Με την υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ ΔΠΔ/ 115255/ 6217/ 02.12.2021 εγκύκλιο της Γενικής Γραμματείας Φυσικού Περιβάλλοντος και Υδάτων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίδονται οδηγίες προς τις αποκεντρωμένες διοικήσεις σχετικά με τις προβλέψεις του νόμου 4819/2021 για τις διεκδικήσεις του Δημοσίου. ΠΡΟΣΟΧΗ , όμως, οι ρυθμίσεις αυτές δεν αφορούν τις εκτάσεις σε όλη τη χώρα αλλά […]
Μία ακόμη υπηρεσία έρχεται να προστεθεί σε αυτές που μέχρι σήμερα έχουν ενταχθεί στο πληροφοριακό σύστημα του Κτηματολογίου. Ο Πιερρακάκης φαίνεται να παίρνει το κτηματολόγιο από τον 19ο αιώνα που είχε κολλήσει επί 20 χρόνια και να τον οδηγεί με ταχύτητα στον 21ο αιώνα με εφαρμογές ψηφιακών υπηρεσιών όπως είναι η εφαρμογή πρόσβασης των επαγγελματιών […]
Η Επιτροπή Επίλυσης Αμφισβητήσεων του άρθρου 21 του Ν. 4821/2021 είναι η εναλλακτική πρόταση στο πρόβλημα της υπερφόρτωσης των πινακίων των δικαστηρίων με υποθέσεις του κτηματολογίου. Το πρόβλημα της άρνησης ( ρητής ή σιωπηρής ) επίλυσης για τη διόρθωση των πρώτων ανακριβών εγγραφών από τους Προϊστάμενους των Κτηματολογικών Γραφείων είναι γνωστό και αποτελεί τη βασική […]
Σύγχυση επικρατεί σχετικά με το θέμα της κατάτμησης αγροτεμαχίων ή κληροτεμαχίων σε περιοχές που είναι εκτός σχεδίου , εντός ΖΟΕ ή εντός ζώνης. Για να μη υπάρχουν παρεξηγήσεις θα πρέπει να διευκρινίσουμε οτι η κατάτμηση ενός γεωτεμαχίου και η οικοδομησιμότητα αυτού είναι δύο διαφορετικές έννοιες οι οποίες δεν είναι απαραίτητο να ταυτίζονται. Για τα εντός […]
Με το άρθρο 13 του Ν. 4821/2021 απλουστεύεται η διαδικασία προδήλου σφάλματος του άρθρο 18 του Ν. 2664/1998 στην περίπτωση ακινήτου με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη» όπου απαιτείται η συναίνεση του Δημοσίου. Να διευκρινίσουμε ότι η διαδικασία αυτή ακολουθείται στις περιπτώσεις που ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ η συναίνεση του Δημοσίου και όχι σε κάθε περίπτωση αγνώστου ιδιοκτήτη. Στις […]
Παίρνω αφορμή από πρόσφατη ανάρτηση δικηγόρου Αθηνών που υποβάλλει το ερώτημα : «Επίκειται να υποβάλω αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος (άγνωστος σε οριζόντια) στο Κτηματολογικό Γραφείο Ζωγράφου. Γίνονται δεκτές ή απορρίπτονται σιωπηρώς;» για να λάβει την απάντηση «Το καλοκαίρι του 2020 μου είπαν ότι δεν απαντάνε στα πρόδηλα. Είχα ίδια περίπτωση» . Αλήθεια; Δεν απαντάμε στα […]
Τον τελευταίο χρόνο το Ελληνικό Κτηματολόγιο έχει αναπτύξει διάφορες ηλεκτρονικές εφαρμογές για την εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών από το σπίτι τους μέσω του υπολογιστή τους. Οι εφαρμογές αυτές ξεκινούν από το στάδιο της κτηματογράφησης και φτάνουν μέχρι την έκδοση κτηματολογικού φύλλου από τα λειτουργούντα κτηματολογικά γραφεία . Η πληροφόρηση που παρέχεται μέσω της εφαρμογής είναι προσωποποιημένη. […]
Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ( ΦΕΚ Β΄6444/31.12.2021) η κοινή υπουργική απόφαση για τη λειτουργία του θεσμού του Κτηματολογικού Διαμεσολαβητή που θεσπίστηκε με το άρθρο 8 του Ν. 4821/2021. με την έναρξη να τοποθετείται την 1.4.2022 οπότε και είναι υποχρεωτική η προσφυγή στη διαμεσολάβηση για όλες τις κτηματολογικές διαφορές. Σύμφωνα με την απόφαση αυτή το […]
Η παρατήρηση στο κτηματολογικό φύλλο του γεωτεμαχίου « Το άθροισμα των ποσοστών συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου υπερβαίνει το 1000» μπορεί να φαίνεται ως μία τυπική παρατήρηση αλλά κρύβει ένα μεγάλο πρόβλημα που θα το αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες της οικοδομής σχετικά σύντομα. Τι σημαίνει αυτή η παρατήρηση; Κατά το στάδιο της κτηματογράφησης υποβλήθηκαν από τους δικαιούχους […]
Με την απόφαση αυτή γίνεται δεκτό ότι περίπτωση ανακρίβειας πρώτης κτηματολογικής εγγραφής συνιστά και η μη καταχώριση υπαρκτής οριζόντιας ιδιοκτησίας στο ΚΑΕΚ του γεωτεμαχίου και ταυτόχρονα η μη ύπαρξη ΚΑΕΚ για τα υπολειπόμενα ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου που συνήθως καταχωρούνται με την ένδειξη «άγνωστος» (ο λεγόμενος «κουβάς»). Συγκεκριμένα η απόφαση είχε να αντιμετωπίσει την […]