Δικαστής: Κωνσταντία Π. Εμμανουηλίδου, Εφέτης. Δικηγόροι: Θεοδ.-Μαρ. Γιαννακοπούλου (Δικ. Αντ. ΝΣΚ), Νικ. Παβέλης. Ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του επιδίκου ακινήτου, ο οποίος είναι ο 12ψήφιος μοναδικός αριθμός για κάθε ακίνητο και προσδιορίζει κατά τρόπο αναμφισβήτητο και σαφή, τη θέση, την έκταση και τα όρια αυτού(άρθρο 4 § 1 του ν. 2664/1998). Πρόκειται για […]
Με την παραπάνω μελέτη της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Μαριάννας Παπακυριάκου εξετάζονται τα προβλήματα που αναφύονται στη συμβολαιογραφική πρακτική από την εφαρμογή του θεσμού της χρησικτησίας στις οριζόντιες ιδιοκτησίες . Το διάγραμμα της μελέτης είναι το ακόλουθο: Α. ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ Β. ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΚΑΙ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ Ι. ΠΡΩΤΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ ΙΙ. Η ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ ΣΤΙΣ ΠΡΩΤΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ Γ. […]
Με την παραπάνω γνωμοδότηση του Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου Κ. Παρασκευαϊδη διευκρινίζεται ότι σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 1192 ΑΚ οι μεταγραπτέες πράξεις είναι αυτές που ορίζονται στην εν λόγω διάταξη. Κατά την περ. α` του εν λόγω άρθρου μεταγραπτέες είναι εν πρώτοις οι εμπράγματες δικαιοπραξίες, αυτές δηλαδή με τις οποίες επέρχεται σύσταση, μετάθεση, […]
Με την παραπάνω εγκύκλιο του φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ κοινοποιείται η διάταξη του άρθρου 37 παρ. 2 του Ν. 4315/2014 με την οποία , όταν ο τρόπος κτήσης του δικαιώματος που προσβάλλεται με την ανακριβή εγγραφή και για το οποίο ζητείται η διόρθωση είναι η χρησικτησία, η συμπλήρωση του χρόνου άσκησης της νομής υπολογίζεται κατά το […]
Με την εγκύκλιο ΑΠοικ.00920314/16.6.2009 του φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ( πρώην ΟΚΧΕ ) δίδονται διευκρινήσεις σχετικά με την υποχρέωση από τον συμβολαιογράφο επισύναψης στα συμβόλαια αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος κατά την κατάρτιση εμπράγματης δικαιοπραξίας και αναφέρεται ότι είναι επιτρεπτή η επισύναψη επικυρωμένου αντιγράφου από το πρωτότυπο απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος, που έχει προηγουμένως επισυναφθεί σε άλλη δικαιοπραξία […]
Με την παραπάνω εγκύκλιο του φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ παρέχονται διευκρινήσεις σχετικά με τις προβλέψεις του Ν. 4602/2019 με τις οποίες Α) τροποποιήθηκε η διαδικασία υποβολής των τοπογραφικών διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών στα δικόγραφα αγωγών και αιτήσεων και καθιερώθηκε η υποχρεωτική υποβολή τους ηλεκτρονικά και η προσάρτησή τους στο δικόγραφο επί ποινή απαραδέκτου Β) προβλέπεται ότι πιστοποιητικά […]
Ανακριβής εγγραφή ως προς το εμβαδόν του ακινήτου το οποίο μεταβιβάστηκε μετά την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου. Δικαιούται ο μεταβιβάσας αρχικός δικαιούχος να ζητήσει την διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων του ακινήτου; Σχετικά με την υπόθεση Ο Ι.Ν.Α.Μ. είχε στην κυριότητά του ένα γεωτεμάχιο εμβαδού κατά τον τίτλο κτήσης του συνολικής έκτασης 7.326,00 τ.μ. κατά […]
Κατά τις διατάξεις του άρθρου 6 παρ. 3 Ν. 2664/1998, όταν η διόρθωση αφορά σε ανακριβή αρχική εγγραφή δικαιώματος, που έχει καταχωριστεί μερικά με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» και μερικά υπέρ τρίτου προσώπου που αναγράφεται ως δικαιούχος, τότε ασκείται η αγωγή της παραγράφου 2, που απευθύνεται κατά του Ελληνικού Δημοσίου και κατά του αναγραφόμενου ως […]
Για τα αδέσποτα ακίνητα καθιερώθηκε, το πρώτον το έτος 1837, ότι ανήκουν στο Δημόσιο, με το άρθρο 16 του ν. της 21.6/10.7.1837 “περί διακρίσεως κτημάτων”, με το οποίο ορίσθηκε, ότι “όλα τα παρ’ ιδιωτών ή κοινοτήτων μη δεσποζόμενα, δηλαδή όλα τα αδέσποτα, καθώς και τα των ακλήρων αποθανόντων κτήματα, επί των οποίων δεν υπάρχουν άλλων […]
Με την δημοσιευόμενη απόφαση κρίνεται ότι , αν ο επικαλούμενος τρόπος κτήσης κυριότητας είναι η έκτακτη χρησικτησία (άρθρο 1045 του ΑΚ), τότε ο ενάγων οφείλει να επικαλεσθεί την εικοσαετή νομή (974 του ΑΚ) και να καθορίσει και τις μερικότερες υλικές πράξεις αυτής, από τις οποίες, αν αποδεχθούν, θα συναχθεί η πραγμάτωση της θέλησης του κατόχου […]