Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Μαγουλά – Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες

Φορολογια
Η δήλωση φόρου κληρονομιάς πρέπει να υποβληθεί εντός έξι (6) μηνών από το θάνατο, αν ο κληρονομούμενος πέθανε στην Ελλάδα ή μέσα σε ένα (1) χρόνο, αν ο κληρονομούμενος πέθανε στο εξωτερικό ή οι κληρονόμοι ή οι κληροδόχοι διέμεναν κατά τον χρόνο θανάτου στο εξωτερικό.

Η προθεσμία μπορεί να παραταθεί για 3 μήνες με απόφαση του προϊσταμένου της ΔΟΥ και αρχίζει από το θάνατο του φορολογουμένου ή τη δημοσίευση της διαθήκης.

Η δήλωση υποβάλλεται στη ΔΟΥ της τελευταίας κατοικίας του κληρονομουμένου ή σε περίπτωση που ήταν  κάτοικος εξωτερικού Δ.Ο.Υ. Κατοίκων Εξωτερικού . Αν ο κληρονομούμενος είχε την κατοικία του στο εξωτερικό αλλά πέθανε στην Ελλάδα, η δήλωση υποβάλλεται στη Δ.Ο.Υ. του τόπου θανάτου

Για την υποβολή της δήλωσης φορολογίας κληρονομιάς απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα

α) Ληξιαρχική πράξη θανάτου

β)  πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών που εκδίδεται από την δημοτική αρχή περί του είδους και του βαθμού συγγενείας προς τον κληρονομούμενο

γ) αντίγραφο διαθήκης ( αν υπάρχει διαθήκη)

δ) πιστοποιητικό του Γραμματέα του Ειρηνοδικείου της τελευταίας κατοικίας του κληρονομουμένου περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης στην περίπτωση της εξ αδιαθέτου διαδοχής ή στην περίπτωση που υπάρχει διαθήκη περί μη δημοσιεύσεως νεότερης διαθήκης

Η κληρονομιαία περιουσία φορολογείται με κλίμακες ανάλογα με το βαθμό συγγένειας και την αξία της περιουσίας ως εξής:

Κλίμακα φόρου δωρεών – κληρονομιών – γονικών παροχών
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α΄ (σύζυγος-τέκνα-εγγονοί-γονείς)
ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ-ΔΩΡΕΑ

ΚλιμάκιαΣυντελεστήςΦόρος ΚλιμακίουΣυν. Αξία ΠεριουσίαςΑναλογών Φόρος
150.0000%0150.0001
150.0001%1.500300.0001.500
300.0005%15.000600.00016.500
Υπερβάλλον10%   

Ισχύει ειδικό αφορολόγητο φόρου κληρονομιάς 400.000 ευρώ για τον επιζώντα σύζυγο (μετά από 5 έτη γάμου) και τα ανήλικα τέκνα του.
Οι άτυπες δωρεές χρημάτων φορολογούνται εκτός κλίμακας με μοναδικό συντελεστή 10% και χωρίς αφορολόγητο όριο.

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Β΄ (λοιποί κατιόντες και ανιόντες-αδέλφια-θείοι-ανεψιοί)
ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΔΩΡΕΑ

ΚλιμάκιαΣυντελεστήςΦόρος ΚλιμακίουΣυν. Αξία ΠεριουσίαςΑναλογών Φόρος
30.0000%030.0000
70.000 5%3.500100.0003.500
200.00010%20.000300.0023.500
Υπερβάλλον 20%   

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Γ΄ (λοιποί συγγενείς-ξένοι)
ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΔΩΡΕΑ

ΚλιμάκιαΣυντελεστήςΦόρος ΚλιμακίουΣυν. Αξία ΠεριουσίαςΑναλογών Φόρος
6.0000%06.0000
66.00020%13.20072.00013.200
195.00030%58.500267.00071.700
Υπερβάλλον 40%   

Πίνακας αφορολόγητων ποσών για απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά – κληρονομιά – δωρεά

Είδος ΑκινήτουΚατηγορία ΔικαιούχουΑφορολόγητο Ποσό
ΚατοικίαΆγαμος200.000
ΚατοικίαΈγγαμος250.000
ΚατοικίαΈγγαμος ΑΜΕΑ275.000
ΟικόπεδοΆγαμος50.000
ΟικόπεδοΈγγαμος100.000

Για αγορά κατοικίας τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά.
Για αγορά οικοπέδου τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 10.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 15.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά.

Ο βάσει δήλωσης φόρος καταβάλλεται σε 12 ίσες διμηνιαίες δόσεις των 500 €. Σε περίπτωση κληρονομιάς, αν ο κληρονόμος είναι ανήλικος, ο αριθμός των δόσεων διπλασιάζεται, με την προϋπόθεση ότι κάθε δόση δεν θα είναι μικρότερη των 500 €, πλην της τελευταίας.

Δ Εκδοση

Πρόσφατα άρθρα

κτηματολογικά γραφεία
Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις σε 296 ΟΤΑ? Ποιες περιοχές «κλείνουν» 31-12-2020 ! Τι συμβαίνει αν δεν διορθωθούν τα λάθη?
25 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
Εγκύκλιος ΝΔ 0005/2000192/7-1-2020 – Καθορισμός της μορφής και του περιεχομένου του Τοπογραφικού Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών που προσαρτάται σε δικόγραφα του ν. 2664/1998
19 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
Αρείου Πάγου 598/2016 – Αιγιαλός – Η ιδιότητα του αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού προκύπτει από φυσικά και μόνο φαινόμενα και δεν δημιουργείται με πράξη της Πολιτείας. Ο καθορισμός της έκτασης ως αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού, ανήκει στην εκτίμηση όχι της διοίκησης αλλά του τακτικού Δικαστηρίου.
18 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
ΠολΠρωτΑθ 2720/2017 Σε αυθαίρετα κτίσματα που έχουν νομιμοποιηθεί μπορεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και διανομή
18 Σεπτεμβρίου, 2020
lex
ΜονΕφετΘεσ 986/2020 AirBNB Περιορισμοί στις μισθώσεις της γνωστής ψηφιακής πλατφόρμας όταν υπάρχει κανονισμός
18 Σεπτεμβρίου, 2020