Αντιρρήσεις κατά πράξης προϊσταμένου Κτηματολογικού Γραφείου ( άρθρο 16 παρ. 5 Ν. 2664/1998 ) . Η πράξη εφαρμογής ( και η διορθωτική) αποτελεί εκτελεστή ατομική διοικητική πράξη και μετά την έναρξη του κτηματολογίου οι ως άνω πράξεις καταχωρούνται πλέον από τους προϊστάμενους των Κτηματολογικών Γραφείων στα κτηματολογικά φύλλα. Ειδικότερα, κατ` άρθρο 12 & 1 περ.β` […]
Βροχή αγωγών από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά Άρχισε να “βρέχει” αγωγές κατά εκατοντάδων ιδιοκτητών στην Καλαμαριά ενόψει της περαίωσης των κτηματολογικών εγγραφών την 31-12-2020. Ξαφνικά το Ελληνικό Δημόσιο-μετά το δάσος που ανακάλυψε στα Βριλλήσια -θυμήθηκε ότι κάποιες περιοχές στο κέντρο της Καλαμαριάς ανήκαν στην κυριότητά του και αποφάσισε να τίς διεκδικήσει μετά από […]
Στον αέρα οι δασικοί χάρτες αν δεν εξεταστούν οι αιτήσεις προδήλου. Με απόφασή του το Στε έκρινε ότι αν υποβληθεί αίτηση προδήλου σφάλματος για συγκεκριμένη έκταση η Διοίκηση οφείλει να την εξετάσει ως αίτηση αντιρρήσεων είτε , άν δεν είναι αρμόδια , να τη διαβιβάσει στην αρμόδια επιτροπή προς εξέταση των αντιρρήσεων αρχή. Αν , […]
Ανώμαλες δικαιοπραξίες σε ΖΟΕ Ποιός θεωρειται ως κρίσιμος χρονος της κατάτμησης σε ακίνητα εντός ΖΟΕ Κατατμήσεις γεωργικών κλήρων που έγιναν κατά παράβαση της αγροτικής νομοθεσίας και βρίσκονται σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) εφόσον με την κατάτμηση προέκυψαν διαιρετά τμήματα εμβαδού κάτω του ορίου που ορίζεται με τα αντίστοιχα προεδρικά διατάγματα εξακολουθούν να είναι άκυρες και […]
Με την υπ’ αριθμ. 2222/2018 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών κρίθηκε ότι ο προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου δεν δικαιούται να ασκεί έλεγχο νομιμότητας στο πρακτικό συμβιβασμού το οποίο έχει εγκριθεί με απόφαση του δικαστή , ούτε να ζητά την προσκόμιση πιστοποιητικών που ζητούνται κατά την καταχώριση των συμβολαίων . Πιό συγκεκριμένα κρίθηκε μεταξύ άλλων ότι […]
Για να συμπεριληφθεί ένα ακίνητο στην κτηματογράφηση απαιτείται να υποβληθεί δήλωση κατά τη διαδικασία που προβλέπεται από το Ν. 2308/1995 . Η διαδικασία αυτή είναι η ακόλουθη Στις περιοχές που έχουν κηρυχθεί υπό κτηματογράφηση όποιος ( φυσικό ή νομικό πρόσωπο ) έχει εμπράγματο δικαίωμα θα πρέπει να συμπληρώσει το ΕΝΤΥΠΟ Δ1 που αφορά τα φυσικά […]
Η προθεσμία για την αποποίηση της κληρονομιάς ορίζεται απο το άρθρο 1847 Αστικού Κώδικα και είναι 4 μήνες απο το θάνατο του κληρονομουμένου ( ή απο της γνώσεως αυτού του θανάτου ) για τους κατοίκους εσωτερικού και 12 μηνών για τους κατοίκους εξωτερικού ή εφόσον ο κληρονομούμενος ήταν κάτοικος εξωτερικού . Τί γίνεται , όμως, […]
Ακίνητα με άγνωστο ιδιοκτήτη: Ό,τι δεν ανήκει σε κάποιον ανήκει στο Δημόσιο! Αυτή η αρχή διέπει τη διαδικασία κατάρτισης του κτηματολογίου και οι οδηγίες είναι σαφείς. Με την εγκύκλιο Δ10/Α 1116248/3696 ΕΞ/14-8-2012 η Διεύθυνση Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών δίνει τις εξής οδηγίες πρός τίς αρμόδιες υπηρεσίες: Στίς περιπτώσεις που ζητείται διόρθωση στοιχείων ανάρτησης με την ένδειξη […]
ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΝΟΜΟΣ 2664/1998 (όπως ισχύει μετά τις τροποποιήσεις με τους νόμους 3127/20032, 3212/20033, 3481/20064, 3559/20075, 3659/20086, 3728/20087, 3983/20118,4164/20139) 4277/201410, 4315/201411, 4483/201712, 4512/201813, 4514/201814, 4551/201815,4585/201816, 4602/201917, 4617/2019184623/201919, 4685/202020και 4759/202021 Ο αρχικός νόμος 2664/1998 για το λειτουργούν κτηματολόγιο έχει υποστεί σειρά μεγάλων ή μικρών τροποποιήσεων και βελτιώσεων με 19 νομοθετικές διατάξεις στα 22 χρόνια λειτουργίας του . […]
Η πρώτη απόφαση που εκδόθηκε και αφορά την τύχη των ακινήτων τα οποία περιήλθαν σύμφωνα με το νόμο στον αναγραφόμενο στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου δικαιούχο με τη δημιουργία αμάχητου τεκμηρίου κυριότητας . Η απόφαση δέχεται ότι ο πραγματικός δικαιούχος που απώλεσε την κυριότητα του ακινήτου έχει ενοχική αξίωση κατά του ανακριβώς αναφερόμενου ως δικαιούχου, […]
