Με τη συγκεκριμένη εγκύκλιο απαντάται το ερώτημα για το εάν υφίσταται εκ του νόμου ή όχι η υποχρέωση προσκόμισης πιστοποιητικού ιδιοκτησίας για την καταχώριση πρόδηλου σφάλματος και συγκεκριμένα αναφέρεται ότι για την προσκόμιση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας, ουδεμία σχετική ρητή πρόβλεψη και μάλιστα με ισχύ υποχρεωτική, υπάρχει στις διατάξεις του άρθρου 18 του ν. 2664/1998 ή σε […]
Όρια εξουσίας μεταγραφοφύλακα να ελέγχει τη νομιμότητα του υπό μεταγραφή τίτλου. Άρνηση μεταγραφοφύλακα να προβεί σε μεταγραφή συμβολαίου πώλησης λόγω διαφοράς εκτάσεως λόγω αυθαίρετων κτισμάτων. Με την πολεοδομική τακτοποίηση των αυθαιρέτων επέρχεται διατήρησης της χρήσης τους και όχι προσπορισμός κυριότητας επ’ αυτών. ( ΕλλΔνη 2016. ) Η υποθηκοφύλακας Βασιλικών, αρνήθηκε τη μεταγραφή της ανωτέρω πράξης, […]
Κατά το άρθρο 19 παρ.2 ν.2664/1998, αν υπάρχουν σφάλματα που αφορούν σε γεωμετρικά στοιχεία των κτηματολογικών εγγράφων, ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου προβαίνει σε διόρθωση ύστερα από αίτηση όπου έχει έννομο συμφέρον. Αν η αποδοχή της αίτησης μπορεί να επηρεάσει δικαιώματα όμορων δικαιούχων, κοινοποιείται με κοινή απαραδέκτου, στους όμορους δικαιούχους. Από τη διάταξη αυτή σαφώς […]
Εκείνος που έχει στη νομή του για μια εικοσαετία πράγμα κινητό ή ακίνητο γίνεται κύριος με έκτακτη χρησικτησία. Σύμφωνα με τις διατάξεις αυτές, για την κτήση της κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία απαιτείται άσκηση νομής επί συνεχή εικοσαετία.
Με τη συγκεκριμένη γνωμοδότηση απαντάται το ερώτημα για το αν είναι άκυρο και χωρίς καμία αποδεικτική ισχύ συμβολαιογραφικό έγγραφο εκδοθέν από αναρμόδιο κατά τόπο συμβολαιογράφο, δεδομένου ότι όπως είναι γνωστό οι συμβολαιογράφοι δεν έχουν δικαίωμα να μεταβούν εκτός της περιφέρειας του Ειρηνοδικείου στο οποίο είναι διορισμένοι και να υπογράψουν πράξεις . Επί του θέματος αυτού […]
Με τη συγκεκριμένη εγκύκλιο διευκρινίζεται ότι εάν κατά τον έλεγχο νομιμότητας που διενεργείται επί της αίτησης καταχώρισης εγγραπτέας πράξης, διαπιστωθεί απόκλιση στη τιμή της επιφάνειας του κτίσματος (άνευ σύστασης διηρημένης ιδιοκτησίας) που καταχωρίστηκε στις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές κατά μεταφορά από τους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες και εκείνης που αναγράφεται στην προς καταχώριση πράξη, ως προκύπτει από […]
Με τη συγκεκριμένη γνωμοδότηση ο Εισαγγελέας του Αρείου Πάγου αποφαίνεται ότι α) Όταν στο πρακτικό συμβιβασμού περιλαμβάνεται δήλωση που έχει ως αντικείμενο την σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση ή κατάργηση εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων, το πρακτικό του συμβιβασμού υποκαθιστά πλήρως τον συμβολαιογραφικό τύπο που απαιτείται στις περιπτώσεις αυτές και πλέον αυτό υπόκειται σε μεταγραφή (Ολομ ΑΠ 2092/1986 […]
Με την ερμηνευτική εγκύκλιο δίνονται οδηγίες για την εφαρμογή του άρθρου 18 παρ. 1 περίπτ. β΄ υποπερ. αα΄του Ν. 2664/1998 και τη διαδικασία της διόρθωσης της εγγραφής άγνωστου ιδιοκτήτη χωρίς τη συναίνεση το Δημοσίου. Με την εγκύκλιο ορίζονται οι προϋποθέσεις εφαρμογής της διάταξης ως εξής α) Το δημόσιο έγγραφο, με βάση το οποίο ζητείται η […]
ΝΟΜΟΣ 4164/2013 – Ερμηνευτική εγκύκλιος του Ν. 4164/2013 με την οποία θεσπίστηκαν νέες διατάξεις για τη διόρθωση των εγγραφών του άγνωστου ιδιοκτήτη PDF: ΕΡΜΗΝΕΙΑ Ν. 4164-2013
Με τη συγκεκριμένη εγκύκλιο διευκρινίζεται ο χρόνος περαίωσης των αρχικών εγγραφών ειδικά για τις περιοχές των παλαιών προγραμμάτων κτηματογράφησης ( πρό του Ν. 3481/2006 ) ως προς τις οποίες ισχύουν τα εξής : α. Στις 30.11.2018 είχε ήδη λήξει η αρχική δεκατετραετής προθεσμία διόρθωσης για τις κτηματογραφημένες περιοχές αρμοδιότητάς σας που η δημοσίευση της απόφασης […]