Με την προθεσμία για τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών διαπιστώνω κάθε μέρα την αγωνία τόσο των δικηγόρων όσο και των ιδιοκτητών για να καταχωρήσουν το διαμέρισμα στο οποίο μένουν επί χρόνια αλλά το έχουν αποκτήσει με προσύμφωνο τα οποία έχουν καταρτίσει με τον εργολάβο κατασκευαστή χωρίς τη σύμπραξη των οικοπεδούχων οπότε δεν μπορεί να γίνει […]
Πώς είναι δυνατή η εκτέλεση προσυμφώνου σε διαμέρισμα
Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ο Ν. 5024/2023 ( ΦΕΚ Α΄41/24-2-2023) για την εξαγορά των κατεχομένων εκτάσεων του Δημοσίου με αρκετές αλλαγές και προσθήκες σε σχέση με το αρχικό νομοσχέδιο που είχε κατατεθεί , με την εισηγητική έκθεση αυτού να ομιλεί ότι επιχειρείται η επίλυση ενός διαχρονικού κοινωνικού προβλήματος που αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς των […]
Με την υπ’ αριθμ. 13316/2024 απόφασή του το Πολυμελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης δέχθηκε ότι σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 16 του Ν. 5024/2023 το Δημόσιο απέχει από την άσκηση διεκδικητικών ή αναγνωριστικών αγωγών ως προς ακίνητα τα οποία κείνται σε εκτάσεις εντός σχεδίων πόλεως ή οικισμού, τα οποία δεν είναι δασικά και τα οποία διαχειρίζεται […]
Με την υπ’ αριθμ. 22/2022 Γνωμοδότησή του – η οποία έγινε αποδεκτή από τον υπουργό- το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους γνωμοδότησε ότι μετά τη θέση σε ισχύ του ν. 4759/2020 δεν είναι επιτρεπτή η εκ νέου ολική ή μερική ρυμοτομική απαλλοτρίωση ακινήτου, στο οποίο είχε ήδη επανεπιβληθεί ρυμοτομική απαλλοτρίωση για δημιουργία κοινόχρηστου χώρου, που προβλέπεται […]
Με τίς ρυθμίσεις του Ν. 5024/2023 όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 5113/2024 επιχειρείται η επίλυση ενός διαχρονικού κοινωνικού προβλήματος που αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς των κατεχομένων δημόσιων ακινήτων τα οποία υπάγονται στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Οικονομικών. Η λειτουργία της πλατφόρμας για την υποβολή αίτησης εξαγοράς των ακινήτων του Δημοσίου που κατέχονται από ιδιώτες ξεκίνησε για […]
Η αποκλειστική προθεσμία διόρθωσης των πρώτων εγγραφών εξαρτάται από το χρόνο έναρξης λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου για τη συγκεκριμένη περιοχή-ΟΤΑ. Η προθεσμία αυτή είναι η 31η Δεκεμβρίου του 8ου έτους από την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου π.χ. αν η έναρξη λειτουργίας ενός κτηματολογικού γραφείου είναι η 30.01.2020 η αποκλειστική προθεσμία για διορθώσεις των ανακριβών […]
Η εξαγορά κατεχομένων ακινήτων του Δημοσίου φαίνεται να μπαίνει στη φάση υλοποίησής του ένα χρόνο μετά τη δημοσίευση του Ν. 5024/2023 και αφού βελτιώθηκαν οι προϋποθέσεις εξαγοράς τους με βασική αλλαγή την κατάργηση της ύπαρξης κτίσματος επί του ακινήτου με τα άρθρα 52 έως 59 του Ν. 5113/2024 . Τι προβλέπει ο νέος Νόμος 5113/2024 […]
Tο φαινόμενο της «τοπικής δικονομίας» στην καταχώριση των εγγραπτέων πράξεων στα κτηματολογικά βιβλία είναι γνωστό και το συναντάμε κάθε μέρα. Δύο πράξεις με τα ίδια ακριβώς χαρακτηριστικά η μεν πρώτη καταχωρείται στο Χ κτηματολογικό γραφείο ενώ η δεύτερη στο Υ κτηματολογικό γραφείο εισπράττει μία μεγαλειώδη άρνηση ( συνήθως σιωπηρή). Δικαιολογία; Ο έλεγχος νομιμότητας του άρθρου […]
Αιγιαλός. Εγκύκλιος για την κατοχύρωση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων ιδιωτών επί παλαιού αιγιαλού και διαγραφή των προστίμων . Όροι και προϋποθέσεις