Σύμφωνα με τη γνωμοδότηση 94/2020 η οποία έγινε δεκτή με την απόφαση με αριθμό Α.Π.:ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/119775/5810/ 11/12/2020 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΑΔΑ:ΩΝΠ14653Π8-21Φ) γίνεται δεκτό ότι οι διατάξεις της παραγράφου 21 του άρθρου 19 του νόμου 3208/2003, που προστέθηκε με την παράγραφο 8β του άρθρου 43 του νόμου 4280/2014, εφαρμόζονται στις περιπτώσεις εκτάσεων πρώην αγροτικού […]
Η καταγραφή όχι αποκλειστικά ιδιωτικών χώρων αλλά και μέρος του εσωτερικού του μπαλκονιού , τη θύρα εισόδου του διαμερίσματός του και τον έμπροσθεν αυτής κοινόχρηστο χώρο γειτονικού διαμερίσματος, το κοινόκτητο παρκινγκ αυτού στην πυλωτή και τον έμπροσθεν αυτού κοινόχρηστο χώρο και την κεντρική είσοδο της άνω πολυκατοικίας και τον κοινόχρηστο εσωτερικό χώρο της εισόδου αυτής, […]
Με την απόφαση αυτή κρίνεται ότι μπορούν να περιέλθουν σε ιδιώτες που κατέχουν δασικές εκτάσεις ανάλογα με το χρόνο και τον τόπο που βρίσκονται με τις ακόλουθες διακρίσεις Α) όσα ακίνητα ευρίσκοντο είτε στην ελληνική είτε στην τουρκική ζώνη κατοχής, κατά τις 3-2-1830, εκείνων των εδαφών που τελικά αποτέλεσαν το πρώτο ελληνικό κράτος και κατέχονταν […]
Όπως είναι γνωστό όλες οι πράξεις που συντάσσονται ( συμβολαιογραφικές πράξεις , δικαστικές αποφάσεις κλπ) μετά το στάδιο της ανάρτησης των δηλώσεων κτηματογράφησης μεταγράφονται στο οικείο Υποθηκοφυλακείο και πρόσθετα υποβάλλεται και ένα αντίγραφο για να διαβιβαστεί στον ανάδοχο . Υπάρχει , όμως, και ένα κενό διάστημα κατά το οποίο παύει ο ανάδοχος να δέχεται δηλώσεις […]
Με το συγκεκριμένο έγγραφο και σε απάντηση ερωτήματος με θέμα την υποχρέωση ή όχι αναγραφής σε συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομιάς: α) ότι το κληρονομιαίο ακίνητο έχει καταχωριστεί στις κτηματολογικές εγγραφές του Κτηματολογικού Γραφείου Σπάτων ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και β) έχει υποβληθεί αίτηση διόρθωσης στην εκούσια δικαιοδοσία ορίζεται ότι η μόνη προϋπόθεση που επιβάλλεται από το […]
Με το άρθρο 134 παρ. 4 του Ν. 4759/2020 ( ΦΕΚ Α΄ 245/9-12-2020) με τίτλο « Εκσυγχρονισμός της Πολεοδομικής και Χωροταξικής νομοθεσίας» παρατείνεται η προθεσμία για τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών του κτηματολογίου που αφορά ένα μεγάλο αριθμό προκαποδιστριακών που έληγε την 31-12-2020. Υπενθυμίζουμε ότι ο Ν. 2664/1998 περί κτηματολογίου αρχικά προέβλεπε προθεσμία 5 […]
Στην περίπτωση της σύστασης δουλείας με δικαιοπραξία, με την οποία συγχρόνως συνιστάται ή μετατίθεται και άλλο εμπράγματο δικαίωμα, για την κτήση της δουλείας προσαπαιτείται η μεταγραφή της συστατικής αυτής δικαιοπραξίας, ειδικά και ανεξάρτητα από τη μεταγραφή της εν λόγω δικαιοπραξίας ως προς τη σύσταση, μετάθεση κ.λ.π. του άλλου εμπράγματου δικαιώματος. Με τα δεδομένα αυτά, η […]
Ειδικότερα ορίζεται ότι η αναγραφή των παρακολουθημάτων και των αποκλειστικών χρήσεων επί των διηρημένων ιδιοκτησιών στην ενότητα «ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ/ΛΟΙΠΟΙ ΧΩΡΟΙ» του κτηματολογικού φύλλου προκύπτει είτε από την επεξεργασία του οικείου τίτλου κτήσης κατά την κτηματογράφηση, εάν πρόκειται για αρχική εγγραφή, είτε από την επεξεργασία εγγραπτέας πράξης, που έχει υποβληθεί προς καταχώριση στο κατά τόπον αρμόδιο […]
Η διαδικασία και ο τρόπος συναίνεσης του Δημοσίου στα ακίνητα “άγνωστου” ιδιοκτήτη αποτελεί αντικείμενο της με αριθμό 213/2007 γνωμοδότησης του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους. Ειδικότερα ορίζεται ότι η πράξη συναίνεσης σκοπόν έχουσα τη διόρθωση σφάλματος του κτηματολογικού πίνακα δεν αποτελεί ούτε διοικητική πράξη, κατά την έννοια του διοικητικού δικαίου, ήτοι δήλωση βουλήσεως διοικητικού οργάνου καθορίζουσα […]
Οι χώροι στάθμευσης σε μία πολυόροφη οικοδομή διακρίνονται σε ανοιχτούς, κλειστούς και υπόστυλους χώρους στάθμευσης ανάλογα με τη θέση που βρίσκονται και τον προορισμό σύμφωνα με την οικοδομική άδεια. Με το Ν. 960/1979 επιβλήθηκε για πρώτη φορά η υποχρέωση σε όλες τις αιτήσεις για οικοδομικές άδειες να προβλέπονται χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων . Οι χώροι μπορούσαν […]