάκκουλα ) σύμφωνα με την περιγραφή και τα στοιχεία της απόφασης όπως δέχθηκε και η φορολογική αρχή με τις αποφάσεις της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) με αριθμούς 818/2018 και 1283/2018
