Η αποκλειστική προθεσμία διόρθωσης των πρώτων εγγραφών εξαρτάται από το χρόνο έναρξης λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου για τη συγκεκριμένη περιοχή-ΟΤΑ. Η προθεσμία αυτή είναι η 31η Δεκεμβρίου του 8ου έτους από την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου π.χ. αν η έναρξη λειτουργίας ενός κτηματολογικού γραφείου είναι η 30.01.2020 η αποκλειστική προθεσμία για διορθώσεις των ανακριβών […]
Έντονη είναι η ανησυχία των ιδιοκτητών με την επικείμενη προθεσμία της 30-11-2024 για τη διόρθωση των ανακριβών εγγραφών αφού ανακύπτουν διάφορα ερωτήματα : Αφορά και τις γεωμετρικές μεταβολές; Τί γίνεται αν δεν γίνει η διόρθωση ορίων εντός της προθεσμίας της 30/11/2024; Οριστικοποιούνται τα όρια του ακινήτου με την παρέλευση της προθεσμίας διόρθωσης; Όπως είναι γνωστό […]
Η εξαγορά κατεχομένων ακινήτων του Δημοσίου φαίνεται να μπαίνει στη φάση υλοποίησής του ένα χρόνο μετά τη δημοσίευση του Ν. 5024/2023 και αφού βελτιώθηκαν οι προϋποθέσεις εξαγοράς τους με βασική αλλαγή την κατάργηση της ύπαρξης κτίσματος επί του ακινήτου με τα άρθρα 52 έως 59 του Ν. 5113/2024 . Τι προβλέπει ο νέος Νόμος 5113/2024 […]
Tο φαινόμενο της «τοπικής δικονομίας» στην καταχώριση των εγγραπτέων πράξεων στα κτηματολογικά βιβλία είναι γνωστό και το συναντάμε κάθε μέρα. Δύο πράξεις με τα ίδια ακριβώς χαρακτηριστικά η μεν πρώτη καταχωρείται στο Χ κτηματολογικό γραφείο ενώ η δεύτερη στο Υ κτηματολογικό γραφείο εισπράττει μία μεγαλειώδη άρνηση ( συνήθως σιωπηρή). Δικαιολογία; Ο έλεγχος νομιμότητας του άρθρου […]
Αιγιαλός. Εγκύκλιος για την κατοχύρωση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων ιδιωτών επί παλαιού αιγιαλού και διαγραφή των προστίμων . Όροι και προϋποθέσεις
Ανακοινώθηκε η πλήρης λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλονίκης και η υπαγωγή του στον κεντρικό φορέα του κτηματολογίου με την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων Θεσσαλονίκης και Νεάπολης. Η κατάργηση των Υποθηκοφυλακείων Θεσσαλονίκης και Νεάπολης και η μεταφορά των αρμοδιοτήτων τους στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης δίνει οριστικό τέλος στην μακροχρόνια ταλαιπωρία των πολιτών και επαγγελματιών, στις πολύωρες αναμονές […]
Με σχετική εγκύκλιο ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/29684/1746 του Γενικού Γραμματέα Δασών προς τις δασικές υπηρεσίες διευκρινίζεται ότι προβλέπεται η εξαίρεση από τη δασική νομοθεσία της απολύτως αναγκαίας έκτασης για την εφαρμογή οικοδομικής αδείας, η οποία έχει υλοποιηθεί, εκδοθείσας πριν από τον ανωτέρω νόμο 4030/2011. Η ρύθμιση αυτή η οποία κρίθηκε ως συνταγματική σύμφωνα με τις υπ’ αριθμ. 1364 […]
Νέα παράταση της προθεσμίας για τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών του κτηματολογίου που αφορά ένα μεγάλο αριθμό προκαποδιστριακών ΟΤΑ που έληγε την 31-12-2023 προβλέπεται με το άρθρο 5 του Ν. 5076/2023 ( ΦΕΚ Α΄207/13.12.2023) Υπενθυμίζουμε ότι ο Ν. 2664/1998 περί κτηματολογίου αρχικά προέβλεπε προθεσμία 5 ετών ( και 7 ετών για το Δημόσιο και […]
Μία δεύτερη ευκαιρία για διορθώσεις ανακριβών εγγραφών δίνεται σε 36 περιοχές στις οποίες είχαν οριστικοποιηθεί οι πρώτες εγγραφές μέχρι 30.11.2018 με το άρθρο 5 του προσφάτως ψηφισθέντος νόμου 5076/2023 (ΦΕΚ Α΄207/13.12.2023) όπως παρατάθηκε με το άρθρο 36 παρ. 2 Ν.5160/2024, ΦΕΚ Α 195/27.11.2024. Στις περιοχές αυτές συγκαταλέγονται και ΟΤΑ που βρίσκονται σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως […]
Τέθηκε σε διαβούλευση το νομοσχέδιο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τις νέες διατάξεις για το κτηματολόγιο. Οι πολίτες μπορούν να υποβάλλουν τις παρατηρήσεις τους από τις 18.11.2023 μέχρι 30.11.2023 στην πλατφόρμα που έχει αναρτηθεί http://www.opengov.gr/digitalandbrief/?p=3058 Οι κυριότερες διατάξεις εντοπίζονται ως εξής Παρατείνεται μέχρι 30.11.2024 η προθεσμία για τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών για τις […]