Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Φορολογια
Η δήλωση φόρου κληρονομιάς πρέπει να υποβληθεί εντός έξι (6) μηνών από το θάνατο, αν ο κληρονομούμενος πέθανε στην Ελλάδα ή μέσα σε ένα (1) χρόνο, αν ο κληρονομούμενος πέθανε στο εξωτερικό ή οι κληρονόμοι ή οι κληροδόχοι διέμεναν κατά τον χρόνο θανάτου στο εξωτερικό.

Η προθεσμία μπορεί να παραταθεί για 3 μήνες με απόφαση του προϊσταμένου της ΔΟΥ και αρχίζει από το θάνατο του φορολογουμένου ή τη δημοσίευση της διαθήκης.

Η δήλωση υποβάλλεται στη ΔΟΥ της τελευταίας κατοικίας του κληρονομουμένου ή σε περίπτωση που ήταν  κάτοικος εξωτερικού Δ.Ο.Υ. Κατοίκων Εξωτερικού . Αν ο κληρονομούμενος είχε την κατοικία του στο εξωτερικό αλλά πέθανε στην Ελλάδα, η δήλωση υποβάλλεται στη Δ.Ο.Υ. του τόπου θανάτου

Για την υποβολή της δήλωσης φορολογίας κληρονομιάς απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα

α) Ληξιαρχική πράξη θανάτου

β)  πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών που εκδίδεται από την δημοτική αρχή περί του είδους και του βαθμού συγγενείας προς τον κληρονομούμενο

γ) αντίγραφο διαθήκης ( αν υπάρχει διαθήκη)

δ) πιστοποιητικό του Γραμματέα του Ειρηνοδικείου της τελευταίας κατοικίας του κληρονομουμένου περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης στην περίπτωση της εξ αδιαθέτου διαδοχής ή στην περίπτωση που υπάρχει διαθήκη περί μη δημοσιεύσεως νεότερης διαθήκης

Τι φορολογείται

Ο φόρος κληρονομιάς επιβάλλεται σε κάθε περιουσία που βρίσκεται στην Ελλάδα και ανήκει σε ημεδαπούς ή σε αλλοδαπούς, καθώς και στην κινητή περιουσία που βρίσκεται στο εξωτερικό και ανήκει σε Έλληνα ή σε αλλοδαπό υπήκοο που είχε την κατοικία του στην Ελλάδα

Η κληρονομιαία περιουσία φορολογείται με κλίμακες ανάλογα με το βαθμό συγγένειας και την αξία της περιουσίας ως εξής:

Κλίμακα φόρου κληρονομιών
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α΄ (σύζυγος-τέκνα-εγγονοί-γονείς)
ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ

ΚλιμάκιαΣυντελεστήςΦόρος ΚλιμακίουΣυν. Αξία ΠεριουσίαςΑναλογών Φόρος
150.0000%0150.0001
150.0001%1.500300.0001.500
300.0005%15.000600.00016.500
Υπερβάλλον10%   

Ισχύει ειδικό αφορολόγητο φόρου κληρονομιάς 400.000 ευρώ για τον επιζώντα σύζυγο (μετά από 5 έτη γάμου) και τα ανήλικα τέκνα του.
Οι άτυπες δωρεές χρημάτων φορολογούνται εκτός κλίμακας με μοναδικό συντελεστή 10% και χωρίς αφορολόγητο όριο.

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Β΄ (λοιποί κατιόντες και ανιόντες-αδέλφια-θείοι-ανεψιοί)

ΚλιμάκιαΣυντελεστήςΦόρος ΚλιμακίουΣυν. Αξία ΠεριουσίαςΑναλογών Φόρος
30.0000%030.0000
70.000 5%3.500100.0003.500
200.00010%20.000300.0023.500
Υπερβάλλον 20%   

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Γ΄ (λοιποί συγγενείς-ξένοι)

ΚλιμάκιαΣυντελεστήςΦόρος ΚλιμακίουΣυν. Αξία ΠεριουσίαςΑναλογών Φόρος
6.0000%06.0000
66.00020%13.20072.00013.200
195.00030%58.500267.00071.700
Υπερβάλλον 40%   

Πίνακας αφορολόγητων ποσών για απόκτηση πρώτης κατοικίας με κληρονομιά

Είδος ΑκινήτουΚατηγορία ΔικαιούχουΑφορολόγητο Ποσό
ΚατοικίαΆγαμος200.000
ΚατοικίαΈγγαμος250.000
ΚατοικίαΈγγαμος ΑΜΕΑ275.000
ΟικόπεδοΆγαμος50.000
ΟικόπεδοΈγγαμος100.000

Για αγορά κατοικίας τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά.
Για αγορά οικοπέδου τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 10.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 15.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά.

Ο βάσει δήλωσης φόρος καταβάλλεται σε 12 ίσες διμηνιαίες δόσεις όχι μικρότερες των 500 €. Σε περίπτωση κληρονομιάς, αν ο κληρονόμος είναι ανήλικος, ο αριθμός των δόσεων διπλασιάζεται, με την προϋπόθεση ότι κάθε δόση δεν θα είναι μικρότερη των 500 €, πλην της τελευταίας.

Παραγραφή της φορολογικής υποχρέωσης

Για υποθέσεις στις οποίες η φορολογική υποχρέωση γεννήθηκε πριν την 1-1-2015, το δικαίωμα του Δημοσίου για έλεγχο της υπόθεσης παραγράφεται μετά την πάροδο 10 ετών, σε περίπτωση υποβολής δήλωσης, ή 15 ετών, αν δεν υποβλήθηκε δήλωση. Για υποθέσεις στις οποίες η φορολογική υποχρέωση γεννήθηκε από την 1-1-2015, το δικαίωμα του Δημοσίου παραγράφεται κατά κανόνα εντός 5 ετών, από το τέλος του έτους στο οποίο λήγει η προθεσμία υποβολής της δήλωσης. Ανεξάρτητα από τα παραπάνω το δικαίωμα του Δημοσίου είναι παραγραμμένο για όλες τις υποθέσεις για τις οποίες η φορολογική υποχρέωση γεννήθηκε μέχρι την 31.12.2003

5η  Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

Πράξη εφαρμογής – Είναι άκυρη ως αντισυνταγματική η διάταξη με την οποία προβλέπεται η απόλυτη ακυρότητα συμβολαίου στο οποίο δεν έχει επισυναφτεί πιστοποιητικό υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας
26 Φεβρουαρίου, 2023
Δημοσιεύτηκε ο Ν. 5024/2023 για την εξαγορά των κατεχομένων ακινήτων του Δημοσίου – Τι προβλέπει για τις εκκρεμείς αγωγές και τα ανταλλάξιμα ακίνητα.
26 Φεβρουαρίου, 2023
Κτηματολόγιο και εκπρόθεσμες δηλώσεις ιδιοκτησίας: Πότε και πώς μπορείτε να τις υποβάλλετε ανάλογα αν υπάρχει τίτλος ή χρησικτησία. Οι συνέπειες παράλειψης της δήλωσης
25 Φεβρουαρίου, 2023
lex
Το πιστοποιητικό του άρθρου 20 του Ν. 3889/2010 για το δασικό χαρακτήρα της έκτασης απαιτείται και στην πράξη αποδοχής κληρονομιάς
23 Φεβρουαρίου, 2023
Ενιαίο πιστοποιητικό κληρονομιάς- Όλα τα πιστοποιητικά που αφορούν την κληρονομιά σε ένα πιστοποιητικό
15 Φεβρουαρίου, 2023