Με το άρθρο 5 του Ν. 5092/2024 ορίζεται η διαδικασία καθορισμού του αιγιαλού και της παραλίας ως και του παλαιού αιγιαλού με αποφάσεις επιτροπής η οποία συγκροτείται σε επίπεδο περιφερειακής ενότητας . Ειδικότερα με την παρ. 12 του άρθρου 5 προβλέπεται ότι η διαδικασία καθορισμού ή επανακαθορισμού του παλαιού αιγιαλού δεν μπορεί να θίγει εμπράγματα δικαιώματα τα οποία έχουν κτηθεί ή αναγνωρισθεί δυνάμει συμβολαιογραφικού εγγράφου ή άλλου δημοσίου εγγράφου που συντάχθηκε σε χρόνο προγενέστερο του καθορισμού .
Με την με Αρ. Πρωτ. 46673 ΕΞ 2024/01.04.2024 διευκρινιστική εγκύκλιο του Υπουργείου Οικονομικών η οποία απευθύνεται σε όλες τις Κτηματικές Υπηρεσίες ερμηνεύεται η διάταξη της παρ. 12 του άρθρου 5 και παρέχονται οδηγίες στις κατά τόπους υπηρεσίες για την ομοιόμορφη ερμηνεία και εφαρμογή της διάταξης ως και την αντιμετώπιση των προβαλλόμενων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας των πολιτών επί του παλαιού αιγιαλού.
Με την παραπάνω εγκύκλιο μεταξύ άλλων προβλέπονται τα ακόλουθα:
- Ο καθορισμός ή επανακαθορισμός του παλαιού αιγιαλού αφορά όλες τις περιπτώσεις καθορισμού ή επανακαθορισμού, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν υπό την ισχύ προγενέστερων διατάξεων καθώς και τις περιπτώσεις καθορισμού ή επανακαθορισμού που θα λάβουν χώρα εφεξής κατ’ εφαρμογή του ν. 5092/2024.
- Τα εμπράγματα δικαιώματα επί του παλαιού αιγιαλού πρέπει να έχουν κτηθεί ή αναγνωρισθεί με συμβολαιογραφικό έγγραφο ή άλλο δημόσιο έγγραφο.
- Ο χρόνος κτήσης ή αναγνώρισης των εμπράγματων δικαιωμάτων απαιτείται να είναι προγενέστερος του αρχικού καθορισμού ή του καθορισμού που θα γίνει για πρώτη φορά σύμφωνα με το ν.5092/2024.
- Διοικητικά μέτρα που εκδόθηκαν σε συνέχεια τoυ αρχικού καθορισμού και είναι σε ισχύ καταργούνται, εκτός από τις περιπτώσεις βεβαιωθέντων προστίμων.
- Κάθε ενδιαφερόμενος οφείλει να προσκομίσει με αίτησή του στην κατά τόπο αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία τα αποδεικτικά έγγραφα, από τα οποία προκύπτει η ύπαρξη εμπράγματου δικαιώματος σύμφωνα με τα ανωτέρω αναφερόμενα και να αιτηθεί την εφαρμογή της παρ. 12 του άρθρου 5 του παραπάνω νόμου.
- Οι Κτηματικές Υπηρεσίες, αφού εξετάσουν τα προσκομισθέντα έγγραφα και διαπιστώσουν ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρ. 12, προβαίνουν στις απαραίτητες ενέργειες στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων τους, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία περί δημοσίων κτημάτων, προκειμένου οι εγγεγραμμένοι στα βιβλία καταγραφής δημοσίων κτημάτων παλαιοί αιγιαλοί να διαγραφούν, εφόσον αποδειχθούν εμπράγματα δικαιώματα ιδιωτών.
- Για τις ανωτέρω περιπτώσεις το Δημόσιο απέχει από την άσκηση αγωγών και για τις ασκηθείσες αγωγές, οι εκκρεμείς δίκες καταργούνται.
- Ο καθορισμός ή επανακαθορισμός παλαιού αιγιαλού δε θίγει την κυριότητα και νομή ακίνητων περιουσιακών στοιχείων, που έχουν περιέλθει στην ΕΤΑΔ ΑΕ.
Με τη νεώτερη εγκύκλιο που υπογράφει ο Γενικός Γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας Αθανάσιος Τσιούρας, προς τις Κτηματικές Υπηρεσίες με με αριθμ.πρωτ.131849/ΕΞ2025/23-7-2025 και θέμα: “Ενέργειες μετά την διαπίστωση εμπράγματων δικαιωμάτων που προϋφίστανται της χάραξης του παλαιού αιγιαλού, σύμφωνα με την παρ. 12 του άρθρου 5 του ν. 5092/2024” παρέχονται λεπτομερείς οδηγίες για τον περαιτέρω χειρισμό των αποφάσεων για τη διαγραφή των ακινήτων από τα δημόσια βιβλία
