elenfrderues

GREEK MAPΠοιά ακίνητα παίρνει το Δημόσιο

Την 13.11.2017 οριστικοποιήθηκαν οι αρχικές εγγραφές στα κτηματογραφημένα ακίνητα της περιοχής Αγίας Τριάδας του νομού Θεσσαλονίκης  που υπάγεται στην τοπική αρμοδιότητα του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς . Μετά την Αγία  Τριάδα Θεσσαλονίκης ακολουθούν εντός του 2017 οι περιοχές του  Αγίου Ανδρέα Καβάλας (17.11) ,Αιγείρου Ροδόπης ( 19.11) Μεθώνης Πιερίας ( 8.12 ) , Ερασμίου Ξάνθης (8.12) , Ασπροχώματος και Λαίκων Μεσσηνίας ( 10.12) , Μεσιάς Κιλκίς (10.12) , Αγιάσματος Καβάλας (10.12), Φιλοθέης Άρτας (17.12) και  Πηγών Καβάλας (22.12) και συνολικά 21 περιοχές σε όλη την Ελλάδα ενώ άλλες 90 περιοχές οριστικοποιούνται το 2018 . Για να δείτε όλες τίς περιοχές που έκλεισαν ή κλείνουν μέσα στο 2018 πατήστε εδώ.

Αυτό σημαίνει οτι οι αρχικές εγγραφές στις παραπάνω περιοχές που δεν αμφισβητήθηκαν με αγωγή ή αίτηση μέχρι τη λήξη της αντίστοιχης προθεσμίας καθίστανται οριστικές και συνεπώς δεν μπορούν να αμφισβητηθούν μετά την παραπάνω προθεσμία ούτε να γίνουν μεταβολές στις αρχικές εγγραφές.Τι σημαίνει πρακτικά αυτό ; Οι εγγραφές που οριστικοποιήθηκαν παράγουν αμάχητο τεκμήριο κυριότητας υπέρ του αναγραφόμενου στο κτηματολογικό φύλλο δικαιούχου και ο πραγματικός δικαιούχος χάνει το ακίνητό του και  έχει μόνο ενοχική αξίωση κατα του αναφερόμενου ανακριβώς ως δικαιούχου γιά απόδοση του πλουτισμού απο τη δημιουργία του αμάχητου τεκμηρίου, με αντικείμενο της αξίωσης την χρηματική αξία του ακινήτου κατά το χρόνο δημιουργίας του αμάχητου τεκμηρίου .

Ιδιαίτερη σημασία έχει άν το ακίνητο έχει καταγραφεί στις πρώτες εγγραφές ως "άγνωστου ιδιοκτήτη" διότι τα ακίνητα αυτά μετά την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών περιέρχονται εκ του νόμου στο Ελληνικό Δημόσιο και ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί πλέον να ζητήσει την αυτούσια απόδοση του ακινήτου αλλά έχει όπως και στα άλλα ακίνητα χρηματική αξίωση κατά του Ελληνικού Δημοσίου . Ιδιαίτερα προβλήματα είναι βέβαιο οτι θα δημιουργηθούν σε πολυόροφες οικοδομές όπου δεν εξαντλήθηκαν τα ποσοστά συγκυριότητας και τα εναπομείναντα ποσοστά καταχωρήθηκαν ως ΑΓΝΩΣΤΟΣ. Αυτά τα ποσοστά περιέρχονται στο Δημόσιο και έτσι καθίσταται συγκύριος σε απεριόριστο αριθμό ακινήτων  με ότι μπορεί να σημαίνει αυτό ....

 

 

0
0
0
s2sdefault

 EXOFILLO 2016 1

ΕΝΦΙΑ: Αντισυνταγματική η υποχρέωση προσκόμισης στα δικαστήρια

realestateΑντισυνταγματική κρίθηκε η διάταξη που προβλέπει οτι δεν μπορεί να συζητηθεί στο δικαστήριο αγωγή άν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για το ακίνητο ΜονΕφΚρήτης 19/2016 

Πολυκατοικία: Πώς κατανέμονται οι δαπάνες όταν δεν υπάρχει κανονισμός

HEALTH LAWΣε περίπτωση έλλειψης κανονισμού τα κοινόχρηστα επιμερίζονται αναλογικά μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών της οικοδομής με βάση την αξία του κάθε διαμερίσματος επί του όλου οικοπέδουΕφΘρ61/2015

Μέθη οδηγού 0,36%: Εξαίρεση απο την ασφάλιση

METHIΓια την εξαίρεση απο την ασφάλιση μεθυσμένου οδηγού απαιτείται να υπάρχει συνάφεια μεταξύ της οδηγήσεως και της επέλευσης του ζημιογόνου τροχαίου ατυχήματος  ΑΠ 158/2015

Κύλιση στην Αρχή