Αποφασίσατε να πουλήσετε το ακίνητό σας και δεν ξέρετε πόσο αξίζει ; Έχετε ένα πίνακα και δεν ξέρετε την αξία του ; Απαλλοτριώνεται το ακίνητό σας και θα πρέπει το Δημόσιο να σας αποζημιώσει για την αξία του;
Με το Νόμο 4152/2013 ( ΦΕΚ Α΄107/9-5-2013) εισήχθη για πρώτη φορά ο θεσμός του «πιστοποιημένου εκτιμητή» που προσδιορίζεται ως το φυσικό ή νομικό πρόσωπο οποιασδήποτε μορφής, το οποίο διενεργεί εκτιμήσεις, έχει πιστοποιηθεί και έχει καταχωρηθεί στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών link του Υπουργείου Οικονομικών. Στο μητρώο μπορείτε να αναζητήσετε εκτιμητές ανάλογα με την φύση της εκτίμησης και την γεωγραφική περιοχή μέσα από ένα πρακτικό κατάλογο αναζήτησης. Οι εκτιμήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών γίνονται δεκτές από το Δημόσιο και τα δικαστήρια και η λειτουργία τους διέπεται από τον Κώδικα Δεοντολογίας
Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές δύνανται να δραστηριοποιούνται και να πιστοποιούνται σε έναν ή περισσότερους από τους εξής κλάδους:
- Ακίνητα
- Μηχανολογικός και Τεχνικός εξοπλισμός
- Βιομηχανικές εγκαταστάσεις
- Άυλα αγαθά
- Πλοία
- Επιχειρήσεις
- Κινητά κάθε είδους
Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές διενεργούν εκτιμήσεις της αξίας αγαθών (ενσώματων ή άυλων), που αφορούν ενδεικτικά σε:
- Ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα
- Βιομηχανικές εγκαταστάσεις και τον εξοπλισμό τους
- Μετοχές μη εισηγμένες στο Χρηματιστήριο και άλλους τίτλους κινητών αξιών ανωνύμων εταιρειών ή συμμετοχές σε άλλες εταιρείες ή συνεταιρισμούς.
- Πάγια στοιχεία για την προσαρμογή στα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα.
- Έργα τέχνης.
- Συλλογές, τιμαλφή, έπιπλα.
- Άυλα αγαθά, περιλαμβανομένων δικαιωμάτων βιομηχανικής και εμπορικής ιδιοκτησίας, πνευματικών, συγγενικών δικαιωμάτων και γενικά κάθε άυλου στοιχείου που έχει οικονομική αξία.
- Εκπόνηση μελετών οικονομικής σκοπιμότητας, εναλλακτικής χρησιμοποίησης ή βέλτιστης χρήσης περιουσιακών στοιχείων.− Εύλογο κόστος υλοποίησης επενδυτικών προγραμμάτων.
- Ακίνητη περιουσία του ενεργητικού των Αμοιβαίων Κεφαλαίων.
- Ακίνητη περιουσία των Ανώνυμων Εταιρειών Επενδύσεων.
- Μελέτες οικονομικής σκοπιμότητας, εναλλακτικής ή βέλτιστης χρήσης περιουσιακών στοιχείων.
- Κοστολόγηση τεχνικών έργων και λοιπών κατασκευών.
- Ζημίες από τρομοκρατικές ενέργειες.
Η αμοιβή για τη διενέργεια εκτιμήσεων καθορίζεται ελεύθερα μετά από κοινή συμφωνία του πιστοποιημένου εκτιμητή με τον πελάτη και εξαρτάται από τη φύση της εκτίμησης , τον χρόνο που θα απαιτηθεί και τις ειδικές συνθήκες της εκτίμησης
