Ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου μπορεί να προβαίνει στη διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων των κτηματολογικών εγγραφών, ιδίως σε περίπτωση λανθασμένης αναγραφής στα κτηματολογικά φύλλα στοιχείων του δικαιούχου καθώς επίσης στοιχείων σχετικών με το καταχωρηθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο, εφόσον το σφάλμα προκύπτει κατά τρόπο αναμφισβήτητο από την καταχωρηθείσα πράξη και τα συνοδευτικά […]
Δυνάμει πράξης εφαρμογής περιήλθαν στην πλήρη συγκυριότητα των αιτούντων και κατά πρωτότυπο τρόπο κτήσης ποσοστά επί ακινήτων. Το γεγονός ότι η διορθωτική πράξη εφαρμογής δεν μεταγράφηκε στις μερίδες των αιτούντων, δεν εμποδίζει τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών, διότι με το Ν. 3481/2006 επετράπη η διόρθωση και με τίτλους κτήσης μη μεταγραφέντες. Ομως στις πρώτες […]
Η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής «ανεντόπιστης» οριζόντιας ιδιοκτησίας σε πολυόροφη οικοδομή Γ. Μαγουλά, δικηγόρου Ιούλιος 2020 Με ποιο τρόπο και ποια διαδικασία θα διορθωθεί η ανακρίβεια της πρώτης εγγραφής η οποία συνίσταται στο ότι δεν έχει καταχωρηθεί στο ΚΑΕΚ του γεωτεμαχίου μία υπαρκτή οριζόντια ιδιοκτησία η οποία ανήκει σε ένα πρόσωπο ( φυσικό ή νομικό […]
Ο τύπος του ιδιωτικού εγγράφου, που απαιτείται για τις καταρτιζόμενες ως άνω συμβάσεις μεσιτείας ακινήτου, είναι συστατικός και όχι αποδεικτικός και για το λόγο αυτό η έλλειψή του καθιστά, κατά τα άρθρα 158 και 159 παρ.1 ΑΚ, άκυρη τη σύμβαση μεσιτείας (ΑΠ 922/2019)..
Απαντάται το ερώτημα αν σε περίπτωση που 2 συνεχόμενα οικόπεδα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη με ένα ή διαφορετικούς τίτλους κτήσης αντιμετωπίζονται ως ένα ενιαίο οικόπεδο ή ως δύο διαφορετικά;
ΠολΠρωτΘεσ/νίκης 17674/1997 Αρμενόπουλος 2001.202 επ. Η απόφαση αυτή δέχεται το μη επιτρεπτό της διοικητικής κατάληψης ανταλλαξίμου ακινήτου και θεώρησε άκυρα τα πρωτόκολλα κατάληψης, καθόσον έκρινε ότι η παράγραφος 7 του άρθρου 1 του από 24/31-10-1940 Β.Δ. είναι άκυρη ελλείψει νομοθετικής εξουσιοδοτήσεως από τον Α.Ν. 1909/1939. Το Δημόσιο στις περιπτώσεις αυτές μπορεί να διεκδικήσει τα ακίνητα […]
Με την υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/64663/2956 ( ΦΕΚ Β΄ 2773/8-7-2020 ) απόφαση που υπέγραψε ο Υπουργός Περιβάλλοντος απλοποιείται η διαδικασία αποχαρακτηρισμού των δασικών εκτάσεων με απαρίθμηση των διοικητικών πράξεων με τις οποίες πιστοποιείται ότι οι εκτάσεις απώλεσαν τον δασικό τους χαρακτήρα. Οι πράξεις και τα έγγραφα με τα οποία μπορεί να γίνει αναμόρφωση των δασικών χαρτών […]
Κων. Εμμανουηλίδου – Η επικύρωση ανωμάλων δικαιοπραξιών Μελέτη Κων. Εμμανουηλίδου – Προέδρου Εφετών
Κατά την κτηματογράφηση είναι πολύ πιθανό να έχουν σημειωθεί σφάλματα τα οποία δεν είναι ιδιαίτερα σημαντικά και είναι εμφανή με την πρώτη ματιά. Αυτά τα σφάλματα χαρακτηρίζονται κτηματολογικά ως “πρόδηλα”. Η διαδικασία διόρθωσης των πρόδηλων σφαλμάτων καθορίζεται από τη διάταξη του άρθρου 18 του Ν. 2664/1998 το οποίο προχωρεί σε ενδεικτική απαρίθμηση των περιπτώσεων προδήλου […]
Γ.Διαμαντόπουλος – Γνωμοδότηση επί άρνησης προϊσταμένου κτηματολογικού γραφείου καταχώρισης πιστοποιητικού μη αποποίησης κληρονομιάς – Πηγή: ΚΕΚΤΗΜΕ Γνωμοδότηση Γ. Διαμαντόπουλου