Ανακοινώθηκε η πλήρης λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλονίκης και η υπαγωγή του στον κεντρικό φορέα του κτηματολογίου με την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων Θεσσαλονίκης και Νεάπολης. Η κατάργηση των Υποθηκοφυλακείων Θεσσαλονίκης και Νεάπολης και η μεταφορά των αρμοδιοτήτων τους στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης δίνει οριστικό τέλος στην μακροχρόνια ταλαιπωρία των πολιτών και επαγγελματιών, στις πολύωρες αναμονές […]
Με σχετική εγκύκλιο ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/29684/1746 του Γενικού Γραμματέα Δασών προς τις δασικές υπηρεσίες διευκρινίζεται ότι προβλέπεται η εξαίρεση από τη δασική νομοθεσία της απολύτως αναγκαίας έκτασης για την εφαρμογή οικοδομικής αδείας, η οποία έχει υλοποιηθεί, εκδοθείσας πριν από τον ανωτέρω νόμο 4030/2011. Η ρύθμιση αυτή η οποία κρίθηκε ως συνταγματική σύμφωνα με τις υπ’ αριθμ. 1364 […]
Νέα παράταση της προθεσμίας για τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών του κτηματολογίου που αφορά ένα μεγάλο αριθμό προκαποδιστριακών ΟΤΑ που έληγε την 31-12-2023 προβλέπεται με το άρθρο 5 του Ν. 5076/2023 ( ΦΕΚ Α΄207/13.12.2023) Υπενθυμίζουμε ότι ο Ν. 2664/1998 περί κτηματολογίου αρχικά προέβλεπε προθεσμία 5 ετών ( και 7 ετών για το Δημόσιο και […]
Μία δεύτερη ευκαιρία για διορθώσεις ανακριβών εγγραφών δίνεται σε 36 περιοχές στις οποίες είχαν οριστικοποιηθεί οι πρώτες εγγραφές μέχρι 30.11.2018 με το άρθρο 5 του προσφάτως ψηφισθέντος νόμου 5076/2023 (ΦΕΚ Α΄207/13.12.2023) όπως παρατάθηκε με το άρθρο 36 παρ. 2 Ν.5160/2024, ΦΕΚ Α 195/27.11.2024. Στις περιοχές αυτές συγκαταλέγονται και ΟΤΑ που βρίσκονται σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως […]
Τέθηκε σε διαβούλευση το νομοσχέδιο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τις νέες διατάξεις για το κτηματολόγιο. Οι πολίτες μπορούν να υποβάλλουν τις παρατηρήσεις τους από τις 18.11.2023 μέχρι 30.11.2023 στην πλατφόρμα που έχει αναρτηθεί http://www.opengov.gr/digitalandbrief/?p=3058 Οι κυριότερες διατάξεις εντοπίζονται ως εξής Παρατείνεται μέχρι 30.11.2024 η προθεσμία για τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών για τις […]
Η στέγη και το δώμα αποτελούν κοινόχρηστα μέρη της πολυκατοικίας. Μπορεί, με τη συστατική της οροφοκτησίας πράξη, να παραχωρηθεί σε ένα δικαιούχο οριζόντιας ιδιοκτησίας το δικαίωμα επεκτάσεως της οικοδομής προς τα άνω με την προσθήκη νέου ορόφου επί του δώματος. Η άσκηση όμως του δικαιώματος επεκτάσεως προϋποθέτει την τήρηση των σχετικών διατάξεων της πολεοδομικής νομοθεσίας. […]
Με το υπ’ αριθμ. πρωτ. 49656 οικ/28-09-2023 έγγραφο του Υπουργείου Δικαιοσύνης δίνονται οδηγίες σχετικά με την έκδοση ηλεκτρονικών παραβόλων στις συναλλαγές με τα άμισθα ή έμμισθα υποθηκοφυλακεία της χώρας. Άμισθα υποθηκοφυλακεία Από 02.10.2023 θα είναι δυνατή η πραγματοποίηση ηλεκτρονικών πληρωμών από τους πολίτες και στα Άμισθα Υποθηκοφυλακεία της χώρας μέσω της υπηρεσίας του Ηλεκτρονικού Παραβόλου […]
Η προθεσμία για την αποποίηση της κληρονομιάς ορίζεται από το άρθρο 1847 Αστικού Κώδικα και είναι 4 μήνες από το θάνατο του κληρονομουμένου ( ή από της γνώσεως αυτού του θανάτου ) για τους κατοίκους εσωτερικού και 12 μηνών για τους κατοίκους εξωτερικού ή εφόσον ο κληρονομούμενος ήταν κάτοικος εξωτερικού . Για τις προθεσμίες αποποίησης […]
Με τη διάταξη της παρ. 6 του άρθρου 82 του ν. 2961/2001 όπως ισχύει επιτρέπεται η εξόφληση του συνόλου ή μέρους οφειλόμενου φόρου κληρονομιάς από οφειλέτη που βρίσκεται σε αδυναμία να τον καταβάλει με μετρητά, μετά από αίτησή του, με μεταβίβαση στο Ελληνικό Δημόσιο της πλήρους κυριότητας ολόκληρου αξιόλογου κληρονομιαίου ή άλλου ακινήτου, το οποίο […]
Ελληνικό Κτηματολόγιο.Όταν ( κάποτε) ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο και οι συναλλαγές θα διενεργούνται πλέον μέσα σε ένα ασφαλές περιβάλλον η ιστορία που αναδημοσιεύω από τον τοίχο του Μιχάλη Χατζηφώτη , δικηγόρο του Κτηματολογίου , μας φωτίζει την αθέατη πλευρά του Φορέα , αυτήν που δε βλέπουμε αλλά τη νοιώθουν οι συναλλασσόμενοι πολίτες ( και βεβαίως δικηγόροι […]