Με έμφαση στα θέματα
Κτηματολογίου και Κληρονομιών
Το γραφείο ιδρύθηκε
το έτος 1975
Δίκτυο συνεργατών
σε όλη την Ελλάδα

Blog

Δασωμένοι αγροί: Η ρύθμιση που βάζει τέλος στους χαρακτηρισμένους με ΑΔ αγρούς και στη υφαρπαγή των περιουσιών των ιδιωτών από το Δημόσιο

Δασωμένοι αγροί: Η ρύθμιση που βάζει τέλος στους χαρακτηρισμένους με ΑΔ αγρούς και στη υφαρπαγή των περιουσιών των ιδιωτών από το Δημόσιο

Οι δασωμένοι αγροί είναι ένα πρόβλημα γνωστό και έχει απασχολήσει τα δικαστήρια κατά τα τελευταία χρόνια. Αγροί οι οποίοι καλλιεργούνταν αλλά λόγω της αστικοποίησης του πληθυσμού και της ερήμωσης της υπαίθρου κατά τις δεκαετίες 60’ και 70΄εγκαταλείφθηκαν από τους ιδιοκτήτες τους και αυτό είχε ως αποτέλεσμα να δασωθούν και να εμφανίζονται ως έχοντες δασική μορφή […]

ΜονΠρωτΘεσ 1680/2022: Δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού του Ν. 4495/2017 σε αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτείται να επισυνάπτεται σε αυτήν, δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του Ν.4495/2017, για τη μεταγραφή πράξης δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς.

ΜονΠρωτΘεσ 1680/2022: Δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού του Ν. 4495/2017 σε αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτείται να επισυνάπτεται σε αυτήν, δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του Ν.4495/2017, για τη μεταγραφή πράξης δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς.

Συγκεκριμένα , με την 1680/2022 απόφασή του το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης δέχεται οτι , σύμφωνα με το άρθρο 83 παρ. 1 του v. 4495/2017, σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του νόμου και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε […]

Αρείου Πάγου 172/2004 : Κτήση μη άρτιου οικοπέδου με χρησικτησία . Είναι επιτρεπτή η απόκτηση από τρίτο της κυριότητας τμήματος οικοπέδου με χρησικτησία, έστω και αν αυτή επάγεται τη δημιουργία οικοπέδων μη αρτίων.

Αρείου Πάγου 172/2004 : Κτήση μη άρτιου οικοπέδου με χρησικτησία . Είναι επιτρεπτή η απόκτηση από τρίτο της κυριότητας τμήματος οικοπέδου με χρησικτησία, έστω και αν αυτή επάγεται τη δημιουργία οικοπέδων μη αρτίων.

Με την απόφαση 172/2004 ο ‘Αρειος Πάγος έκρινε ότι  είναι επιτρεπτή η κτήση κυριότητας τμήματος οικοπέδου με χρησικτησία με το σκεπτικό οτι  η θεσπισθείσα εξαίρεση από τον περιορισμό της μη κατάτμησης του κλήρου που βρίσκεται εντός των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων πόλεων ή χωριών, δεν περιλαμβάνει οποιαδήποτε μεταβίβαση, αλλά μόνο την μεταβίβαση που γίνεται με δικαιοπραξία, […]

Ξεκίνησε η προανάρτηση στη Χαλκιδική. Η ώρα της αλήθειας έφτασε: Τι πρέπει και δεν πρέπει να κάνετε

Ξεκίνησε η προανάρτηση στη Χαλκιδική. Η ώρα της αλήθειας έφτασε: Τι πρέπει και δεν πρέπει να κάνετε

Η ώρα της αλήθειας και για την πολύπαθη κτηματογράφηση στη Χαλκιδική έφτασε. Για την ιστορία θυμίζουμε ότι έγινε μία απόπειρα κτηματογράφησης το 1999 η οποία , όμως, ανεστάλη από 30-3-2006 στις περιοχές Αγίου Νικολάου και Νικήτης (Δήμος Σιθωνίας). Αιτία, η διεκδίκηση έκτασης 53.800 στρεμμάτων από την Ιερά Μονή Ξενοφώντος , την εταιρεία ΣΕΚΑ ΑΕ ( […]

Περιορίζονται τα όρια του ελέγχου νομιμότητας των προϊσταμένων των κτηματολογικών γραφείων με το άρθρο 66 του Ν. 4903/2022

Περιορίζονται τα όρια του ελέγχου νομιμότητας των προϊσταμένων των κτηματολογικών γραφείων με το άρθρο 66 του Ν. 4903/2022

Ένα θέμα που απασχόλησε τα δικαστήρια κατά τα πρώτα χρόνια εφαρμογής του Ν. 2664/1998 ήταν τα όρια της δικαιοδοσίας του προϊσταμένου του Κτηματολογικού γραφείου να ελέγχουν τη νομιμότητα των προς καταχώριση πράξεων,  ο οριζόμενος ως «έλεγχος νομιμότητας». Θα είναι ένας τυπικός έλεγχος που θα αφορά τα τυπικά στοιχεία που πρέπει να περιλαμβάνει η εγγραπτέα πράξη […]

