Η διαδικασία της κτηματογράφησης συνεχίζεται με τα προγράμματα να τρέχουν σε όλη τη χώρα και πολλοί να αναρωτιούνται αν πρέπει να κάνουν κάτι και τί σε κάθε στάδιο. Ας εξηγήσουμε, μέσα από τις εφαρμογές του φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, με απλά λόγια τι σημαίνει κάθε στάδιο ( προανάρτηση, ανάρτηση, διαδικασία διόρθωσης πρόδηλων ή μή σφαλμάτων ) […]
Οι δασωμένοι αγροί είναι ένα πρόβλημα γνωστό και έχει απασχολήσει τα δικαστήρια κατά τα τελευταία χρόνια. Αγροί οι οποίοι καλλιεργούνταν αλλά λόγω της αστικοποίησης του πληθυσμού και της ερήμωσης της υπαίθρου κατά τις δεκαετίες 60’ και 70΄εγκαταλείφθηκαν από τους ιδιοκτήτες τους και αυτό είχε ως αποτέλεσμα να δασωθούν και να εμφανίζονται ως έχοντες δασική μορφή […]
Συγκεκριμένα , με την 1680/2022 απόφασή του το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης δέχεται οτι , σύμφωνα με το άρθρο 83 παρ. 1 του v. 4495/2017, σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του νόμου και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε […]
Με την απόφαση 172/2004 ο ‘Αρειος Πάγος έκρινε ότι είναι επιτρεπτή η κτήση κυριότητας τμήματος οικοπέδου με χρησικτησία με το σκεπτικό οτι η θεσπισθείσα εξαίρεση από τον περιορισμό της μη κατάτμησης του κλήρου που βρίσκεται εντός των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων πόλεων ή χωριών, δεν περιλαμβάνει οποιαδήποτε μεταβίβαση, αλλά μόνο την μεταβίβαση που γίνεται με δικαιοπραξία, […]
Η ώρα της αλήθειας και για την πολύπαθη κτηματογράφηση στη Χαλκιδική έφτασε. Για την ιστορία θυμίζουμε ότι έγινε μία απόπειρα κτηματογράφησης το 1999 η οποία , όμως, ανεστάλη από 30-3-2006 στις περιοχές Αγίου Νικολάου και Νικήτης (Δήμος Σιθωνίας). Αιτία, η διεκδίκηση έκτασης 53.800 στρεμμάτων από την Ιερά Μονή Ξενοφώντος , την εταιρεία ΣΕΚΑ ΑΕ ( […]
Ένα θέμα που απασχόλησε τα δικαστήρια κατά τα πρώτα χρόνια εφαρμογής του Ν. 2664/1998 ήταν τα όρια της δικαιοδοσίας του προϊσταμένου του Κτηματολογικού γραφείου να ελέγχουν τη νομιμότητα των προς καταχώριση πράξεων, ο οριζόμενος ως «έλεγχος νομιμότητας». Θα είναι ένας τυπικός έλεγχος που θα αφορά τα τυπικά στοιχεία που πρέπει να περιλαμβάνει η εγγραπτέα πράξη […]
Με την υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ ΔΠΔ/ 115255/ 6217/ 02.12.2021 εγκύκλιο της Γενικής Γραμματείας Φυσικού Περιβάλλοντος και Υδάτων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίδονται οδηγίες προς τις αποκεντρωμένες διοικήσεις σχετικά με τις προβλέψεις του νόμου 4819/2021 για τις διεκδικήσεις του Δημοσίου. ΠΡΟΣΟΧΗ , όμως, οι ρυθμίσεις αυτές δεν αφορούν τις εκτάσεις σε όλη τη χώρα αλλά […]
Μία ακόμη υπηρεσία έρχεται να προστεθεί σε αυτές που μέχρι σήμερα έχουν ενταχθεί στο πληροφοριακό σύστημα του Κτηματολογίου. Ο Πιερρακάκης φαίνεται να παίρνει το κτηματολόγιο από τον 19ο αιώνα που είχε κολλήσει επί 20 χρόνια και να τον οδηγεί με ταχύτητα στον 21ο αιώνα με εφαρμογές ψηφιακών υπηρεσιών όπως είναι η εφαρμογή πρόσβασης των επαγγελματιών […]
Η Επιτροπή Επίλυσης Αμφισβητήσεων του άρθρου 21 του Ν. 4821/2021 είναι η εναλλακτική πρόταση στο πρόβλημα της υπερφόρτωσης των πινακίων των δικαστηρίων με υποθέσεις του κτηματολογίου. Το πρόβλημα της άρνησης ( ρητής ή σιωπηρής ) επίλυσης για τη διόρθωση των πρώτων ανακριβών εγγραφών από τους Προϊστάμενους των Κτηματολογικών Γραφείων είναι γνωστό και αποτελεί τη βασική […]
Σύγχυση επικρατεί σχετικά με το θέμα της κατάτμησης αγροτεμαχίων ή κληροτεμαχίων σε περιοχές που είναι εκτός σχεδίου , εντός ΖΟΕ ή εντός ζώνης. Για να μη υπάρχουν παρεξηγήσεις θα πρέπει να διευκρινίσουμε οτι η κατάτμηση ενός γεωτεμαχίου και η οικοδομησιμότητα αυτού είναι δύο διαφορετικές έννοιες οι οποίες δεν είναι απαραίτητο να ταυτίζονται. Για τα εντός […]