Ποιά είναι τα όρια του ελέγχου νομιμότητας από τον προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου; Μπορεί να επέμβει στις αρχικές εγγραφές; Μπορεί να ανατρέξει στους τίτλους κτήσης και να τροποποιήσει το περιεχόμενο του κτηματολογικού φύλλου ; Μπορεί να αγνοεί μία διοικητική πράξη όπως είναι η πράξη εφαρμογής ;
Η κτηματολογική Δικαστής Θεσσαλονίκης με την 18430/2025 απόφασή της εξετάζοντας αίτηση αντιρρήσεων κατά του προϊσταμένου του ΚΓ Καλαμαριάς ο οποίος απέρριψε ( σιγή) αίτηση προδήλου σφάλματος με την οποία αιτήθηκα να προβεί σε ανάκληση της οίκοθεν αυθαίρετης επέμβασης στα ΚΦ των αρχικών εγγραφών δέχεται μεταξύ άλλων οτι
1ον Η εξουσία ελέγχου του προϊσταμένου περιορίζεται στις μεταγενέστερες και όχι στις αρχικές εγγραφές
2ον Δεν μπορεί να επεκτείνει τον έλεγχο νομιμότητας και να συσχετίσει την αιτούμενη καταχώριση σε προηγούμενους τίτλους στο Υποθηκοφυλακείο
3ον Δεν μπορεί να ελέγξει το περιεχόμενο και τη νομιμότητα μίας διοικητικής πράξης όπως είναι η πράξη εφαρμογής
Τι γίνεται, όμως, όταν επισημαίνεις όλα αυτά και ζητάς το αυτονόητο: Να διορθωθεί το πρόδηλο σφάλμα και να αποκατασταθεί η νομιμότητα;
Η απάντηση είναι: Να μου φέρεις απόφαση κτηματολογικού δικαστή.
Μην απορείτε, λοιπόν, πώς φορτώνονται τα πινάκια της Εκουσίας και για τις δικασίμους των κτηματολογικών δικαστών. Αναζητείστε την αιτία στην αδράνεια, ανικανότητα, αδιαφορία (συμπληρώστε ότι θέλετε) των προϊσταμένων των κτηματολογικών γραφείων.
Και για να είμαστε δίκαιοι υπάρχουν και οι εξαιρέσεις – όπως σε κάθε κανόνα.
Το πρόδηλο είναι ένα εργαλείο για την εξυπηρέτηση του πολίτη και αυτό οφείλουμε να το καταλάβουμε όλοι και ιδιαίτερα η διοίκηση του φορέα που έχει τρόπο να ελέγξει αυτές τις συμπεριφορές με ένα απλό τρόπο: Μέσω της βάσης δεδομένων να εξετάσει ανά κτηματολογικό γραφείο πόσες αιτήσεις πρόδηλων σφαλμάτων έχουν υποβληθεί , πόσες ικανοποιήθηκαν ή απαντήθηκαν τεκμηριωμένα και πόσες αποφάσεις κτηματολογικών δικαστών εκδόθηκαν