Δασικές εκτάσεις και χρησικτησία – Σε ποιες περιοχές και σε ποιές περιπτώσεις το Δημόσιο ΔΕΝ προβάλλει δικαιώματα κυριότητας

Δασικές εκτάσεις και χρησικτησία – Σε ποιες περιοχές και σε ποιές περιπτώσεις το Δημόσιο ΔΕΝ προβάλλει δικαιώματα κυριότητας

Με την υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ ΔΠΔ/ 115255/ 6217/ 02.12.2021 εγκύκλιο της Γενικής Γραμματείας Φυσικού Περιβάλλοντος και Υδάτων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίδονται οδηγίες προς τις αποκεντρωμένες διοικήσεις σχετικά με τις προβλέψεις του νόμου 4819/2021 για τις διεκδικήσεις του Δημοσίου. ΠΡΟΣΟΧΗ , όμως, οι ρυθμίσεις αυτές δεν αφορούν τις εκτάσεις σε όλη τη χώρα αλλά […]

Θα μας τρελάνει ο Πιερρακάκης: Εξυπηρέτηση μέσω πλατφόρμας για ραντεβού με το Κτηματολόγιο. Που θα σταματήσει;

Θα μας τρελάνει ο Πιερρακάκης: Εξυπηρέτηση μέσω πλατφόρμας για ραντεβού με το Κτηματολόγιο. Που θα σταματήσει;

Μία ακόμη υπηρεσία έρχεται να προστεθεί σε αυτές που μέχρι σήμερα έχουν ενταχθεί στο πληροφοριακό σύστημα του Κτηματολογίου. Ο Πιερρακάκης φαίνεται να παίρνει το κτηματολόγιο από τον 19ο  αιώνα που είχε κολλήσει επί 20 χρόνια και να τον οδηγεί με ταχύτητα στον 21ο αιώνα με εφαρμογές ψηφιακών υπηρεσιών όπως είναι η εφαρμογή πρόσβασης των επαγγελματιών […]

Επιτροπή Επίλυσης Αμφισβητήσεων: Η εναλλακτική λύση στο πρόβλημα της αρνησιδικίας για την εξωδικαστική διόρθωση των πρώτων ανακριβών εγγραφών

Επιτροπή Επίλυσης Αμφισβητήσεων: Η εναλλακτική λύση στο πρόβλημα της αρνησιδικίας για την εξωδικαστική διόρθωση των πρώτων ανακριβών εγγραφών

Η Επιτροπή Επίλυσης Αμφισβητήσεων του άρθρου 21 του Ν. 4821/2021 είναι η εναλλακτική πρόταση στο πρόβλημα της υπερφόρτωσης των πινακίων των δικαστηρίων με υποθέσεις του κτηματολογίου. Το πρόβλημα της άρνησης ( ρητής ή σιωπηρής ) επίλυσης για τη διόρθωση των πρώτων ανακριβών εγγραφών από τους Προϊστάμενους των Κτηματολογικών Γραφείων είναι γνωστό και αποτελεί τη βασική […]

Πότε και πού επιτρέπεται η κατάτμηση αγροτεμαχίων ή κληροτεμαχίων εκτός σχεδίου πόλης και τι ισχύει για την οικοδόμησή τους

Πότε και πού επιτρέπεται η κατάτμηση αγροτεμαχίων ή κληροτεμαχίων εκτός σχεδίου πόλης και τι ισχύει για την οικοδόμησή τους

Σύγχυση επικρατεί σχετικά με το θέμα της κατάτμησης αγροτεμαχίων ή κληροτεμαχίων σε περιοχές που είναι εκτός σχεδίου , εντός ΖΟΕ ή εντός ζώνης. Για να μη υπάρχουν παρεξηγήσεις θα πρέπει να διευκρινίσουμε τα ακόλουθα: Αγροτεμάχια εκτός σχεδίου πόλης, εκτός ζώνης πόλεως και εκτός ΖΟΕ, ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ, μπορούσαν πάντοτε και μπορούν και σήμερα να κατατμηθούν […]

lex
Lex

Επικοινωνία με τους αρμόδιους του Φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Όλα τα τηλέφωνα και οι ηλεκτρονικές διευθύνσεις των κεντρικών υπηρεσιών και των κτηματολογικών γραφείων

Η άμεση επικοινωνία με τους αρμόδιους του φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ πολλές φορές είναι προβληματική. Για να γίνει αυτή η επικοινωνία άμεση και αποτελεσματική ο φορέας επεξεργάστηκε , συνέταξε και δημοσιοποίησε ένα ΚΑΤΑΛΟΓΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ο οποίος περιέχει όλη την διοικητική διάρθρωση και δομή του φορέα σε όλη την Ελλάδα με  τις διευθύνσεις , τα κτηματολογικά γραφεία, τους […]