AGNOSTOS1Παρατείνεται για ακόμη μία φορά η προθεσμία του άρθρου 6 παρ. 2 Ν. 2664/1998 συνολικά σε δέκα πέντε (15) έτη από την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου για τίς περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφιση πριν  από την 2.8.2006 με τη διάταξη του άρθρου 1 παρ. 3 του NOMOY 4585/2018 ( ΦΕΚ Α΄ 216/24-12-2018)  όπως τελικά ψηφίστηκε πρόσφατα από τη Βουλή . Με μία εξαίρεση: Η διάταξη 

δεν αφορά τίς περιοχές στις οποίες η προθεσμία έχει λήξει την 30-11-2018 δηλαδή τίς περιοχές των οποίων η 14ετία έληγε μέχρι την 28-2-2018 η οποία παρατάθηκε με το άρθρο 128 του Ν. 4514/2018 ( για 3 μήνες ) και άρθρο 18 του Ν. 4551/2018 ( για 9 μήνες) από 2-1-2018.  Συνεπώς , μαζί με τίς περιοχές που έληξαν το 2017 ανέρχονται σε  36 οι περιοχές που έκλεισαν οριστικά μέχρι  την 30-11-2018 και για τις οποίες ισχύει πλέον το αμάχητο τεκμήριο κυριότητας του άρθρου 7 του Ν. 2664/1998 . Τις περιοχές αυτές μπορείτε να τίς δείτε σε πίνακα  ΕΔΩ. Όπως είναι γνωστό με τη διάταξη του άρθρου 18 του Ν. 4551/2018 ( ΦΕΚ Α΄116/2-7-2018)  παρατάθηκε για εννέα (9) επιπλέον μήνες απο την αρχική προθεσμία των 14 ετών απο την έναρξη λειτουγίας του κτηματολογικού γραφείου , αποκλειστικά για τις περιοχές εκείνες στις οποίες λήγει εντός του έτους 2018, η προθεσμία του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν. 2664/1998, σχετικά με τη δυνατότητα άσκησης αγωγής, από όποιον έχει έννομο συμφέρον, σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία, προκειμένου να αναγνωρισθεί το προσβαλλόμενο δικαίωμα και να γίνει η απαιτούμενη διόρθωση. Η ρύθμιση έχει αναδρομική ισχύ από 3-1-2018 και έρχεται σε συνέχεια προηγούμενης ρύθμισης με την οποία παρατάθηκαν οι προθεσμίες για 3 μήνες και συνεπώς ακόμη και αυτές που έληξαν στο 3μηνο παρατείνονται για 9 μήνες όπως και με την  εγκύκλιο ΑΠ 43/1900898/10.01.2019 της Ελληνικό Κτηματολόγιο.Η ρύθμιση αφορά 90 περιοχές σε όλη την Ελλάδα. Για να δείτε όλες τίς περιοχές που κλείνουν μέσα στο 2019 και τα επόμενα έτη με βάση τη νέα παράταση δείτε τον ΠΙΝΑΚΑ ΠΕΡΑΙΩΣΗΣ που συνέταξε η ΠΟΜΙΔΑ με όλες τίς περιοχές της χώρας . Σημειώνουμε εδώ οτι για τίς περιοχές αυτές η συμπλήρωση των 15 ετών απο την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου σημαίνει και την οριστικοποίηση τω αρχικών εγγραφών και τη δημιουργία αμάχητου τεκμηρίου υπέρ των φερομένων με τίς πρώτες αυτές εγγραφές ως δικαιούχων για τα δικαιώματα στα οποία αυτές αφορούν ( άρθρο 7 παρ. 1 Ν. 2664/1998) . Ιδιαίτερη σημασία έχει άν το ακίνητο έχει καταγραφεί στις πρώτες εγγραφές ως "άγνωστου ιδιοκτήτη" διότι τα ακίνητα αυτά μετά την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών περιέρχονται εκ του νόμου στο Ελληνικό Δημόσιο και ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί πλέον να ζητήσει την αυτούσια απόδοση του ακινήτου αλλά έχει όπως και στα άλλα ακίνητα χρηματική αξίωση κατά του Ελληνικού Δημοσίου . Ιδιαίτερα προβλήματα είναι βέβαιο οτι θα δημιουργηθούν σε πολυόροφες οικοδομές όπου δεν εξαντλήθηκαν τα ποσοστά συγκυριότητας και τα εναπομείναντα ποσοστά καταχωρήθηκαν ως ΑΓΝΩΣΤΟΣ. Αυτά τα ποσοστά περιέρχονται στο Δημόσιο και έτσι καθίσταται συγκύριος σε απεριόριστο αριθμό ακινήτων  με ότι μπορεί να σημαίνει αυτό ....

 

 

0
0
0
s2sdefault
powered by social2s