Κατά τη διάταξη του άρθρου 6 παρ.8 του N. 2664/1998 «εκείνος που καταχωρήθηκε στις πρώτες εγγραφές ως δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος μπορεί να ζητήσει με αίτησή του, η οποία υποβάλλεται ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή τη διόρθωση του καταχωρηθέντος εμβαδού του ακινήτου ή άλλων στοιχείων της πρώτης εγγραφής, τα οποία δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου […]
Σύμφωνα με ανακοίνωση του φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ από τη Δευτέρα 8η Μαρτίου και μέχρι και την 15η Μαρτίου 2021 αναστέλλονται πλήρως όλες οι δια ζώσης συναλλαγές και η ηλεκτρονική υπηρεσία εγγραφής πράξεων και παραμένει σε πλήρη λειτουργία ΜΟΝΟ η ηλεκτρονική υπηρεσία της έκδοσης πιστοποιητικών, στις περιοχές πολύ αυξημένου κινδύνου, όπου βρίσκονται: Το Κτηματολογικό Γραφείο Πειραιά […]
Επί αναγνωριστικής αγωγής κυριότητας ακινήτου μεταξύ ιδιώτη (ως ενάγοντα) και Ελληνικού δημοσίου (ως εναγόμενου), ο ιδιώτης έχει υποχρέωση για το ορισμένο της αγωγής του να επικαλεστεί ότι απέκτησε το επίδικο ακίνητο με κάποιο νόμιμο τρόπο. Σε περίπτωση που ο τίτλος κτήσης του είναι παράγωγος (π.χ. αγορά), εάν το Δημόσιο αμφισβητήσει την κυριότητα του δικαιοπαρόχου του, […]
Το σχέδιο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για το Ελληνικό Κτηματολόγιο περιλαμβάνει επιτάχυνση κτηματογράφησης, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και το mega-project της ψηφιοποίησης των Αρχείων. Ήδη, όπως δήλωσε κι ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης «από τις αρχές Μαρτίου μέσω του gov.gr θα επιτρέψουμε την απομακρυσμένη πρόσβαση στους επαγγελματίες στα ψηφιοποιημένα στοιχεία του Κτηματολογίου, δηλαδή ό,τι κάνει […]
Το ίδιο έγινε και με άλλους κατοίκους τόσο στους Αρκιούς όσο και σε Αγαθονήσι, Καστελλόριζο, Μαράθι, Ψέριμο και Σαρία. Σήμερα, 39 χρόνια μετά, ο 62χρονος ψαράς, πατέρας δύο κοριτσιών, κινδυνεύει να βρεθεί στον δρόμο, καθώς το Δημόσιο ζητάει πίσω την έκταση που του παραχωρήθηκε, με αγωγή που του κοινοποίησε τον Δεκέμβριο. Αυτά αναφέρει μεταξύ […]
Αποφασίσατε να πουλήσετε το ακίνητό σας και δεν ξέρετε πόσο αξίζει ; Έχετε ένα πίνακα και δεν ξέρετε την αξία του ; Απαλλοτριώνεται το ακίνητό σας και θα πρέπει το Δημόσιο να σας αποζημιώσει για την αξία του; Με το Νόμο 4152/2013 ( ΦΕΚ Α΄107/9-5-2013) εισήχθη για πρώτη φορά ο θεσμός του «πιστοποιημένου εκτιμητή» που […]
Ένα από τα πλέον συνηθισμένα λάθη της κτηματογράφησης είναι και η αναγραφή ανακριβούς διεύθυνσης στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, συνήθως ως προς την αρίθμηση της οικοδομής. Για τη διόρθωση αυτών των εγγραφών δεν χρειάζεται να εκδοθεί δικαστική απόφαση όπως απαιτούν ορισμένα κτηματολογικά γραφεία αλλά γίνεται με την απλή διαδικασία της διόρθωσης προδήλου σφάλματος σύμφωνα με […]
Κατά τις διατάξεις του άρθρου 4 §§ 1, 2 του Ν. 3127/2003, σε ακίνητο που βρίσκεται μέσα σε σχέδιο πόλεως ή μέσα σε οικισμό που προϋφίσταται του έτους 1923 ή μέσα σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων που έχει ο οριοθετηθεί ο νομέας του θεωρείται κύριος έναντι του Δημοσίου, εφόσον: α) νέμεται, μέχρι την έναρξη […]
Τον τελευταίο χρόνο το Ελληνικό Κτηματολόγιο έχει αναπτύξει διάφορες εφαρμογές για την εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών από το σπίτι τους μέσω του υπολογιστή τους. Οι εφαρμογές αυτές ξεκινούν από το στάδιο της κτηματογράφησης και φτάνουν μέχρι την έκδοση κτηματολογικού φύλλου από τα λειτουργούντα κτηματολογικά γραφεία . Ας δούμε όλες αυτές τις εφαρμογές Α.- Στάδιο κτηματογράφησης Α1.- […]
Greek
Bulgarian
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish