Με το 1108486/30.3.2011 έγγραφο της Νομικής Υπηρεσίας του Κτηματολογίου απαντώντας σε σχετικό ερώτημα αν είναι δυνατή η διόρθωση αρχικής κτηματολογικής εγγραφής με βάση αμετάκλητη απόφαση η οποία εκδόθηκε επί αγωγής κλήρου δέχεται ότι η αμετάκλητη απόφαση, ακόμα και όταν με αυτήν ζητείται η απόδοση ακινήτων, δεν μπορεί να επιφέρει διόρθωση των αρχικών εγγραφών, γιατί αφορά […]
Με την παραπάνω απόφαση γίνεται δεκτό ότι περίπτωση που δεν υπάρχει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας για το σύνολο της οικοδομής αλλά έχουν γίνει μερικές συστάσεις με διαδοχικές συμβάσεις πώλησης, ό,τι δεν μεταβιβάζεται παραμένει στον μεταβιβάσαντα κύριο ή στους συγκυρίους ως μία οριζόντια ιδιοκτησία με συνέπεια να είναι δυνατή η κτήση της κυριότητας με χρησικτησία επί […]
Μία άγνωστη σε πολλούς εφαρμογή που λειτουργεί από το 2014 παρέχει σε όλους τους πολίτες τη δυνατότητα να πληροφορηθούν το ΚΑΕΚ ως και την τελική καταγραφή του ακινήτου τους (νομική και χωρική πληροφορία) όπως είχε τη στιγμή λήξης της κτηματογράφησης και έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου (μετά την ανάρτηση και την αναμόρφωση των στοιχείων με […]
Το πρόβλημα με τις παραχωρηθείσες με τη διανομή του 1930 εκτάσεις στους κατοίκους της Συκιάς Χαλκιδικής ήρθε στην επιφάνεια σήμερα με την κατάρτιση του κτηματολογίου . Το πρόβλημα δημιουργήθηκε γιατί στις απαλλοτριωθείσες εκτάσεις του αγροκτήματος Συκιάς δεν πραγματοποιήθηκαν ποτέ οριστικές διανομές και συνεπώς όλες αυτές οι εκτάσεις φέρονται ως ιδιοκτησία του Δημοσίου κατά του οποίου […]
Η μελέτη εξετάζει ζητήματα που άπτονται της διαδικασίας καταχώρησης στο Κτηματολόγιο δικαιώματος που έχει αποκτηθεί διά χρησικτησίας, τακτικής ή έκτακτης. Έμφαση δίδεται στη δυνατότητα του χρησιδεσπόσαντος-δικαιούχου να διορθώσει την ήδη υπάρχουσα ανακριβή πρώτη εγγραφή υπέρ άλλου προσώπου ή την αρχική καταχώρηση του ακινήτου ως αγνώστου ιδιοκτήτη. Ως προς την τελευταία περίπτωση, μεταξύ άλλων, διατυπώνεται η […]
Σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.2 του άρθρου 3 του ν. 4223/2013 ( ΦΕΚ Α΄287/31-12-2013 ) ορίζεται ότι «2. Απαλλάσσονται από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. και τα δικαιώματα στα ακίνητα για τα οποία: α) Υφίσταται απαγόρευση οποιασδήποτε χρήσης, σύμφωνα με τον ισχύοντα Πολεοδομικό Σχεδιασμό, ιδίως ρυμοτομικό βάρος, ρυμοτομική απαλλοτρίωση, δέσμευση ακινήτου για κοινωφελή ή κοινόχρηστο σκοπό ή […]
Οι δασωμένοι αγροί αποτελούν ένα χρόνιο πρόβλημα που απειλεί τις ιδιοκτησίες των πολιτών. Το πρόβλημα αυτό προέκυψε με την αστικοποίηση των ετών 1960-1980 οπότε και εγκαταλείφθηκαν οι καλλιέργειες στα χωριά με αποτέλεσμα η ακαλλιέργητη γή να αποκτήσει δασικό χαρακτήρα. Τη γή αυτή διεκδικεί το Ελληνικό Δημόσιο με βάση το τεκμήριο κυριότητας που του παρέχει ο […]
Το σχέδιο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για το Ελληνικό Κτηματολόγιο περιλαμβάνει επιτάχυνση κτηματογράφησης, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και το mega-project της ψηφιοποίησης των Αρχείων. Ήδη, όπως δήλωσε κι ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης «από τις αρχές Μαρτίου μέσω του gov.gr θα επιτρέψουμε την απομακρυσμένη πρόσβαση στους επαγγελματίες στα ψηφιοποιημένα στοιχεία του Κτηματολογίου, δηλαδή ό,τι κάνει […]
Σε 12 περιφερειακά γραφεία επεκτείνεται η λειτουργία της πλατφόρμας myKtimatologioLive, όπου πολίτες και επαγγελματίες (δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, μηχανικοί) εξυπηρετούνται μέσω βιντεοκλήσης για ζητήματα που αφορούν στο κτηματολόγιο και στην κτηματογράφηση ακινήτων συγκεκριμένων περιοχών. Tο myKtimatologioLive είναι η νέα πλατφόρμα διαδικτυακής εξυπηρέτησης για τη πληροφόρησή σας σε θέματα που αφορούν το Ελληνικό Κτηματολόγιο , μέσω τηλεδιάσκεψης/ βιντεοκλήσης, […]
Σύμφωνα με το άρθρο 14 § 4 εδ. β΄ του ν. 4727/2020 ο δικηγόρος μπορεί να επικυρώνει αντίγραφα εκτύπωσης πρωτότυπων ηλεκτρονικών δημοσίων εγγράφων, ενώ κατά το άρθρο 15 § 2 του ίδιου νόμου μπορεί να επικυρώσει ιδιωτικά ηλεκτρονικά έγγραφα. Σύμφωνα με το άρθρο 4 της ΚΥΑ 32256 ΕΞ 2021/ΦΕΚ Β 4651/8.10.2021, το φυσικό πρόσωπο, που […]