elenfrderues

AGNOSTOS1Με τη διάταξη του άρθρου 127 του Ν. 4514/2018 ( ΦΕΚ Α΄ 14/30-1-2018 )  παρατείνεται για τρεις (3) επιπλέον μήνες απο την αρχική προθεσμία των 14 ετών απο την έναρξη λειτουγίας του κτηματολοικού γραφείου , αποκλειστικά για τις περιοχές εκείνες στις οποίες λήγει εντός του έτους 2018, η προθεσμία του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν. 2664/1998, σχετικά με τη δυνατότητα άσκησης αγωγής, από όποιον έχει έννομο συμφέρον, σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία, προκειμένου να αναγνωρισθεί το προσβαλλόμενο δικαίωμα και να γίνει η απαιτούμενη διόρθωση. Σημειώνουμε εδώ οτι για τίς περιοχές αυτές η συμπλήρωση των 14 ετών απο την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου σημαίνει και την οριστικοποίηση τω αρχικών εγγραφών και τη δημιουργία αμάχητου τεκμηρίου υπέρ των φερομένων με τίς πρώτες αυτές εγγραφές ως δικαιούχων για τα δικαιώματα στα οποία αυτές αφορούν ( άρθρο 7 παρ. 1 Ν. 2664/1998) . Η ρύθμιση αφορά 90 περιοχές σε όλη την Ελλάδα. Για να δείτε όλες τίς περιοχές που κλείνουν μέσα στο 2018 και παρατείνονται για ένα 3μηνο πατήστε εδώ

Ιδιαίτερη σημασία έχει άν το ακίνητο έχει καταγραφεί στις πρώτες εγγραφές ως "άγνωστου ιδιοκτήτη" διότι τα ακίνητα αυτά μετά την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών περιέρχονται εκ του νόμου στο Ελληνικό Δημόσιο και ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί πλέον να ζητήσει την αυτούσια απόδοση του ακινήτου αλλά έχει όπως και στα άλλα ακίνητα χρηματική αξίωση κατά του Ελληνικού Δημοσίου . Ιδιαίτερα προβλήματα είναι βέβαιο οτι θα δημιουργηθούν σε πολυόροφες οικοδομές όπου δεν εξαντλήθηκαν τα ποσοστά συγκυριότητας και τα εναπομείναντα ποσοστά καταχωρήθηκαν ως ΑΓΝΩΣΤΟΣ. Αυτά τα ποσοστά περιέρχονται στο Δημόσιο και έτσι καθίσταται συγκύριος σε απεριόριστο αριθμό ακινήτων  με ότι μπορεί να σημαίνει αυτό ....

 

 

0
0
0
s2sdefault

 EXOFILLO 2016 1

ΕΝΦΙΑ: Αντισυνταγματική η υποχρέωση προσκόμισης στα δικαστήρια

realestateΑντισυνταγματική κρίθηκε η διάταξη που προβλέπει οτι δεν μπορεί να συζητηθεί στο δικαστήριο αγωγή άν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για το ακίνητο ΜονΕφΚρήτης 19/2016 

Πολυκατοικία: Πώς κατανέμονται οι δαπάνες όταν δεν υπάρχει κανονισμός

HEALTH LAWΣε περίπτωση έλλειψης κανονισμού τα κοινόχρηστα επιμερίζονται αναλογικά μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών της οικοδομής με βάση την αξία του κάθε διαμερίσματος επί του όλου οικοπέδουΕφΘρ61/2015

Μέθη οδηγού 0,36%: Εξαίρεση απο την ασφάλιση

METHIΓια την εξαίρεση απο την ασφάλιση μεθυσμένου οδηγού απαιτείται να υπάρχει συνάφεια μεταξύ της οδηγήσεως και της επέλευσης του ζημιογόνου τροχαίου ατυχήματος  ΑΠ 158/2015

Κύλιση στην Αρχή