Νέοι περιορισμοί και νέα εμπόδια στα εκτός σχεδίου γεωτεμάχια στα οποία για την έκδοση οικοδομικής άδειας εκτός από το ελάχιστο εμβαδόν απαιτείται πλέον και η πρόσβαση σε κοινόχρηστο δρόμο όχι από το έτος 2003 όπως προβλέπει ο Ν. 3212/ 2003 αλλά από το έτος 1985. Αυτή τη φορά ο περιορισμός δεν ήρθε από το νομοθέτη […]
Με την υπόψη γνωμοδότηση του Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου Αν. Κανελλόπουλου απαντάται το ερώτημα αν η σύσταση ή μεταβίβαση ή κατάργηση του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης σε κοινόκτητα και κοινόχρηστα μέρη της οικοδομής, πρέπει να μεταγράφονται αυτοτελώς και παραλλήλως με τον Κανονισμό των σχέσεων των ιδιοκτητών ή αντιθέτως ότι αρκεί η μεταγραφή της πράξεως καταρτίσεως ή […]
Το δικαίωμα εξαγοράς 25.482 ανταλλάξιμων ή καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου απ’ όσους ιδιώτες τα κατέχουν με συμβόλαια ή και αυθαίρετα εδώ και δεκαετίες σε όλη την Ελλάδα προβλέπει σχέδιο νόμου που έχει συντάξει το υπουργείο Οικονομικών και έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα opengov.gr, για δημόσια διαβούλευση από 19 Ιανουαρίου μέχρι 2 Φεβρουαρίου 2023 . Μέσω του […]
Ο υπολογισμός της έκτασης ενός γεωτεμαχίου όταν ο τίτλος κτήσης αναφέρεται στην περίοδο της Τουρκοκρατίας είναι μία δύσκολη εξίσωση που έχει απασχολήσει τους δικηγόρους , δικαστές και τοπογράφους όταν θα πρέπει να προσδιορίσουν την ακριβή έκταση ενός ακινήτου . Και αυτό γιατί οι μονάδες μέτρησης της επιφανείας ενός ακινήτου κατά την τουρκοκρατία δεν ήταν ενιαίες […]
Με το άρθρο 46 του Ν. 5005/2022 ( ΦΕΚ Α 236/2022) μετά από τροπολογία που κατέθεσε το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης επιλύεται το χρόνιο πρόβλημα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος των ανοιχτών θέσεων στάθμευσης σε πιλοτές πολυκατοικιών. Όπως είναι γνωστό η ολομέλεια του Αρείου Πάγου με την 23/2000 απόφασή της ( με μειοψηφία 4 αεροπαγιτών ) έχει κρίνει […]
Η άμεση επικοινωνία με τους αρμόδιους του φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ πολλές φορές είναι προβληματική. Για να γίνει αυτή η επικοινωνία άμεση και αποτελεσματική ο φορέας επεξεργάστηκε , συνέταξε και δημοσιοποίησε ένα ΚΑΤΑΛΟΓΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ο οποίος περιέχει όλη την διοικητική διάρθρωση και δομή του φορέα σε όλη την Ελλάδα με τις διευθύνσεις , τα κτηματολογικά γραφεία, […]
Με το 1108486/30.3.2011 έγγραφο της Νομικής Υπηρεσίας του Κτηματολογίου απαντώντας σε σχετικό ερώτημα αν είναι δυνατή η διόρθωση αρχικής κτηματολογικής εγγραφής με βάση αμετάκλητη απόφαση η οποία εκδόθηκε επί αγωγής κλήρου δέχεται ότι η αμετάκλητη απόφαση, ακόμα και όταν με αυτήν ζητείται η απόδοση ακινήτων, δεν μπορεί να επιφέρει διόρθωση των αρχικών εγγραφών, γιατί αφορά […]
Με την παραπάνω απόφαση γίνεται δεκτό ότι περίπτωση που δεν υπάρχει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας για το σύνολο της οικοδομής αλλά έχουν γίνει μερικές συστάσεις με διαδοχικές συμβάσεις πώλησης, ό,τι δεν μεταβιβάζεται παραμένει στον μεταβιβάσαντα κύριο ή στους συγκυρίους ως μία οριζόντια ιδιοκτησία με συνέπεια να είναι δυνατή η κτήση της κυριότητας με χρησικτησία επί […]
Μία άγνωστη σε πολλούς εφαρμογή που λειτουργεί από το 2014 παρέχει σε όλους τους πολίτες τη δυνατότητα να πληροφορηθούν το ΚΑΕΚ ως και την τελική καταγραφή του ακινήτου τους (νομική και χωρική πληροφορία) όπως είχε τη στιγμή λήξης της κτηματογράφησης και έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου (μετά την ανάρτηση και την αναμόρφωση των στοιχείων με […]
Το πρόβλημα με τις παραχωρηθείσες με τη διανομή του 1930 εκτάσεις στους κατοίκους της Συκιάς Χαλκιδικής ήρθε στην επιφάνεια σήμερα με την κατάρτιση του κτηματολογίου . Το πρόβλημα δημιουργήθηκε γιατί στις απαλλοτριωθείσες εκτάσεις του αγροκτήματος Συκιάς δεν πραγματοποιήθηκαν ποτέ οριστικές διανομές και συνεπώς όλες αυτές οι εκτάσεις φέρονται ως ιδιοκτησία του Δημοσίου κατά του οποίου […]